中法网法案例班教室王利民法讲义

1、一、国家司法考试卷四阅卷规则解读略二、民法的主观考题的命题规律与特点总结多年的民法教学经验而谈。这里谈及的民法主观试题包括客观试题主观化的选择题和卷四主观题。很多考生都在抱怨：民法题做不对的原因不是我们对知识的掌握不到位，而是试题的语言表达不到位都是生活语言，不像是民法专家出的题，倒像是普通老百姓在发牢骚，捉摸不透命题人要说什么事，所以就很难得分。”这些抱怨说明考生不明白命题人的用意，不了解司法实践！作为法律工作者，面对的基本上都是普通老百姓，他们的法律素质不高。他们向你表达一个事实时基本上用的都是生活语言或者一些错误的法律术语或者连基本的生活语言都说不完整。法律工作者就应当有能力将这些生活语

2、言、错误的语言转化成法律语言，进行法律专业分析，进而得到法律推理的要素并得到准确的法律适用结果。这应当是一个法律工作者必备的基本素质，是司法实践的基本需要！司法考试的目的是选拔高素质的法律工作者，这就要求考试题能表达这一目的：考查考生的实践操作能力。试题语言生活化的理由是很充分的，不要盲目抱怨，应当正确面对。在一定意义上讲民法学就是民事法律关系学。民法对社会生活的调整就是通过建立具体的民事法律关系来实现的。民法赋予人们大量的权利同时也规定了大量的义务，而这些民事权利义务只有在具体的法律关系中才有现实意义，离开民事法律关系无从谈起某人”的民事权利义务。大家要学会能在纷繁复杂的案例中抽丝剥茧，把案

3、例中的民事法律关系一层一层地搞清楚，能够正确认识这些法律关系，确定法律关系的性质。然后再从该民事法律关系的主体、客体、内容和法律关系的变动等角度出发，进而能够确定民事法律关系主体的具体权利义务，民法案例中的问题也就顺利解决了。可以说司法考试考民法案例实质上考的是民事法律关系。没有民事法律关系的概念和意识是不能学好民法的！所以对民法案例分析的法律思维方法为：法律关系定位和请求权比较。大多数考生都认为民法案例题含选择题彳艮难得分，失分的原因不是知识不会，而是角度不对”，这是广阔考生普遍存在的问题，原因是考友们没有掌握民法案例分析的法律思维方法！我们曾戏言民法的试题特点是看都会，一做基本不对”，也经

4、常强调民法题的陷阱特点是连环陷阱，即刚刚走出你的布局，却又落入你的陷阱”。这些都是感性的认识，理性的认识是没有掌握民法案例分析的法律思维方法。我们做刑法案例题时就习惯地从犯罪竞合”、转化犯”、数罪并罚”等思维角度去思考问题，而我们绝大多数人作民法案例题时就没这些思维角度。其实民法案例题也存在犯罪竞合”民事法律关系重叠、转化犯”民事法律关系变动等问题。正是由于民事法律关系复杂才会造成很多考生对民法试题有共同的感觉看都会，一作基本不对”，背会了法条作不对题”。民法案例中的民事法律关系极为复杂，表现为以下两个方面：1. 民事法律关系重叠竞合、交叉：所谓的民事法律关系竞合是指同一法律事实引起多重法律关

5、系发生，且这些法律关系具有同向性”。如担保物权的竞合。所谓的民事法律关系交叉是指同一法律事实或多个法律事实引起多重法律关系发生，且这些法律关系具有异向性”。如发生抵销的情形。民事责任是违背民事义务的法律后果和强制实现的方式，表达为制裁性。从一定意义上讲民事责任是民事义务的代名词。民事责任的竞合实质上是民事法律关系的竞合。2. 民事法律关系变动：民事法律关系是动态的，存在产生、变更和消灭的过程，要以动态的眼光看待民事法律关系。法律关系变动的主要情形：1合同无效或被撤销引起的法律关系变动，变动为：不当得利之债或侵权含缔约过失责任之债；不当得利之债和侵权含缔约过失责任之债。2合同解除引起的法律关系变

6、动，变动为：不当得利或侵权之债违约责任；不当得利和侵权之债违约责任。3形成权带来的法律关系变动。4当事人协议变更。5效力待定行为引起的法律关系变动。法律关系定位和请求权比较”法的理论基础。民事权利和民事义务只有在具体的民事法律关系中才有确定的内容，这是法律关系定位”的目的。所以分析民法案例首先应当找出本案中每一个主体承载多少具体的法律关系，这就存在法律关系重叠竞合或交叉问题。当今社会是权利本位社会，法律的目的是最大限度地保护每个人的权利，这是请求权比较”的理论基础。当法律关系重叠导致一个主体对另一个主体享有多个请求权时，应当选择对权利人最有利的、权利救济最充分的请求权作为案例分析的出发点实践中

7、不但要实现权利的最大化，还要考虑举证责任和举证能力，应试案例分析一般不作此考虑。我们认为应对民法案例分析最好的方法是法律关系定位和请求权比较”法。这里所称的请求权”是指主体可以主张行使的民事权利，能够请求司法保护的民事权利。下面就详细介绍一下这种方法。法律关系定位和请求权比较”法分析民法案例的具体过程：第一步：法律关系定位。九天考资按照法律关系形成的条件法律规则的存在和法律事实的发生找出案例中主体之间具体有多少个法律关系，区分不同的法律关系找到法律关系的竞合或交叉；确定法律关系之间的承接过程，看一看有无法律关系变动的现象。第二步：请求权比较。根据法律规定具体分析每个法律关系的内容，看一看每一个

8、法律关系中相应的请求权是否成立及其内容。将多个竞合的请求权进行比较，选择对主体最有利的请求权作为案例分析的出发点，进而确定当事人之间的权利、义务，得出明确的法律适用结果。法律关系定位和请求权比较”法分析民法案例的例如：例1:任选甲因放假回家，将电脑交由乙保管，双方约定保管期间为两个月，保管费为30元双方对保管费的支付期限未作约定。请问以下说法中正确的选项是？甲有权提前领取电脑B.甲应当在领取电脑时支付保管费C.甲拒不支付保管费，乙对电脑享有留置权D.甲拒不支付保管费，乙可行使同时履行抗辩权第一步：法律关系定位第一重法律关系：甲乙之间是保管合同关系，按照保管合同确定当事人之间的权利义务。第二重法

9、律关系：甲乙之间形成了留置担保物权法律关系，按照留置权的内容确定当事人之间的权利义务。第二步：请求权比较第一重法律关系中的请求权：1甲享有提前领取电脑的请求权。法律依据合同法第376条规定：寄存人可以随时领取保管物。”2乙享有保管费请求权。法律依据合同法第379条规定：有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六一条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。”3乙享有同时履行抗辩权对抗请求权的请求权。法律依据合同法第66条规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在

10、对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”第二重法律关系中的请求权：乙享有留置权。法律依据物权法第230条规定：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”第三步：得出此题的答案：ABCD说明：在做多项选择题和任意项选择题时，每一个正确的判断都要选择，做单项选择题时则只选一个最正确的判断，案例分析题相当于单项选择题的判断模式。例2:任选甲因赌博欠债一万元，被人追债，遂向乙借钱。将白己的一块高级进口手表质押给乙。但是甲因为着急忘记带手表，便向乙保证，拿到钱以后马上回家取手表交给乙。后来甲迟迟未将手表交给乙，本案应该如何处理？A. 动产质权

11、成立，当甲不履行债务时，乙就该手表优先受偿B. 动产质权不成立，但质押合同成立，乙可以要求甲交付手表C. 动产质权不成立，质押合同也不成立，乙可以直接要求甲归还借款D. 动产质权不成立，质押合同不成立，借款合同因为违反社会公共利益无效第一步：法律关系定位第一重法律关系：甲乙之间是民间借款合同关系，按照民间借款合同确定当事人之间的权利义务。第二重法律关系：甲乙之间似乎形成了动产质押担保法律关系，按照动产质押担保合同的内容确定当事人之间的权利义务。但是甲没有交付质物，动产质押合同无效，质权不成立，因为动产质押合同是要式合同。这里质物的交付具有双重效果：一个效果是根据合同法第36条规定当事人约定采用

12、书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立质押合同成立；一个效果是根据物权法第212条规定质权白出质人交付质押财产时设立质权的设立。第二步：请求权比较由于只有一个法律关系，不涉及权利比较问题。第三步：得出此题的答案：C例3:甲将白己祖传的价值10万元的古董交给乙保管。双方约定保管期间为一年，保管费为1000元，期满取古董时给付保管费。其间乙将该古董以12万元的价格卖给不知情的丙，双方钱货两清。应如何保护甲的利益？第一步：法律关系定位第一重法律关系：甲乙之间是保管合同关系，按照保管合同确定当事人之间的权利义务。第二重法律关系：甲乙之间形成了侵权之债法律关

13、系，按照侵权之债的内容确定当事人之间的权利义务。第三重法律关系：甲乙之间形成了不当得利之债法律关系，按照不当得利之债法律关系确定双方的权利义务。第四重法律关系：甲丙之间形成善意取得法律关系，按照善意取得制度确定双方的权利义务。甲无权请求丙返还古董。第二步：请求权比较第一重法律关系中的请求权：甲对乙享有古董返还请求权。但由于古董已经被丙取得，该返还请求权在客观上不能实现。法律不强人所难第二重法律关系中的请求权：甲对乙享有损害赔偿请求权。乙擅白处分甲的古董是侵权行为，应承担赔偿责任，具体赔偿多少钱有待价格鉴定。法律依据民法通则第117条规定：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能

14、返还财产的，应当折价赔偿。”第三重法律关系中的请求权：甲享有不当得利返还请求权。乙取得12万元没有法定的或约定的依据，构成不当得利，应当将该利益返还给甲。法律依据民法通则第92条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”第三步：得出此题的答案：按照不当得利之债来保护甲的利益，甲可以取得12万元钱。例4:甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为500万，借款期限为两年。丙为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如果不能如期还款，丙承担保证责任。丁对甲、乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹价值300万，未约定担保范围。问题：

15、1、设甲、乙之间合同有效，甲与乙决定推迟还款期限1年，并将推迟还款协议内容通知了丙、丁，丙、丁是否承担担保责任？2、设甲乙为一般民事借贷合同，甲、乙决定放弃丁的抵押担保，且签订了协议，但未取得丙的同意。丙、应否承担保证责任？3、假设甲、乙均为生产性企业，丙、丁的担保的效力如何？4、设假设甲、乙均为生产性企业，而丙、丁均为无过错，丙、丁是否还承担责任？5、设甲到期不能还款，乙申请法院对丁的布匹进行拍卖，拍卖价款为550万元，扣除费用后得款520万元，足以归还乙的本金、利息和费用。问：丁归还后，可以向谁进行追偿？6、设丁的布匹因不可抗力灭失。现甲不能归还到期债务，丙归还了全部债权，丙的追偿权可向谁

16、行使？第一步：法律关系分析第一重法律关系：甲和乙之间的民事借贷合同关系；第二重法律关系：丙与乙之间的保证责任关系；第三重法律关系：丁与乙之间的物的抵押担保的法律关系。第二步：请求权比较分析第一重法律关系中的请求权：甲乙为一般民事借贷关系，合同有效。乙在借款期限届至时有权请求甲归还借款。如果甲乙为企业之间的借贷，则借贷合同无效。依据最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复的解释，企业间的借贷合同为无效合同。第二重法律关系中的请求权：丙与乙之间的保证责任关系，其保证合同的效力取决于主债权合同的效力。依据物权法第172条第1款的规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法

17、律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。”因而，假设主债权合同无效，从合同的担保合同也无效。第三重法律关系中的请求权：丁与乙之间的抵押法律关系。依据物权法第187条的规定，动产抵押可以不经登记即生效力。因而,丁与乙的抵押已经有效设立。当然，如果主合同无效，抵押合同也无效。第三步：得出此题答案1、依据担保法司法解释第30条第2款的规定：愦权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”此题中，还款期限推迟未经担保人的同意，担保人就原合同约定的期间承担担保责任。2、甲乙放

18、弃了对丁的抵押担保物权，对丙的保证责任不生影响。依据物权法第176条的规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因而，放弃的第三人的物的担保，并不能免除丙的保证责任。丙仍然须对全部债务承担担保责任。3、甲乙为企业间的借贷，合同无效。主合同无效，从合同也无效。因而，丙、丁的担保合同均无效。4、主合同无效导致担保合同无效的，依据物权法第172条第2款规定：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各白承担相应的民事责任。”依据担保法司法解释第8条规定了主合同无效导致担保合同无效的，如果担保人无过错的，担保人不承担民事责任。故，

19、丙和丁不再承担担保责任。5、债权人乙对丁的担保物权进行优先受偿后，丁只能向最终债务人甲追偿。物权法第176条第2句规定，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。6、丁的布匹因不可抗力灭失的，标的物不存在，担保物权随之消灭。而保证人丙仍需对全部债务承担保证责任，担保法司法解释第38条第2款：同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。丙承担保证责任后，只能向债务人甲追偿。由于民法案例分析方法适用方面的例子不胜枚举，这里就教学中常见且典型的例子给大家列举几个，以期给您启

20、示。三、强化训练测试题一一案情：甲开发商于8月1日与某学校的工作人员乙签订商品房预售合同，办理了预告登记。在10日取得预售许可证。11日甲又将该房出售给指南针的另一个工作人员丙，丙取得了全部手续办理了产权登记，取得产权证。后甲通知乙入住，已经装修完毕。丙持产权证要求乙迁出房屋。三方发生纠纷。问题：如何解决三方的纠纷？强化训练测试题二二乙公司向房地产商购买了某商用楼的第一层和第二层，已经全部付清款项。乙公司与甲公司商定，将该商用楼卖给甲，甲全部付清款项。房地产公司开出发票，购房单位为甲公司。后，乙公司以发票遗失为由，向房地产商骗取发票，并将购房人改为白己。乙公司以此发票及相关材料为依据，向房地产

21、登记机关办理产权登记，将该第一、二层的商用楼登记在白己的名下。乙公司并以此商用楼给银行丙设立抵押，进行贷款，并办理抵押登记。后，乙公司债务到期不归还银行本息，银行丙起诉，要求乙公司归还本息，并主张行使抵押权。法院判令乙公司归还本息，如不能归还，则银行可行使抵押权，将抵押财产拍卖，以拍卖所得优先受偿。该判决已经生效。甲公司知道这个情况后，即以房地产管理局为被告提起行政诉讼。法院判决撤销房地产管理局原颁发给乙公司的房产证，并判令房地产管理局给甲公司方法房产证。问题：本案中抵押权人是否有权行使抵押权？强化训练测试题三三案情：某市退休职工郭某某欲办一个食品厂，但缺乏资金。经别人介绍，与蒋某相识。200

22、8年10月20日双方达成借款协议，协议规定借款金额8万元人民币，期限6个月，利息2分。蒋某担忧将来郭某某所办的食品厂经营不好，出现亏损无法还债，就要求将郭某某所有的正在运营的夏利”汽车一辆以及郭某某家中摄像机和冰箱作为抵押物进行抵押。这部分关于抵押的内容也写入合同中，双方在合同上签字，蒋某于合同签订当天去银行取出8万元交于郭某某。但事后双方未能去有关部门办理抵押物登记手续。蒋某的家人认为郭某某抵押的汽车、摄像机、冰箱均使用过，实际价值远不值8万元，此借款风险太大，蒋某遂于同年11月25日要求郭某某补充抵押。郭某某求助于其同学王某，请求王某给想方法，王某同意以其所有的正在营运的尼桑”小轿车为抵押

23、物抵押给蒋某。王某与蒋某订立了抵押合同，双方约定如果郭某某到期不能归还向蒋某借的8万元及利息，可将王某所有的尼桑”小轿车变卖，所得款项归还蒋某。此抵押合同为原合同的补充内容。第二天，王某和蒋某带着协议及有关王某的汽车证明去当地车辆管理所办理了抵押物登记。后来，郭某某的食品厂由于所生产的食品出现严重的质量问题，被当地质量监督部门、工商部门的联合执法检查组勒令停止生产，并随即被吊销营业执照。这期间，郭某某已欠下近十万元的债务。为偿付外债，郭某某将白己的复利”小汽车以3万元的价格出卖给张某，双方依法签订了转让协议，张某已付车款给郭某某，双方到当地车辆主管部门、工商部门、公路管理部门办理完一切汽车过户

24、手续。郭某某也将家中值钱电器卖掉以偿外债，其中摄像机、冰箱以1.5万元的价格卖给邻居李某，款项已付，电器也已支付。在此期间，王某的尼桑”小轿车一日因雪天路滑，被别的汽车撞毁，车辆报废。保险公司调查取证确认为保险责任，赔偿给王某保险金5万元。2008年4月20日，借款协议到期，蒋某要求郭某某归还借款及利息，未果。以后多次索债，也未得到归还。并得知郭某某已将抵押物转让，王某汽车撞毁，于是蒋某诉至法院。问题：1、对郭某某所有的复利”汽车设定的抵押是否有效成立？2、对郭某某所有的摄像机、冰箱设定的抵押是否有效成立？3、郭某某将复利”汽车、摄像机、冰箱分别出卖给他人后，九天考资蒋某能否对这些财产进行变卖

25、、优先受偿从而实现抵押权？4、对王某所有的尼桑”小轿车设定的抵押是否有效成立？5、王某的尼桑”小轿车被撞毁并取得保险金赔偿后，蒋某可主张什么权利？强化训练测试题四四2009年7月16日，甲将白家的耕牛卖给邻居乙，双方约定甲继续使用耕牛。8月2日，该牛生下一头小牛。8月12日，该耕牛在田间遭遇雷电，死亡。8月20日，乙找到甲，要求将耕牛和小牛还给白己，甲向乙说明情况，并拒绝返还小牛。问题：1、与乙的买卖合同何时成立？2、的所有权何时转移？3、应归谁所有？4、死亡的风险谁负担？强化训练测试题五五案情：甲有一房产价值120万元，2008年3月6日，甲与乙签订了购房合同，双方约定3月10日办理过户手续

26、。3月8日，甲又与不知情的丙以150万元的价格签订了购房合同，当日双方便办理了房产过户手续，并约定由丙先支付80万元的首付款，其余款项在9月1日之前付清。由于资金紧张，丙便从其朋友张某处借了30万元垫付了首期付款。4月1日，丙委托丁公司向兄弟公司购买一批建材，丁公司遂以白己的名义向兄弟公司订购了价值100万元的20吨建材。双方约定先交付定金30万元，由兄弟公司送货上门。后由于兄弟公司人员的疏忽，多发了5吨建材。在运输途中，由于遇到暴雨天气，导致了部分建材被污染。8月16日，丙放弃了其对王某即将到期的20万元债权。9月1日,丙未能付清全部房款，甲向法院主张撤销丙的放弃债权的行为。问题：1、甲和乙

27、、丙签订的合同的效力如何？2、乙向甲主张交付房屋的请求，法院是否应予支持？为什么？3、甲是否有权主张撤销丙对王某债权的放弃行为？为什么？4、假设丁公司因丙的原因不能及时向兄弟公司付款，而向兄弟公司披露丙时，兄弟公司可否向丙主张货款？为什么？5、丁公司与兄弟公司约定的定金效力如何？为什么？6、对于因暴雨天气引发的建材污染，由谁承担损失？为什么？7、对于多收的5吨建材应当如何处理？为什么？8、在兄弟公司要求支付货款的过程中，其可以以谁为被告？为什么？强化训练测试题六六案情：甲、乙、丙三人共有房屋一间，甲占50%份额，乙占30%，丙占20%。问题：1、人未约定共有的性质，甲主张共同共有，乙丙主张按份

28、共有，在此情形，共有的性质如何认定？2、因年久失修，屋檐瓦片掉落，砸伤行人丁，致使丁花去医疗费1000元，该医疗费该如何承担？3、年久失修，漏水，甲对屋檐作了一般修缮，该修缮是否需要其他共有人的同意？4、将白己的份额转让，未通知甲和丙，即将其份额转让给戊。甲和丙是否可以主张乙和戊的买卖无效？5、经甲和丙的同意，擅白将房屋转让给不知情的A,并办理登记手续。甲和丙可否主张乙和A之间的处分行为无效？强化训练测试题七七案情：未成年人甲，15周岁，擅白将白己的家中的一块玉石出售给乙，乙又将其赠送给丙，丙不慎丧失，被丁捡到。丁为艺术爰好者，看后知道其很适合雕刻，于是就在其上刻了一幅书法，使其价值大为增加，

29、为确定价值，便将其委托给戊作鉴定，戊擅白将该玉石出售给A,A又将该玉石出售给B。问题：1、甲与乙之间的买卖合同是否有效？乙可否依善意取得所有权？2、丁的行为会产生什么样的法律效果？3、A为善意、B为恶意时，B能否取得所有权？4、A为恶意、B为善意时，B可否取得所有权？强化训练测试题八八案情：甲乙丙三人按1：1：1的比例共有一套价值60万元的三层楼房，登记在甲的名下。底层房屋中的通道与老王签订了为期10年的地役权合同，老王每年给付三人3万元使用费，办理了登记手续。经三人同意将该房屋出租给丁使用，书面合同约定租期四年。不久，甲向戊借款10万元，未经乙丙同意偷偷的以该房屋抵押，办理了抵押登记。现甲不

30、能还钱，戊欲行使抵押权卖掉该房屋以清偿债务。老李愿意以90万的价格购买该房屋，丁愿意以80万的价格购买该房屋，乙愿意以70万的价格购买该房屋。遂生纠纷，戊向法院起诉。本案应如何处理？强化训练测试题九九案情：甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3万元。乡信用社要求甲用其中1.5万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。后甲将存单以1.45万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。问题：1、甲与乡信用社之间的借款协议是否无效？2、甲与乡信用社之间的质押协议生效了吗？3、甲与乙之间转让存

31、单的行为是否有效？4、乡信用社应将存单兑现给乙吗？强化训练测试题十十案情：甲银行和乙于2004年6月15日签订一份借款合同。合同约定，甲银行向乙提供借款100万元人民币，乙应该于2005年6月15日还清贷款本息，一方违约，须向对方承担合同标的额25%的违约责任。同时，根据甲银行的要求，乙用其价值150万的房屋作抵押，二者办理了抵押权登记。但是，抵押成立之前乙已经将房屋租给丙居住。丙在租赁期间因为白己的过失导致房屋部分被毁，并赔偿给乙2万元人民币。合同履行期届满之后，甲银行要求乙归还借款，此时乙已经无力归还。甲银行遂要求拍卖房屋实现抵押权，后乙把房屋以100万元卖给了丁，但是丁不愿意再将房屋出租

32、，要求丙搬出房屋。另外，乙的另一债权人戊认为甲银行所得的拍卖金中有白己的债权20万元，应该返还给戊。问题：1、假设乙准备用借款与己签订一买卖某设备的合同，因甲银行未及时履行合同造成乙损失20万。此时，乙可以向甲银行主张违约金吗？甲银行是否可以请求救济？为什么？2、对丙的赔偿金，甲银行可否要求优先受偿？3、租赁合同对丁是否有拘束力？为什么？4、假设丙的租赁发生在后，那么租赁合同对丁是否有拘束力？丙的损失由谁承担？5、假设甲银行和乙双方在合同中约定，合同履行期限届满后，乙不能清偿债务则房屋归甲银行所有，甲银行是否可以主张房屋的所有权？假设合同履行期届满后，乙不能清偿债务，甲银行与乙协议房屋归甲所有，效力如何？假设履行期届满后，乙不能清偿债务，又不同意甲银行提出处理房屋的方案，甲银行如何进行权利救济，最迟在什么时间行使方可得到法律保护？6、戊的主张是否合理？为什么？强化训练测试题十一十一案情：甲向乙借款500元，为此，乙要求甲提供相应的担保。甲遂将家中的8只老母鹅向乙设定质押。甲向乙交付了8只老母鹅。问题：1、设在质押期间，乙擅白将