建筑经济与房地产经济

1、建筑经济与房地产经济摘要：建筑经济与房地产经济是加快城市发展的基石，在国民经济结构中起着基础性作用,建筑经济和房地经济之间的关系是紧密、独立、相互依存的，而房地经济则是一个以生产、分配、交易、消费等经营活动为中心的社会经济关系。也就是说,房地产生产力和经济效益的总和,而建设经济则是指政府在房地产市场和建筑行业发展与建设过程中,与市场经济发展有关的预测、决策与执行。坚持并遵循房地产市场经济的发展与建设规律,发挥地方政府部门的职责与影响力,把握好建设经济和房地产业经济之间的关系,宏观调控市场经济,保证建筑经济与房地产行业相互协调，共同进步。对此，本文探索建筑经济与房地产经济，以供参考。关键词：建筑

2、经济；房地产经济；关系前言建筑行业作为推动社会经济发展的动力，发挥着至关重要的作用。建筑行业在迅速完成产业结构升级的同时，也与其它产业进行融合，促进其它产业的发展。然而，随着建筑行业的快速发展，环境破坏和资源浪费现象十分普遍，不符合我国的可持续发展政策，需要坚持可持续发展理念，做到与自然和谐相处，保证建筑行业向着绿色环保方向发展。1、建筑经济与房地产经济概述1.1建筑经济概述建筑经济主要是指建筑工程项目建设中的各种活动，需要预测、决策和分析建筑建设，是建筑经济发展过程中非常重要的。建筑经济主要分为建筑类型、理论、方法及宏观问题等几个内容，虽然我国建筑行业取得了良好的发展，但也存在着建筑市场结构

3、不合理、市场滞后等问题。进行建筑经济研究的主要目的就是探寻建筑行业发展规律，了解各生产之间的关系，促进建筑行业健康发展，增强建筑企业效益。1.2房地产经济概述房地产具有物理意义，如建筑物的形状和结构。从经济学的角度来进行分析，了解建筑生产，消费情况，考察各建筑之间存在的关系。也就是说，房地产经济是在各项生产过程中所出现的各种经济活动及其他条件的总称，也是房地产经济与房地产行业生产力的完美融合，要想保证国民经济全面发展，增强人民收入，就需要加大房地产投资力度。房地产行业作为我国基础性产业，在一定程度上缓解了我国就业压力大的问题，同时房地产行业的发展也增强了经济效益，但其在发展的同时也带来了各种风

4、险。2、房地产经济的几种典型形象2.1作为财富或财产的房地产房地产行业价值较高是因为其使用价值上，在建筑行业中发挥重要作用，是一种十分独特的物质财富。（1）建筑行业位置大多是固定的，房地产行业与一般流通物质不同，其具有区域性，容易受自然因素的影响，所以要想在房地产市场上保证及流动性，就需要增强其留着所有权，无论是新的还是旧的建筑，都要保证消费者具有相应的所有权。（2)然后云房地产行业是一种投资问题，体积较为庞大。需要在投资建设过程中增强其建设与发展的对称性，加强对消费品建设、城市现代化进程以及城市规模的影响进行研究分析，了解城市现代化进程中存在的问题，合理规划城市空间，保证建筑与城市发展相适应

5、，避免建筑过多或过少情况的出现，保证城市建筑与建筑面积合理，对建筑的高度进行限制。由于大城市限制区域数量增加，建筑行业面临着巨大的挑战与机遇，需要优化房地产来促进城市发展。2.2作为资本或资产的房地产资本是一个动态变化的特点，需要在开展建筑经济活动时分析资本活动，资本就是生产过程中剩余价值的附加值。需要在所开展的经济活动中进行改革，创新时期符合市场发展要求，末世好自我管理措施，明确其在经济活动中的地位，根据相应规则来计算经济活动，确保建设资金的合理运行。通过良好的资产管理和资产净值方式的评价，增加市场净资产价值，不断增加新产品价值。3、建筑经济与房地产经济的关系现阶段我国许多城市都已经形成了健

6、全的管理体系，尤其是最近几年，高层建筑的兴起，逐渐成为我国房屋建设中的重要形式。据相关数据表明，我国许多城市将高层建筑纳入到城市发展规划当中，一些城市已经形成了比较完备的规划体系。高层建筑的发展给当地经济带来了很大的影响，吸引许多外商来此投资。分析建筑 经济房地产经济是现阶段建筑行业重点关注的内容，也是今后该领域的一个重要研究方向。建筑行业与房地产行业关系密切，随着建筑行业的快速发展，在一定程度上加大了对房地产行业的研发力度，对建筑行业以及房地产行业的需求也在不断增加，相对独立的管理经验和措施不能完全保证建筑企业和房地产业的发展。总之，建筑行业以房地产行业不仅是两个独立的生产，还是一个共同体，

7、两者存在交叉点，建筑施工与房地产开发就是两者之间的交叉点。建筑产品生产过程是建筑企业的重要部分，建筑产品的流通是房地产企业的重要组成部分，如果两者之间没有联系，房地产行业的市场供应就会有所减少，建筑企业生产缓慢，两者联系十分密切，在经济中占有重要地位。4、房地产经济和建筑经济发展对策4.1制定完善的房地产经济管理体系当前我国建筑行业与房地产行业正在实施低碳环保理念，一些绿色环保材料与技术逐渐应用到建筑施工中，你想避免施工成本增长，就需要加强成本管理，创新企业管理模式。从现阶段房地产发展态势来看，我国许多的房地产企业都是中小型企业，需要相关政策的引导，需要相关部门实时掌控房地产行业现状，开展宏观

8、调控，优化房地产企业内部结构，保证房地产行业正常运行。确保各项工作流程规范化运行。对于财务部门来说，通过大数据对财务指标进行有效的收集与分析，从而为企业经营决策提供更为客观的财务数据信息，企业管理者可以通过对历年来同类型或是同阶段财务数据对比来了解企业经营管理以及信息化业务开展实况，为制定战略规划提供重要保障。4.2做好合同管理工作房地产项目建设应考虑项目进度和现场施工条件，结合相关因素，完成项目资金的合理配置，对项目进行经济管理。，提高资金使用的合理性，节约工程总成本。为了跟踪整个项目融资过程，考虑与计划相关的工作进度，并通过计划管理控制确保项目尽可能向前推进。在施工中避免出现资源浪费情况，

9、严格管理工程资金，施工阶段应注意施工单位和合同管理，严格按照经济要求和有关工程标准进行监督管理。在工程建设阶段的合同资金计划管理中，应加强对项目经济成本的管理，如签证管理应根据相关规范进行，确保成本不超标。4.3严控房地产企业的生产成本房地产业的环境保护工程必须采用环保型建筑材料进行施工,但因为成本高昂,低碳经济要求下房地产业的健康发展受到约束。房地产企业的生产过程需要采取各种安全措施进行严格把控,由于环保建筑的制造流程复杂、繁重,因此国家需要严格调控绿色环保型建材价格,以减少建筑材料成本。房地产开发商也需要做到低碳环境,利用环境经济和新型能源技术,采用低能耗建筑材料,并利用低能耗、少污染的技术,严加管控施工成本。在运用BIM技术与工程造价基础上，完善管控体系，加强施工过程的监管，为后续工作的开展奠定基础。合理设计BIM5D模型，能够准确预测工程造价，识别造价差