合同范本06936设法规

1、第七章1.工程建建设监理：指监理单单位受项目目法人的委委托，依据据国家批准准的工程项项目建设文文件，有关关工程建设设的法律、法规和工工程建设监监理合同及及其他工程程建设合同同，对工程程建设实施施的监督管管理。2.工程建建设监理的的原则：依法监理理的原则。科学、公公正原则。参照国际际惯例原则则。3.现阶段段强制监理理的范围：国家重点点工程。大、中型型公用事业业工程。成片开发发建设的住住宅小区工工程。利用外国国政府或者者国际组织织贷款、援援助资金的的工程。国家规定定必须实行行监理的其其他工程。4.工程建建设监理的的工作程序序：编制工程程建设监理理规划；按工程建建设进度，分分专业编制制工程建设设监理

2、细则则；按照建设设监理细则则进行建设设监理；参与工程程竣工预验验收，建设设监理意见见；建设监理理业务完成成后，向项项目法人提提交工程建建设监理档档案资料。5.设计阶阶段监理工工作内容：结合项目目特点，收收集设计所所需技术经经济资料。编写设计计大纲。组织方案案竞赛或设设计委托合合同。拟定和商商谈设计委委托合同。向设计单单位提供设设计所需基基础资料。配合设计计单位开展展技术经济济分析，搞搞好设计方方案的比选选，优化设设计。配合设计计进度，组组织设计与与有关部门门，如消防防、环保、地震、人人防、防汛汛、园林，以以及供水、供电、供供气、电信信等的协调调工作。组织各设设计单位之之间的协调调工作。参与主要

3、要设备、材材料的造型型。组织对设设计方案的的评审或咨咨询。审核工程程估算、概概算。审核主要要设备、材材料清单。审核施工工图纸。检查和控控制设计进进度。组织设计计文件的报报批。6.施工招招标阶段监监理工作内内容：拟定项目目招标方案案并征得业业主同意。办理招标标申请。编写招标标文件，主主要内容有有：工程综综合说明；设计图纸纸及技术说说明文件；工程量清清单和单价价表；投标标须知；拟拟定承包合合同的主要要条款。编制标底底，标底经经业主认可可后，并报报送所在地地方行政主主管部门审审核。组织投标标。组织现场场勘查，并并回答投标标人提出的的问题。组织开标标、评标及及决算工作作。与中标单单位签订承承包合同。7

4、.施工阶阶段监理的的工作内容容：施工阶段段质量控制制。施工阶段段进度控制制。施工阶段段投资控制制。8.业主与与承包商的的关系：雇雇佣与被雇雇佣，是合合同条件中中的两个主主体。9.业主与与监理单位位及监理工工程师的关关系：委托托和被委托托。10.监理理工程师与与承包商的的关系：都都是受聘于于业主，他他们之间既既没有任何何合同，也也没有任何何协议。11.业主主在工程项项目实施过过程中的权权利：授予监理理工程师职职责的权利利。批准合同同转让和终终止合同的的权利。完善或补补充合同实实施的权利利。提出仲裁裁的权利。12.业主主的义务：在合理的的时间内提提供施工场场地。合理的时时间内提供供施工图纸纸。按合

5、同规规定的时间间向承包商商付款。业主在缺缺陷责任期期内负责照照管现场。协助承包包商的义务务。13.业主主应对监理理单位承担担的责任：业主应当当履行监理理合同约定定的义务，如如有违反则则应当承担担违约责任任，赔偿给给监理单位位造成的经经济损失。由于业主主或和第三三方的原因因使监理工工作受到阻阻碍或延误误，一直增增加了工作作量或持续续时间，则则监理单位位应将此情情况与可能能产生的影影响及时通通知业主。业主如果果要求监理理单位全部部或部分暂暂停执行监监理业务或或终止监理理合同，则则应当提前前56天通通知监理单单位。监理理单位在应应当获得监监理酬金之之日起3天天内仍未收收到支付单单据，而业业主又未对对

6、监理单位位提出任何何书面意见见时，如果果终止监理理合同的通通知发出后后14天内内未得到业业主答复，可可进一步发发出终止合合同的通知知，如果第第二次通知知发出后442天内仍仍未得到业业主答复，可可终止合同同，或自行行暂停或继继续暂停全全部或部分分监理任务务。监理单位位由于非自自己的原因因而暂停或或终止执行行监理业务务，其善后后工作以及及恢复执行行建立业务务的工作，应应当视为额额外工作，有有权得到额额外的时间间和酬金。如果业主主在规定的的支付期限限内未支付付监理酬金金，自规定定支付之日日起，应当当向监理单单位补偿应应支付的酬酬金利息。14.监理理工程师的的权利：质量管理理方面。进度管理理方面。财务

7、管理理方面。合同管理理方面15.监理理单位的义义务：认真执行行合同文件件，遵守法法律规定的的义务。协调施工工有关事宜宜、秉公办办事的义务务。回避义务务。16.监理理单位的职职责：监理单位位在责任期期内，应当当履行监理理合同中约约定的义务务。监理单位位如需另聘聘专家咨询询或协助，在在监理业务务范围内其其费用由监监理单位承承担。监理单位位向业主提提出赔偿要要求不能成成立时，监监理单位应应当补偿由由于该索赔赔导致业主主的各种费费用支出。17.承包包商享有的的权利：拒绝接受受指定分包包商权。提出索赔赔权。终止受雇雇和暂停工工作权。提出仲裁裁权。18.承包包商的义务务：按规定工工期完工的的义务。对工程的

8、的质量负责责的义务。照管现场场、保证安安全的义务务。清理现场场的义务。保护坐标标点和水准准点的义务务。执行监理理工程师指指令的义务务。遵守国家家、地区成成文的法令令、法规的的义务。第八章1.工程建建设安全生生产：建筑筑生产过程程中要避免免人员、财财产的损失失及对周围围环境的破破坏。2.工程建建设安全生生产管理的的基本方针针：安全第第一、预防防为主3.企业主主要责任人人的责任：建立、健健全本单位位安全生产产责任制；组织制定定本单位安安全生产规规章制度和和操作规程程；保证本单单位安全生生产投入的的有效措施施；督促检查查本单位的的安全生产产工作，及及时消除安安全生产事事故隐患。组织制定定并实施本本单

9、位生产产安全事故故应急救援援预案；及时、如如实报告生生产安全事事故。4.从业人人员的权利利：签订合法法劳动合同同权；知情权；建议、批批评、检举举、控告权权；对违章指指挥、强令令冒险作业业的拒绝权权；停止作业业及紧急撤撤离权；依法获得得赔偿权5.生产经经营单位在在劳动保护护方面的职职责：提供劳动动保护用品品；参加工伤伤社会保险险；日常生产产经营活动动中的劳动动保护；加强对女女职工和未未成年工的的特殊保护护。第九章1.建设工工程质量：指工程实实体质量，在在国家现行行的有关法法律、法规规、技术标标准、设计计文件和同同中，对工工程的安全全、适用、经济、美美观等特性性的综合要要求。2.建设工工程质量的的

10、管理体系系：纵向管管理、横向向管理3.政府对对建设工程程主体的监监督管理：对建设单单位的能力力进行审查查。对勘察设设计单位，施施工、监理理、构配件件生产、房房地产开发发单位实行行资格等级级认证、生生产许可证证和业务范范围的监督督管理。实行执业业工程师的的注册制。4.监督站站的权限：对不按技技术标准和和有关文件件要求设计计和施工的的单位，可可给与警告告或通报批批评。对发生严严重工程质质量问题的的单位可令令其及时妥妥善处理，对对情节严重重的，可按按有关规定定进行罚款款，如为在在施工工程程，则令其其停工整顿顿。对于核验验不合格的的工程，可可作出返修修加固的决决定，直至至达到合格格方准交付付使用。对造

11、成重重大质量事事故的单位位，可参加加有关部门门组成的调调查组，提提出调查处处理意见。对工程质质量优良的的单位，可可提请当地地建设主管管部门给予予奖励。5.建设工工程质量验验评制度：完成建设设工程设计计和合同中中约定的各各项内容，具具备国家规规定的竣工工条件。工程质量量经有关质质量监督机机构核定符符合要求。具有完整整的的工程程技术经济济资料。工程所用用的主要建建筑材料、建筑构配配件和设备备具有出厂厂检验合格格证明和技技术标准规规定的必要要的进场实实验报告。已签署工工程保证书书。6.建材使使用许可制制度：建材材生产许可可证制；建建材产品质质量认证制制；建材产产品推荐使使用制；建建筑材料进进场检验制

12、制7.建设单单位的质量量责任：依法发包包工程的责责任；委托监理理的责任；依法报批批、接受政政府监督的的责任；遵守国家家规定及技技术标准的的责任；提供资料料、组织验验收的责任任。8.工程勘勘察设计单单位的质量量责任：遵守职业业资质等级级制度的责责任；建立质量量保证体系系的责任；遵守国家家工程建设设强制性标标准及有关关规定的责责任；施工验槽槽、技术交交底和事故故处理责任任9.施工单单位的质量量责任：遵守职业业资质等级级制度的责责任；建立质量量保证体系系的责任；遵守技术术标准、严严格按图施施工的责任任；总包单位位与分包单单位之间的的质量责任任10.工程程建设监理理单位的质质量责任：遵守职业业资质等级

13、级制度的责责任；回避责任任；坚持质量量标准、依依法进行现现场监理的的责任第十章1.建设工工程合同：是承包方方与发包方方之间确立立承包方完完成约定的的工程项目目，发包方方支付价款款与酬金的的协议，它它包括工程程勘察、设设计、施工工合同。2.建设工工程合同的的特征：合合同标的特特殊性；合合同主体的的特殊性；合同形式式的特殊性性；合同监监督管理的的特殊性3.建设工工程合同签签订的原则则：平等原则则、合同自由由原则、公平原则则、诚实信用用原则、遵守法律律、尊重社社会公德、不得损害害社会公共共利益的原原则4.建设工工程合同签签订的程序序：要约邀邀请、要约约、承诺5.建设工工程合同的的主要内容容：合同文件

14、件的组成部部分；建设工程程项目的概概况；建设工程程合同当事事人的责任任；建设工程程合同款与与支付；竣工与决决算6.建设工工程合同履履行的原则则：实际履履行原则；全面履行行原则7.抗辩权权：当事人人一方依法法对抗对方方要求和权权利主张的的权利。8.建设工工程合同的的担保形式式：保证、抵押、定定金、留置置9.合同的的保全：代代立权、撤撤销权10.索赔赔：当事人人依据自己己享有的权权利向某一一方提出的的有关资格格、财产、金钱及其其他方面的的赔偿要求求。11.建设设工程合同同索赔：在在建设工程程合同实施施过程中，当当事人一方方因对方违违约或非自自身原因而而遭到损失失时，向对对方提出的的赔偿要求求。12

15、.建设设工程合同同索赔的原原因：合同同风险分摊摊不均；施施工条件变变化；工程程变更；工工期拖延；业主违约约；合同缺缺陷；国家家法令的变变更；其他他13.建设设工程合同同索赔的依依据：合同和合合同文件；施工文件件和有关资资料；前期索赔赔文件；法律与法法规第一章建设法规：是指国家家立法机关关或其授权权的行政机机关制定的的旨在调整整国家及其其有关机构构、企事业业单位、社社会团体、公民之间间，在建设设活动中或或建设行政政管理活动动中发生的的各种社会会关系的法法律、法规规的统称。建设法规的的调整对象象：是在建建设活动中中所发生的的各种社会会关系。它它包括建设设活动中所所发生行政政管理关系系、经济协协作关

16、系及及其相关的的民事关系系。3.建设法法规的地位位：是指建建设法规在在整个法律律体系中所所处的位置置，建设法法规应属于于哪一个部部门及其所所处的层次次，建设法法规调整的的三种社会会关系中，对对于建设活活动中的行行政管理关关系，主要要用行政手手段调整；对于建设设活动中的的经济协调调关系，则则采用行政政、经济、民事各种种手段相结结合的方式式加以调整整；对于建建设活动中中的民事关关系，则主主要采用民民事手段来来加以调整整。这表明明，建设法法规调整的的社会关系系是多方面面的，而其其运行的调调整手段也也是综合的的，很难明明确将其划划归某一法法律部门。但是其主主要法律规规范的性质质来看，它它主要还是是属于

17、行政政法和经济济法的范畴畴。4.建设法法规体系：是指把已已经制定和和需要制定定的建设法法律、建设设行政法规规和建设部部门规章衔衔接起来，形形成一个相相互联系、相互补充充、相互协协调的完整整统一的框框架结构。就广义的的建设法规规体系而言言，体系中中还应包括括地方性建建设法规和和建设规章章。 建设设法规体系系是国家法法律体系的的重要组成成部分。它它必须与国国家的宪法法和相关法法律保持一一致，但它它又相对独独立，自成成体系。建设法规体体系的构成成：所谓法法规体系的的构成，就就是指法规规体系采取取的结构形形式。建设设法规体系系是由很多多不同层次次的法规组组成的，它它的结构形形式一般有有宝塔形和和梯形两

18、种种。宝塔形形结构形式式，是先制制定一部基基本法律将将该领域内内业务可能能涉及的所所有问题都都在该法中中作出规定定，然后再再分别制定定不同层次次的专项法法律、行政政法规、部部门规章，对对一个具体体的问题作作出补充规规定。 梯梯形结构即即是不设立立基本法律律，而已若若干并列的的专项法律律组成法规规体系的最最顶层，然然后对每部部专项法律律再配置相相应的不同同层次的行行政法规和和部门规章章作补充，形形成若干相相互联系而而又相对独独立的小体体系。 我国建设法法规体系采采用的是梯梯形结构。由五个层层次组成：建设法律律建设行政政法规建设部门门规章地方性建建设法规地方建设设规章。建设法规立立法的基本本原则：

19、市场经济济规律原则则，具体表表现为遵循市场场经济规律律，反映在在建设法规规立法中，就就是要建立立健全市场场主体体系系。遵循市场场经济规律律，要求建建设法规的的立法确立立建设市场场体系的统统一性和开开放性。遵循市场场经济规律律，要求建建设法规的的立法确立立以间接手手段为主的的宏观调控控体系。遵循市场场经济规律律，要求建建设法规立立法本身具具有完备性性。法制统一一原则：所所有法律有有着内在统统一联系，并并在此基础础上构成一一国法律体体系。建设设法规体系系是我国法法律体系中中的一个组组成部分。组成本体体系的每一一个法律都都必须符合合宪法的精精神和要求求。该法律律体系与其其他体系也也不应冲突突。对于基

20、基本法德有有关规定，建建设行政法法规和部门门规章以及及地方性建建设法规、规章，都都必须遵循循。与地位位同等的法法律、法规规所确立的的有关内容容相互协调调。建设法法规系统内内部高层次次的法律、法规对低低层次的法法规、规章章具有制约约性和指导导性。地位位相等的建建设法规和和规章在内内容规定上上不应互为为矛盾。权责利相相一致原则则，具体表表现为建设法规规主体享有有的权利和和履行的义义务是统一一的。任何何一个主体体享有建设设法规规定定的权利，同同时必须履履行法律规规定的义务务。建设行政政主管部门门行使行政政管理权，既既是其权利利，也是其其责任或义义务。权利利和义务彼彼此结合。建设法规的的实施：指指国家

21、机关关及其公务务员、社会会团体、公公民实现建建设法律规规范的活动动，包括建建设法规的的执法、司司法和守法法三个方面面。建设法法规的司法法又包括行行政司法和和专门机关关司法两方方面。第二章工程建设：是指土木木建筑工程程、线路管管道和设备备安装工程程、建筑装装修装饰工工程等工程程项目的新新建、扩建建和改建，是是形成固定定资产的基基本生产过过程及其与与之相关联联的其他建建设工作的的总称。建筑活动：是指从事事土木建筑筑工程、线线路管道和和设备安装装工程的新新建、扩建建和改建及及建筑装饰饰装修活动动。工程建设程程序：是在在认识工程程建设客观观规律基础础上总结提提出的，工工程建设全全过程种各各项工作都都必

22、须遵循循的先后次次序。它也也是工程建建设各个环环节相互衔衔接的顺序序。工程建设前前期阶段的的内容包括括：（1）投投资意向：是投资主主体发现社社会存在合合适的投资资机会所产产生的投资资愿望。它它是工程建建设活动的的起点，也也是工程建建设得以进进行的必备备条件；（22）投资机机会分析：是投资主主体对投资资机会所进进行的初步步考察和分分析，在人人为机会合合适、有良良好的预后后效益时，则则可进行进进一步的行行动；（33）项目建建议书：是是投资机会会分析结果果文字化后后所形成的的书面文件件，以方便便投资决策策者分析、抉择；（44）可行性性研究：是是指项目建建议书批准准后，对拟拟建项目在在技术上是是否可行

23、、经济上是是否合理等等内容进行行的分析论论证；（55）审批立立项：是有有关部门对对可行性研研究报告的的审查批准准程序，审审查通过后后即予以立立项，正式式进入工程程项目的建建设准备阶阶段。工程建设准准备阶段的的内容：规规划、征地地、拆迁、报建、工工程发包和和承包。工程建设实实施阶段的的内容：工工程勘察设设计、施工工准备（施施工单位技技术、物质质方面的准准备；取得得开工许可可） 工程程施工（施施工调度、施工安全全、文明施施工、环境境保护） 生产准备备。工程竣工验验收与保修修阶段的内内容：（11）工程竣竣工验收：工程项目目按计划文文件规定的的内容和标标准全部建建成，并按按规定将工工程内外全全部清理完

24、完毕后成为为竣工。交交付竣工验验收的工程程，必须具具备下列条条件：完成建设设工程设计计和合同约约定的各项项内容；有完整的的技术档案案和施工管管理资料；有工程使使用的主要要建筑材料料、建筑构构配件和进进场试验报报告；有勘察、涉及、施施工、工程程监理等单单位分别签签署的质量量合格文件件；有施工单单位签署的的工程保证证书。（22）工程保保修。第三章工程建设职职业资格制制度：是指指事先依法法取得相应应资质或资资格的单位位和个人，才才允许其在在法律所规规定的范围围内从事一一定建筑活活动的制度度。工程建设从从业单位的的划分：根根据我国现现行法规，我我国从事工工程建设活活动的单位位分别为（11）房地产产开发

25、企业业：是指在在城市及村村镇从事土土地开发、房屋及基基础设施和和配套设备备开发经营营业务，具具有企业法法人资格的的经济实体体；（2）工工程总承包包企业：是是指对工程程从立项到到交付使用用的全过程程进行承包包的企业；（3）工工程勘察设设计企业：是指依法法取得资格格，从事工工程勘察、工程设计计活动的企企业；（44）工程监监理企业：是指去的的监理资格格证书，具具有法人资资格的企业业；（5）建建筑业企业业：是指从从事土木工工程，建筑筑工程，线线路、管道道及设备安安装工程，装装修工程等等新建、扩扩建、改建建活动的企企业。它又又分为施工总承承包企业：是指从事事工程施工工阶段总承承包活动的的企业；专业承包包

26、企业：是是指从事工工程施工中中的专业分分包活动的的企业；劳务分包包企业：是是指从事工工程施工活活动中劳务务作业的企企业。注册结构工工程师：是是指取得注注册结构工工程师职业业资格证书书和注册证证书，从事事房屋结构构、桥梁结结构及塔架架结构等工工程设计及及相关业务务的专业技技术人员。注册监理工工程师：是是指经全国国统一考试试合格并经经注册的工工程建设监监理人员。注册建造师师：是指经经全国统一一考试合格格并核准注注册的从事事建设工程程项目总承承包及施工工管理的专专业技术人人员。项目经理：是指受企企业法定代代表人委托托，对工程程项目施工工过程进行行全面管理理的项目负负责人，也也是建筑施施工企业法法定代

27、表人人在工程项项目上的代代表人。第6章 1.建设工工程勘察是是指根据建建设工程的的要求，查查明、分析析、评价建建设场地的的性质、地地理环境特特征和岩土土工程条件件，编制建建设工程勘勘查文件的的活动。2.建设工工程设计是是指根据建建设工程的的要求，对对建设工程程所需的技技术、经济济、资质、环境等条条件进行综综合分析、论证，编编制建设工工程设计文文件的活动动。3.工程勘勘察设计法法规是指调调整工程勘勘察、设计计活动中所所产生的各各种社会关关系的法律律规范的总总称。4.工程建建设标准是是指对基本本建设中各各类工程的的勘察、规规划、设计计、施工、安装、验验收等需要要协调统一一的事项所所定制的标标准。5

28、.工程建建设标准的的种类：按标准的的内容，工工程建设标标准可分为为技术标准准、经济标标准和管理理标准三类类按适用范范围，工程程建设标准准可分为国国家标准、行业标准准、地方标标准和企业业标准按执行效效力，工程程建设标准准可分为强强制性标准准和推荐性性标准6.工程建建设国家标标准是指在在全国范围围内统一的的技术要求求。工程建设行行业标准是是指在工程程建设活动动中，在全全国某个行行业范围内内统一的技技术要求。工程建设地地方标准是是指工程建建设活动中中，根据当当地的气候候、地质、资源、环环境等条件件，在省、自治区、直辖市范范围内统一一的技术要要求。工程建设企企业标准是是指工程建建设活动中中，企业内内部

29、统一的的技术要求求。强制性标准准是指必须须执行的标标准，推荐荐性标准是是指当事人人自愿采用用的标准。7.工程勘勘察设计标标准包括工工程建设勘勘察设计规规范和标准准设计两种种。8.工程建建设标准的的制定原则则：遵守国家家的有关法法律、规范范及相关方方针、政策策，密切结结合自然条条件，合理理利用资源源，充分考考虑使用和和维修的要要求，做到到安全适用用、技术先先进、经济济合理积极开展展科学实验验或测试验验证积极采用用新技术、新工艺、新设备、新材料积极采用用国际标准准和国外先先进标准条文规定定严谨明确确，文句简简练，不得得模棱两可可注意与先先进标准的的协调发扬民主主、充分讨讨论9.工程建建设标准的的审

30、批、发发布：工程国家家建设标准准由国务院院建设行政政主管部门门审查批准准，国务院院标准化行行政主管部部门和建设设行政主管管部门联合合颁行。工程建设设行业标准准由国务院院有关行政政主管部门门审批、颁颁行，并报报国务院建建设行政主主管部门备备案。工程建设设地方标准准的制定、审批、发发布方法，由由省、自治治区、直辖辖市人民政政府规定。但标准发发布后应报报国务院建建设行政主主管部门和和标准化行行政主管部部门备案。工程建设设企业标准准由企业组组织制定，并并按国务院院有关行政政主管部门门或省、自自治区、直直辖市人民民政府的规规定报送备备案。10.工程程设计的原原则：贯彻经济济、社会发发展规划，城城乡规划和

31、和产业政策策综合利用用资源，满满足环保要要求遵守工程程建设技术术标准采用新技技术、新工工艺、新设设备、新材材料重视技术术和经济效效益的结合合公共建筑筑和住宅要要注意美观观、适用和和协调11.工程程设计分几几个阶段进进行：一般建设设项目的设设计可按初初步设计和和施工图设设计两阶段段进行技术复杂杂的建设项项目按初步步设计、技技术设计和和施工图设设计三个阶阶段存在总体体部署问题题的建设项项目，在进进行一般设设计前还可可以进行总总体规划设设计或总体体设计。12.各设设计阶段的的深度:总体设计计的深度应应满足开展展下述工作作的要求：初步设计计，主要大大型设备、材料的欲欲安排，土土地征用谈谈判。初步设计计

32、的深度应应满足以下下要求：设设计方案的的比选和确确定、主要要设备材料料订货、土土地征用、基建投资资的控制、施工招标标文件的编编制、施工工图设计的的编制、施施工组织设设计的编制制、施工准准备和生产产准备等。技术设计计的深度应应能满足确确定设计方方案中重大大技术问题题和有关实实验、设备备制造等方方面的要求求。施工图设设计的深度度应能满足足以下要求求：设备材材料的安排排和非标准准设备的制制作与施工工、施工图图预算的编编制、施工工要求等并并应注明建建设工程合合理使用年年限。13.抗震震防设范围围：地震烈度度为六度及及六度以上上地区和今今后有可能能发生破坏坏性地震地地区所有新新建、改建建、扩建工工程都必

33、须须进行抗震震设防。抗争设防防地区村镇镇建设中的的公共建筑筑、统建的的住宅及乡乡镇企业的的生产、办办公用房，必必须进行抗抗震设防，其其他建设工工程应根据据当地经济济发展水平平，按因地地制宜、就就地取材的的原则，采采取抗震措措施，提高高村镇房屋屋的抗震能能力。14.施工工图设计文文件审查是是指国务院院建设行政政主管部门门和省、自自治区、直直辖市人民民政府建设设行政主管管部门依法法认定的设设计审查机机构，根据据国家的法法律、法规规、技术标标准与规范范，对施工工图进行结结构安全和和强制性标标准、规范范执行情况况等进行的的独立审查查。15.施工工图审查的的范围：凡凡属建筑工工程设计等等级分级标标准中的

34、各各类新建、改建、扩扩建的建设设工程项目目均需进行行施工图检检查。各地地的具体审审查范围，由由各省、自自治区、直直辖市人民民政府建设设行政主管管部门确定定。16.施工工图审查的的主要内容容：建筑物的的稳定性与与安全性，包包括地基基基础及结构构主体的安安全是否符合合消防、节节能、环保保、抗震、卫生、人人防等有关关强制性标标准、规范范是否达到到规定的施施工图设计计深度的要要求是否损害害公共利益益17.施工工图审查机机构应具备备的条件：具有独立立的法人资资格；具有符合合设计审查查条件的工工程技术人人员；有固定的的工作场所所，注册资资金不少于于20万元元；有健全的的技术管理理和质量保保证体系；审查人员

35、员应熟练掌掌握国家和和地方现行行的强制性性标准、规规范18.施工工图审查的的要求：审查机构构在审查结结束后，影影响行政主主管部门提提交书面的的项目施工工图审查报报告，报告告应审查人人员签字、审查机构构盖章。审查合格格的项目，建建设行政主主管部门收收到审查报报告后，应应及时向建建设单位通通报审查结结果，并颁颁发施工图图审查批准准书；审查查不合格的的项目，由由审查机构构提出书面面意见，并并将施工图图退回建设设单位，交交由原设计计单位修改改后，重新新报送。审查机构构在收到审审查材料后后，应在一一个期限范范围内完成成审查工作作，并提出出工作报告告。施工图一一经审查批批准，不得得擅自进行行修改。施工图审

36、审查所需经经费，又施施工图审查查机构向建建设单位收收取。第四章 1.城市：指国家按按行政建制制设立的直直辖市、市市、镇。（人人口在500万以上的的为大城市市，20万的为为中城市，不不满20万的为为小城市）2.城市规规划：指城城市人民政政府为了实实现一定时时期内本市市的经济和和社会发展展目标，事事先依法制制定的用以以确定城市市的性质、规模和发发展方向，城城市土地的的合理利用用，城市的的空间布局局和城市设设施的科学学配置的综综合部署和和统一规划划。3.我国现现行的城市市规划法规规包括：城市规划划法、建设项目目选址规划划管理办法法、城城市规划编编制办法、开发区区规划管理理办法、城市国有有土地使用用权

37、出让和和转让规划划管理办法法、城镇镇体系规划划编制审批批办法等等4.城市规规划法地域域使用范围围是城市的的规划区。城市规划法法中人的使使用范围是是，凡与城城市规划的的编制、审审批、管理理活动有关关的单位和和个人，都都适用于该该法。5.编制城城市规划的的方针：（1）严格控控制大城市市规模、合合理发展中中等城市和和小城市 （2）符合国国情、勤俭俭建国6.编制城城市规划的的原则：（1）城市规规划与国家家和地方经经济技术水水平相适应应的原则 （2）保护生生态环境和和历史文化化遗产及地地方特色的的原则 （3）有利生生产、方便便生活、防防灾减灾的的原则 （4）合理用用地、节约约用地的原原则7.城市新新区开

38、发和和旧城改建建的原则：（1）城市新新区开发的的原则：量力而行行的原则 统一规划划、统一组组织的原则则 方便宜行行的原则 （2）旧城改改建的原则则：加强维护护、逐步改改善的原则则 与城市产产业结构调调整和工业业企业技术术改造相结结合的原则则 与保护历历史文物、名胜古迹迹相结合的的原则8.城市规规划的种类类：总体规规划和详细细规划9.城市规规划的编制制权限：城城市规划法法规定，设设定城市的的规划必须须由该市人人民政府负负责组织编编制；县级级人民政府府所在地镇镇的城市规规划，由县县级人民政政府负责组组织编制。10.城市市规划的审审批：（1）城市总总体规划：直辖市的的城市总体体规划，由由国务院审审批

39、 省和自治治区人民政政府所在地地城市、城城市人口在在100万以以上的城市市及国务院院指定的其其他城市的的总体规划划，先叫省省、自治区区人民政府府审查同意意后，再报报国务院审审批 其他设市市的城市的的总体规划划，由省、自治区人人民政府审审批 县级人民民政府所在在地镇的中中体规划，属属行政市管管辖的，由由市人民政政府审批；属地区管管辖的，由由省、自治治区人民政政府审批 其他建制制镇的总体体规划，由由县级人民民政府审批批 城市分区区规划由该该市人民政政府审批 （2）城市详详细规划：没有编制制分区规划划的城市，其其详细规划划，由该市市人民政府府审批 已编制有有分区规划划的城市，其其详细规划划，重要的的

40、由该市人人民政府审审批，其他他的由该市市政府的城城市规划行行政主管部部门审批。11.选址址意见书的的内容：项项目基本情情况和对项项目选址的的意见12.建设设用地许可可证：是城城市规划行行政主管部部门依据城城市规划的的要求和建建设项目用用地的实际际需要，向向提出用地地申请的建建设单位或或个人核发发的确定建建设用地的的位置、面面积、界限限的证件。13.建设设用地规划划许可证得得核发程序序：（1）用地申申请 （2）现场踏踏勘、征求求意见 （3）提供设设计条件 （4）审查总总平面图、核定用地地面积 （5）核发建建设用地规规划许可证证14.临时时建设用地地许可证：是由于建建设工程施施工、堆料料或其他原原

41、因，需临临时使用的的土地。15.建设设工程规划划许可证：城市规划划行政主管管部门向建建设单位或或个人核发发的确认其其建设工程程符合城市市规划要求求的证件。16.建设设工程规划划许可证核核发程序：（1）领证申申请 （2）初步审审查 （3）核发规规划设计要要点通知书书 （4）核发设设计方案通通知书 （5）核发建建设工程规规划许可证证17.建设设工程审批批后的管理理：（1）验线 （2）现场检检查 （3）竣工验验收（城市市规划区内内的建设工工程竣工验验收后，建建设单位应应当在在六六个月内将将竣工资料料报送城市市规划行政政主管部门门。18.临时时建设：指指企业事业业单位或者者个人因生生产、生活活的需要临

42、临时搭建的的结果简易易并在规定定期限内必必须拆除的的建设工程程或者设施施。（临时时建设期限限由各地规规划行政主主管部门根根据实际情情况确定，一一般不得超超过2年）19.风景景名胜区：指依法审审定的具有有观赏、文文化或科学学价值，自自然景物、人文景物物比较集中中，环境优优美，具有有一定规模模和范围，可可供人们游游览、休息息或进行科科学、文化化活动的地地区。20.历史史文化名城城：指我国国古代政治治。经济、文化的中中心或者近近代革命运运动和发生生重大历史史事件的重重要城市。第五章1.建设工工程发包与与承包：发发包方通过过合同委托托承包方为为其完成某某一建设工工程的全部部或其中一一部分工作作的交易行

43、行为2.建设工工程招标与与投标：发发包方事先先标明拟建建工程的内内容和要求求，由愿意意承包的单单位递送标标书，明确确其承包工工程的价格格、工期、质量等条条件，再由由发包方从从中择优选选择工程承承包方的交交易方式。3.建设工工程直接发发包：发包包方与承包包方直接进进行协商，以以约定工程程建设的价价格、工期期和其他条条件的方式式。4.建设工工程发包与与承包的一一般规定：（1）建设工工程发包与与承包合同同必须采用用书面形式式 （2）建设工工程承发包包中，禁止止行贿受贿贿 （3）承包单单位必须具具有相应的的资格 （4）提倡总总承包、禁禁止肢解分分包 （5）特殊工工程项目的的招投标 5.我国当当前的建设

44、设工程承包包的方式：（1）全过程程承包。即即交钥匙工工程：从项项目可行性性研究开始始，到堪称称、设计、施工、验验收、交付付使用为止止的建设项项目全过程程承包。（2）设计、施工总承包。即从勘察、设计，到竣工验收为止的总承包。（3）施工总承包。即对工程施工全过程进行总承包。6.可不进进行招标投投标而直接接发包的工工程项目有有：（1）建设项项目的勘察察、设计要要采用特定定专利或专专有技术的的，或其建建筑艺术造造型有特殊殊要求的 （2）工程项项目的施工工，主要技技术要采用用特定的专专利或专业业技术的 （3）在建工工程追加的的附属小型型工程，原原中标人仍仍具备承包包能力的 （4）施工企企业自建自自用且在该该施工企业业资质等级级允许业务务范围内的的工程7.建设工工程招标：指招标人人就拟建工工程发布