某地块项目施工组织设计范本

1、中建一局集团建设发展有限公司 长阳镇起步区1号地04地块项目经理部 PAGE 77 机电部编制说明明：感谢业主主对我们们公司的的充分信信任，我我们深知知本工程程的特殊殊性和重重要性，公司对对本工程程高度重重视，迅迅速组织织专业技技术人员员认真阅阅读理解解招标文文件和设设计图纸纸，其目目的是使使施工组组织设计计科学、合理、详尽，具有很很强的针针对性和和可操作作性。为了更好好地进行行施工组组织设计计的编制制，使今今后的工工程实施施更符合合实际，我公司司组织相相关专业业人员前前往现场场进行了了踏勘和和了解，对现场场和周边边环境和和各种条条件有了了较深刻刻的了解解，这对对合理编编制施工工组织设设计及指

2、指导现场场施工十十分有益益。我公司承承建过许许多类似似工程项项目，在在群体住住宅工程程施工总总承包管管理积累累了丰富富的施工工经验，在本次次工程制制定水暖暖施工组组织设计计时，我我们将结结合本工工程的特特点，结结合工程程合同范范围和对对所有专专业承包包商的总总承包管管理，指指定各项项专项施施工方案案和保证证措施。以下为为本次工工程电气气施工组组织设计计的主要要内容：工程概况况施工目标标工程重点点难点及及针对性性措施组织机构构施工进度度计划及及保证措措施分包计划划劳动力计计划主要施工工机械设设备配置置计划电气工程程技术方方案质量保证证体系及及质量保保证措施施安全文明明施工相关单位位协调配配合措施

3、施季节性施施工成品保护护为保证工工程的工工期、质质量、安安全、文文明施工工采取的的措施附表编制依据据：建设方认认可的设设计条件件任务书书及设计计资料建设方认认可的设设计条件件任务书书及历次次会议纪纪要民用建建筑电气气设计规规范 JJGJ 16-20008建筑照照明设计计标准 GBB 5000344-20004住宅设设计规范范 GB 500096-19999（220033版）建筑物物防雷设设计规范范 GB 500057-94（20000版）住宅建建筑规范范 GB 503368-20005低压配配电设计计规范 GBB 5000544-955供配电电系统设设计规范范 GB 500052-95有线电电

4、视系统统工程技技术规范范 GB 502200-94建筑设设计防火火规范 GBB 5000166-20006安全防防范工程程技术规规范 GGB 5503448-220044民用闭闭路监视视电视系系统工程程技术规规范 GGB 5501998-994北京市市住宅区区及住宅宅安全防防范设计计标准 DBBJ011-6008-220022国家规规范本次工程程的图纸纸业主的有有关文件件我国现行行的其它它技术标标准、规规范和规规定我国现行行的相关关工程验验收标准准、规范范和规定定我国现行行的安全全生产、文明施施工、环环保及消消防等有有关规定定我公司关关于工程程施工管管理的相相关管理理手册建筑电气气施工验验收规

5、范范（20002版版）第1章 工程概概况1.1工工程概述述本工程为为长阳镇镇起步区区1号地044地块项项目，项项目概述述如下：0411#、77#楼为为一类高高层建筑筑，1#楼总建建筑面积积为197714.16mm2，建筑筑高度779.445m, 7#楼总建建筑面积积为3994722.7mm2，建筑筑高度779.445m, 两栋楼均为地下下两层，地上二二十八层层，地下下二层为为人防层层，层高高3.33m,地地下一层层为设备备用房及及管线夹夹层，层层高2.19mm,首层层为文体体活动中中心，层层高4.0m,二层以以上为普普通住宅宅，层高高2.88m，004-11#楼共共2个单单元，每每单元均均为一

6、梯梯四户，04-7#楼楼共四个个单元，每单元元均为一一梯四户户，户内内均为精精装修户户型，电电梯厅等等公共部部位和户户内局部部吊顶，结构形形式为剪剪力墙结结构，基基础形式式为筏板板基础，室内外外高差均均为0.3m。0422#楼、04PT22、3#及开闭闭站为二二类高层层住宅及及高层裙裙房，总总建筑面积积为1112099.544m2，建筑筑高度551.445m, 044-2#楼地下下两层，地上十十八层，地下二二层为人人防层，层高33.3mm,地下下一层为为设备用用房及非非可燃物物品库房房，层高高3.33m,首首层为配配套商业业及文体体活动中中心，层层高4.0m,二层以以上为普普通住宅宅，层高高2

7、.88m，004-22#楼共共2个单单元，每每单元均均为一梯梯四户，户内均均为精装装修户型型，电梯梯厅等公公共部位位和户内内局部吊吊顶。004PT22#楼为为剪力墙墙结构，04PT22、3#及开闭闭站为框框架结构构，基础础形式为为筏板基基础，室室内外高高差0.3m。0433#、44#、55#、66#楼均均为板式式住宅，属多层层商住建建筑。0043#楼楼包括88个单元元，其中中6个单单元为AA户型，地上九九层，首首层为商商业，每每单元设设电梯一一部；22个单元元为G户户型，地地上五层层，设电电梯一部部；0444#包包括7个个单元，均为AA户型，地上九九层。0045#包包括6个个单元，5个单单元为

8、AA户型，地上九九层，11个单元元为G户户型，地地上五层层，0446#包包括5个个单元，均为AA户型，地上九九层。各各栋楼各各单元均均为一梯梯两户，户内均均为精装装修，各各单元均均无地下下室，首首层设配配电室、弱电间间等。33#楼总总建筑面面积约1117330.884 mm2，首层层层高44.0mm，其余余各层层层高2.8m，4#楼楼总建筑筑面积约约115594.3 mm2，室内内外高差差0.33m，各各层层高高2.88m；55#楼总总建筑面面积约991755.877m2，各层层层高22.8mm；6#楼总建建筑面积积约82292.58 m2，各层层层高22.8mm；各楼楼室内外外高差均均为0.

9、3m，电梯厅厅等公共共部位和和户内局局部吊顶顶，结构构形式为为剪力墙墙结构，基础形形式为条条形基础础。1.2 系统简简介1.2.1供电及及电源04-11#楼住住宅由004-PPT-22、3#及开闭闭站所含含低基变变电所引引来五路路2200V/3380VV电源（四光一一力）至至地下一一层接室；一级负负荷应由由两个电电源供电电，当一一个电源源发生故故障时另另一个电电源不应应同时受受到损坏坏，要求求作为互互投电源源的动力力、照明明引自不不同变压压器的低低压母线线，044-1#楼首层层配套文文体活动动中心由由04-PT-1、44#及动动力中心心所含高高基变电电所引来来一路电电源至地地下一层层商业配配套

10、间。04-22#楼住住宅由相相邻044-PTT-2#开闭站站所含低低基变电电所引来来四路2200V/3380VV电源（三光一一力）至至地下一一层接室；二级负负荷应由由两个电电源供电电，要求求作为互互投电源源的动力力、照明明引自不不同变压压器的低低压母线线，0442#楼楼、044PT22、3#楼首层层配套文文体活动动中心由由04-PT-1#高高基变电电所引来来一路电电源至0042#楼楼地下一一层商业业配套间间。0433#、44#、5#、6#楼楼电源均均由044-PTT-1#楼地下下一层低低基变电电所引来来，住户户楼门口口处设接间，内设低低压接柜，首层设设配电间间，进线线电缆由由低基变变电所采采用

11、电缆缆埋地方方式引至至接柜，再引入入首层配配电柜，同楼内内对应的的光、力力柜电源源引至变变电所内内不同变变压器的的低压母母线段，楼层配配套商业业由044-PTT-1#高基变变电所引引来一路路电源至至首层商商业电气气用房，商业分分户单独独计量。3#楼楼设六面面接柜六六面低压压配电柜柜，四光光二力，4#楼楼设五面面接柜五五面低压压配电柜柜，四光光一力，5#设设四面接柜四四面低压压配电柜柜，三光光一力，6#楼楼设四面面接柜四四面低压压配电柜柜，三光光一力。各楼低低压配电电由配电电柜向各各单元配配电，供供电电缆缆为JYYV(44x700+1xx35)或JYYV(44x355+1xx16。水平干干线穿镀

12、镀锌钢管管埋地敷敷设，垂垂直干线线采用竖竖向线槽槽沿竖井井明敷，各单元元公共照照明电源源由首层层单独磁磁卡表引引来；电电梯电源源由低压压配电室室两处力力柜各引引一路电电源电缆缆至各单单元电梯梯顶层，供电电电缆为ZZRJYVV(5xx10)，采用用双电源源供电末末端互投投。0477#由相相邻044-PTT-1#开闭站站所含低低基变电电所引来来十路2200V/338V电电源（八八光二力力）至地地下一层层接室；一级负负荷应由由两个电电源供电电，要求求作为互互投电源源的动力力、照明明引自不不同变压压器的低低压母线线。1.2.2照明系系统:1.住宅宅电梯厅厅、走道道、楼梯梯间等公公共部位位照明采采用声光

13、光控感应应灯，应应急照明明火灾时时强启。2.暗装装高度低低于2.4m的的灯具及及1类灯灯具需加加PE线线，平面面图中导导线标注注未含此此线。3.灯具具、光源源均选用用高效节节能光源源和灯具具，荧光光灯配镇镇流器，功率因因数不小小于0.9，选选用的镇镇流器应应符合该该产品国国家能效效标准。1.2.3防雷与与接地系系统 1.本工工程按三三类防雷雷建筑设设置防雷雷保护措措施，建建筑物防防雷装置置满足防防直击雷雷、侧击击雷、防防雷电感感应及雷雷电波的的侵入，并设置置总等电电位联接接。2.接闪闪器：在在屋顶采采用10镀镀锌圆钢钢作避雷雷带，并并在整个个屋面组组成大于于20mm*20mm或24mm*16m

14、m的避雷雷网，避避雷带安安装在屋屋顶女儿儿墙外沿沿及建筑筑物的突突出部位位。3.防雷雷引下线线：利用用建筑物物钢筋混混凝土或或剪力墙墙内两根根16以以上主筋筋通长焊焊接作为为引下线线，引下下线间距距不大于于25mm，引下下线上端端与避雷雷带焊接接，下端端与接地地极焊接接。4.接地地极：利利用建筑筑物基础础底梁上上的上下下两层钢钢筋中的的两根主主筋通长长焊接形形成的基基础接地地网，并并在建筑筑物四角角处引下下线下部部室外地地面下11m,焊焊出一根根40*4的镀镀锌扁钢钢至散水水外，供供增人工工接地体体使用。5.凡突突出屋面面的所有有金属构构件，金金属通风风管、金金属屋架架等均与与避雷带带可靠焊焊

15、接，突突出屋面面的非金金属体在在其上方方装设避避雷带，并与屋屋面防雷雷装置相相连。6.为防防雷侧击击，将结结构圈梁梁中的钢钢筋每三三层连成成闭合回回路，并并同防雷雷引下线线相连。7.垂直直敷设的的各种竖竖向金属属管道每每三层就就近与结结构柱内内主筋可可靠连接接，并在在管道的的顶端和和底端与与防雷装装置相连连。1.2.4网络络、电话话及电视视系统经室外引引入本层层地下一一层北侧侧引入电电话及电电视信号号至本楼楼弱电间间，户内内设多媒媒体总箱箱。各房房间按功功能需要要设电话话及电视视插座。本设计计将电话话系统及及网络系系统两网网合一，电话与与宽带信信号由竖竖井至户户内预留留超五类类线。1.2.5安

16、保系系统本工程设设有监控控系统，固定摄摄像机、半球罩罩摄像机机、电动动云台摄摄像机、监控本本楼的每每一个部部位、监监控室与与电脑管管理系统统相连。1.2.6广播播背景音音乐及消消防广播播切换系系统公共广播播系统用用于紧急急或日常常通讯，事故一一旦发生生，紧急急广播系系统全自自动工作作，直流流电池组组能保持持30分分钟的电电力供应应。日常常可以通通过该系系统提供供背景音音乐。第2章 施工目目标2.1工工期目标标根据招标标文件对对工期的的要求，并结合合我公司司具体施施工情况况，拟定定的本项项目工期期目标如如下： 总工期为为7322天，计计划20010年年6月115日工工程开工工，04-2#、3#、

17、4#、5#、6#楼楼20111年111月115日完完成竣工工备案，04-1#楼楼20112年55月155日完成成竣工备备案，004-77#楼220122年6月月15日日完成竣竣工备案案，相应应地下车车库及配配套用房房随住宅宅楼同期期完成竣竣工备案案，严格格满足业业主的时时间控制制节点要要求。 2.2质质量目标标工程目标标质量为为合格，等级均均必须达达到建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB5503000-220011）及相关关配套质质量验收收规范规规定之合合格品要要求；工工程竣工工时，其其中一栋栋单体结结构工程程获得北北京市结结构长城城杯。2.3安安全文明明目标我公司将将采取行行之有效效

18、的管理理措施和和充足的的安全专专项资金金投入，严格按按OHSSAS1180001职业业安全与与卫生管管理体系系标准的的要求，对本工工程安全全工作实实行严格格管理并并进行有有效的控控制。本工程安安全文明明管理目目标为：获得“北京市市文明安安全工地地”称号。全员受受伤率控控制在33以内，重特大大安全责责任事故故为零，杜绝火火灾事故故发生。第3章 工程重重点难点点及针对对性措施施工程施工工体量大大，施工工管理难难度高简要分析析：该工工程体量量大，建建筑面积积为11110887，施工工工期历经经2个雨雨期施工工、2个个冬期施施工、22个春节节，施工工综合管管理难度度高。再再加上工工程涉及及专业施施工项

19、目目多，设设备材料料需求量量大，材材料类别别多，这这都大大大增加了了施工管管理的难难度。主要措施施：综合合考虑机机电安装装工程施施工特点点、工期期要求、劳动力力组织、材料设设备采购购及进场场等因素，组建强强有力的的项目组组织机构构。指定定详细的的材料及及设备订订货及进进场计划划、劳动动力进场场计划，充分调调动运用用公司各各种资源源，并合合理利用用社会资资源，确确保劳动动力、材材料、设设备等资资源的充充足供应应。机电电安装进进度将服服从总体体进度计计划，保保证主导导工序的的施工进进度，根根据总进进度计划划进行建建立完善善的计划划保证体体系，统统一组织织、安排排和协调调作业、施工工工序、劳劳动力、

20、施工机机具等资资源，使使这个工工程形成成一个和和谐高效效的有机机整体。深化设计计难简要分析析：该工工程图量量多，专专业性强强，户型型种类多多，结构构复杂，使得深化化设计变变得越发发困难。主要措施施：深化化设计是是对设计计院施工工图的补补充和完完善，对对更好地地指导现现场施工工具有重重要意义义。因此此有具有有丰富设设计和施施工经验验的专业业人员负负责工程程的深化化设计工工作。此此外还将将与业主主、设计计院、其其他相关关专业承承包商密密切联系系，相互互协作。保证工工程的顺顺利实施施。高标准的的质量要要求简要分析析：工程程目标质质量为合合格，等等级均必必须达到到建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准

21、（GGB5003000-20001）及相关关配套质质量验收收规范规规定之合合格品要要求；工工程竣工工时，其其中7#楼单体体结构工工程为北京市市结构长长城杯。本工程与与二次装装修交接接，对地地面平整整度要求求较高，且各空空间预留留厚度不不一，需需按功能能各房间间控制。如何通过过严格的的程序控控制和过过程控制制，实施施“过程精精品”，把本本工程建建造成一一流的艺艺术精品品，实现现本工程程质量目目标，使使业主完完全满意意，是本本工程的的核心任任务。主要措施施：考虑虑到机电电安装工工程的施施工特点点，通过过严格的的程序控控制和过过程控制制，实施施“过程精精品” ；运运用精品品工程生生产管理理理念“目标

22、管管理、精精品策划划、过程程监控、阶段考考核、持持续改进进”，把本本工程建建造成一一流的艺艺术精品品，实现现本工程程质量目目标。机机电部将将按照各各项要求求建立完完善的质质量管理理体系和和质量管管理制度度，针对对每道工工序，每每个分项项工程制制定相关关的质量量管理流流程。针针对本工工程中的的关键施施工工艺艺，制定定专项质质量保证证措施。总承包综综合能力力的高标标准要求求简要分析析：本工程实实施总包包管理，总包方方除了自自行组织织合同内内的工作作项目实实施以外外，还要要承担业业主指定定分包和和独立分分包的综综合管理理与协调调，需要要总包方方具有丰丰富的综综合协调调及管理理能力。主要措施施：机电电

23、部将珍惜业业主赋予予的总包包地位，配备有有同类工工程施工工管理经经验的项项目领导导班子和和主要管管理人员员，履行行总包责责任、权权利和义义务，站站在工程程全局的的角度对对各专业业承包商商进行通通盘策划划、高效组组织、管管理、协协调和有有效的控控制。安全文明明施工的的高标准准要求简要分析析：本工工程预计计20110年66月份开开始至220122年6月月底结束束。相邻邻回迁房房小区将将于20011年年1季度度入住且且工程紧紧邻市政政道路。施工单单位必须须充分考考虑各类类施工不不利因素素，包括括噪音控控制、扬扬尘、安安全文明明、临时时设施等等内容，确保现现场安全全、文明明、整洁洁尤为重重要。需需要特

24、别别注意：该群体体工程各各单体距距离较近近，现场场塔吊立立设较密密集，应应避免相相互影响响。主要措施施：机电电部将根根据工程程的不同同施工阶阶段进行行科学合合理的现现场平面面和临设设布置，认真贯贯彻安全全管理体体系，落落实各项项安全文文明施工工制度，加强安安全教育育，提高高全员安安全意识识。进行行危险因因素识别别与评价价，做好好积极地地安全防防范措施施。加大大安全投投入，增增设多重重防护设设施，切切实保障障施工人人员安全全。针对对设备材材料吊装装、管井井施工等等危险源源，指定定专项安安全措施施方案。对操作作人员进进行培训训，严格格持证上上岗制度度。严格格控制噪噪音污染染等，对对现场施施工进行行

25、统一的的管理协协调和集集中控制制，以满满足工程程的需要要，营造造良好的的现场形形象，创创造良好好的安全全文明施施工环境境和作业业条件。分阶段竣竣工备案案对现场场施工组组织、管管理提出出了更高高要求简要分析析：本工工程业主主要求004-2204-6#楼楼及相应应配套用用房20011.11.15完完成竣工工备案，04-1#楼楼20112.55.155完成竣竣工备案案， 004-77#楼220199.155完成竣竣工备案案，分阶阶段竣工工对现场场的交通通、材料料堆放、运输及及已完部部分的成成品保护护等提出出了更高高的要求求。主要措施施：机电电部将加加强现场场计划、质量等等方面的的管理，加强成成品保护

26、护，确保保按业主主要求按按期分阶阶段竣工工备案。第4章 组织机机构4.1机机构设立立建立由机机电经理理领导、策划、组织实实施，现现场专业业责任师师检查监监督的管管理系统统，形成成项目经经理部、各专业业承包商商/专业业化公司司和施工工作业班班组的质质量管理理网络。机电经理机电工程程施工组组织机构机电部经理质检员电气工长安全员预算员资料员材料员施工班长施工班长施工班长4.2管管理职责责划分1.机电电经理职责： = 1 * GB3 负责领领导项目目机电生生产管理理工作。 = 2 * GGB3 根据项项目总工工期控制制计划，领导编编制机电电专业配配合计划划，并对对执行情情况进行行监督与与检查。 = 3

27、 * GB3 保持与与建设单单位、设设计单位位及监理理之间密密切联系系与协调调工作，确保设设计工作作能满足足联系施施工的要要求。 = 4 * GB3 领导编编制机电电专业施施工方案案，牵头头协调解解决机电电专业技技术问题题。 = 5 * GB3 对机电电专业施施工质量量负领导导责任。 = 6 * GB3 执行项项目质量量计划及及质量验验收程序序，保证证机电施施工质量量及项目目质量目目标的实实现。 = 7 * GB3 严格执执行安全全文明管管理办法法及奖罚罚制度，确保安安全生产产及文明明施工。 = 8 * GB3 组织做做好机电电专业施施工信息息反馈各各项工作作记录。2.机电电部职责： = 1

28、* GB3 按照施施工组织织设计的的总体要要求对项项目进行行施工管管理，严严格遵守守各项操操作规程程，施工工验收规规范及有有关标准准。 = 2 * GB3 按照国国家有关关规定对对现场进进行有关关安全文文明施工工管理。 = 3 * GB3 组织负负责大、中、小小型施工工机械设设备进出出场协调调管理，监督维维修和保保养等后后援保证证工作。 = 4 * GB3 负责编编制工程程月度计计划、周周计划及及统计工工作，控控制各专专业施工工单位的的施工进进度安排排。 = 5 * GB3 负责施施工质量量过程控控制管理理、检验验和试验验管理。 = 6 * GB3 负责对对工程质质量及安安全事故故进行调调查，

29、并并向现场场经理、区域经经理及总总工程师师提交调调查结果果和分析析报告，根据处处理方案案监督责责任单位位的整改改情况。 = 7 * GB3 及时配配合其它它职能部部门的工工作，提提供可靠靠的工程程信息资资料。4.3公公司总部部对项目目的控制制1.工程程前期质质量工作作的交底底与指导导 为了保保证本工工程质量量有一个个良好的的开端，保障质质量保证证体系严严格运作作，在项项目开工工之初，项目管管理人员员基本配配备齐后后，公司司质量保保证部对对项目进进行交底底和指导导，包括括质量计计划的编编写指导导和如何何运行实实施、质质量资料料、台帐帐的建立立及要求求等。2.工程程质量考考核包括工程程阶段考考核、

30、季季度考核核和综合合竞赛评评比。质质量保证证部会同同机电工工程部每每季度组组织一次次工程质质量全面面检查，检查内内容包括括质量体体系运行行情况、工程实实体质量量、资料料台帐情情况等，在施工工现场对对检查情情况进行行讲评，对检查查中出现现的问题题下发整整改通知知并跟踪踪整改，形成质质量通报报。依据据检查情情况进行行季度、阶段考考核及半半年一次次的项目目管理竞竞赛评比比。3.促进进项目进进行交流流公司经常常组织项项目管理理人员到到其他样样板工地地参观学学习，定定期组织织项目总总结交流流，使项项目学习习别的项项目的先先进经验验，借鉴鉴其好的的做法，对照别别人找出出自己的的差距，使本工工程的质质量更上

31、上一层楼楼。第5章 施工进进度计划划及保证证措施5.1施施工进度度计划为确保工工期目标标的实现现，现编编制施工工进度计计划见下下表：工期名称称施工开始始时间施工完成成时间日历天04-22#楼20100年6月月15日日20111年111月155日519机电工程程20100年6月月30日日20111年100月100日46804-11#楼20100年7月月01日日20122年5月月15日日685机电工程程20100年7月月18日日20111年122月299日54404-77#楼20100年8月月25日日20122年6月月15日日661机电工程程20100年9月月11日日20122年1月月29日日50

32、604-33#-66#楼20100年7月月5日20111年111月155日499机电工程程20100年7月月5日20111年100月100日46301#、02#地下车车库20100年6月月15日日20111年111月155日519机电工程程20100年6月月19日日20111年100月199日4885.2施施工进度度计划保保证措施施5.2.1管理理保证措措施1.组织织保证（1）实实行机电电经理负负责制，对机电电工程行行使计划划、组织织、指挥挥、协调调、实施施、监督督六项基基本职能能，确保保指令畅畅通、令令行禁止止、重信信誉、守守合同。（2）施施工总进进度控制制为基础础，确定定各分部部分项工工程

33、关键键点和关关键线路路，并以以此为控控制重点点，逐月月检查落落实、实实施奖惩惩，以保保证工期期目标的的按时实实现。施施工中建建立一系系列现场场制度，诸如工工期奖罚罚制度等等。（3）加加强与业业主、监监理公司司的合作作与协调调，对施施工过程程出现的的问题及及时达成成共识，积极协协助业主主完成材材料设备备的选择择，为工工程顺利利实施创创造良好好的环境境和条件件。（4）加加强同各各指定分分包商的的施工协协调与合合作来进进行进度度控制，根据工工程进展展及时通通知指定定分包商商进场，并为指指定分包包商的施施工创造造良好的的条件。2.管理理保证（1）推推行目标标管理根据业主主和监理理单位审审核批准准的初步

34、步设计中中确定的的进度控控制目标标，机电电部在此此基础上上进一步步细化，将目标标分解为为分阶段段目标，分层次次、分项项目编制制年度、季度、月度计计划。与与指定分分包商签签订责任任目标，指定分分包商对对责任目目标编制制实施计计划，进进一步分分解到季季、月、周、日日，并分分解到队队、班、组和作作业面。形成以以日保周周、以周周保月、以月保保季、以以季保年年的计划划目标管管理体系系，保证证工程施施工进度度满足总总进度要要求。（2）建建立严格格的进度度审核制制度对于由指指定分包包商递交交的月度度、季度度、年度度施工进进度计划划，不仅仅要审查查和确定定施工进进度计划划，还要要分析指指定分包包商随施施工进度

35、度计划一一起提交交的施工工方法说说明，掌掌握关键键线路施施工项目目的资源源配置，对于非非关键线线路施工工上的项项目也要要分析进进度的合合理性，避免非非关键线线路以后后变成关关键线路路，给工工程进度度控制造造成不利利。（3）建建立例会会制度每周一下下午召开开有指定定分包商商参加的的机电部部工程例例会，在在例会上上检查指指定分包包商的工工程实际际进度，并与计计划进度度比较，找出进进度偏差差并分析析偏差的的原因，研究解解决措施施，每日日召开各各专业碰碰头会，及时解解决生产产协调中中的问题题，不定定期召开开专题会会，及时时解决影影响进度度的重大大问题。（4）建建立现场场协调会会制度通过现场场协调会会的

36、形式式，和业业主、监监理单位位、设计计单位、指定分分包商一一起到现现场解决决施工中中存在的的各种问问题，加加强相互互间的沟沟通，提提高工作作效率，确保进进度计划划有效实实施。（5）后后勤保障障 = 1 * GB3 施工人人员生活活区的保保障由于现场场无法安安排施工工人员住住宿，工工人安排排在长阳阳镇起步步区5#地块制制定区域域内，该该场地距距现场22公里，可以保保证作业业时间。 = 2 * GB3 周边关关系协调调的保证证定期请相相关人员员对现场场施工人人员进行行教育，保证正正常施工工不受影影响。 = 3 * GB3 医疗品品保证为防止夏夏季工人人施工出出现大面面积中暑暑现象，项目将将加大防防

37、暑降温温工作力力度，定定期发放放预防性性药品、物品。5.2.2资源源保证措措施加大资源源配备与与资金支支持，确确保劳动动力、施施工机械械、材料料的充足足配备和和及时进进场，保保证各种种生产资资源的及及时、足足量的供供给。5.2.3技术术保证措措施1.编订订针对性性较强的的施工组组织设计计与施工工方案“方案先先行，样样板引路路”是我公公司施工工管理的的特色，机电部部将按照照方案编编制计划划，制定定详细的的、有针针对性和和可操作作性的专专项施工工方案，从而实实现在管管理层和和操作层层对施工工工艺、质量标标准的熟熟悉和掌掌握，使使工程有有条不紊紊的按期期保质地地完成。2.加强强深化设设计为保证现现场

38、施工工的需求求、提高高施工质质量、减减少返工工现象，机电部部将按照照已经获获得的设设计图纸纸、招标标文件和和技术规规范的要要求，进进行详细细的设计计编绘、复核工工作，并并进行深深化设计计，使得得施工可可以更加加顺利。3.实现现资源共共享5.2.4配套套计划保保证措施施1.施工工方案编编写此计划要要求的是是拟编制制的施工工组织设设计或施施工方案案的最迟迟提供期期限。“方案先先行、样样板引路路”是保证证工期和和质量的的法宝，通过方方案和样样板制订订出合理理的工序序、有效效的施工工方法和和质量控控制标准准。在进进场后，我们将将编制各各专业的的系列化化方案计计划，与与工程施施工进度度配套。机电工程程施

39、工方方案编制制计划：序号分类方案名称称完成时间间责任部门门（人）1施组机电工程程施工组组织设计计20100.8项目机电电部2专项方案案预留预埋埋专项施施工方案案20100.8项目机电电部3电气工程程专项施施工方案案20100.8项目机电电部4电梯工程程专项施施工方案案20100.8专业分包包5特殊方案案设备吊装装方案20100.8项目机电电部6机电联动动调试方方案20111.5项目机电电部2.深化化设计样样图计划划深化设计计详图计计划序图纸内容容最迟完成成时间责任部（人）1电气预留留预埋详详图20100.9项目机电电部2电气管井井排布图图20100.9项目机电电部3电气综合合管线图图（地下下室

40、部分分）20100.9项目机电电部3.专业业分包商商进场计计划对于指定定分包及及独立分分包工程程，为了了保证工工程进度度和质量量，总包包方需认认真协调调管理，控制好好施工进进度计划划，保证证与总进进度计划划协调一一致。4.劳动动力计划划本工程将将根据各各单体工工程各阶阶段施工工配置劳劳动力，并根据据施工生生产情况况及时调调配相应应专业劳劳动力，对劳动动力实行行动态管管理。5.机电电调试计计划为确保本本工程按按计划竣竣工，机机电工程程需提前前进行各各系统调调试，且且调试为为进度计划的关关键线路路，调试试计划如如下：序号专业开始日期期完成日期期104-22#楼采暖系统统调试20111.5.1020

41、111.5.242电气系统统调试20111.5.2920111.6.223给排水系系统调试试20111.6.420111.6.23404-11#楼采暖系统统调试20111.7.2920111.8.125电气系统统调试20111.8.820111.9.16给排水系系统调试试20111.8.1820111.9.6704-77#楼采暖系统统调试20111.8.1920111.9.28电气系统统调试20111.9.820111.9.279给排水系系统调试试20111.9.820111.9.271004-33#、4#、5#、6#楼采暖系统统调试20111.5.1020111.5.2411电气系统统调试2

42、0111.5.2920111.6.2212给排水系系统调试试20111.5.920111.5.287.验收收计划为保证初初装修提提前插入入，结构构分阶段段验收。竣工验验收阶段段做好验验收组织织工作，按照招招标文件件要求，完成电电力、自自来水、资料等等一切验验收工作作。制定定工程验验收与移移交计划划，提前前理清验验收内容容，保证证不落项项、不重重复，并并整理和和落实验验收标准准和程序序，提前前自行检检查或请请相关专专业专家家提前验验收，提提出指导导意见，进行消消项整改改。提前前落实工工程资料料归档、整理成成册，项项目指定定部门、责任人人负责各各专业资资料的汇汇总收集集和整理理工作，保证及及时、完

43、完整地提提交竣工工资料。保持与与市建委委、市监监督站、人防办办、卫生生局、劳劳动局、环保局局和城建建档案馆馆等的良良好关系系，增加加过程中中检验次次数，将将暴露出出的问题题及时解解决。第6章 分包计计划安排排本机电工工程劳务务分包的的选择十十分严格格，通过过对与我我单位长长期合作作、信誉誉良好、履约能能力强、具有一一级资质质的成建建制队伍伍的业绩绩和综合合实力的的考核，在合格格劳务分分包商中中选择，确定为为河北京京鹏劳务务有限公公司，江江都建设设劳务有有限公司司两家分分包公司司。机电电部与分分包公司司积极合合作做好好施工前前的准备备工作，确保劳劳动力准准时进场场。对业业主指定定分包，机电部部会

44、配合合业主选选择一流流的分包包，积极极协调进进场，保保证工程程顺利进进行。第7章 劳动力力计划本机电工工程拟选选用与我我公司长长期合作作、信誉誉良好、履约能能力强、具备一一级资质质的成建建制的劳劳务施工工队伍参参与本工工程的施施工，确确保劳动动力的素素质及按按期组织织到位。 施工中将将按不同同工种、不同施施工部位位来划分分作业班班组，使使专业班班组从事事性质相相同的工工作，提提高操作作的熟练练程度和和劳动生生产率，以确保保工程施施工质量量和施工工进度。施工中中将根据据工程各各阶段施施工配置置劳动力力，并根根据施工工生产情情况及时时调配相相应专业业劳动力力，对劳劳动力实实行动态态管理。 根据工程

45、程量、施施工流水水段的划划分及施施工进度度计划的的要求，机电安安装（不不包括专专业分包包商施工工所需劳劳动力）的具体体配置详详见后附附表。 第8章 主要要施工机机械设备备配置计计划拟投入设设备表：序号名称型号及规规格单位数量备注1砂轮切割割机JG-4400AA台22电动套丝丝机Z3T-R4.台23顶弯机台24电焊机AC-3380VVBX11-5000台46液压煨弯弯器台67电锤8-38台28台钻Z5166-1AA 111mm台29手电钻JIZ-TJ-16AA 6-122mm J2222台210绝缘摇表表ZC255-4 10000V 0-10000MM 台211万用表UA92250台212云石机

46、台211电缆压接接钳SYB116-2240把214接地摇表表ZC-88台215校线器套216压力钳及及案子套217液压开孔孔器套418电气焊工工具套219套筒板手手套420手锤把1021钢锯把822水平尺91B-10000MMM把423线坠个624锉扁、半、圆各425活动扳手手126把1026弯管器3215把6第9章 电气工工程技术术方案9.1钢钢管暗敷敷设施工准备配合预埋配合土建结构预埋电缆桥架安装电气调试地下部分动力配线各层动力、照明、弱电器具安装各系统配线电缆敷设电缆敷设箱盒安装竖井内母线安装层电缆敷设竣工9.1.1配钢钢管暗敷敷设工艺艺流程：预制加工测定盒箱位置稳住箱、盒管路连接地线焊

47、接9.1.2焊管管壁厚均均匀，内内壁刷防防锈漆，管煨弯弯用冷煨煨，煨弯弯处不应应有折皱皱、凹进和和裂缝现现象，且且符合弯弯曲半径径要求。9.1.3线管管敷设采采用丝扣扣连接时时，管箍箍两端必必须焊跨跨接地线线，各端端焊接长长度不应应小于圆圆钢直径径的6倍倍，并两两面施焊焊，扁钢钢应不小小于本身身宽度两两倍，并并必须三三面施焊焊。金属线管管焊接地地线规格格见下表表：管径（mmm）圆钢（mmm）扁钢（mmm）152255324406526631025*33708*2225*339.1.4管路路超过下下列长度度，应加加装线盒盒，其位位置应便便于穿线线。无弯弯时300，有有一弯时时20，有二二个弯时时

48、15，有三个个弯时88。管管进入灯灯盒，开开关盒、接线盒盒及配电电箱时，暗配管管应焊接接牢固，管口露露出盒应应小于33。管采用用套管连连接时，套管长长度大于于管外径径的2.2倍，套管与与管焊接接，可不不必做连连接地线线。 9.1.5管入入箱、盒盒应排列列整齐，一孔一一管，箱箱盒不得得开长孔孔。埋入入墙或混混凝土内内的管子子。离表表面的净净距离不不应小于于15。9.1.6一般般管径在在20以下下时，用用手搬煨煨管器，管径为为25以上上时使用用液压煨煨管器。9.1.7配合合施工时时，必须须随工程程进度密密切配合合土建工工程做好好预留洞洞、预埋埋管路。9.2钢钢管明敷敷设9.2.1钢管管明敷工工艺流

49、程程：明 管 敷 设吊顶内护墙板内管路敷设预制加工管弯、支架、吊架测定盒、箱及固定点位置支架、吊架固定盒、箱固定管路敷设与连接变形缝处理地线焊接9.2.2 基基本要求求：根据据设计图图加工支支架、吊吊架、抱抱箍等铁铁件以及及各种盒盒、箱、弯管。明管敷敷设工艺艺与暗管管敷设工工艺相同同处请见见相关部部分。在在多粉尘尘、易爆爆等场所所敷管，应按设设计和有有关防爆爆规程施施工。9.2.3 管管弯、支支架、吊吊架预制制加工：明配管管弯曲半半径一般般不小于于管外径径的6倍如有有一个弯弯时，可可不小于于管外径径的4倍。加加工方法法可采用用冷煨法法和热煨煨法，支支架、吊吊架应按按技术交交底要求求进行加加工。

50、9.2.4测定定盒、箱箱及固定定点位置置：1.根据据设计首首先测出出盒、箱箱与出线线口等的的准确位位置。2.根据据测定的的盒、箱箱位置，把管路路的垂直直、水平平走向弹弹出线来来，按照照安装标标准和技技术交底底规定的的固定点点间距的的尺寸要要求，计计算确定定支架、吊架的的具体位位置。3.固定定点的距距离应均均匀，管管卡与终终端、转转弯中点点、电气气器具或或接线盒盒边缘的的距离为15503300mmm；中中间的管管卡最大大距离见见下表：钢管直径径15-22025-33040-55065-1100距离（mmm）150002000025000350009.2.5固定定方法：固定方方法采用用抱箍法法。9

51、.9盒盒、箱固固定：由由地面引引出管路路至明箱箱时，需需在盘、箱下侧侧10001500mm处处加稳固固支架，将管固固定在支支架上。盒、箱箱安装应应牢固平平整，开开孔整齐齐并与管管径相吻吻合。要要求一管管一孔，不得开开长孔。严禁用用电气焊焊开孔。9.2.7管路路敷设与与连接：1.管路路敷设：水平或或垂直敷敷设允许许偏差值值，管路路在2mm以内时时，偏差差为3mmm，全全长不应应超过管管子内径径的l2。2.检查查管路是是否畅通通，内侧侧有无毛毛刺，镀镀锌层或或防锈漆漆是否完完整无损损，管子子不顺直直者应调调直。3.敷管管时，先先将管卡卡一端的的螺丝拧拧进一半半，然后后将管敷敷设在管管卡内，逐个拧拧

52、牢。使使用铁支支架时，可将钢钢管固定定在支架架上，不不准许将将钢管焊焊接在其其他管道道上。4.管路路连接：管路连连接应采采用RCC管丝扣扣连接。9.2.8钢管管与设备备连接：将钢管管敷设到到设备内内，如不不能直接接进人时时，应符符合下列列要求：1.在钢钢管出口口处加保保护软管管引入设设备，管管口应安安装防水水弯头。由防水水弯头引引出的导导线应套套绝缘保保护软管管，经弯弯成防水水弧度后后再引入入设备。2.管口口距地面面高度一一般不宜宜低于3300mmm。9.2.9金属属软管引引入设备备时，应应符合下下列要求求：1.金属属软管与与钢管或或设备连连接，应应采用金金属软管管接头连连接，长长度不宜宜超过

53、11m。2.金属属软管用用管卡固固定，其其固定间间距不应应大于llm。3.不得得利用金金属软管管作为接接地导体体。9.2.10跨跨接地线线：跨接接地线采采用卡接接，同一一区域朝朝向应一一致，作作到明显显、美观观。9.3电电气工程程技术相相关要求求9.3.1会审审图纸要要与通风风暖卫等等专业协协调，经经审核无无误后，在顶板板或地面面进行弹弹线定位位。如吊吊顶是有有格块线线条的，灯位必必须按格格块分均均，作法法如下图图所示：灯位灯位灯位9.3.2灯位位测定后后，用不不少于22个螺丝丝把灯头头盒固定定牢。如如有防火火要求，可用防防火布或或其他防防措施处处理，灯灯头盒。无用的的敲落孔孔不应敲敲掉，已已

54、脱落的的要补好好。9.3.3 管管路应敷敷设在主主龙骨的的上边，管入盒盒、箱必必须煨灯灯叉弯，并应里里外带锁锁紧螺母母。采用用内护口口,管进盒盒、箱以以内锁紧紧螺母平平1-33丝为准准。9.3.4 固固定管路路时，如如为木龙龙骨可在在管的两两侧钉钉钉，用铅铅丝绑扎扎后再把把钉钉牢牢。如为为轻钢龙龙骨，可可采用配配套管卡卡和螺丝丝固定，或用拉拉铆固定定。直径径25mmm以上上和成排排管路应应单独设设架。9.3.5 灯灯具等超超过3kkg的电电气器具具的固定定，应在在结构施施工时预预埋铁件件或钢筋筋吊钩，根据吊吊重考虑虑吊钩直直径，一一般按吊吊重的55倍来计计算，达达到牢固固可靠。圆钢最最小直径径

55、不应小小于6mmm，吊吊钩做好好防腐处处理。死死吊顶敷敷管，潜潜入式灯灯头盒距距灯箱不不应大于于0.55m，活吊吊顶敷管管，潜入入式灯头头盒距灯灯箱不应应大于11m，以以便于观观察维修修。9.3.6 管管路敷设设应牢固固通顺，禁止做做拦腰管管或拌脚脚管。遇遇有长丝丝接管时时，必须须在管箍箍后面加加锁紧螺螺母。管管路固定定点的间间距不得得大于115m。受受力灯头头盒应用用吊杆固固定；在在管进盒盒处及弯弯曲部位位两端11530ccm处加加固定卡卡固定。9.3.7吊顶顶内灯头头盒至灯灯位采用用金属软软管过渡渡，长度度不宜超超过1mm。管两两端应使使用专用用接头。吊顶内内各种箱箱盒的安安装箱盒盒口的方

56、方向应朝朝向检查查口。9.3.8（绅绅缩缝做做法） SKIPIF 1 0 SKIPIF 1 0 注意事项项：在施工过过程中，不同用用途的管管道之间间难免发发生交叉叉布置，另外，根据工工程的实实用性，其它管管道（如如：通风风管道、给排水水管道）或管道道预留洞洞有可能能发生变变动或移移位。为为了不给给以后的的施工带带来麻烦烦，暗设设的电路路管线尽尽可能地地在其它它管线较较远处暗暗埋。9.4线线槽与桥桥架安装装9.4.1热镀镀锌线槽槽工艺流流程：弹线定位螺栓固定支架与吊架线槽安装保护地线安装槽内配线线路检查及绝缘摇测 9.4.2电缆缆线槽吊吊杆间距距：线槽支撑撑点不应应在桥架架接头处处，距接接头0.

57、5米为为宜，在在线槽拐拐弯和分分支处，距分支支点0.5米应应加支持持点。距距转角处处0.55米为起起点吊架架均分，水平距距离为22米，垂垂直方向向为1.5米。支架安安装牢固固，横平平竖直，各支架架同层横横档应在在同一水水平面上上，其高高低偏差差小于5mmm。支撑撑点躲开开接头处处，距接接头处00.5mm为宜，在拐弯弯和分支支处，距距分支点点0.55m 加加支持点点；9.4.3敷设设电缆线线槽必须须保证：其弯曲曲半径为为敷设的的外径最最大的电电缆的110倍。当线槽槽的直线线长度超超过300米时，其其间要加加伸缩节节。电缆缆线槽防防火分区区，加装装防火枕枕。电缆缆线槽的的金属外外壳应牢牢固地连连为

58、一整整体，并并可靠接接地以保保证其全全长为良良好的电电气通路路。金属线槽槽在穿过过防火墙墙及防火火楼板时时，采取取防火隔隔离措施施，防止止火灾沿沿线路延延燃，创创优做法法参看如如下图所所示：9.4.4 根根据施工工图纸进进行提供供规格及及型号并并有产品品合格证证，应符符合设计计求，无无变形现现象。线线槽应平平整，无无扭曲变变形，内内壁光滑滑无毛刺刺，各种种附件齐齐全。线线槽接口口平整，接缝 处紧密密平直。槽盖装装上后应应平整，无翘角角，出线线口位置置准确。桥架、线槽连连接板的的螺栓牢牢固，螺螺母位于于桥架、线槽的的外侧。安装在在任何场场所的线线槽均盖盖板齐全全牢固。9.4.5槽内内配线前前清扫

59、线线槽，使使槽内外外保持清清洁。放放线前应应先检查查管与线线槽连接接处的护护口是否否齐全；导线和和保护地地线的选选择是否否符合设设计图的的要求；管进入入盒时内内外根母母是否锁锁紧，确确认无误误后再放放线。9.4.6 放放线应从从始端到到末端，先干线线，后支支线，边边放边整整理，不不得出现现挤压背背扣、扭扭结、损损伤导线线等现象象。导线线按回路路绑扎成成束并适适当固定定，采用用尼龙绑绑扎带，禁止采采用金属属导线进进行绑扎扎。9.4.7导线线不得在在线槽内内接头。9.4.8保护护地线应应根据设设计图要要求敷设设在线槽槽内一侧侧，接地地处螺丝丝直径不不小于66mm，加平垫垫和弹簧簧垫圈，用螺母母压接

60、牢牢固。9.4.9桥架架、线槽槽非导电电的金属属外壳均均应牢固固的连接接为一整整体，并并可靠接接地以保保证其全全长为良良好的电电气通路路。9.4.10电电缆桥架架与各种种管道平平行或交交叉敷设设时，净净距离如如下表：管道种类类平行净距距（m）交叉净距距（m）1)一般般工艺管管道0.40.32)腐蚀蚀性液、气体管管道0.50.53)热力力管道有保温层层0.50.5无保温层层1.01.09.4.11弹结线线定位根据设计计要求确确定箱柜柜等电气气器具位位置,从从始端至至终端,先干线线后支线线,找好好水平或或垂直线线用粉袋袋沿墙壁壁,顶棚棚和地面面等处,在线路路中心线线进行弹弹线,按按照设计计要求施施