别墅市场双周动态分析

1、. ：.； PAGE 22XX别墅市场双周动态分析一、鹏基万林湖、工程根本经济技术目的用地面积()总建筑面积()商业面积()会所面积()；容积率.绿化率.%住宅套数总车位数一期住宅套数套，其中别墅套，洋房套开展商XX市鹏基投资代理商深圳市尊地地产咨询整合推行深圳博智堂所处区位XX市惠城区南线汽车站西南侧。东临XX南线汽车总站，西北面为国家AAAA级红花湖风景区，西南面紧邻惠盐高速路出口。、产品表现物业类型套数建筑面积所占比例户型特点独栋别墅-%临湖别墅：双车库设计，独享中心景观资源，并赠送-的私家花园，度全景中空客厅等亲水设计，能使客户直接体验亲水建筑的魅力，而山顶独栋居高临下，依山面湖。联排

2、别墅-%双联排套，三联排套，户户赠送阳光半地下室，部分采用合院设计，注重邻里关系，符合客家人居住习惯，更具社区居住气氛。台地别墅-%创新双首层前后入户设计，加强了空间私密性，有效实现叠加别墅上下层价值的均好性。洋房-%采用一梯一户，一梯两户，空中house与层层退台式洋房设计，入户花园，空中湖景露台，加强景观面和居住温馨性。、阶段产品推售及销售分析期 数推 量销 售 率一期一组团套联排及台地别墅销售率%一期二组团套洋房及顶层复式销售率约%一期三组团套其中别墅套，洋房套，顶层复式套到目前为止别墅已售罄销售率约%、价钱体系产品类型独栋别墅联排别墅台地别墅洋 房年月年月年月年月、双周客户统计及成交情

3、况来访来电量统计： 来访批，来电批。成交量：双周成交套台地别墅，成交价元/客户分析： 来访来电客户均以XX本地为主。、推行战略 户外广告：南三环路麦地南路口至南线立交桥段长约米的灯杆旗； 广告主诉求“天增值万。 惠盐高速陈江段有双面立柱广告； 南面仲恺至惠城方向主诉求“天增值万，期即将夺目登场， 北面惠城至仲恺方向主诉求“湖山别墅生活，板式电梯洋房热销中。 网 络：新浪房产、XXU房网、搜房网、焦点房地产网均为网页引见。 报 广：月日在XX日报整版硬广；详细内容如下：、现场展现 售楼处、样板房、园林、湖泊，二期别墅均已封顶，洋房建至层，三期正在打桩，工程进度因继续暴雨而严重滞后。、营销活动 暂

4、无雅居乐白鹭湖、工程根本经济技术目的占地面积.万亩白鹭湖面积亩工程总户数约户一期占地面积万一期建筑面积万一期容积率.开展商雅居乐地产代理商中原地产所处区位XX市汝湖镇雅居乐大道一号、产品表现一组团户型套数比例面积区间C泊岸独房厅厨卫%约C海域独房厅厨卫%约F长岛独房厅厨卫%约J湖宴独房厅厨卫.%约E栖湖独房厅厨卫.%约T澜堤联房厅厨卫%约A畔岛四孖屋房厅厨卫%约总套数%二组团户型套数比例面积区间T澜堤联房厅厨卫%约、阶段产品推售及销售分析期 数推 量销 售 率一期一组团套独栋别墅及套联排别墅和套四孖屋截止月日成交套销售率%一期二组团套联排别墅截止月日成交套销售率约%原定于月日开盘的二期单位因暴

5、雨和其他缘由推迟到日。、价钱体系产品类型独栋别墅双 拼联排别墅四孖屋年月万-万元/.万-.万元/.万元/年月万-万元/.万-.万元/.-.万元/.万元/年月万-万元/.万-.万元/套特价房：-元/.万元/年月万-万元/.万-.万元/.-.万元/.万元/年月套特价单位每套总价降万.万-.万元/.-.万元/.万元/、双周客户统计及成交情况来访来电量统计：双周来电批，来访批。成交量：双周无成交 客户分析已成交客户区域客户来源XX深圳其他港澳华侨人 数已成交客户职业客户职业商人私营企业主大型企业高管政府官员其他人 数、媒体战略 户外广告： = * GB 麦地路国宾酒店对面楼体广告； = * GB 中信

6、大桥旁有一块三面立柱广告； = * GB 惠盐高速陈江段有一块三面立柱广告； = * GB 先科大道沿路灯杆旗； = * GB 工程现场入口处有一块双面立柱广告； = * GB 惠盐高速陈江出口处有一块三面笼统立柱广告； 广告主诉求均为“，为您呈现更美的白鹭湖！。 网 络：雅居乐门户网， XXU房网专题网页，搜房网专题网页，大中华别墅网网页引见等其他小型门户网站。报 广：月日在XX日报整版软文及硬广；详细内容如下：月日在深圳特区报F版整版软文及硬广；、现场展现 售楼处、样板房、园林，二组团别墅已全部封顶，小高层建至地面层。、营销活动 月日端午节给业主送粽子、点心等业主联谊活动。 奥林匹克花园、

7、工程根本经济技术目的占地面积万建筑面积万容积率.综合运动城万一期容积率.绿化率.%开展商XX市奥林匹克花园置业投资代理商杰出未来 物管商上海中体奥林匹克花园物业管理所处区位江北新区惠博沿江公路金鸡管理区金鸡村东侧、产品表现物业类型户型编号户型面积套数比例联排C三房两厅三卫%C四房三厅四卫%合院A四房两厅四卫%A四房两厅四卫%阔院B四房两厅四卫%、阶段产品推售及销售分析 期 数推 量销 售 率一期十二批套联排别墅已售罄一期十三批套联排别墅到目前为止销售率约 %一期十四批套四合院别墅到目前为止销售率约%、价钱体系产品类型联排别墅四合院阔院年月元/元/元/年月-元/元/元/年月元/元/元/、双周客户

8、统计及成交情况来访来电量统计：双周来电批，来访批。成交量：双周成交套。客户分析成交客户中均为XX本地客户。、推行战略 户外广告：惠盐高速上有立柱广告，主诉求“欢迎来到别墅的动感世界； = * GB 惠博沿江路灯杆旗笼统广告； = * GB 机荷高速荷坳收费站桥身广告；主诉求“热情奥运，邀您共赏！ 网 络：奥林匹克花园门户网 搜房网、XXU房网、大中华别墅网、焦点房地产网均为网页引见。 、现场展现 售楼处、会所、样板房、体育配套设备、园林等，首期别墅已全部建好，二期正在打桩。、营销活动 附：惠奥运动会简介首届“XX奥林匹克花园杯慈悲公益运动会赛事规程运动会内容工程类型： 个人和团体工程组别： 男

9、、女组工程内容设置： 、足球男子人 、篮球男子人制 、网球男女单打 、羽毛球男、女单打、男双、女双 、乒乓球男、女单打、男双、女双 、游泳男女米自在泳，米蛙泳竞赛规程总那么一参与方法：、本次运动会参赛人员必需身体安康，无任何艰苦疾病史。、参赛运发动必需在周岁以上周岁以下。、一切参赛运发动可自在单独报名参与竞赛，亦可以单位的名义参与竞赛；一名运发动只能代表一个单位参与竞赛。、篮球、足球两项竞赛必需以单位或者团体的名义参赛。、一名运发动可报多项参赛工程，但应留意各个竞赛工程的时间安排，如有竞赛时间冲突，参赛者只能选择一个工程竞赛。二报名、参赛规定：、参赛运发动可以以个人、团体或以单位名义参与报名竞

10、赛。、在同一月，任何参与单打竞赛的运发动只能报名一次，参与竞赛；参与团队竞赛的队伍也只能报名一次参与竞赛。 、进入第一阶段竞赛前四名的个人、团队不得参与该工程第二阶段的竞赛，而直接进入第三阶段即月至日的冠军总决赛 。 、报名参赛者报名时需携带本人真实身份供组委会登记，并留复印件存档，同时递交张本人的一寸照片，供制造参赛证、存档之用。、现役专业运发动或退役三年以下含三年的不得参与本次运动会各工程各组别的竞赛。、单位团队报名的截止报名日期后，不得再添加或改换参赛人员。、任何工程组别的竞赛不得替赛，否那么将取消所属单位、团队、个人在该工程成果与荣誉。三竞赛方法：竞赛总体方式：第一阶段月份前四名、第二

11、阶段月份前四名直接进入第三阶段总冠军决赛。竞赛赛制：小组赛、淘汰赛、积分循环赛、排位赛第一阶段、第二阶段、任何单位、个人均可报名参与第一阶段、第二阶段各工程各组别之竞赛。、按照报名的顺序，组委会根据先报名先竞赛的原那么，安排各参赛人员或团队进展每一阶段竞赛；实行淘汰赛、积分循环赛、排位赛循环等三种方式，根据实践情况确定每一工程的赛制；第一阶段、第二阶段的前名，直接进入第三阶段总冠军竞赛；被淘汰的队伍不得参与本月该工程任何竞赛，但可报名参与下月该工程的竞赛 第三阶段总冠军决赛阶段 采取淘汰赛制， 总冠军四总体时间安排表详细时间安排见附件时间内容月开幕式、抽签、热身运动赛不计算名次、以热身、体验月

12、月份即第一阶段竞赛月日、日月份即第一阶段竞赛月日、日月即第一阶段不进展羽毛球、乒乓球工程竞赛，进展游泳工程初赛、总决赛月日、日月份即第一阶段竞赛月日、日月份即第一阶段竞赛月、日月份即第二阶段竞赛月、日月份即第二阶段竞赛月日、日月份即第二阶段竞赛月日、日月份即第二阶段竞赛月日、日总冠军决赛即第三阶段五奖金、礼品设置规定工程第一、二阶段冠军总冠军团体总冠军篮球奖金元+礼品奖金：冠军元，亚军，季军元由奥林匹克花园出资万元善款；团体总冠军获得同奥林匹克花园共同向灾区捐助学校运动器材的荣誉。足球奖金元+礼品奖金：冠军元，亚军，季军元网球奖金元+礼品倍力卡：元奖金：冠军元，亚军元，季军元倍力卡：冠军元、亚

13、军元、季军元羽毛球奖金元+礼品倍力卡：元奖金：冠军元 亚军元，季军元倍力卡：冠军元、亚军元、季军元乒乓球奖金元+礼品倍力卡：元奖金：冠军元、亚军元 季军元倍力卡：冠军元、亚军元、季军元游泳奖金元+礼品倍力卡：元奖金：冠军元，亚军元，季军元倍力卡：冠军元、亚军元、季军元注：奖金个人所得税由获奖者自理合生国际新城、工程根本经济技术目的联排占地面积() .万建筑面积().万总套数套车位数个容积率.绿化率%开展商XX市亚新房地产投资谋划合生创展集团物业管理广东康景物业效力所处区位XX市水口中心区、产品表现物业类型户型种类栋数套数双拼E；LE户型；L户型E户型套；L户型套四联排A；C；DA户型栋；C户型

14、栋；D户型栋A户型套；C户型套；D户型套多联排每栋多于户B栋套、阶段产品推售及销售分析 三期、四期结合推出第批套别墅；联排别墅；商居联排别墅；双拼别墅，销售率%。、价钱体系 双拼别墅均价元/左右(带-元/的装修规范)，联排别墅均价元/左右带-元/的装修规范。、双周客户统计及成交情况来访来电量统计：双周来电约批，来访约批。汽车展到访约批成交量：双周成交套。客户分析已成交客户主要为XX城区及周边的金领阶层和私营业主，及部分深圳、东莞、广州的投资客。 、推行战略 户外广告： = * GB 惠盐高速有笼统立柱广告； = * GB 东平中路大湖溪路段有灯杆旗笼统广告； = * GB 工程现场外三环东路有

15、灯杆旗笼统广告； 网 络：合生国际新城门户网 搜房网、XXU房网、焦点房地产网均为网页引见。 报 广：月日在XX日报有整版软文，详细内容如下：、现场展现 售楼处、会所、样板房、体育配套设备、园林等，别墅已全部封顶。 、营销活动月日在现场举行了平治车展，共辆车，到场的有合生的老业主、业内人士以及其他新客户，现场到场人数目测约人，活动期间成交套别墅。五、山水华府领墅、工程根本经济技术目的用地面积()总建筑面积()容积率.绿化率%住宅套数总车位数开展商XX市山水华府置业物业管理深圳开元国际物业管理整合推行广州丹蓝所处区位XX市惠城区河南岸金山湖号小区XX学院对面、产品表现户型编号户型面积车位A五房两

16、厅四卫.双车位设计(地下车位个,地面车位个).Aa五房两厅四卫.A五房两厅四卫.Aa五房两厅四卫C六房三厅四卫.Ca六房三厅四卫D四房两厅四卫.Da四房两厅四卫、阶段产品推售及销售分析 别墅尾盘销售中，二期别墅整体销售率约为%。、价钱体系 别墅均价元/，一次性付款折，按揭折。、双周客户统计及成交情况来访来电量统计：双周来电批，来访批成交量：双周无成交套洋房，成交均价元/客户分析 已成交别素客户中%为深圳客户，%为XX客户，%位其他地域客户。、推行战略 户外广告：工程现场外惠澳大道有灯杆旗笼统广告。 网 络：山水华府门户网 搜房网、XXU房网、焦点房地产网均为网页引见。 报 广：月日在XX日报A

17、版有整版硬广，详细内容如下：、现场展现 售楼处、会所、样板房、体育配套设备、园林等，别墅区已建好%，三期“峰境高层已建至层。、营销活动暂无六、珠江东岸、工程根本经济技术目的用地面积()总建筑面积()容积率.绿化率%住宅套数总车位数约 开展商深圳市珠江投资开展物业管理康景物业整合推行金马盟广告、同路广告所处区位深汕高速惠阳淡水出口处，惠深沿海高速大亚湾出口处、产品表现物业类型套数建筑面积所占比例联排别墅-%双拼别墅 -%商业别墅%、阶段产品推售及销售分析 一期第批共推出套单位，目前正在认筹中。、价钱体系 未开盘、双周客户统计及成交情况来访来电量统计：双周来电批，来访批。成交量：双周无成交。 客户

18、分析 前期客户主要以深圳投资客为主。、推行战略 户外广告： = * GB 机荷高速接近荷坳收费站收费处有双面立柱笼统广告；主诉求“珠江东岸，把握住别墅的时机！ = * GB 深惠公路坑梓出口有双面立柱笼统广告； 网 络：搜房网、XXU房网、焦点房地产网、深圳房地产网均为网页引见。、现场展现 样板房、售楼处、园林，一期批单位已全部封顶。、营销活动 暂无七、半岛一号、工程根本经济技术目的用地面积()万总建筑面积()万二期用地面积().万二期建筑面积().万二期容积率.二期户数户商业()小区配套面积()体育公园面积()万开展商惠阳新城市房地产开发代理商中原地产所处区位惠阳规划新区淡水镇与秋长镇结合部

19、，深汕高速公路以北、产品表现物业类型套 数比 例面积区间联排别墅%-双拼别墅%叠加别墅%-洋 房%-、阶段产品推售及销售分析 一期已售罄，二期二组团于月开盘。、价钱体系产品类型双拼别墅联排别墅叠加别墅洋 房年月元/元/元/年月元/元/-元/年月元/元/-元/、双周客户统计及成交情况来访来电量统计： 双周来电批，来访批。成交量： 双周成交套联排别墅，成交均价元/客户分析其中人为深圳客,人为XX客户;、媒体推行 户外广告： = * GB 深汕高速淡水出口立柱广告； = * GB 梅林关口立柱广告； = * GB 淡水高速出口桥体广告； 广告主诉求均为“普罗旺斯让阳光照进生活！ = * GB 东华路

20、灯箱广告； = * GB 工程门口立柱广告； 广告主诉求“席联排别墅新品诚意登记中 网 络：半岛一号门户网； 搜房网，XXU房网，焦点房地产网均为网页引见。、现场展现 售楼处、会所、园林、体育配套设备，二期二组团别墅已封顶。、营销活动 暂无八、光耀城 、工程根本经济技术目的 用地面积()总建筑面积()容积率.绿化率%开展商XX市光耀实业投资代理商世联地产整合推行天下广告所处区位惠阳区北环路与惠南大道交汇处、产品表现 首期推出联排别墅，有三联排、四联排、七联排。面积在-之间。、阶段产品推售及销售分析 一期推出套、价钱体系 未开盘、双周客户统计及成交情况来访来电量统计： 来电批，来访批。成交量： 双周无成交客户分析 来访客户中约%为惠阳客户，%为深圳、惠城等地客户。、媒体推行 户外广告： = * GB 机荷高速与惠盐高速交界