北京市房屋租赁合同

1、 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市 _区_。该房屋为：楼房 _室_厅_卫，平房 _间，建筑面积 _平方米，使用面积 _平方米，装修状况 _，其他条件为 及_等真实有效的身份证明。及_等真实有效的身份证明。 _，双方也可另行_，双方也可另行 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双 平方米，使用面积 _平方米，装修状况 _，其他条件为 _，该 房屋（已 / 未）设定抵押。 （一）甲方应向乙方出示（身份证（二）乙方应向甲方出示（身份证/ 营业执照）及 _/ 营业执照）及 _ _，改善房屋的费用由（甲方 / 乙方）承担。（二）甲

2、方（是 / 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 _ _ 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 _银行开立帐（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应 书面/ 口头）通知对方。 （年 / 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方 本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 _银 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应 第九条 xxxx 北京市房屋租赁合同其他费用 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 /

3、归甲方所有但 第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 _年_月_日前将房屋按约定条件 而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状 / 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自第十一条 xxxx 北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 ， （ （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 _日书2。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 _% （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 _日通知甲 （七）甲方未按约定时间交付该房屋或

4、者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合 协商或调解不成的，依法向 _人民法院起诉，或按照另行达成 _年_月_日_年_月_日 根据_规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经 _ 。租赁期共为 _年，甲方从 _年_月_日起将 出租房屋交付乙方使用，至 _年_月_日。 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担第六条：争议的解决方式第七条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字 _年_月_日_年_月_日 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双 该房屋用途

5、为居住，办公和生产用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房 ( 二) 如乙方需进行房屋改造要经甲方同意，改造后乙方有将来要 ( 二)租赁期满，乙方享有该房屋的优先续约权。( 三)租赁期间，双方可协商解除合同。 / 年;( 二)租金支付时间： ( 三)租金支付方式： ( 二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担 ( 二)房屋租赁税费乙方承担。 如房屋改造后按第五条的 ( 二)执行。 ( 三)在租赁期内如遇国家征地拆迁，甲方应第一时间通知乙方。 ( 四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 ( 二)租赁期内该房屋所有权

6、发生变动的，本合同在乙方与新所有 ( 二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 第十七条 安全事故责任，考虑到乙方居住人员多，防火放电防煤 ）， 三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，小区 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 提出，甲方收到乙方要求后 x 天内答复。如同意继续租赁，则续签租 经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当 _依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平

7、等、自愿的基础上，就房屋租赁的 _ _ （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件），房屋所有 房屋（是否）已设定了抵押。，_ 方乙方）应自订立本合同之时起 屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 _后视为交付原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物 乙方继续承租的，应提前 _日向甲方提出（书面口头） （ ） ， _ ：（ _费用。 （一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙（二）本合同签订后（即时 _日内

8、），甲方应向丙方支 转帐支票银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的 _ 式：现金转帐支票银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应 XX市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承 2因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设 租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方 5保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租 金的_向甲方

9、支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 第十条合同争议的解决办法依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 _ _ _ _年_月_日 凡租赁双方自行达成房屋租赁交易的，可签订北京市房屋租赁 经纪机构共同签订北京市房屋租赁合同 (经纪机构居间成交版 ) ;房地产经纪机构代理出租房屋的，出租人应与从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构签订北京市房屋出租代理合同，租赁代理机构将所代理房屋出租时，应与出租人、承租人签订北京市房屋租 赁合同 (经纪机构代理成交版 )

10、。 未按时报送或填报虚假、错误信息，未及时更正造成纠纷的，由 据了解，为简化程序、加快办事效率，凡经纪机构居间、代理的房 房地产经纪机构承担责任。房地产经纪机构未按规定进行房屋出租登记、租赁合同网上备案、变更、注销的或存在虚报瞒报相关备案信息等违规行为的，管理部门可责令整改、予以处罚，并向社会公示违规 _ _依据中华人民共和国及有关法律、法规的规定，甲乙双方在 ， ， （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证 / 公有住房 / ）， 第二条房屋租赁情况及登记备案 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲 居住人

11、员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协甲方/ 乙方）应自订立本合同之时起 （一）房屋租赁期自 _年_月_日至_年 ， ，年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割 乙方继续承租的，应提前 _日向甲方提出（书面 / 口头） ） ，付_，各期 _ 第五条其他相关费用的承担方式 （2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担范文参考 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

12、备 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 4、 8、_ _ 解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。_ _。第十条合同争议的解决办法 _ _。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _ 执_份。 1、甲方将其拥有的座落于 _市_幢_号_房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 _ 并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用本合同租赁期为 _年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式 (单位：人民币 )1、第 _年租金为 _元，第_年租金为_元，

13、第_年的租金为 _元，第 _年租金为 _元，第 _年的租金为 _年_月_日前支付第 _年下半年租金 _年_月_日支付第 _年上半年租金 年租金 _元。_年_月_日支付第 _年上半年租金 _年_月_日支付第 _年上半年租金 _年_月_日支付第 _年上半年租金 租金_元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行 证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计 4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可

14、或同意，擅自改变租赁房屋 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力 ;本合同一式 _份，甲、乙双方各执 _份 _ _ _年_月_日_年_月_日 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 其内设备为 ) 第一条：出租房屋的坐落位置

15、、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 _市_街_巷_号( 不足部分可以补充)第三条：房屋租赁的期限租赁期限为 _( 月/ 年) 。从_年_月_日中午 12 时零分起至_年_月_日中午 12 时零。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 _天通知乙方，乙方在接 _第四条：租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 。 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙押金_元，大写 _。该押金用于保障房屋内的设备完好， 第六条：房屋修缮和装修 2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的

16、 _%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为违约 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方 第十一条：争议解决的方式 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方第一条甲方将自有的坐落在 _市_街_巷_号的房屋 _栋_间，建筑面积 _ 平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限 租赁期共 _个月，甲方从 _年 _月_日起将出租房屋交付乙方使用，至 _年 _月_日收回。 _个月或空关 _个月的。 月租金 _元，由乙方在 _

17、月_ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部 _款执 做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 )和门窗好，以保障 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 _次扣除 ; 费由_方承担 ; 所有权属 _方。 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 可向_市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可 充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同 出租方 (盖章)： _承租方 (盖章)： _ _年_月_日_年_月_日 维修。如因维修房屋须乙方临

18、时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签 _号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作 _使用。房屋使用面积 _ 平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿 三、甲乙双方议定上述房屋月租金为 _元；租赁期限自_ 年_月_日至_年_月_ （五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他 （二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三 房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由 八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免九、租赁期内因房屋拆

19、迁，双方应共同遵守北京市实施城市十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不 日 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 米，使用面积 xx 平方米，装修状况 xx，其他条件为 xx，该房屋（ 已/ 未）设定抵押。 （一）甲方应向乙方出示（身份证 / 营业执照）及 xx 等真实有（二）乙方应向甲方出示（身份证 / 营业执照）及 xx 等真实有 改善房屋的费用由（甲方 / 乙方）承担。（二）甲方（是 / 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添 应提前 xx 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得同意后甲租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 xx 日（

20、书面/ 口头）通知对方。 年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行 ： （ 按期到 xx 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租 第十条房屋的交付及返还 给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方 订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合（三

21、）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 xx 方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 xxx 第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租 称“租金账户“），该“ 租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出 根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协 除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项 载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租 屋租赁合同（经纪机构代理成交版）时，应在合同中约定通过租金账 第六条 房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲 第