酒店征收协议书模板

酒店征收协议书模板甲方（征收方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（被征收方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因[征收原因]需要征收乙方所有的位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称"该酒店"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就酒店征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店为[酒店类型，如商务酒店、度假酒店等]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店共有客房[x]间，其中标准间[x]间、套房[x]间等，配套有餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施。酒店内部装修风格为[装修风格描述，如现代简约风、欧式古典风等]，装修材料选用[列举主要装修材料，如高档实木地板、品牌壁纸等]，整体设施设备较为齐全且维护良好。2.附属设施及相关权益酒店附属设施包括但不限于停车场（停车位共计[x]个）、花园景观、配电房、锅炉房、污水处理设施等。乙方对该酒店拥有完整的所有权及相关合法权益，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。该酒店已取得的相关证照包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等均在有效期内且状态正常。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定的程序和条件对该酒店进行征收。在征收过程中，有权要求乙方提供与酒店相关的各类资料和文件，以便进行征收评估及后续工作。按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款。2.义务按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行合理补偿，确保乙方的合法权益得到充分保障。负责办理与酒店征收相关的各项审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在征收过程中，应采取合理措施保护酒店的原有设施设备及装修，不得故意损坏。如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。自本协议生效之日起，按照本协议约定的时间接收该酒店及相关附属设施，并负责后续的管理和处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征收补偿款，并获得相应的补偿和安置。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。有权在本协议约定的期限内继续经营该酒店，但应遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务向甲方如实提供该酒店的真实情况，包括但不限于酒店的产权状况、经营状况、设施设备情况等相关资料，不得隐瞒或虚报。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式配合甲方进行征收评估、审计等工作，提供所需的文件、资料和协助。在征收期间，妥善保管酒店的设施设备和财物，不得擅自拆除、损毁或转移。如因乙方原因造成酒店设施设备或财物损失的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议约定的期限内，完成酒店内的人员安置、物品清理等工作，并将酒店及相关附属设施完整、无损坏地交付给甲方。协助甲方办理与酒店征收相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助工作。三、征收补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元。其中包括：酒店建筑物及附属设施的补偿款为人民币[x]元。该补偿款是根据具有相应资质的评估机构对酒店建筑物及附属设施的市场价值进行评估后确定的。评估机构的选定应按照法律法规规定的程序进行，确保评估结果公平、公正、合理。酒店内装修装饰的补偿款为人民币[x]元。装修装饰补偿款根据评估机构对酒店装修装饰的现值评估确定，评估时应考虑装修装饰的材质、风格、使用年限等因素。酒店经营损失补偿款为人民币[x]元。经营损失补偿是基于乙方提供的近三年的经营业绩数据，结合本地区同类型酒店的平均经营状况，按照一定的计算公式确定。计算公式为：经营损失补偿款=（近三年平均年净利润征收前年度预计净利润）×剩余经营期限（以月为单位）÷12。搬迁补助费为人民币[x]元。搬迁补助费用于补偿乙方因酒店搬迁产生的费用，包括但不限于设备搬运费、人员安置费、临时安置费等。具体金额根据实际发生的合理费用确定。停产停业损失费为人民币[x]元。停产停业损失费按照酒店被征收前的经营状况和预期收益情况进行计算，旨在弥补乙方因酒店征收而导致的停产停业期间的经济损失。计算方式为：停产停业损失费=月平均净利润×停产停业期限（以月为单位）。货币补偿款支付方式：甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在完成酒店征收相关手续并接收酒店及附属设施后的[x]个工作日内，支付剩余的货币补偿款，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。2.安置补偿（如有）[如存在安置补偿情况，详细描述安置的方式、地点、面积等具体内容。例如：甲方为乙方提供位于[安置地点具体地址]的[x]平方米的商业用房作为安置用房，该安置用房应符合国家相关建筑标准和质量要求，具备通水、通电、通气等基本使用条件。安置用房的交付时间为[具体交付时间]。][说明安置补偿与货币补偿之间的关系及如何衔接等相关事项。例如：乙方可选择货币补偿或安置补偿中的一种方式，若乙方选择安置补偿方式，甲方应按照上述安置补偿标准为乙方提供安置用房，乙方放弃货币补偿中与安置补偿价值相当的部分。安置用房与货币补偿款的差价按照市场评估价格多退少补。]四、征收期限1.本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内开始办理征收相关手续，征收期限自[具体开始日期]起至[具体结束日期]止。2.乙方应在征收期限内积极配合甲方完成征收工作，按照本协议约定的时间和要求交付酒店及相关附属设施。如因乙方原因导致征收工作延误的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的征收补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行征收工作，每逾期一日，应按照本协议征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照本协议征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为限，包括但不限于甲方因错误决策而多支付的补偿款、因征收工作延误而产生的额外费用等。若乙方未按照本协议约定的期限和条件交付酒店及相关附属设施，或交付的酒店及附属设施存在损坏、缺失等情况，乙方应负责修复或补足，并按照本协议征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时接收酒店及附属设施，乙方还应承担甲方因此产生的额外费用和损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于酒店产权证书、评估报告、经营数据