超市日常保洁招标文件范本

1、PAGE- 79 - / NUMPAGES83【】万达广场日常保洁招 标 文件【】万达广场商业治理有限公司【】年【】月目 录TO o 13 u第一部分投标须知 EEF _Toc245475h-1 -前 附 表 PAGERE _Tc2924576 h - 投标须知PGEE _Toc2924577 h -4 -第一章 总则 PEREF _T29245417h - 第二章 招标文件 PAGER _To2925419 h - -第三章 投标文件 PGERE _Toc294548 6-第四章 投标文件的递交 PAGEEF Toc29254181 10-第五章 开标 PAGEF Toc29254182h

2、- 11 -第六章 评标PGEEToc224183 - 12-第七章 合同的授予 AGEREF_Toc9245418413 评标须知附件：评标方法PAGEEF _Toc954185 h- 15 附表一 符合性和完整性评审表 PAGEF _Toc29244186h -18 附表二 技术标评分表 PAGREF Toc9245487 h -19 -附表三 技术标评分汇总表 PAGREF _2245418h- 0 -附表四 商务标评分表PAGEREF _oc92454 h - 1 -附表五 评标汇总表 PAGEREF _Toc2924510 h- 2 -第二部分 投标书格式 PAGEEF_To2924

3、5491h 23 一、投标函 GER_c2924541 h -24二、投标保函 PGEREF _T92454193h- 25 三、履约保函格式 PAGEREF_oc2944194 6-四、开标一览表 AEREF _Toc2254195 h - 27 -五、投标报价表 PAGREF _Tc94541 -8 -附表一：人工单价分析表 PGEREF_Toc294597 h - 29 附表二:设备报价明细表 PAGEF _Toc292451930 -附表三：物料报价明细表 PEREF _Toc245419h - 31 -六、授权托付书 PRE _oc2245420 - 32第三部分招标要求及服务标准

4、PAGEEF _oc245201 h- 33 -日保招标要求及服务标准 PAGEREF _Toc292450 h 3 -（一)内场数据指标 PAEREF _Toc2924520 h - 3 -(二）内场作业区域图PGR _T925420 h -35 -(三)x万达广场日常保洁服务标准,详见合同附件一 PAGREF _To9454205 h - 3 -(四）作业范围差不多配置(人员、设备、工具及低值易耗品等） PAGRF _Toc225406 h 3 -(五）日常环境巡检表 AEREF Toc29427 h 37 -（六)万达广场环境整改通知单 PGEREF Toc454208 h - 38 -

5、第四部分 合同条款 PAGEREF_oc292459- 39 附件一：日常保洁服务标准PAGEREF Tc25410 47 附件二：保洁定量考核方法 PAGERE Toc224541 h - 51-第一部分 投标须知前附表序号条款号条款名称内 容1.1项目名称和地址项目名称:地址： 1.2招标人招标人名称: 办公地址：第一联系人: 电 话: 传 真：第二联系人: 电 话: 传 真：31.监督电话大连万达集团股份有限公司审计部电话 010-858344,8553121传真 010-858531邮箱 HYPERLINK N:整理后malt: HYERLIK malt: sjbwacn万达商业治理有

6、限公司成本部电话:10-5930传真:00-5960313424.评标方法综合评分法，详见本须知附件评标方法。提醒投标人注意:投标人报价的高低将直接阻碍评标结果。55招标范围包括以下部位的日常保洁:5 526服务标准不低于第三部分招标要求及服务标准。710质疑及答疑质疑截止时刻:【】年【】月【】日【】时【】分前答疑截止时刻:【】年【】月【】日【】时【】分前质疑及答疑文件均以传真形式传送。81.投标文件的份数正本【一】份;副本【六】 份；电子版文件【一】份（PF格式，光盘/盘存储形式）,电子版文件包括技术标和商务标,与商务标一起密封)。94投标文件有效期自投标文件递交截止日起 9 日历天。01投

7、标担保投标保证金的形式： 汇款或保函 投标担保的金额:人民币 【】元(大写： )开户名称: 开户银行:银行账号：提交时刻:汇款凭证或投标保函与投标文件一起提交11履约担保（适用日常保洁)履约担保的形式:履约保函或履约保证金履约担保的金额：合同价款的【5】%【最低许多于万】121投标文件的递交投标文件递交截止时刻:【】年【】月【】日【】时【】分投标文件递交地点：32开标时刻和地点开标时刻:【】年【】月【】日【】时【】分开标地点： 开标地点: 投标须知第一章 总则 项目和招标人简介11 项目名称和地址:见前附表。1.2招标人见前附表1.3监督电话见前附表。 投标人的资格只有收到投标邀请函的企业，才

8、有资格作为投标人参与投标。3 招标方式本项目采纳邀请招标。4 投标费用4.投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5 招标范围见前附表。.中标人不得将项目转包或分包,一经发觉，招标人有权终止合同,所造成的一切损失均由中标人负责。5.2招标人保留随时增加或减少服务内容的权力。6 服务标准第三部分招标要求及服务标准。7 现场踏勘招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。假如投标人认为有必要,应对工程现场及其周围环境进行现场踏勘,以猎取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人承担考察现场的费用。8 语言1投标人与招标人之

9、间的往来函电和文件均应使用简体中文,涉及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本,且以中文译本为准。第二章 招标文件9 招标文件9.1招标文件的组成第一部分：投标须知。第二部分:投标文件格式。第三部分：招标要求及服务标准。第四部分:合同条款。2投标人应该认真检查招标文件是否完整,若发觉缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。.3除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时刻之前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。9.4投标人应认真批阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,充

10、分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务;若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。9.5对招标文件内容的充分理解一旦投标人按照招标文件要求递交了投标文件,则被视为差不多认真研究了招标文件,对任何可能存在的疑问都差不多得到招标人的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标人的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。1 招标文件的澄清10.1投标人在获得本招标文件后，假如发觉本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾的地点,包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，或有问题

11、需要招标人解释和答疑,应当在前附表规定时刻前,以书面形式向招标人提出质疑，质疑文件应加盖投标人公章，同时提供电子版文件。10.不管是招标人依照需要主动对招标文件进行必要的澄清,或是应投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对质疑的回复），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人澄清(但不讲明质疑的来源)。投标人在收到该澄清文件后,应于当日以书面形式确认收到,该澄清文件作为招标文件的组成部分,对双方具有约束作用。投标人未予确认的，不阻碍澄清文件的效力和执行。3投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用,招标人概不负责。由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。第三章

12、 投标文件11 投标文件的组成111投标文件由商务标和技术标两部分组成。12商务标包括以下文件：商务标(一)：1)法定代表人资格证明书。2）投标文件签署授权托付书。3）投标函。4)投标函附录。5)投标保函或汇款凭证（扫描件）。6）投标人资质文件（包括但不限于):a 营业执照副本复印件。b. 组织机构代码复印件(若有）。c. 质量保证体系认证证书复印件（若有)。d. 投标人近两年同类项目服务合同复印件加盖公章。7）招标文件要求投标人提交的其他资料。商务标(二)：投标报价表的讲明。投标报价表及附表。11.3技术标包括以下文件：1)拟派项目经理简历(附近照一张)及培训证书。2)项目执行方案。) 服务

13、标准实施措施。4）拟用于本项目日常保洁人员配置（可在甲方提出标准基础上,单独提供人员配置优化方案)。5) 拟用于本项目日常保洁设备、材料配置(可在甲方提出标准基础上,单独提供设备、材料配置优化方案）。6)日常保洁治理团队介绍。7）日常保洁管控措施介绍。8) 日常保洁安全和环境爱护措施。9)日常保洁应急预案。2 投标文件的要求12投标人应按照前附表中要求的份数提交投标文件。12.2投标人预备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式（如属表格，能够按同样格式扩展）。12投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除,除非上述删改是依照招标人发出的

14、招标文件修改补充文件的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误,投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。1 报价要求3.1投标人在提交标书前，应对本项目的有关招标范围、验收/检查标准、项目所在地区域环境、交通情况等情况均详细研究明了,应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定,执行及完成本项目所包含的全部工作内容的费用,投标人应对投标报价的准确性承担一切责任,如有任何错漏，后果自负。32投标报价差不多包含（但不限于）各种材料费、劳务费、设备费、保险、因达不到服务标准的返工、配合、协调、办理相关手续

15、、配合项目各类临时活动的配合措施、治理费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施招标工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。13定期评估要求:招标人对服务项目定期的评估。13.4投标人应在投标书所附的投标报价表上标明拟提供服务的单价和总价。13.5招标人不同意任何有选择的报价,对同一项目只同意有一个报价。13.6投标文件报价单价和总价采纳人民币表示。13.7各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份所实施项目的详细清单报价书（必须配备电子文档);仅有投标总价无完整的报价分析

16、者，评标时一律按无效投标处理。38其他报价要求:见前附表。1 投标文件的有效期11投标有效期自提交投标文件截止之日起计算,在此期限内投标人的投标保持有效。本招标工程的投标有效期见前附表。1在投标有效期结束前,招标人可视情况要求所有投标人延长投标有效期,关于要求和相关答复均以书面形式进行。投标人同意延长的,投标人不得要求或被同意修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标担保的有效期;投标人拒绝延长的,其投标失效,但投标人有权收回其投标担保。 1 投标担保15.1投标人应以提交投标保函或电汇投标保证金的方式，为投标提供担保。投标担保旨在保障投标人按招标文件的要求履行投标；招标人只要在投标有效

17、期内接纳其投标,即对投标人有约束力。5.2招标人须在投标有效期内完成投标评审,并在与中标人正式签订合同后的15个工作日内无息退还未中标的投标人所提交的投标保函或投标保证金。中标人提交的投标保函或投标保证金,在中标人按日常保洁合同约定提交履约保函或履约保证金后15个工作日内退还。1.3若投标人提交投标保函或投标保证金存在以下任何一项情况,经招标小组确认后,其提交的投标文件均按废标处理:1)投标保函格式与招标文件要求不符。)提交时刻晚于本须知前附表载明递交截止时刻。3)开具投标保函的单位不是银行。4)投标保证金的受益人不是招标人。）提交的投标保证金不能转入招标人账户的。6）所开具投标保函或投标保证

18、金的保证金额度低于招标文件要求的额度。7)所开具投标保函的保证时刻短于招标文件规定的投标有效期。8）所开具投标保函的保证内容实质性不符合本须知所述的招标文件要求。.4若投标人在投标过程中发生以下事项，则视为投标违约,不再退还其所提交的投标保证金或要求投标保函出具方承担保证责任：）投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前，要求撤回已递交的投标文件，或要求对该投标文件做出实质性修改。2）投标人未能遵守本招标文件的其它规定，而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的阻碍,包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。3）中标人不按照招标文件规定的时刻签署正式的开荒保洁或日常保洁合同。4

19、）中标人不按照日常保洁合同规定的时刻，提交符合要求的履约保函或履约保证金。招标人须在发生上述之罚没投标保证金或要求投标保函出具方承担保证责任事件时，将有关决定书面通知给提交投标保证金或开具投标保函的投标人。5.5投标保函应为不可撤销的、见索即付的，且符合本招标文件中规定的格式及内容；原件应单独密封,于递交投标文件时提交，复印件或扫描件应按本须知装订于“商务标(一）”内。6 投标人的替代方案:招标人不同意投标人的替代方案。17 投标文件的形式和签署17.投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认,并应在投标文件封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”字样(对“正本”“副本”的标识不作统一要

20、求)。正本和副本如有不一致之处,以正本为准。7.2投标文件（包括技术标、商务标)封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其托付代理人签字或盖章。17除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。第四章 投标文件的递交18 投标文件的装订、密封与标记8.1投标文件的装订要求:“商务标”单独装订成册并密封;并标明“正本”或“副本”。“技术标”单独装订成册并密封;并标明“正本”或“副本”。各册投标文件均须在左侧书本式进行装订（胶装)，装订须牢固不易拆散和换页，不得采纳活页方式装订。 18.2投标文件按下述

21、要求密封在一起:18.2.“商务标”正本和副本密封在一起。电子版文件与商务标密封在一起。12“技术标”正本和副本密封在一起。8.3投标文件由托付代理人签字或盖章的，在投标文件中应附授权托付书。特不提醒投标人:投标人参加开标会的授权托付人应携带授权托付书原件、有效身份证明原件及复印件一份，以便招标人在唱标前对投标人代表身份的有效性进行核实。183商务标和技术标投标文件须分开、单独装入密封袋(箱)中，并用自制封条在开口处密封,封条上加盖投标人公章。18.密封袋(箱）的表面，应注明:）投标文件递交场所的名称和地址。2)具有下列识不标志：)项目名称：(填入项目名称)。b） 年 月 日 开标,现在间之前

22、不得开封。c)注明投标人的名称、地址和邮编。18.5假如在密封箱上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提早开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝。19 投标文件的递交191投标文件递交截止时刻和递交地点见前附表。19.2投标文件不退还给投标人,由招标人自行处理。2 迟到的投标文件招标人在本须知前附表载明的投标截止时刻以后收到的任何投标文件，将作为废标处理。21 投标文件的修改与撤回.投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时刻之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件,并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。21.2

23、投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第8条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清晰标明“补充、修改”或“撤回”字样。21.3在投标截止时刻之后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。1.4任何投标人在购买招标文件后决定不参与投标或将不预备递交投标文件时，应在投标截止时刻15 天前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本次招标的成功完成。假如投标人不能遵照本款规定履行通知义务,致使招标人本次招标失败而造成招标人损失的，招标人有权将投标人列入万达商业治理不合格供方名单。第五章 开标22 开标程序：22.开标由招标人财务负责人主持。.投标人须派法定代表人(或托付

24、代理人)持企业法定代表人资格证明书(或授权托付书) 、身份证原件参加开标会议。招标人财务负责人检查投标人的法定代表人的法人证明文件或授权代表人的授权托付书以及身份证明。由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况。22.3经确认无误后,由财务负责人按后到先拆的原则当众拆封,唱标时将宣读投标人名称、投标价格等内容。(按照本须知第21条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封)。24 招标人委派专人对开标会所有情况（包括当场拒绝的情况)进行如实记录，并在开标会结束前由参加开标会的招标人代表和投标人代表分不签字确认，开标会记录将作为招标小组评标依据之一。22.5 招标人在招标文件要求提交投标

25、文件的截止时刻前收到的投标文件,开标时都应当众予以拆封、宣读。22.大连万达集团审计部对招标小组人员、招标专员及开标过程进行监督。审计部监督电话大连万达商业地产股份有限公司人力资源部举报电话：0185853320 85853391 585392举报邮箱:cn 传真：00-85312。3 开标会当场废标条件2.开标时投标文件出现下列情形之一的,招标人将当场予以拒绝,不再对其进行开标和后续评标:投标文件未按照本须知要求密封的。投标文件逾期送达的或未送达指定地点的。递交时刻晚于本须知前附表递交截止时刻。递交投标文件时没提交投标保函的。投标人授权代表未按时到场参加开标会的。投

26、标人授权代表未携带授权托付书和未携带证明本人身份的有效证件。23. 除本须知21条规定当场拒绝的情况,招标人能够在开标会上当场决定外,开标记录的其他情况交由招标小组在评标时做出评判。投标文件未按照本须知要求密封的。投标文件未送达指定地点或逾期送达的。第六章 评标24 评标方法24.1本招标项目的评标方法见前附表。2.招标小组与评标招标评标小组成员由招标人物业、成本、财务人员共7人或9人组成，并设组长一人(成本不参与评标），其中商务组和技术组每组人数许多于人其物业治理人员不得少于2人。招标人将按现行有关法律及行政法规的规定组成由技术和经济专家参加的招标小组,依照本招标文件载明的评标方法进行评标。

27、3开标结束后,开始评标，投标人退出会场。24.3在评标期间，招标人可能会要求投标人拟派驻现场的项目负责人就其本人专业理论、实践经验、投标文件中的有关事项、对本招标工程的特点和难点的认识以及具体对策等进行陈述和答辩；提醒投标人注意,招标人对项目负责人个人询问表现的评价将会对本招标工程的评标和决标产生重要的阻碍。招标人将至少会提早4小时以书面方式通知各投标人时刻和地点、参加人员和有关具体要求，投标人应在收到如此的书面通知后立即以书面形式确认已收到如此的会议通知。24.假如投标人未能按时出席或拒绝出席招标人以书面形式通知的投标文件答辩会或项目负责人答辩会,投标人将会失去中标的机会。4.评标过程保密和

28、知识产权开标后,直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推举情况,与评标有关的其他任何情况均严格保密。在投标文件的评审和比较、中标候选人推举以及授予合同的过程中,投标人向招标人和评标小组施加阻碍的任何行为,都将会导致其投标被拒绝。中标人确定后,招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标缘故做出任何解释。未中标人不得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。构成本招标文件各个组成部分的文件差不多上有关各方的智力劳动成果,未经招标人事先书面许可,投标人不得擅自复印和用于非为本招标所需的其他目的。第七章 合同的授予25 合同授予标准25

29、.1招标人将把合同授予技术标、商务标评审合格，且报价合理最低的投标人。22招标人无义务必须同意报价最低的投标或其他任何投标,且无义务对投标人做出任何解释。26 中标通知书26.1确定中标人后,招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被同意。26中标通知书将成为合同的组成部分。27 合同的签署27.1中标人在接到中标通知书后，应及时与招标人联系,按照招标文件和中标人的投标文件，订立书面合同。27.假如中标人收到中标通知书后，无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知的规定与招标人签订合同；或在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人将视同该中标人放弃其中标资格，招标人将按照本须

30、知规定的方法重新确定中标人或重新组织招标，并没收其投标保金或要求投标保函出具方承担保证责任。28 履约担保21履约担保的形式能够是现金、支票、汇票及银行保函。若使用保函,必须为中国境内营业的银行开具的银行保函。28.2如是采纳银行保函,应使用本招标文件中规定的格式。28.3中标人在签订日常保洁合同后天内向招标人提交一份履约保函或缴纳履约保证金，办理履约保函的费用由中标人承担。2.4如中标人未能按约定及时提交履约保函或履约保证金，则招标人有权解除该合同。招标人亦有权取消中标人中标资格，投标人的投标保证金将予以没收或要求投标保函出具方承担保证责任。评标须知附件:评标方法评标方法1总则1.1 本评标

31、方法仅适用于本招标项目的评标工作。1评标工作由招标人组建的招标小组负责完成。2 评标原则2.1 公开、公平、公正。2.2科学合理。2.3反不正当竞争。2.4 贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。.5 定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。3评标方法采纳综合评分法。提醒投标人注意:投标人报价的高低将直接阻碍评标结果。4 评标程序 4.1符合性及完整性评审。4.2技术标评审。4.3商务标评审。4.4推举中标人。注:评审不合格的投标文件不能进入下一时期评审。5 评标标准和内容.1符合性及完整性评审 依照招标文件的规定，对投标文件进行符合性及完整性评审。评审内容和标

32、准见附表一。 不响应招标文件实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，同时不同意相关投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。符合性和完整性评审时被拒绝的投标文件,不再参与任何后续评审。 5.2技术标评审评审内容和标准见附表二。如平均得分少于60分，应判定为技术标评审不合格。.3商务标评审5.3.在评审时如发觉投标人的报价有算术错误,该错误将按以下方法更正：1)假如数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2)当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准,除非单价有明显的小数点错误，现在应以标出的合价为准,并修正单价;3）按上述修正原则及方法调整或修

33、正投标文件的投标报价,调整后的投标报价对投标人起约束作用。假如投标人不同意修正后的报价,则其投标将被拒绝同时其投标保证金将被没收,并不阻碍评标工作。4）为幸免疑问，上述规定的招标人对投标文件进行的错误和不平衡报价的修正，是招标人的权利而不是招标人的义务。招标人完全有权不进行该修正,有权决定进行该修正的程度。不管招标人作何种选择，招标人均无需就此向投标人承担任何的责任。注：1、开标后单方面的让利或折扣将被拒绝。 、商务标的修正仅限于算术性错误,漏项将被认为包含在其他项目中，不予修正。 3、当各投标人都有漏项、错项时，由招标小组统一组织清标。5.3.2 通过商务标评审的要紧条件如下:1）标价合理，

34、即投标总价及单价总体合理,没有非合理性偏高或偏低的投价。)未提出偏离招标文件要求的特不声明。3)符合招标文件规定的其它条件。5.4 质疑5.1若对投标文件内的有关内容存有疑问,招标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询,并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。5.4质询或答辩应做书面记录,招标小组应在记录上签字确认。拒绝响应或出席招标小组质询或答辩的投标人将失去中标机会。5.5 量化打分保留两位小数 。6. 废标条件在评标过程中，如发觉投标人或投标文件出现下列情况之一，该投标文件将被视为无效（废标)：. 开标前投标保证金未到帐或所提交的投标保函不符合招标文件要求的。6

35、.2 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认并因此阻碍到评标工作的正常进行。. 投标文件中的投标函未按招标文件要求签署或加盖印章的。6.4 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对本招标服务报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效的(但按招标文件规定提交备选投标方案的除外)。65投标文件中附有招标人不能同意的条件或不符合招标文件规定的其它实质性要求的。6.6 投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。 投标文件实质性不响应招标文件要求，并构成“重大偏差或保留”的;实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和

36、规范相符，无重大偏差或保留。所谓重大偏差或保留是指对服务范围、服务标准、服务期、付款条件、价格调整等产生重大阻碍,或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制,而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公正的阻碍。6.8报价明显低于其他投标人报价,且不能合理解释,被招标小组认定以低于成本价竞标的。69 投标人拒绝按招标小组要求对投标文件进行澄清、讲明或者补正的。610投标人未按招标方规定的开标时刻出席开标的，即视为废标,同时投保保证金不予退还。7推举中标人技术标评审和商务标评审合格，且报价合理最低的投标人将被推举为中标人

37、。8 附表附表一 符合性和完整性评审表 附表二技术标评分表附表三 技术标评分汇总表附表四 商务标评分表附表五 评标汇总表附表一 符合性和完整性评审表 符合性和完整性评审表工程名称： 日期 序号评审项目判不项投标人名称投标文件格式，包括填写、装订、密封签字盖章等符合招标文件要求 不符合 2投标人授权托付书与身份证明提供,符合招标文件要求不提供，不符合招标文件要求3投标保证金提供,符合招标文件要求不提供或不符合招标文件要求不参加付款条件响应招标文件要求不响应招标文件要求不响应招标文件要求全体评委签字：附表二 技术标评分表 技术标评分表序号项目内容评分标准总分值各投标人得分1实施方案（15分）方案合

38、理、严谨、创意,有针对性的方案，且严格响应甲方日保技术标要求，不漏项。1-1方案差不多可行、差不多符合现场实际情况，有针对万达广场的专门方案，差不多满足甲方日保技术标要求。60 策划方案不可行或方案不具体、不详细0-5拟派现场经理问答(分）项目经理有年以上领导与万达广场同样规模商场服务的经历，有专业的服务资质。13-项目经理有3年以上（含)从业经验、有专业的服务资质，有除购物中心以外的其他类型物业治理服务的经历， 8-1 项目经理有3年以下从业经验、有专业的服务资质,但无单独担任项目经理的经历。0-63服务标准(0分)服务标准明确,有完善的服务体系、制度和操纵措施,且能满足万达要求8-0有服务

39、标准,但体系和制度不够完善-服务标准和制度欠完整0-4专业设备(1分)拟用于本项目的专业设备齐全、行业内处于先进水平，设备配置不低于或高于甲方招标文件要求13-1拟用于本项目的专业设备齐全、但设备比较落后，设备配置差不多满足甲方招标文件要求8-专业的服务设备不足,设备不能满足甲方招标要求-3突发事件响应能力(10分)具备响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。8乙方对出现的作业人员、设备、工期调整等突发事件处理能力一般，不能完全保障。6-不具备响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。056治理制度及操纵（10分)有全面的治理制度、培训体系，严格执行甲方服

40、务标准及合同要求8-10治理制度、培训体系较为完善，差不多能满足万达要求-8制度简单,无培训制度037人员素养及治理业绩（15分）有2个以上大型商场保洁服务经验或具备甲级写字楼、四星级以上酒店、机场等项目日保保洁服务治理经验,以及良好的业内口碑,固定职员数量500人以上131具备商业、甲级写字楼、四星级以上酒店、机场等项目日保保洁服务治理经验,固定的职员500人以下，20人以上劳务外包或合作，市场份额较大、口碑较好-11固定的职员20人以下,劳务外包或合作,市场份额小、口碑一般0-58安全环境保障措施（分）有专门的安全保障措施、应急预案、专业的安全保障设施和安全操纵体系8-0有专门的安全保障措

41、施、应急预案，但无相应设施38无安全措施、无安全设施0-3 9评定分值（1-7项之和）1评标日期: 年 月 日评委签字:附表三 技术标评分汇总表技术标评分汇总表工程名称: 日期:各评委评分汇总投标人名称评委姓名及评分算术平均分全体技术标评委签字：附表四 商务标评分表招标项目名称序号投标人名称投标报价Bi是否为有效投标报价评标基准价A商务标得分（保留三位小数）2345招标小组全体成员签字：备注:.确定有效投标报价。被确定为有效投标报价的,应同时满足以下条件：（1)投标人的报价实质上响应了招标文件规定的招标范围,且符合招标文件规定的报价要求；(2）投标人的报价不低于其成本。.有效投标报价以Bi表示

42、。 确定合理最低价(A）得分：有效投标报价中合理最低价投标人得分1分。. 其他各投标人报价(Bi）得分:100-100（BA0)5. 各投标人的报价得分最高为100分,最低为0分。附表五 评标汇总表评分汇总表招标项目名称： 日期:序号投标人名称技术标得分商务标得分最终加权 得分合计得分排序标准得分权重加权得分标准得分权重加权得分10%0%2345招标小组推举中标人全体招标小组成员签字第二部分 投标书格式一、投标函 投 标 函致（招标人名称）: 1 依照已收到的 项目的招标文件,我方经考察现场和研究上述项目招标文件的投标须知、合同条件、招标要求及服务标准、招标项目清单和其他有关文件后，我方愿以开

43、标一览表中的投标年总价 (小写)并按照合同条款和报价项目清单的条件要求承包上述服务项目。 2 一旦我方中标,我方保证按照合同要求的服务频率和服务标准实施服务。 3假如我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承担法律责任。 4我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 5 除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 6 我方情愿将 元的投标保证金或等额投标保函按招标方要求的方式及时刻递交。 7你方对服务标准如有调整或招标范围的变化,我方同意中标价格按你方认可的标准进行调整。 8假如我方中标,我方

44、将按照规定提交履约保证金或履约保函,作为承担责任的保证。假如不提交，你方有权取消我方的中标资格，且有权没收投标保证金或要求投标保函出具方承担担保责任。 投标人：(盖章) 单位地址: 法定代表人：（签字、盖章) 邮政编码： 电 话： 传 真: 开户银行名称: 银行帐号: 开户行地址： 日期： 年 月 日二、投标保函保函编号: 开立日期: 年 月 日致：（受益人名称）（地址) 银行（下称“我行”)已获知,有限公司(下称“托付人”)正响应（受益人名称）(下称“你方”）邀请,对你方招标的（工程）提交一份报价,你方邀请条件（在题为投标人须知的文件中规定的条件）中要求托付人报价要有投标保函支持。应托付人请

45、求，我行在此不可撤消地承诺，在我行收到你方的书面要求和关于下列事项的书面讲明后，向你方支付总额不超过人民币 万元整（即RB )任何一笔或几笔款额:托付人未经你方同意，在规定的提交报价的最终时刻后和其有效期限满前,已撤回其报价，或托付人已拒绝同意对其按照上述邀请条件所做报价中的错误的改正,或托付人在投标过程中以任何方式进行串标,或托付人在投标过程中以任何方式对评标工作施加阻碍,或你方将合同授予了托付人,但托付人未能在中标通知书所述的期限内，签订合同,或你方将合同授予了托付人,但托付人未能遵守招标文件规定时。只要你方指明托付人出现上述情形之一,则我行在接到你方的书面通知就支付上述数额之内的任何金额

46、，并不需要你方申述和证实他的要求，也不需要你方先向托付人追索。本保函在投标有效期后8天内保持有效。任何索款要求应在保函有效期内送达我行。银行名称：法定代表人或授权签字人：银行地址:邮政编码：电 话：日 期:三、履约保函格式履约保函-即付保函(范例格式）合同简要讲明 _ 受益人名称和地址_ _（合同中称“甲方”，本函中称“你方”）。 我方已获知,_(下称“托付人”)是你方在该合同下的“乙方”，合同要求其取得一份履约担保函。应托付人请求,我方_（银行名称）_ 在此不可撤消地承诺，在我方收到你方的书面要求和以下事项的书面讲明后,向你方支付总额不超过_ (下称“保证金额”,即:_)的任何一笔或几笔款额

47、：托付人违反合同规定的义务，以及托付人违反的其他方面。任何付款的要求都必须有你方盖章。在你方按照上述约定第一次书面提出要求得到前述金额内的任何付款时,我方即予支付，不挑剔、不争辩也不要求你方出具证明。我方放弃你方应先向托付人要求赔偿上述金额后再向我方提出要求的权力。我方进一步同意在你方和托付人之间的合同条款、合同项下的服务内容发生变化、补充和修改后,我方承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知我方。本保函有效期至该合同项下服务期限届满后的3个月。本保函应受中华人民共和国（为本招标及合同目的，不包含港、澳、台地区)法律管辖。日期: _ 盖章 : _四、开标一览表开标一览表 投

48、标人名称: 序号项目名称投标人响应1日保投标年总价金额单位:人民币（元）小写：大写:日保投标月单价金额单位：人民币(元)小写：大写：3服务标准、服务频率(是否高于招标文件要求）设备配置(是否响应招标文件）付款方式（是否响应招标文件）6投标保证金7其他补充讲明 投标人：(盖章) 法定代表人:(签字、盖章） 年 月 日五、投标报价表投标报价汇总表投标人名称: 一、项目概况项目名称【】万达广场大商业区域服务面积(平米)详见：要紧数据指标服务人数总计(人)二、报价汇总表报价项目编号项目单位价格备注报价汇总职职员资元/月包括工人工资、治理人职员资。2设备折旧元/月单价000元以上3低值易耗品元/月4治理

49、费元月(1+2+3) %5利润元月(1+3+4)* %税金元月(1+2+3+4+)* %投标月总价元/月(1+2+4+5+6） 8投标年总价元/年(7)*2人员综合平均单价元/人/月(7)/服务总人数三、附表附表附表一：人工单价分析表附表二:设备报价明细表附表三：物料报价明细表附表一：人工单价分析表序号项 目数量价格(元/人月）备 注1治理人员1.1差不多工资1.2福利1.3各种保险1.服装1.5其他1.6治理人员月工资小计2工人及其他人员.1差不多工资2.2福利2.3各种保险2.4服装5其他6工人月工资小计3人工工资月总计附表二:设备报价明细表序号设备名称品牌数量月分摊单价月分摊总价1234

50、5.设备费用总计（元/月）设备费月摊单价(元/人/月）【设备费用总计/服务总人数】附表三：物料报价明细表序号物料名称品牌数量单价总价124.物料费用总计（元/月）设备费月摊单价(元人月)【物料费用总计服务总人数】六、授权托付书授权委 托 书 本授权托付书声明：我 (姓名)系 （投标人名称)的法定代表人，现授权托付 (单位名称) 的 (姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权托付代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转托付权,特此托付。代理人： （签字) 性不： 年龄： 身份证号码: 职务： 投标人: (盖章) 法定代表人: （签字或盖章）授权托付日期

51、: 年 月 第三部分 招标要求及服务标准日保招标要求及服务标准（一)内场数据指标（二)内场作业区域图（三)x万达广场日常保洁服务标准，详见合同附件一（四)作业范围差不多配置(人员、设备、工具及低值易耗品等)投标人必须按照甲方指定最低配置报价，但可在招标文件中单独提出优化方案。 (五)日常环境巡检表万达广场商业治理有限公司日常环境巡检表检查区域： 检查日期:序号检查部位检查时刻存在问题整改时刻完成时刻结果反馈考核备注123789101112314检查人： 环境主管: 物管部经理： 注:1.本表针对保洁、石材、绿化、消杀、垃圾治理等环境治理工作巡检使用。（六）万达广场环境整改通知单万达广场商业治理

52、有限公司环境治理整改通知单日期区域公司名称发觉问题（违章内容）整改要求被检单位签章（现场负责人）：日期：检查人员签字:日期: 第四部分 合同条款日常保洁服务合同合 同 号:_ 甲 方：_ 乙 方:_通信地址：_ 通信地址：_邮政编码：_ 邮政编码:_电 话:_ 电 话:_传 真:_ 传 真:_联 系人:_ 联系 人：_甲方系【 】万达广场项目（下称“本项目”)的物业服务企业，乙方为保洁服务专业机构。为做好本项目日常保洁,制造洁净优美环境，树立本项目良好形象,甲方托付、乙方受托为本项目提供日常保洁服务。经友好协商一致,甲、乙双方达成以下合同条款,以资共同遵守。一、服务期限本合同项下保洁服务期限自

53、【 】年【 】月【 】日起(具体开始时刻以甲方“进场通知书”为准),至【 】年【 】月【 】日止。其中，前【 】天为考察期。考察期内,如甲方认为乙方提供的保洁服务不符合本合同约定,甲方可立即通知乙方终止本合同而无需向乙方讲明任何理由,自甲方通知到达乙方时本合同终止,双方按乙方实际提供服务的天数结算保洁费用，除此之外,甲方无需承担其他任何费用或责任。二、服务范围及内容1.乙方保洁服务范围包括本项目步行街公共区域(含办公区)、地下停车场以及广场外围等,具体作业区域以甲方确认为准。.乙方保洁服务内容包括但不限于：（1）步行街公共区域、出入通道（含出入口)、步行街内公共设施,所有卫生间（男、女）、客货

54、梯内外、门前雨棚、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面、甲方办公区、本项目外围道路指示标识和道路设备设施、外围绿化区等的日常清洁、保洁、消毒工作。(2)电梯的日常清洁、电梯表面养护。(3)垃圾清运服务（清运到本项目垃圾房）。（4)增值服务(如有）。三、服务标准本合同项下保洁服务标准按本合同附件一万达广场保洁服务标准执行。四、服务质量考核方法甲方对乙方服务质量的检查、考核按照本合同附件二万达广场保洁定量考核方法执行。履约保证金及保洁费用1.乙方应在本合同签订后5日内，向甲方缴纳人民币【】元的履约保证金或相同金额甲方认可的履约保函(银行开具）,在服务期限届满,且乙方妥善履行本合同项下义务后无息退还。2.本

55、合同项下保洁费用合计:人民币【 】元月（大写:【 】元月)，其中包含:()公共区域：人民币【 】元月(大写:【 】元/月)；（2）地下停车场:人民币【 】元月（大写：【 】元月）；（3）外围部分：人民币【 】元月（大写：【 】元月)。3.乙方以包工包料的方式完成各项保洁服务工作。前述保洁费用总价包干，不因任何缘故调增，其中已包含治理费、利润、酬金、税金、保洁材料费、杀虫药剂等低值易耗品费、保洁设备使用及折旧费、人员成本、服装费等乙方履行本合同项下保洁服务及其他约定义务,甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外,甲方无需就本合同向乙方或第三方支付任何其他费用。4.甲方依据附件一标准对乙方保洁服务进行

56、检查，并依照附件二考核方法对乙方保洁服务进行考核，考核的结果作为计算甲方实际应付乙方保洁费用的依据之一。六、保洁费用的支付甲方于每月10日前,向乙方结清上月保洁费用。乙方应在每次甲方付款前，向甲方足额开具合法发票,否则甲方有权顺延付款,直至收到符合约定发票。乙方收款账户如下：开户名称:【 】开 户 行:【 】帐 号:【 】七、双方权利与义务1.甲方权利与义务(1)甲方免费为乙方提供保洁服务涉及水、电接驳点及必要的物料库房（面积及位置将由甲方视实际情况决定)；（）甲方指派专人对乙方保洁服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持;甲方有权审核乙方保洁服务打算,

57、据实提出修改意见，乙方必须遵守；甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿，以核查乙方保洁人员数量；甲方有权对保洁人员进行检查考评，认为不合格的,乙方应限期调换。.乙方权利与义务（1）乙方保证派驻现场的保洁人员持续许多于【 】人。若此人员数量不能保证乙方保洁服务达到附件一标准，则乙方应自行增加补充人员，但甲方向乙方支付的保洁费用不因此而发生调整。如甲方临时性增加保洁工作,乙方亦应免费增加保洁人员；(2）乙方保证其保洁人员年龄应在【 】岁之间，五官端正,体型适中，同意过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，男、女比例应合理（不超过1:3）；（3)乙方应向本项目派驻现场负责人,该负责人须具备大专及以上学历,5年

58、以上大型物业保洁治理经验，年龄在30岁以上，通过甲方书面认可后方可上岗，未经甲方事先书面同意,不得更换；（4）乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员,如未成年人、患有严峻传染性疾病人员等。如乙方雇佣以上人员,则由此产生的一切责任由乙方承担,造成甲方损失的，乙方应全额赔偿；(5）甲方有权面试乙方派驻现场的现场负责人；有权对乙方保洁人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员,乙方应限期调换；(）乙方派驻现场人员（含现场负责人）须专职于本项目的保洁服务工作。工作时刻未经甲方事先批准乙方人员不得擅自离岗；(7）乙方应依法与其职员建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。甲方不承担任何乙

59、方与其职员劳动合同项下责任,乙方处理与其职员劳动纠纷不得阻碍本合同正常履行；(8）乙方负责办理保洁人员的相关证件、保险，若因乙方未能及时办理而导致相关政府部门处罚或惩戒,乙方承担全部责任;乙方应将所有保洁人员的身份证复印件、暂住证复印件（如涉及)、社保缴纳证明的复印件及一般性健康证明原件提供甲方备案；（9）乙方应为保洁人员提供安全防护设备、工具,并对其进行相应安全培训,以保障其作业过程中的人身安全,如保洁人员在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任,造成甲方损失的，乙方应全额赔偿；乙方应在每位保洁人员进场作业前,为其购买人身意外损害保险，将保险单原件交甲方核查并备案复印件，保险金额

60、不低于人民币50万元/人，保险期限至本合同约定服务期限届满；(1）乙方保证其保洁人员须按照甲方要求统一着装(服装应增加区不公共区域与非公共区域保洁人员的颜色或款式特征,且应做到整齐、洁净、无破损）、佩带工牌(带相片),相关费用由乙方承担;(11)乙方保证其保洁人员遵守甲方治理制度和规定,并服从甲方或甲方授权人员的治理;（12）乙方应定期对保洁人员进行培训。培训不仅包括保洁方面，还应加入报修、紧急事件处理、安全操作等项内容；(1）乙方应在本合同签署后1日内，向甲方提交各保洁项目作业规程供甲方确认,乙方应按照甲方确认的作业规程进行保洁作业;（)乙方须在进场前（以甲方“进场通知书”为准）为本项目购买