签订房产分割协议书

签订房产分割协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系[具体关系，如夫妻关系等]，双方共同拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产面积：[具体面积，如有房产证则按照房产证登记面积填写；如无房产证，需注明实测面积及测量依据]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋产权情况：该房产系[购买来源，如共同购买/继承/受赠等]所得，目前登记在[登记产权人情况，如双方名下/甲方名下/乙方名下等]。该房产不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定取得该房产相应部分的所有权及相关权益。甲方有权要求乙方协助办理该房产相应部分的产权变更登记手续。2.义务：甲方应按照本协议约定向乙方履行相应的义务，包括但不限于支付补偿款（如有）等。甲方应保证向乙方提供的有关该房产分割的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应在本协议签订后[具体时间]内，与乙方共同办理该房产分割相关的手续，如产权变更登记申请等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本协议约定取得该房产相应部分的所有权及相关权益。乙方有权要求甲方协助办理该房产相应部分的产权变更登记手续。2.义务：乙方应按照本协议约定向甲方履行相应的义务，包括但不限于配合办理产权变更登记手续等。乙方应保证向甲方提供的有关该房产分割的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。乙方应在本协议签订后[具体时间]内，积极配合甲方办理该房产分割相关的手续，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：[详细描述房产分割方式，如：该房产的[具体房间号或区域描述]归甲方所有，[具体房间号或区域描述]归乙方所有；或者按照房产价值比例进行分割，甲方分得房产价值的[x]%，乙方分得房产价值的[x]%，并根据价值比例确定各自应得的具体房产部分等。如果涉及补偿款支付，需明确补偿款的支付方式和金额]四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[具体合理时间，如30日等]内，共同向不动产登记机构申请办理该房产分割部分的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由[具体承担方，如各自承担/甲方承担/乙方承担等]承担。2.如因一方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内完成，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、房产交付1.自本协议生效且完成产权变更登记手续后[具体时间]内，双方应按照协议约定将各自分得的房产部分交付给对方。交付时，双方应共同对房产进行查验，确保房产状况与本协议约定一致，如有损坏或与约定不符的情况，责任方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付前，各自分得房产部分的物业费、水电费等相关费用由原承担方承担；交付后，由新的产权人承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付补偿款（如有）、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房产部分，同时甲方应按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未配合办理产权变更登记手续、未按时交付房产等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产部分，同时乙方应按照房产价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本协议内容、房产分割情况等相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》关于合同签订、物权变动、违约责任及争议解决等相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以确保房产分割事宜顺利完成，维护双方的合法权益。在实际签订协议时，建议双方根据具体情况进一步详细审查协议条款，并咨询专业法律人士的意见，以保障协议的合法性、有效性和可操作性。需注意的是，以上示例仅供参考，在实际撰写房产分割协议书时，应根据具体房产情况、双方实际需求及法律规定进行详细、准确的表述，确保协议能够切实保障当事人的权益并符合法律要求。如果涉及较为复杂的房产情况或法律问题，建议寻求专业律师的帮助，以制定更为完善的协议文本。例如，如果房产存在贷款尚未还清的情况，协议中应明确贷款的承担方式及相关后续事项的处理；又如，如果涉及到房产的装修、附属设施等价值的认定及分割，也需要在协议中详细说明。同时，对于协议中的各项时间节点、金额比例等关键信息，应确保明确、具体且合理，避免日后产生歧义或纠纷。在协议履行过程中，双方应妥善保存相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。若发生争议，这些证据将有助于维护自身权益并支持己方的主张。再如，如果房产是通过继承方式取得，且存在多个继承人的情况，那么在签订房产分割协议时，需要确保所有继承人都参与协商并达成一致意见，或者通过合法程序确定有权参与分割及签订协议的主体。同时，对于继承房产可能涉及的税费等问题，也应在协议中有所考虑或明确约定分担方式，以避免后续因税费问题产生争议。另外，如果房产分割涉及到第三方利益，如共有权人、抵押权人等，应确保在协议签订前已取得第三方的同意或按照相关规定履行了必要的程序，否则可能导致协议无效或无法履行。例