商场设备代管协议书

商场设备代管协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有商场相关设备，乙方具备专业的设备代管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管商场设备事宜达成如下协议：一、代管设备的具体描述1.设备清单电气设备：包括但不限于变压器、配电箱、配电柜、照明灯具、插座、电动机等。空调设备：各类中央空调主机、末端风机盘管、新风机组、冷却塔等。电梯设备：垂直升降电梯[x]部，自动扶梯[x]部，涵盖不同品牌和型号，具备载人及载货功能。消防设备：火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统等相关设备及组件。通风设备：通风机、通风管道、空气处理机组等，用于商场内部空气流通和质量调节。给排水设备：生活水泵、消防水泵、污水泵、排水管道、水箱、水池等，保障商场的用水供应及排水顺畅。监控设备：监控摄像头、硬盘录像机、视频监控软件等，分布于商场各个区域，包括出入口、通道、公共区域及重要设备房等，用于安全监控。广播设备：公共广播系统主机、扬声器、功放等，可实现商场内的语音广播、背景音乐播放及紧急广播功能。2.设备现状上述设备目前的运行状况为：[详细描述各设备的运行状态，如正常运行、部分故障、需维修等情况]。设备的外观状况：[描述设备外观是否有损坏、变形、老化等情况]。设备的技术参数：[列出各主要设备的型号、规格、功率、容量等技术参数]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权随时了解设备代管情况，包括设备运行状态、维护保养记录等。对乙方的代管工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在设备代管期间，若发现乙方存在重大过错或违约行为，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供设备的详细资料，包括设备原始档案、技术图纸、操作手册、维护记录等，确保乙方能够全面了解设备情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代管费用。协助乙方协调与商场其他相关方的关系，为乙方开展代管工作提供必要的便利条件。不得干涉乙方按照本协议约定的方式和方法对设备进行正常代管操作，但有权对代管工作提出合理的改进建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据设备的实际情况，制定合理的代管方案和维护保养计划，并有权要求甲方提供必要的协助。在代管期间，因维护设备需要，有权合理使用商场内的相关场地和资源。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，对代管设备进行全面、专业的管理和维护，确保设备正常运行。配备专业的技术人员，负责设备的日常巡检、维护保养、故障维修等工作，并做好相应记录。定期向甲方提交设备运行报告、维护保养记录、费用支出明细等资料，以便甲方了解设备代管情况。建立设备档案管理制度，妥善保管设备的相关资料，并确保资料的完整性和准确性。在设备出现故障或异常情况时，应及时采取有效措施进行维修处理，并将故障原因、维修情况等及时告知甲方。对于代管设备的更新、改造等重大事项，应提前征求甲方意见，并按照甲方批准的方案实施。未经甲方书面同意，不得将代管设备转委托给第三方。三、代管费用及支付方式（一）代管费用1.甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.代管费用包含乙方为履行本协议约定的各项义务所产生的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护保养费用、零部件更换费用、水电费、管理费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到代管费用后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、设备维护与维修1.日常维护保养乙方应制定详细的设备日常维护保养计划，明确维护保养的内容、周期、责任人等，并严格按照计划执行。日常维护保养工作应包括设备的清洁、润滑、紧固、检查、调试等，确保设备处于良好的运行状态。2.故障维修当设备出现故障时，乙方应立即响应，在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修处理。对于一般性故障，应在[x]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，应在[x]个工作日内制定维修方案，并尽快组织维修，确保设备尽快恢复正常运行。乙方负责设备维修所需零部件的采购和更换，但更换的零部件应符合国家相关标准和设备原厂家的要求，并提供相应的质量保证。在设备维修过程中，乙方应做好维修记录，详细记录故障现象、维修过程、更换的零部件等信息，并在维修完成后及时提交给甲方。3.设备更新与改造若代管设备出现严重老化、损坏或技术落后等情况，乙方应及时向甲方提出设备更新或改造的建议，并提供详细的方案和预算。甲方有权根据实际情况决定是否进行设备更新或改造。若甲方同意实施，乙方应按照甲方批准的方案组织实施，确保更新或改造后的设备符合相关标准和要求，并能够正常运行。设备更新或改造所需费用由甲方另行支付，乙方应提供详细的费用清单，并按照合同约定的支付方式进行结算。五、设备安全管理1.乙方应建立健全设备安全管理制度，加强对代管设备的安全管理，确保设备运行安全。2.乙方应定期对设备进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对于存在安全隐患的设备，应立即停止使用，并采取有效的防范措施，防止安全事故的发生。3.在设备运行过程中，若发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时向甲方报告。乙方应配合甲方做好事故调查和处理工作，承担因自身过错导致安全事故的相应责任。4.乙方应加强对设备操作人员的安全培训，确保操作人员具备必要的安全知识和操作技能，严格遵守操作规程，防止因操作不当引发安全事故。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停设备代管服务，并要求甲方支付已发生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代管义务，导致设备出现故障或损坏，影响商场正常运营的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责及时修复设备，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因设备故障导致的营业损失等。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将代管设备转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因转委托给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在接到对方通知后的[x]个工作日内，对违约行为进行纠正，并采取有效措施防止损失扩大。若违约方未在规定时间内纠正违约行为或采取措施防止损失扩大，对方有权采取进一步的法律措施追究违约方的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协