2025年度住宅小区公共区域装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区公共区域装修改造合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目范围3.4项目工期4.设计方案4.1设计原则4.2设计要求4.3设计文件提交时间5.工程量及造价5.1工程量清单5.2造价构成5.3工程量审核及调整6.质量标准6.1工程质量要求6.2质量检测与验收6.3质量保修期7.工程进度及验收7.1工程进度安排7.2工程验收标准7.3工程验收流程8.支付方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款条件9.风险承担9.1自然灾害风险9.2施工安全风险9.3合同变更风险10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1违约责任13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（住宅小区业主委员会）与乙方（装修改造施工单位），鉴于甲方住宅小区公共区域需要进行装修改造，以提高居住环境和生活品质，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度住宅小区公共区域装修改造过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度住宅小区公共区域装修改造工程竣工验收合格之日止。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：住宅小区业主委员会甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方名称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目信息3.1项目名称2025年度住宅小区公共区域装修改造工程3.2项目地点[住宅小区名称]公共区域3.3项目范围包括但不限于小区大门、广场、绿化带、健身设施、儿童游乐场等公共区域的装修改造。3.4项目工期自合同生效之日起，预计工期为6个月。4.设计方案4.1设计原则设计应遵循实用、美观、安全、环保的原则，充分考虑小区居民的舒适度和便利性。4.2设计要求设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等，并符合国家相关设计规范和标准。4.3设计文件提交时间乙方应在合同签订后30日内提交完整的设计方案。5.工程量及造价5.1工程量清单详见附件一《工程量清单》。5.2造价构成造价包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。5.3工程量审核及调整甲方有权对乙方提交的工程量清单进行审核，如发现误差，双方应协商调整。6.质量标准6.1工程质量要求工程质量应符合国家相关质量标准，确保安全、可靠、美观。6.2质量检测与验收乙方应按国家规定进行质量检测，并在工程完成后组织验收。6.3质量保修期工程质量保修期为自竣工验收合格之日起2年。7.工程进度及验收7.1工程进度安排详见附件二《工程进度计划》。7.2工程验收标准工程验收应按照国家相关标准和规范进行。7.3工程验收流程乙方完成工程后，向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后15日内组织验收。8.支付方式8.1付款比例本合同总造价为人民币[总造价]元，分阶段支付，具体比例为：预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价的20%作为预付款；进度款：每完成工程进度计划的25%，支付相应工程量对应的合同价的10%；质量保证金：合同总价5%，在工程验收合格后7个工作日内无息退还；结算款：工程验收合格并交付使用后30日内，支付合同总价的70%；验收合格后6个月支付尾款，支付合同总价的10%。8.2付款时间付款时间按照工程进度及质量验收情况执行，具体时间由双方另行约定。8.3付款条件付款条件为工程进度和质量验收合格，且乙方提供的发票、结算单据符合合同约定。9.风险承担9.1自然灾害风险因不可抗力因素导致的工程延误、损失或损害，双方互不承担责任。9.2施工安全风险乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。9.3合同变更风险因设计变更、工程量增加等原因导致的合同变更，双方应协商解决，相关费用及工期调整由变更原因方承担。10.保密条款10.1保密信息范围双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。10.2保密期限本保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。11.合同解除11.1解除条件乙方未按合同约定完成工程；甲方未按合同约定支付款项；发生不可抗力，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并采取适当措施减少损失。11.3解除后果解除合同后，双方应根据合同约定处理已发生款项的结算。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。12.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应遵守仲裁规则，积极协商解决。13.其他约定13.1违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：《工程量清单》附件二：《工程进度计划》附件三：《设计文件》附件四：《工程质量标准》附件五：《付款计划》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、检测机构、咨询机构等，以及任何被甲方或乙方委托参与本合同履行过程中的其他组织或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致工程延误、质量不合格或造成其他损失的，应承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的资质和经验确定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期目标。15.3.2介入批准对方应在收到申请后5个工作日内予以批准或拒绝，并说明理由。15.4第三方职责15.4.1监理单位监理单位负责监督工程进度、质量、安全等方面，确保工程按合同约定进行。15.4.2审计机构审计机构负责对工程款项进行审计，确保资金使用合理、合规。15.4.3检测机构检测机构负责对工程材料、设备、施工质量等进行检测，确保符合国家相关标准。15.4.4咨询机构咨询机构提供专业咨询意见，协助甲方或乙方解决工程中的技术问题。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，接受甲方对工程进度、质量、安全等方面的监督。15.5.2第三方与乙方的关系第三方应配合乙方的施工，确保工程顺利进行。15.5.3第三方与双方的关系第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。16.2第三方介入期限第三方介入期限由双方在合同中约定，一般不超过工程总工期。16.3第三方介入的终止第三方未能履行其职责；第三方介入导致工程进度严重延误；第三方介入费用过高，影响工程成本。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、合理的原则，根据第三方在工程中的具体职责和实际行为进行判断。17.2第三方责任认定任何一方认为第三方存在责任时，应向对方提出书面报告，并附相关证据。对方应在收到报告后10个工作日内进行调查，并作出认定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程量清单》详细要求：列明所有工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，以及相应的计算方法和依据。附件说明：本清单为工程量计算的依据，用于确定工程进度款和结算款。2.附件二：《工程进度计划》详细要求：详细列出每个阶段的工程内容、开始时间、结束时间、关键节点和验收标准。附件说明：本计划为工程进度控制的依据，用于监督工程按期完成。3.附件三：《设计文件》详细要求：包括平面图、效果图、施工图、材料清单、技术规范等。附件说明：本文件为工程设计和施工的依据，确保工程质量和美观。4.附件四：《工程质量标准》详细要求：列出工程各分项工程的质量要求、验收标准和检测方法。附件说明：本标准为工程质量控制的依据，确保工程质量达到预期。5.附件五：《付款计划》详细要求：详细列出每个付款阶段的金额、时间、条件等。附件说明：本计划为工程款项支付的依据，确保工程资金的合理使用。6.附件六：《第三方资质证明》详细要求：第三方介入方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：本证明为第三方介入的资格审核依据。7.附件七：《工程验收报告》详细要求：详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：本报告为工程验收的记录，用于证明工程已按合同要求完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程；乙方施工质量不符合合同约定的标准；甲方未按合同约定的时间支付款项；任何一方未履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他条