联合滑雪度假村项目建议书_第1页
联合滑雪度假村项目建议书_第2页
联合滑雪度假村项目建议书_第3页
联合滑雪度假村项目建议书_第4页
联合滑雪度假村项目建议书_第5页
已阅读5页,还剩11页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1、PAGE PAGE 16第一章 总论11 项目名称宁安市联合滑雪度假村开发建设项目项目性质质:新建建12 建设地地点宁安市宁宁安镇联联合村苇苇子沟和和联合水水库。距宁安市市区122公里,宁海(宁安海林)公路路路边。13 主管部部门宁安市招招商局14 项目建建设主要要内容建设内容容包括雪雪场部分分和水库库部分:雪场部分分包括:6000m长,60mm宽中级级雪道11条;3300mm长,550m宽宽初级雪雪道2条条;山体体海拔高度为4451mm,最大大落差为为1500m,坡度中中、初级级雪道分别别平均114和和10;备有有雪板3300副副,雪圈圈100副副,雪爬爬犁200台;两两部拖牵牵设备,两台造

2、造雪机,两台进进口雪地地摩托;综合服服务区7700(包含雪雪具室、更衣室室、寄存存处、小小卖部);宾馆馆综合楼楼18000(集集餐饮、娱乐、学习、会议、住宿于于一体的的四层楼楼房);停车场场30000,并保留留发展用用地。联合水库库综合开开发包括括:20000游泳泳池;水水上娱乐乐区和垂垂钓区(利用联联合水库库水面,冬季改改造成综综合冰场场);球球类场地地40000。两处区域域隔道相相望,互互为一体体,冬夏夏结合,形成冬冬季滑雪雪、冰上上娱乐;夏季避避暑、娱娱乐的良良好处所所。15 项目经经济指标标151 项项目投资资本项目总总投资110500万元,其中固固定资产产投资110000万元,流动资

3、资金500万元。152 经经济效益益年平均销销售收入入11000万元元,年平平均总成成本费用用5200万元,年平均均税金及及附加660万元元,年平平均利润润总额5520万万元,年年平均所所得税1177万万元,年年平均税税后利润润3433万元,投资回回收年限限2.998年。项目建设设的必要要性 旅游业是是国民经经济的一一个重要要产业,随着社社会主义义市场经经济的发发展壮大大和人民民物质文文化生活活水平的的提高,人们在在满足基基本生活活需要后后,对文文化娱乐乐方面会会有更高高的要求求,旅游游是人们们文化生生活的一一个重要要方面,在科学学技术飞飞速发展展的今天天,人们们向往大大自然、回归大大自然的的

4、要求更更加迫切切。滑雪旅游游具有旅旅游休闲闲、健身身双重功功能,是是参与性性、娱乐乐性极强强的度假假型旅游游项目,深受大大众喜爱爱,具有有重复消消费的特特点。黑龙江省省具有得得天独厚厚的滑雪雪旅游资资源。黑黑龙江省省大部分分地区处处于中温温带大陆陆性季风风气候,山区冬冬季雪量量大,雪雪期长(达1220天左左右),雪质好好。与世世界相比比,黑龙龙江滑雪雪旅游起起步较晚晚,正处处于成长长发育期期,但发发展速度度很快,潜力巨巨大,近近几年随随着开发发力度的的加大,滑雪旅旅游收入入已占全全省旅游游收入的的10。所以以,在发发展冰雪雪旅游项项目上,滑雪旅旅游已确确定为黑黑龙江冬冬季旅游游的主要要方向和和

5、支柱性性的旅游游项目。通过发发展滑雪雪旅游改改变黑龙龙江旅游游的产品品结构,优化调调整黑龙龙江产业业结构,促进山山区经济济发展,缩小城城乡差别别,联动动发展相相关产业业,拉动动全省社社会经济济的发展展。宁安市是是我省旅旅游资源源比较丰丰富且较较集中的的地区,每年游游客1000多万万人,并并且每年年以100200的速速度增长长。但相相对集中中于夏秋秋两季,冬季旅旅游开发发严重滞滞后,该该项目建建设将填填补宁安安市冬季季旅游的的空白,将宁安安市丰富富的夏季季旅游资资源进行行延伸,必将促促进宁安安市旅游游业的发发展。本项目坚坚持“以市场场需求为为导向,以资源源优势为为依托,集约经经营、多多元投入入、

6、整体体推进、超前发发展、保保护环境境”的原则则,充分分利用自自然资源源优势,并将人人文、自自然景观观的优势势变为经经济优势势,符合合国家产产业政策策,投资资少、见见效快,利国利利民,将将对当地地经济的的振兴和和发展起起到促进进作用,项目的的建设是是十分必必要的。第三章 市场场预测据世界旅旅游组织织专家预预测,中中国未来来将有其其人口的的2的的人成为为滑雪者者(目前前还不足足0.0075)参加加人数将将会达到到26000万,在下一一个十年年内,中中国滑雪雪者将会会有一个个爆炸性性的增长长。根据中国国滑雪协协会统计计,20005年年全国共共有11100万万人参加加滑雪,预测在在今后几几年将以以60

7、800的速速度递增增。现在黑龙龙江已经经建成的的滑雪场场70余余家,各各类雪道道1500余条,总长度度超过110万延延长米;各类索索道1000余条条;滑雪雪板3.5万余余副,直直接用于于接待滑滑雪的床床位1万万余张。20000年以以来,我我省滑雪雪人数每每年都以以20%至255%的速速度递增增,2000520006年雪雪季期间间,黑龙龙江省接接待滑雪雪旅游者者达1880万人人次,从从省旅游游局了解解到,预预计2000620007年雪雪季全省省滑雪旅旅游者的的接待量量将突破破240万人人次,继继续呈现现“南有有三亚,北有黑黑龙江”的火爆局面。黑龙江江成为全全国冬季季旅游的的热点地地区。近几年来来

8、,宁安安市在不不断开发发夏季旅旅游资源源的同时时,又在在大力推推出冬季季冰雪旅旅游项目目,旨在在充分发发挥当地地旅游资资源,延延伸旅游游链条,充分利利用优良良的区位位条件和和人文、自然条条件。宁宁安市本本身具有有44万万人口,仅拟建建雪场周周边就有有宁安市市城区(12万人人)、海海浪镇(4万人人)、江江南乡(3万人人)、兰兰岗镇(2万人人)、石石岩镇(3万人人)、卧卧龙乡(1.66万人),另外外东京城城镇(含含林业共共计133万人)、渤海海镇(44万人),两镇镇仅距离离联合雪雪场300公里;距离牡牡丹江市市区和海海林市区区分别只只有222公里和和14公公里。建建成后将将是上述述地区最最近的滑滑

9、雪场所所,而且且环境和和设施及及项目内内容都是是最好、最多的的。客源源是充足足的。据初步统统计宁安安市每年年冬季外外出游雪雪的人员员超过22万人,而且是是逐年在在增加,同时青青年、儿儿童渴望望白色的的童话世世界、遨遨游冰雪雪的梦想想大部分分仅停留留在楼宇宇和庭院院之间,学校基基于各方方面原因因几乎没没有开展展冰雪运运动。联合滑雪雪度假村村仅距离离宁安市市区122公里,同时紧紧靠宁安安市范家家工业园园区,各各大企业业和市属属各部门门冬夏均均拥有大大量的接接待任务务。度假村建建成后,仅宁安安市游客客,保守守估计每每年冬季季不少于3万万人次;夏季游游客也会会因宁安安市区没没有游泳泳池和戏戏水、滑滑草

10、、大大水面垂垂钓等的的避暑之之地,加加之离市市区如此此之近的的便利交交通,必必将是家家庭游、情侣游游和团体体游的最最佳选择择。保守守游客数数量2.5万人人次。同同时周边边海林和和牡市的的客源数数量不会会少于宁宁安。第四章 场址址和建设设条件41 场址宁安市联联合滑雪雪度假村村场址选选在联合合村北11公里处处的苇子子沟和联联合水库库,宁海海公路路路边,两两处隔道道相望,互为景景致,距距离宁安安市区112公里里。42 建设条条件421 地地理条件件此山体高高度为1150mm,有可可利用的的沟床四四条,坡坡度中、初级分分别平均均14和100,坡长长分别为为450010000mm,且占占用林地地、耕地

11、地较少,可进行行梯次开开发。气气候条件件适宜,季节变变化明显显,冬季季寒冷干干燥,夏夏季温雨雨适中,12月月、1月月、2月月三个月月气温可可降至28或更低低,一月月份平均均气温为为200,7月月份平均均气温为为22,全年年降水量量为60007700mmm,多多集中在在6、77、8三三个月。每年110月下下旬河流流开始结结冻,44月初化化冻。初初霜一般般在9月月下旬来来临,晚晚霜在55月上旬旬终止。春、夏夏、秋三三季气温温大多凉凉爽适中中,是旅旅游的黄黄金季节节。冬季季冻土厚厚度1.511.6mm,年平平均降雪雪1300mm以以上,积积雪厚度度0.330.5m,冰层层厚度00.60.99m,适宜

12、宜开展各各类冰雪雪活动。4.2.2 交交通条件件宁安市以以牡丹江江市为依依托,地地理位置置优越, 2001国道道和牡图图铁路贯贯穿宁安安全境,南南接吉林林省延边边地区和和敦化等等各个城城市,北临牡牡丹江市市22公公里,宁宁海(宁宁安海海林)公公路穿过过雪场和和水库景景区,仅仅距离宁宁安市区区12公公里,距距海林市市区144公里,距牡丹丹江民航航机场119公里里,交通通条件四四通八达达。景区区无需建建设场外外交通设设施。4.2.3 基基础设施施条件该场址内内水资源源丰富,给、排排水方便便易行;电力、通讯和和广播电电视从联联合村可可直接并并入,仅仅距离11公里,移动和和联通信信号覆盖盖全区;场内设

13、设立医务务室,宁宁安市完完善优越越的卫生生条件共共享。4.2.4 区区位比较较条件该区域内内已建成成的雪场场有海林林市横道道滑雪场场、牡丹丹江市牡牡丹峰滑滑雪场和和八一双双丰滑雪雪场,但但横道滑滑雪场距距离海林林市500公里,海林市市距牡丹丹江市220公里里,牡丹丹峰滑雪雪场距牡牡市644公里,双峰滑滑雪场距距海林市市1711公里。而联合合滑雪度度假村距距海林市市14公里里,距牡牡市222公里,宁海之之间和宁宁牡之间间每天都都有数次次往返客客车,道道路状况况高级。该雪场场建成的的环境及及设施也也是最好好的。 建设规规模和内内容51 建设规规模联合滑雪雪度假村村总规划划面积约约25万万,工工程是

14、本本着考虑虑当前,又兼顾顾未来发发展的原原则,有有计划、分步骤骤地实施施。本次次建设的的总用地地面积约约15万万,其其中建筑筑面积335000。52 建设内内容A、滑雪雪场的具具体建设设项目如如下:(1) 吊椅索索道一条条,投资资1500万元;托牵设设备一条条,投资资35万万元水平距离离分别为为6000m和3300mm各一条条上下站高高差1550m索距3.6m线路速度度1.225m/s两台主机机功率均均为是220kww支架数量量共计111个(2) 造雪机机、压雪雪机、雪雪地摩托托,分别别投资665、770、330万元元三者各两两台(3) 雪道(夏季改改造成滑滑草场),投资资:雪道道开发660万

15、元元、种草草3.55万元、滑草板板2万元元面积6000m60mm一处300mm50mm两处草籽需求求量3000公斤斤/公顷顷滑板数量量3000副(4) 游泳池池,投资资15万万元面积800m25m深度1.2m1.77m(5) 球场,投资224万元元面积1000m40m各类球场场设施及及护栏(6) 水上娱娱乐垂钓钓、冬季季综合冰冰场,设设施投资资10万万元水库水面面10000000规划使使用(7) 停车场场,投资资10万万元;30000,并并保留发发展用地地(8)运运输车辆辆2台,投资113万元元(9) 服务区区,投资资3000万元综合服务务区7000(包含雪雪具室、更衣室室、寄存存处、小小卖部

16、)宾馆综合合楼18800(集餐饮饮、娱乐乐、会议议、住宿宿于一体体的四层层楼房)水库服务务区10000,配有有休息、餐饮、娱乐以以及游泳泳附属等等设施B、基础础设施工工程景区为游游客提供供休闲、滑雪、娱乐、度假等等活动的的基本工工程建设设,主要要包括道道路交通通、给排排水、供供电、供供热、广广播电视视和通讯讯等基础础设施,都要以以旅游者者为主体体进行设设计,依依据景区区客观实实际,充充分利用用自然资资源优势势,结合合现代高高科技合合理布局局,尽善善尽美。基 础 设 施施 一 览 表表序号建设工程程项 目 内 容容投资金额额1道路建设设干道10000mm、甬道道20000m302供电工程程变电所

17、及及电缆、路灯等等153供水工程程供水点22处304排水工程程污水处理理场渗水水井2处处205电讯电视视全区广播播、通讯讯、电视视206环卫设施施4处厕所所和垃圾圾回收处处10C、除以以上设施施设备外外需购进进装备序 号装备名称称单 位位数 量金 额额1滑雪器材材套300302滑雪圈套10042 3滑雪服套10044滑雪镜副10015单板套2546迷你短板板套101.57雪橇台2018雪爬犁台200.29滑冰鞋双100210渔具套50111冰嘎个500.112雪雕工具具套200.7第六章 环保保、安全全卫生和和消防61 环境保保护景区建设设以生态态经济理理论为指指导,以以保护生生态环境境为前提

18、提,坚持持开发与与保护相相结合的的原则,确保自自然生态态环境的的良性循循环。加加强“三废”治理,配备充充足的清清洁队伍伍,对垃垃圾、污污水、粪粪便要科科学分类类、分级级处理,严格控控制排放放指标;合理布布局林木木,控制制水土流流失;密密切注意意环境变变化,保保护野生生动植物物资源;加强宣宣传教育育,提高高游客的的环保意意识。62 安全卫卫生旅游的游游览内容容及设施施必须确确保游人人的安全全,安全全防护设设施齐全全,标志志牌、匾匾做到明显显、醒目目;设立立专业的的医务室室,及时时为游客客提供医医疗保健健和小的的外伤处处理,配配有医务务专车,及时输输送意外外人员到到市里医医院治疗疗。63 消防景区坚持持贯彻“预防为为主,积积极消灭灭”的方针针,加强强对景区区的森林林和设施施的防火火工作,配备专专业人员员和灭火火器材,加强检检查、巡巡护和预预测预报报,加强强对游客客的防火火宣传,避免人人员密集集区及野野营、野野餐、吸吸烟等引引起火情情。第七章 组织织机构和和劳动定定员71 组织机机构设立管理理层,下下设经营营管理部部、开发发建设部部、计划划财务部部和旅行行社。72 劳动定定员度假村定定员300人,其其中管理理层5人人、旅行行社5人人、景区区管理

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论