兄弟分地协议书范本

兄弟分地协议书范本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对共有土地的权益分配，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下分地协议：一、土地基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地总面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该土地目前主要用于[土地现有用途描述]，双方确认在分地后，各自按照本协议约定的用途使用土地。二、分地方式及具体地块划分1.双方同意按照以下方式对土地进行划分：地块一：面积为[x1]平方米（大写：[大写面积1表述]），具体位置为[地块一详细位置描述]。该地块归甲方所有。地块二：面积为[x2]平方米（大写：[大写面积2表述]），具体位置为[地块二详细位置描述]。该地块归乙方所有。（如有其他地块，依次类推详细描述）2.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同前往土地所在地，在现场进行明确的边界标识，确保双方对各自分得的地块范围无异议。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对分得的地块一享有完全的占有、使用、收益和处分权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对地块一的经营、开发等事宜，包括但不限于种植农作物、建造房屋（如符合规划要求）等。2.义务按照本协议约定的用途使用地块一，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前取得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责维护地块一的正常使用状态，确保土地不受他人非法侵占或破坏。如遇土地被侵占或破坏的情况，应及时采取措施制止，并通知乙方共同协商解决。承担因使用地块一产生的相关费用，如土地使用税、水电费等（如有）。在本协议签订后[x]日内，向乙方提供一份地块一的详细现状图，包括土地边界、地上附着物等情况。（二）乙方权利义务1.权利对分得的地块二享有完全的占有、使用、收益和处分权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对地块二的经营、开发等事宜，包括但不限于种植农作物、建造房屋（如符合规划要求）等。2.义务按照本协议约定的用途使用地块二，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责维护地块二的正常使用状态，确保土地不受他人非法侵占或破坏。如遇土地被侵占或破坏的情况，应及时采取措施制止，并通知甲方共同协商解决。承担因使用地块二产生的相关费用，如土地使用税、水电费等（如有）。在本协议签订后[x]日内，向甲方提供一份地块二的详细现状图，包括土地边界、地上附着物等情况。四、土地使用限制1.双方在使用各自分得的土地时，应遵守国家及地方有关土地管理、城乡规划等法律法规的规定，不得从事违法违规活动。2.未经对方书面同意，任何一方不得将分得的土地转让、出租、抵押或以其他方式处分给第三方。如因特殊情况确需转让、出租、抵押等，应优先考虑转让给对方，且转让价格应按照当时市场合理价格确定，并由双方共同协商确定转让事宜。3.在土地使用过程中，如需建设永久性建筑物或构筑物，双方应按照相关规划要求办理建设审批手续，确保建设行为合法合规。如因建设行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、地上附着物及相关设施处理1.对于土地上现有的地上附着物及相关设施（如有），双方同意按照以下方式处理：[详细列举地上附着物及相关设施，并分别说明归属或处理方式，例如：土地上现有一口水井，归甲方使用；一间简易房屋，经双方协商作价[x]元，归乙方所有，乙方应在协议签订后[x]日内支付给甲方等]2.任何一方如需拆除或改动地上附着物及相关设施，应提前通知对方，并在取得对方书面同意后方可进行。如因拆除或改动行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、相邻关系处理1.双方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在使用土地过程中，如因相邻关系产生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以请求当地村民委员会、乡镇人民政府等相关部门调解；调解仍不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.一方在自己分得的土地上进行建设、种植等活动时，应避免对对方的土地及地上附着物造成损害。如因一方的过错行为给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。3.双方应共同维护相邻土地的通行、排水等权利。如需在相邻土地上通行、排水等，应取得对方同意，并合理使用，不得给对方造成不必要的损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途、转让土地或未履行其他应尽义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方限期改正违约行为，如甲方在规定期限内未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还分得的土地及地上附着物（如有），同时甲方应按照土地及地上附着物价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、转让土地或未履行其他应尽义务，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方限期改正违约行为，如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还分得的土地及地上附着物（如有），同时乙方应按照土地及地上附着物价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地现状图、地上附着物清单等。甲方（签字或盖章）：__