设计施工一体化承包施工组织设计

1、精选文档工程名称：XXXXX工程设计施工一体化承包工程编号：XXXXXX施 工 组 织 设 计XXXXXX在2010年11月16日9：30之前不得启封名目工程设计及施工组织4第1章 总体设计服务方案51.1 总体设计操作程序51.2 装修改造工程的设计思路51.3 结合现场的总体设计思路6第2章 工程概况82.1 工程简介82.2 施工现场状况92.3 施工用水、用电布置方案92.4 编制本工程施工组织设计方案的依据：102.5 工程管理目标11第3章 施工组织方案与技术措施123.1 工程重点、难点的分析及解决方案123.1.1 工程重点、难点的分析123.1.2 工程重点、难点的解决方案1

2、23.2 施工组织管理143.2.1 现场管理组织机构图143.2.2 项目经理部的主要施工管理人员表（证件附下页）173.2.3 各部门职责分工243.3 主要施工方法283.3.1 拆除工程（天花板、旧隔墙、瓷砖等）283.3.2 内脚手架搭设293.3.3 墙体砌筑、抹灰（轻质墙体、梁柱面）293.3.4 乳胶漆涂刷（墙柱面）313.3.5 铝扣板天花安装343.3.6 铺贴地砖（抛光砖、大理石等）353.3.7 墙面砖镶贴（卫生间墙面以及其它部分墙体）383.3.8 门套、木门、窗套制安关键技术、工艺403.3.9 强电工程施工方法413.3.10 给排水安装（包括卫浴器具安装）463

3、.3.11 会议室铺地毯施工方法51第4章 质量管理体系与措施534.1 质量管理目标534.2 质量保证体系534.3 质量管理制度544.4 质量管理措施554.5 质量管理组织564.6 针对性质量措施574.7 项目管理人员的岗位责任57第5章 平安管理体系与措施615.1 建设方要求施工的要求（现场管理方法）615.2 平安管理目标625.3 平安生产保证体系625.4 平安管理教育工作635.5 平安技术措施635.6 平安资料记录645.7 平安管理把握655.8 施工现场消防管理措施665.9 文明施工措施68第6章 工程进度方案与措施726.1 设计施工总工期及承诺726.2

4、 施工进度方案总体思路736.3 分项工程工期把握目标736.4 施工进度方案756.5 建立完善的方案保证体系75第7章 资源配备方案797.1 劳动力投入方案及保证措施797.1.1 劳动力支配保证措施797.1.2 劳动力支配方案表807.2 拟投入的主要施工机械设备表827.2.1 本公司具备主要机械设备一览表827.2.2 施工机械设备进场时间83第8章 合理化建议848.1 现场施工合理化建议848.2 合理化建议工作管理方法85第9章 保修服务承诺88工程设计及施工组织投标人名称： XXXXXX 招标编号：XXXXXX 投标人对比评分细则及项目特点要求编制项目实施方案及施工组织设

5、计。投标人代表签字： （盖公章）日期： 2010 年 11 月 12 日第1章 总体设计服务方案1.1 总体设计操作程序总体细化设计甲方审批不合格合格按图纸施工重新调整工程验收1.2 装修改造工程的设计思路多数办公室装修（亦即我们平常说的工装）在进行装修时,一大难处是如何在有用、秀丽和节省之间取得平衡，而办公室装修的难点不仅仅在于施工过程本身，它更留意装饰设计基本思路的选定。可以这样说，装修的基本思路是否正确，是成败的关键。那么，应如何选定办公室设计的基本思路呢？·装饰布局考虑适用性·布局是否合理，直接影响使用效果。如办公室的选择应考虑间隔性能、保温效果、洁净大方；会议室应

6、考虑如何摆设会议家私；厨房中工作台的设置和炊具如何摆放；卫生间要考虑洁具品种和规格的选择及摆设位置等等。而这一切调整过程需要留意的是尽可能结合现场订做尺寸合适的材料或物件，以提高空间的利用率；尽可能考虑自然采光效果；尽可能少分割墙体平面并尽可能多地扩大整体平面。特殊要留意不行拆忙改承重墙，预埋水、电、通讯、有线电视、音响等线路时要考虑今后修理的便利。·装饰档次考虑经济性·一般来说，档次的凹凸受合同给定的制约，但又不是确定的。有时花费多，档次却未必高，反之有时消费省，档次却未必低。对办公大楼的各个办公室确定档次时肯定要区分对待，突出重点，例如第4层的局长办公室，设计档次就定在

7、高级。主要房间的档次应高于一般房间；惹眼位置的档次应高于边角位置；利用效率较高的地方更应留意质量档次。档次的凹凸首先与材料相关，在材料的选择上要综合比较，有的主体材料价格档次虽高，但能一步到位，可节省帮助材料的施工费用。有的主体材料价格档次虽低，但帮助材料和施工费用及将来的附加费用并不少，这就必需进行全面比较。·装饰风格应考虑情趣性·这主要包括有造型、色调、技巧所表现的共性特征。无论是仿古风格，还是现代风格，或是欧式、日本风格，其主要区分无非在于造型、色调和装饰技巧的差异上。一般来讲，办公大楼不宜搞成几种风格的“大杂烩”，这样会给人以杂乱无章的感觉，但营造何种风格，主要还是

8、看建设方的共性要求、职业特点、使用要求等，可在设计过程中加入甲方的装饰要求。1.3 结合现场的总体设计思路² 本工程属于设计、施工一体化总承包装修改造工程项目，有异于常规装修改造工程，我司对本项目，合理搭配了概有丰富设计阅历、又有丰富现场施工管理阅历项目设计小组，在改造工程初步设计方案的基础上，结合现场实际状况，针对每个项目特性，细致、提前、准时地为甲方供应可行设计方案，以满足现场施工需要。² 依据现场状况、结合改造工程初步方案图纸分析，本项目设计方案以简约性和有用性为主，综合考虑，我方的总体造价把握在900元/以内。我方将在经甲方认可的前提下，分别对不同功能的办公或其它区

9、域实行“不均衡层次定位法”的设计概念，以达到整体造价均衡。在不增加整体造价同时，又能依据不同功能区的使用需求，体现出各自独有的设计风格，在不偏离用户方对设计要求的前提下，适当调整不同功能区的设计定位。² 同时考虑到多工种同时设计施工的客观缘由，在设计过程中，通过与甲、乙、丙多方沟通，提前考虑到与其它工种的对接，使不同施工单位、不同工种间能相互协调、促进工作顺当进行。² 加强同甲沟通，把握每个设计方案与客户的需求，做到各个设计方案达到：精、准、优的标准。² 施工图设计须达到施工图设计规范的要求，并留意与其它专业的协作，对不精确的地方多与招标人及其他专业施工单位协商，

10、施工图出图规范，为本项目及其他专业项目预留洞口位置及尺寸标注精确。做好其它专业项目技术协作工作，具体核对本项目与各专业的标高、留洞、管线交叉、接点的处理等。 第2章 工程概况2.1 工程简介1 工程名称： XXXXX工程设计施工一体化承包2 工程地点：珠海检验检疫局3 建设投资单位：中华人民共和国珠海出入境检验检疫局4 质量标准：本工程质量标准要求为符合国家现行质量验收合格标准。5 投标工期：合同生效后180个日历日内，完成全部项目施工验收并交付使用。6 施工范围（主要项目）：装修施工区域：本部一楼办公室，检验局行政楼三层餐厅及办公处，四层办公楼，十三层办公楼，十四楼办公楼，十五楼办公楼，十九

11、楼活动室。因本工程虽然施工地点较多，但依据施工内容划分，我司将此工程或许分为以下几个大项：拆除工程、墙体工程、地面工程、墙面工程、吊顶工程、水电工程、门窗工程、乳胶漆工程以及零星改造工程。拆除工程：包括原有隔墙与铝扣板天花、卫生间墙面、地面瓷砖、金属门窗的拆除等工作。装修工程：土建部分：包括新建轻质砖墙与轻钢龙骨墙体，部分混凝土构造柱的施工等。楼地面部分：抛光砖地面、大理地面与波打线、地毯地面、卫生间地台等处的施工等。墙柱面部分：墙面底层抹灰工程，卫生间贴瓷片，卫生间隔断施工，墙纸施工等。吊顶工程零星工程水电安装工程：给排水部分：给排水管安装，各种卫浴器具安装。电气部分：电气配线、配管安装，应

12、急灯、指示灯、吸顶灯、节能灯、喷淋头等安装，开关、插座等处的安装工作。2.2 施工现场状况由建设方供应：1）供应施工临时用水用电接驳点及其分布范围、地点和电箱容量等资料，并供应交底。我司自行安装电表、水表，水电费由我司支付给建设方。2）供应或支配场地由施工单位自行建立施工单位、监理单位临时办公室、帮助设施和仓库，当工程完工时，我司将依据建设方的支配恢复、清理上述设施。3）因本工程是在春节前后施工，保证不影响内部人员能正常使用办公地点，所以请建设方作好时间与场地支配，以便我司能更好支配施工时间并且与建设方协调使用现场通道与场地，供应平安、合理的施工作业场地。2.3 施工用水、用电布置方案施工用水

13、、用电由建设单位供应接驳点。我方安装独立施工用水、电表。按水表、电表实际用量每月缴回水电费给招标单位，施工场地内水电管线由我方依据施工需要自行解决。1.临时用电：1）施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆。2）接受三相五线制、单相三线制。3）电源从甲方指定的总电把握箱（一级点）接线。施工人员自工地各施工区域用电把握箱（二级点）的出口端接受国标规范的铜芯线开头拉线作为施工临时拉至各施工段或施工点作为三级点。2、施工用水：由甲方供应用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。2.4 编制本工程施工组织设计方案的依据：1、 XXXXX工程设计施工一体化承包施工图纸；2、 XXXXX工程设计施工一体化

14、承包招标文件；3、 XXXXX工程设计施工一体化承包补充答疑文件等。4、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027、 民用建筑工程室内环境污染把握规范GB50325-20018、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029、 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2003版）10、 建筑工程项目管理规范GB/T50326-200111、 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9612、 国家标准10种室内装饰装修材料有害物质限量包括：GB

15、65666-2001、GB18580-2001、GB18581-2001、GB18582-2001、GB18583-2001、GB18584-2001、GB18585-2001、GB18586-2001、GB18587-2001 、 GB18588-200113、 木质门 GB/T8478-200314、 建筑装饰工程施工及验收规范GB502102001；15、 建筑电气工程质量检验评定统一标准GB503032002；16、 建筑给排水及采暖工程质量验收规范GBJ242-2002；17、 企业标准及质量保证体系文件18、 砌体工程施工质量与验收规范（GB50203-2002）19、 施工现场临

16、时用电平安技术规范（JGJ46-2005）20、 建筑施工平安检查标准（JGJ59-99）及其辅导材料21、 公司所具有的质量、平安管理文件2.5 工程管理目标一、施工工期：180日历天方案开工日期：2010年11月20日方案竣工日期：2011年5月18日二、工程质量标准：本工程质量标准要求为符合国家现行质量验收合格标准。三、平安生产管理目标：合格，无重大平安事故发生。四、文明施工管理目标：争创市文明施工工地六、环境爱护：做好成品爱护和四周环境卫生措施，并有专人负责经常性检查；遵守“ XXXXX工程设计施工一体化承包”工地管理制度。七、工程质量保修期限：竣工验收之日起2年。第3章 施工组织方案

17、与技术措施3.1 工程重点、难点的分析及解决方案3.1.1 工程重点、难点的分析 1） 本工程涂料既有原老墙面，也有新的轻质隔墙，在旧面层上进行涂料施工是一个难点。2） 本工程吊顶属办公楼改造，本工程难点在于过道处管线密集，吊竿可能无处生根，并且要保证吊顶里面有肯定操作余量，避开操作时，碰撞龙骨，或面板。 3） 本项目各个工种工序较多，各工序部位之间的收口处理是一个重点也是一个难点。 4） 本工程油漆工程较多，装修完成之后给办公人员一个良好的环境，工程过程中环保施工也是本项目的一个重点。3.1.2 工程重点、难点的解决方案3.1.2.1 涂料工程本工程涂料既有原老墙面，也有新的轻质隔墙。原老墙

18、面部分已产生裂缝、粉化、掉皮。为保证工程质量，需彻底铲除原基层，再刷面层涂料。基面处理：基层彻底铲除后，将表面酥松、起皮、起砂或分别起壳部分，用钢丝刷清除，应用錾子将脱离部分清除，必要时抹灰找平用钢刷满刷一遍，用笤帚清扫，然后用界面剂滚涂一遍。对新老墙面交接处，新墙体转交处，新墙体洞口四周用宽 50MM 玻纤布接缝，再用 150MM 宽“的确良”布二次接缝。在箱体、线盒等四周贴玻璃纤维网格布。 墙面及阴阳角处不能用抹灰找补的部位，应用耐水腻子找平。 本工程是一栋办公楼建筑，为给在该楼内工作的人员一个舒适的感觉，更加体现人文关怀，避开消灭竖向的尖锐阴阳角，本工程拟接受 20MM 的小圆角，用直径

19、 40 的钢球溜缝。 本工程为保证漆膜质量，接受高压无气喷涂机施工二遍。1、极佳的表面质量。喷涂在墙面的涂料形成平顺、致密的涂层，绝无刷痕。大面积颜色全都，涂层厚度均匀。 2、高压无气喷涂，使漆粒获得有力动能深化墙面孔隙，使漆膜与墙面形成机械咬合，增加涂层附着力，延长寿命。 3、拐角和间隙能很好的上漆。因涂料喷雾不含空气，涂料易达到这些部位。3.1.2.2 吊顶工程本工程吊顶属旧楼改造，本工程难点在于过道处管线密集，吊竿可能无处生根，并且要保证吊顶里面有肯定操作余量，避开操作时，碰撞龙骨，或面板。 安装龙骨在栓紧螺栓、母时要顺着丝扣紧固，切忌强力损坏丝扣；吊杆要求是合格的新钢筋且经过冷拉或调直

20、；主、副龙骨挂件及大吊有变形的肯定要用钢丝钳加工，以满足施工适用要求。挂副龙骨时，主、副龙骨要紧贴，挂件与主龙骨连接时，用钢丝钳夹紧，让其连接无活动间隙。 铝扣板因重量轻，强度不高，易消灭曲翘、拆边；易随龙骨的起浮而不平。故施工时要尽量一次成活，不要反复拆装；龙骨要尽可能调平，龙骨间距严格把握以避开波浪或板缝不一。安装金属板时，要爱护表面漆膜，手随时要保持洁净，不留手印。 3.1.2.3 收口处理措施装修收口是通过对装饰面的边、角以及连接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处，增加装饰效果的目的。用饰面材料遮盖、避开基层材料外露影响装修效果；或者用特地的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰

21、，以增加装修的效果。收口线不能有明显断头，交圈要求连贯、规整和协调。每条收口线在转弯、转角处能连接贯穿，圆滑自然，不断头、不错位、宽度均匀全都。装修收口的方法主要有压边、留缝、碰接、榫接等方法。 天花线、装饰线、空调风口等等收口用装饰构件遮盖需要收口的饰面，简化了饰面在收口位置的处理。使用装饰线进行收口时，由于饰线与饰面的接触面柜对较小，且由于变形易产生空鼓、脱落等质量问题。因此，除了使用粘接剂固定外，还应尽量使用螺丝、钉子等进行加固。假如由于饰面的要求不能使用螺丝、钉子等加固时，应想方法增大饰线与饰面的接触面积，或者接受暗榫来进行固定。 窗帘盒、筒子板和水泥面处裂缝，用嵌缝胶来处理收口缝，既

22、达到了要求，还可使饰面具有肯定的收缩性。 石材、瓷砖、玻璃等，收口方式通常接受留缝收口。再勾缝处理。利用建筑设计风格来分隔不同的构件、设置收口缝。 木饰面材料的收口的碰接边刨成肯定角度的斜角，然后彼此搭接。碰口的部位一般使用胶水等粘接剂进行固定；当碰口的位置发生翘曲空鼓变形时，用针筒将胶水注入空鼓的部位，然后压平固定。3.1.2.4 环保施工措施严格遵照民用建筑工程室内环境污染把握规范、关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见和关于实施室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准的通知的要求，选择“绿色建材”，组织“绿色施工”。 绿色环保饰材毒性少、污染少甚至具有抑菌功能。施工过程中

23、，及装修入驻后散发的有害气体、有害辐射都很少，抗霉防蚀，有阻燃特性。 针对本工程建筑装饰材料，我们将选用国内知名度较高的品牌，从正宗渠道进货，并现场材质取样分别对内墙涂料、粘合剂，木制品，人造板的有机化合物、甲醛、苯等 TVOC含量进行检测，大理石和花岗岩防辐射检测，工程验收时，室内空气质量检测。 接受科学可行的施工方案，削减污染。选用无机水性涂料、聚酯类漆，施工接受高压无气喷涂施工技术，其挥发快，成膜快，日后挥发少。 石材工厂加工，并要求作防护处理，抑制有害物质辐射。现场不再切割，削减粉尘及噪音对四周的污染。 木作工程（柜子、门等）成品选购，现场安装，避开现场开料，施工环境脏乱，边角料无法合

24、理利用。装修过程中，要使房屋保持良好的通风环境，释放苯、甲醛及有机化合物，保持室内空气的净化，削减空气中苯、甲醛对人体的危害。3.2 施工组织管理3.2.1 现场管理组织机构图既于本工程为一般修缮改造工程，本司拟组建以公司具有多年装修阅历的项目经理（XXXXX）为首的工程指挥部。履行工程承包施工合同的权利与义务。依据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑，公司打算组建以先生XXXXX（项目经理）（从事建筑装饰行业管理工作多年，技术水平高，组织力量强，曾主持施工过国内多项大型建筑装饰工程的运作管理）为首的项目经理部，项目部实行项目经理负责制，配备有项目总工程师、质检主管、设计师、施工主管、材

25、料主管、预算主管、平安主管、后勤等项目主要管理人员，负责本工程项目从设计到施工、交付使用全过程的组织管理工作，从而形成从管理设计施工技术选购预算成本核算财务会计等一套完整的指挥管理、把握、决策系统，建立一个权限明确、责任清楚、分工细致、要求严格的现场管理组织机构。选派公司精干的工程队担当施工，由公司质检部经理XXXXX先生定期及不定期地到施工现场进行检查督导。 后附本工程现场管理组织机构图。 XXXXX工程设计施工一体化承包XXXXXX现场管理人员组织结构图3.2.2 项目经理部的主要施工管理人员表（证件附下页）序号姓 名年龄性别学历专业职称在本项目拟任职务及工作阅历、相关业绩1XXXXX47

26、男大专建筑施工工程师职务：项目经理工作阅历：20年相关业绩：2XXXXX46男大专建筑施工工程师328男大专工民建助工436男大专工民建助工532男大专工民建助工637男大专工民建助工749男大专工民建助工3.2.3 各部门职责分工1) 现场项目经理（1）制定项目管理目标和创优规划，按ISO9001:2000质量管理体系建立健全的施工管理架构，确保既定目标的实现。（2）依据合同条款，全面具体地组织工程项目的施工，满足业主的合同要求。（3）组建精干高效的项目管理班子，搞好项目机构的设置、人员选调及职责分工。（4）科学组织施工，准时组织编制项目实施方案、进度方案支配、重大技术措施、资源调配方案，提

27、出合理化建议与设计变更等重要决策。（5）建立严格的经济责任制，强化管理，推广先进的施工工艺，搞好成本把握，制造良好的经济效益和社会效益。（6）沟通项目内外联系渠道，准时妥当处理好内外关系。（7）接受建设单位、监理单位及上级业务部门的监督指导，准时向建设单位汇报工作。（8）负责施工现场的环境爱护、文明施工、综合治理等工作，严格执行珠海装修施工管理方面的有关规章制度。2) 项目副经理（施工主管）（1）负责有关施工技术规范和质量验收标准的实施。（2）建立工程技术责任制：明确项目部各职能部的主要职责，使其在各自负责的范围内，做好经常性的技术业务工作，深化施工现场调查争辩，总结和推广先进的施工工艺、施工

28、方法，贯彻执行有关技术规范、标准与规程。（3）建立图纸审查制度：在工程开工前，组织各有关技术人员进行图纸会审，检查设计图纸的符合性、精确性等，并将图纸会审发觉的问题形成记录，交由监理、设计部门解答。（4）建立三级技术交底制度：通过图纸会审，在问题及疑问得到明确解答后，由技术负责人向施工技术人员、施工技术人员向施工班组进行施工技术交底，明确设计、施工、工期、质量要求。（5）建立技术档案管理制度：为了确保施工技术档案资料的完整性、精确性、真实性与有效性，设立专职的技术档案资料管理人员，准时收集有关部门的施工技术资料，准时下发有关的施工技术文件、资料到各有关部门和人员，按施工技术要求、业主要求及有关

29、规定，按时整编工程竣工资料。（6）抓好工程技术管理，建立完善的质量和技术管理制度，以确保工程质量达到优良。（7）主持编制实施性施工组织设计（含质量方案），并随时检查、监督和落实。乐观推广应用“四新”科技成果的方法。（8）帮忙项目经理协调与业主、设计、监理的关系，保证工程进度、质量、平安、成本把握目标的实现。（9）组织制定质量保证措施，把握质量现状，对施工中存在的质量问题组织有关人员攻关、分析原则，制定整改措施和处理方案，并令有关人员限期整改。（10）定期组织工程质量检查和质量评定，指导有关人员进行质量通病攻关活动，搞好现场质量把握。（11）依据现场实际状况，乐观进行施工方案调整与优化，帮忙项目

30、经理制定保证质量，降低成本的主要技术措施并组织落实。3) 工程技术组（项目经理与施工主管主持）（1）负责工程项目施工的过程把握，制定施工技术管理方法。（2）负责工程项目的施工组织设计及调度、勘察、征地拆迁工作，参与技术交底、过程监控，解决施工技术难题。参与编制竣工资料并进行技术总结，组织实施工程保修和后期服务。（3）组织推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，努力开发新成果。（4）负责工程项目施工方案的制定、实施和管理，依据施工进度方案和工期要求，适时提出施工方案修正意见报项目经理批准执行。（5）参与验工计价，对合格产品进行量测计量。4) 材料设备组（1）负责材料、物资选购和管理。（2）负责本

31、工程项目材料、物资管理方法的制定，检查指导和考核施工队的物资选购与管理工作。（3）负责本工程项目全部施工设备管理工作，把握施工机械、设备管理制度。（4）参与工程项目验工计价，对各施工单位的材料消耗和机械使用费用状况提出计量意见，评价各单位机械设备管理状况。5) 平安生产、文明施工组（1）负责工程平安、文明施工管理工作、检查、督促各施工作业队平安生产、文明施工。（1）负责全线的交通平安工作，重点帮忙交通管理部门维护施工期间的交通。6) 质量检查组（1）依据公司质量方针和目标，制定质量管理工作规划，负责质量综合管理，行使内部质量监察职能。（2）确保产品在生产、安装的各个环节以适当的方式进行标识，并

32、爱护好检验和试验状态的标识。负责产品的标识和可追溯性、检验和试验状态、不合格产品的把握、质量记录的把握，确保质量检验评定标准，对工程质量进行全面检查指导。（3）负责全面质量管理，组织工程项目质量通病的有关活动。（4）负责对工程技术资料签证、管理工作。7) 方案财务组（1）负责对项目承包合同的管理，财务管理及成本核算工作，并按时向业主报送有关报表和资料。（2）参与合同评审，组织开展成本核算、分析、把握和考核工作。（3）负责组织工程项目验工计价，统计报表的编制，按时向业主及有关部门报送各种报表，并指导各施工单位进行责任成本核算工作。8) 行政组（1）负责本项目生产经营和管理方面的调查争辩，收集整理

33、有关行政信息，为领导决策供应依据。（2）负责项目行政综合性工作方案、报告、总结以及领导授意的其它文稿的拟写工作。（3）负责接收、整理、保管各类文书，包括质量体系文件，科技档案、其它专业档案，对上级部门颁发的文件资料等妥当保管。（4）精确传达施工命令，指导、督促、检查执行状况。准时精确全面地了解施工进展状况和存在的问题，分析施工形势，把握劳动力、机械设备、车辆和主要物资器材动态，保证施工正常进行。9) 施工组1、泥水工班组：负责本工程的室内墙体、地面抛光砖等施工及泥水分项施工。2、木工班组：负责本工程木地板以及装饰木门的制安等。3、天花工班组：负责本工程办公室石膏板与铝扣板天花吊顶的施工。4、油

34、漆班组：负责本工程墙柱面油漆面、天花涂刷等事项。5、金属门窗班组：负责金属门窗安装与装饰。6、水电安装班组：负责行宿舍水电安装等事项。7、杂工班组：负责本工程材料、设备的搬运及垃圾清理等事项。3.3 主要施工方法3.3.1 拆除工程（天花板、旧隔墙、瓷砖等）1） 拆除作业技术措施首先检查室内是否有易燃、易爆物品，搬走室内笨重家具、杂物，清理作业面。用水淋湿地、墙面，削减粉尘污染。切断水、电源。将门窗、室内管件、管线拆除运到建筑物外。待拆建筑物四周设置警示牌，用围栏围起，防止外人进入。拆卸人员进场前进行平安技术交底，检查身体健康条件是否满足高空作业要求。检查机具、风焊机、电焊机是否正常运作，平安

35、带要配备充分。2） 拆除墙面砖(装饰)层接受人工用风镐拆除，临时脚手架防护，垃圾通过人工搬运运到室外地面指定地点。3） 旧管线的拆除施工时接受人工用风镐拆除，临时脚手架防护。拆下的旧管线等通过人工运输到地面，在制定地点堆放。4） 拆除作业留意事项(1)拆除前进行平安交底，拆除时管理人员全程旁站监督。(2)拆除墙体时，应留意地面的爱护，避开损坏地面，增加修缮的工程量和费用。 (3)将外墙上的全部窗口用塑料布进行封闭，拆除的门窗要分类堆放。玻璃要整块拆除。(4)拆除门时要留意局部墙体要加强支撑体系(5)拆除的杂物不要顺手乱扔，以防伤人。(6)大锤不准进入工地，发觉后没受处理。3.3.2 内脚手架搭

36、设1) 本工程接受碗扣式脚手架和门架组合平台式脚手架作为内脚手架进行室内结构施工及装修作业，可同时满足墙面及顶棚的作业要求。2） 全部脚手架均为钢管架构，坚决禁止使用简易竹梯、木梯。3.3.2.1 内脚手架搭设关键施工技术、工艺1） 支撑塔架为充分发挥碗扣式脚手架承载力大的特点，在进行室内装修等轻型作业时，可以用碗扣式脚手架作为支承塔架，在其项部插入立杆托撑（或可调托撑），铺设横梁和脚手板，这样可大大削减脚手架的用量。支承塔架四侧应布置节点斜杆，其高度一般应6m以内；当大于6m时，应实行稳定措施，如增加支撑塔架跨数或整体拉结等，支撑塔架之间距应依据作业荷载及高度而定，一般不小于6m。2） 移动

37、式脚手架当不需大面积作业时，可接受多层单元框架，下配脚轮，组装成可行走脚手架工作台，主要用于轻型作业；塔架四侧装设斜杆，在较窄一侧立面立杆上每隔0.60m连续安装一窄挑梁作爬梯；各种单元塔架搭设高度可按表1设置。作业荷载按均布荷载1kN/m2，集中荷载2.0kN考虑，但施工总荷载应小于3.0kN。要求脚轮能承受5.0kN的荷载，并能制动，如脚轮无制动力矩，或作业荷载较大，要求高度较高时，可实行底部增加承载立杆或在就位后加设斜支撑或拉绳予以临时固定的方法来增加其稳定性。3.3.2.2 内脚手架搭设留意事项脚手架陈旧，扣件不全，工人平安意识薄弱，不修理或更换强行使用，极易导致平安事故的发生。要求现

38、场平安员加强对工人的平安教育和监督。3.3.3 墙体砌筑、抹灰（轻质墙体、梁柱面）（1）砖的质量要求砖的质量直接影响到装修阶段工作，故在本工程中应对砖的质量进行严格的把握。按如下的步骤对运到的砖进行质量把握：在砖的购买时就保证轻质砖的质量，选择一级品，并对砖的外观尺寸做抽样检查，砖在使用前还应将砖进行强度的抽样试验，以确保砖的强度满足要求。（2）砂浆的质量要求砂浆在承重砖墙中是影响砖墙承载力的打算因素，我们对之作以下的把握。对水泥质量严格把关：对水泥按品种、标号、出厂日期分别堆放。严格检查水泥的出厂日期，逾期的一概不用。对砂的质量严格把握：把握好砂内的杂质，砂浆标号大于或等于M5时；杂质含量不

39、超过1.0%。标号小于M5时，杂质含量不超过2.0%。石灰膏的质量把握：生石灰熟化成石灰膏时应用网过滤，熟化时间不少于7天，禁止使用脱水硬化的石灰膏。（3）砌筑砌的流程：找平放线摆砖立皮数杆挂水准线铺灰砌砖勾缝砌筑要求：横平竖直，砂浆饱满，上下错缝，内外搭砌，接搓坚固砖砌体的水平灰缝高度和竖向缝把握在812mm之间，以10mm最佳。砖墙一次砌筑高度不超过1.5m，砖墙砌筑到梁底后停置一周左右，然后再塞顶砖，以防止墙、梁之间接缝处开裂，砌筑砂浆按规范留置试块试验。墙体低于±0.00室内标高60处砌25厚1：2.5水泥砂浆（掺水泥重量5%防水剂）防潮层，防潮层以下砖墙砌筑为MU10砖M5

40、水泥砂浆，防潮层以上砌筑为MU7.5砖M2.5混合砂浆。（4）抹灰工程砂浆搅拌应使用砂浆搅拌机，按申请砂浆协作比拌制，确保砂浆拌和均匀。底糙抹灰用中砂，面层抹灰用细砂。使用前应测定其含水率，参照标准配比对用砂量进行调整，确保协作比的精确。为使抹灰砂浆与基本表面粘结坚固，防止抹灰层产生空鼓现象，墙面上底灰前，墙面应清理洁净；抹灰前，应对砖石、砼等表面凹凸不平的部位剔平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光的要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%胶水抛毛处理。上灰的前一天墙面浇水应浇透。墙面抹灰应分层进行。底层抹灰未干前不得进行面层抹灰。墙面抹灰完成后，应在潮湿的条件下养护至少3天。砂浆调制后须在硬化前使用

41、完毕，杜绝砂浆上午拌制、下午使用和砂浆隔夜使用的现象发生。表面上的灰尘、污垢和油渍均应清除洁净，并撒水潮湿。对穿墙管道的洞孔和楼板洞门窗框与立墙交接处，墙面脚手洞等缝隙均应用1：3水泥砂浆或混合砂浆分层嵌塞密实。在抹灰中，对基体表面的平整度要加以把握，并为把握抹灰层的厚度和墙面平直度，应用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。在分层涂抹中，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层分散后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔肯定距离交叉划出斜痕，以增加面层与中层的粘结。抹灰抹好后应加强洒水养护，防止抹灰空鼓和干裂。一般抹灰质量的允许偏差如下表所示。项次项目允许偏差（mm）检验

42、方法一般抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直42用2米托线板检查3立面垂直534阴、阳角方正42用200mm方尺检查3.3.4 乳胶漆涂刷（墙柱面）1、涂刷施工（1）基层清理：将墙面的浮砂、灰尘、疙瘩清除洁净，现浇混凝土表面的隔离剂、油污用碱水清刷洁净。（2）喷刷底胶：在墙面上先喷、刷一道胶水（重量配比为水乳液=51），喷、刷要均匀，不得有遗漏。（3）刮腻子：在满刮腻子前，用水和石膏将墙面上坑、洞、磕碰处缝隙处找平。不同结构基层，接缝处简洁开裂，应贴绷带，再进行刮腻子，刮腻子的道数可由墙面的平整度所打算。一般状况下为三遍。腻子的协作比为乳液滑石粉或大白粉2

43、0%纤维素=153.5，第一遍先横向满刮，每刮一板要洁净利落。干燥后打磨飞腻子，刮其次遍竖向满刮，所用的材料及方法同第一遍腻子，干燥后打磨。第三遍腻子最好用纯滑石粉腻子，由于滑石粉细腻，刮最终一遍时不易出道子，打磨砂纸就省力。质量也好。第三遍腻子必需将墙面顶面刮平刮光，干燥后用0号砂纸磨平磨光。（4）刷第一遍乳胶漆：刷第一道乳胶漆之前先刷一遍底胶或把乳胶漆加入50稀胶水，涂刷乳胶漆的挨次先刷顶后刷墙面。墙面是先上后下。乳胶漆使用前先用搅拌器搅拌均匀适当加水。头遍干后补腻子，打磨砂纸清扫洁净。（5）刷其次遍乳胶漆：其次道乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌不要太稠。漆膜干燥后，用细砂纸打磨表面

44、小疙瘩和排笔毛。磨完后扫洁净。（6）刷第三道乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与其次遍相同，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续快速操作可两、三个人一起操作，要上下顺刷相互连接，下一排笔紧接上一排笔，避开消灭接头。（7）成品爱护：乳胶漆墙面未干，不要清扫场地，以免尘土沾污表面，漆面干燥后，不得挨近墙面泼水以免简上泥污，将墙面沾污：经常行走的通道，应适当掩盖，防止其他工种工人手不洁净摸墙。墙面阳角完工后要妥当爱护，防止磕碰；涂刷墙面时对已施工完毕的地面、门窗、玻璃、五金均应做好防护，不得污染。2、乳胶漆涂刷常见质量通病及防治措施（1）刮腻子翻皮指腻子刮抹在混凝土或抹灰面层上时无附着力而翘起，或者产生鱼鳞状小结

45、现象。产生缘由：腻子胶性小或过稠，而又刮抹在很光滑的表面上；混凝土或抹灰面层上有灰尘、污物等；腻子刮抹在有冰霜的表面上，或表面温度较高；腻子刮抹过厚。解决方法：腻子胶性要适中；混凝土或抹灰面层必需清理洁净，无污物，也不宜太光滑，略粗糙些为宜；每遍腻子刮抹不得过厚，更不能在冰霜、潮湿、高温的表面上进行施工。（2）掉粉指粉刷层附着力差，经轻轻摩擦即掉粉（重摩掉粉不属于弊病）。产生缘由：浆液胶性较小；混凝土或抹灰面层腻子胶性大、光滑，喷浆附着力不坚固；混凝土或抹灰面层太干燥或太潮湿；喷浆后室内湿度较大，长期不能干结。解决方法：浆液胶性要适当；喷浆表面湿度适中；腻子中掺用滑石粉时，应加入适量大白粉；在

46、室内，尤其是地下室或封闭较严的房间，喷浆后要加强通风，促进干结。（3）起皮指粉刷层表面有片状脱落现象。产生缘由：基层太光滑，浆液胶性太大；基层腻子胶性小，表面浆液胶性大；基层表面有灰尘、油污等；粉刷层太原：基层表面潮湿，突然升温造成起皮。解决方法：混凝土或抹灰面层必需清扫洁净，不得有污物，其含水率不应超过10；腻子胶性适当，刮抹不宜太厚；浆液胶性与腻子胶性相近；保持良好的施工环境。（4）透底指粉刷层对基层掩盖不严，特殊是阴暗、管子后面、阳角处，刷浆不足，露出底色。产生缘由；浆液太稀，喷的遍数少，对底色掩盖不严；浆液刷喷不均匀，或漏刷；基层表面有污物；基层太光滑，颜色太深，表面浆颜色浅。解决方法

47、：基层要处理好，清除污物；浆液不宜太稀；喷浆时要均匀全都，符合验收标准；防止漏喷漏刷；基层与面层颜色要调配全都。（5）流坠指浆液粉刷后，因重力作用而形成挂幕下垂现象。产生缘由：基层表面太光滑或太潮湿，无附着力；喷浆压力太大，过于集中；浆液太稀。解决方法：基层不宜太潮湿，并处理适当；浆液配制适中；把握好喷浆压力，压力大时喷枪距物面略远些，移动略快些；喷出浆液为非雾状时，要关机检查缘由，修理好后再施工。（6）返碱指粉刷后局部发霉，粉刷层形成白霜，严峻时脱落，露出基底。产生缘由：物体表面含碱过多，或基层太潮湿或材料不耐碱。解决方法：基层和施工环境要干燥；尽量接受耐碱性较强的材料，特殊是色浆颜料更应重

48、视，不要为追求颜色美观而接受酸性材料。（7）咬色指粉刷层表面局部转变颜色。产生缘由：基层有沥青油、铁件、钢筋等污物，未处理洁净；或稍微碱性作用造成。解决方法：基层要干燥，沥青油要铲除洁净，软件、钢筋要刷漆隔离，干后再进行粉刷。（8）颜色不全都指粉饰后表面颜色消灭花斑，色相不统一。产生缘由：物体表面潮湿；材料中比重较大的颜料下沉，未调合均匀；面色与底色不统一，未涂盖严密；砂纸将基层表面磨破，未准时修理；喷浆技术不娴熟，操作方法不当。解决方法：色浆必需选用耐碱性的石性颜料，不宜使用品色颜料；操作时要经常搅拌浆液；保持颜色均匀全都；物体表面要干燥；打磨砂纸时不要将抹灰层磨破，否则要刮腻子修补；色浆必

49、需与底色全都，深色的可以掩盖浅色，但浅色掩盖深色时，肯定要细心操作，防止漏喷；不断提高操作技术水平。3.3.5 铝扣板天花安装1） 固定方法 龙骨兼卡具固定法，利用薄板所具有的弹性将铝扣板卡到龙骨上，龙骨兼具龙骨与卡具双重作用，同板条配套供应。2） 扣板安装板的固定：安装板条是在龙骨调平的基础上方可进行。安装条板时，从一个方向开头，依次安装。假如龙骨本身兼卡具，在安装时，只要将扣板轻轻用力压一下，扣板便会卡在龙骨上。由于扣板比较薄，富有肯定弹性，扩张较为简洁。接缝处理：安装铝扣板时应随安装随将方板与邻板调平调直。接缝应严密、笔直、板缝应宽窄全都。接缝平直偏差不得大于1.5mm（拉5m线检查，不

50、足5m者拉通线检查），接缝凹凸偏差不得大于1mm（用直尺和楔形塞尺检查）。整个方板顶棚表面平整度偏差，不得大于2mm（用2m靠尺和楔形塞尺检查）全部铝扣板纵横方向均应严格对齐，接缝必需笔直奔条，不得稍有弯斜。方板接头可以齐缝，亦可错缝，应按具体设计规定办理。3） 细部调整与处理与吊顶有关的灯饰、通风口、检查孔的处理。灯饰与风口蓖子原来是照明与空调设备的组成部分，但是在吊顶装饰中，它们除了具有本身的专业功能外，亦是吊顶装饰中的组成部分。所以，选择合适得体的为饰及风口笛子，对吊顶装饰效果影响较大，特殊是灯饰，更占有举足轻重的地位。这一点首先得从设计上考虑。从施工的角度分析，灯饰或风口蓖子、检查孔等

51、是吊顶表面的附加物，位置显著，假如 安装质量较差，在装饰效果上很能夺人眼目。如若其他部位做得很好，就是灯饰安得歪歪扭扭、里出外进，那么，这种吊顶仍旧很难让人感到满足。至于设计上如何选择，可从吊顶的艺术风格及使用功能上去考虑。与吊顶悬吊系统有关的大型灯饰或风口蓖子的悬吊系统的处理。对于软质铝合金板吊顶，其悬吊系统宜与大型灯饰、风口蓖子的悬吊系统分开。特殊是龙骨兼卡具的吊顶，两者混在起更不合适。由于龙骨兼卡具的铝合金板吊顶，设计时只考虑了板及龙骨本身的质量，其他荷载再加到龙骨上是不合适的。自动喷淋、烟感器、风口等设备与吊顶表面连接部位的处理。自动喷淋、烟感器、风口等设备，与吊顶表面连接要得体，安装

52、要吻合。经调查一些工程实例了解到，目前常消灭的问题有：与吊顶脱开一段距离；管道甩搓预留短了，拧不上或用劲往上拧，结果造成吊顶局部凹进去。要想协作得好，需要在开工前同有关专业加强联系，发觉差错，准时订正。特殊部位吊顶条板的封口处理。在检查孔、通风口、与墙面或柱面交接部位，扣板要做好封口处理，不得露白茬。一般常用的方法是用相同颜色的角铝封口。在检查孔部位，因牵涉到两面收口，所，用两根角铝背靠背，拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框。4） 留意事项铝扣板条龙骨一般可直接吊挂，也可增加大龙骨，大龙骨间距不大于1200mm，板条龙骨的形式应与扣板配套。铝扣板应由中间向两边铺设，铝合金板吊顶与四周墙面所留

53、空隙，用露明的铝合金压缝或补边吊顶找齐，铝合金压缝条材质应与铝扣板材质相同，这样既有利于接缝处理，又保证花色图案的协调。吊顶龙骨在运输安装中，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，以防变形。铝扣板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面及边角等处。运输时应实行相应措施，以防板被污染。沿墙铝合金压条应按具体设计弹线，固定在四周墙上施工用临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上，不得吊于吊顶龙骨上，严禁以吊顶龙骨作为支撑点跨度大的顶棚，施工时应在中间位置加设顶棚标高把握点铝扣板在安装前必需先进行选板。凡条板有规格不合、起皮、缺角、表面不平、边缘不齐、色泽不全都者，均应剔除不用。3.3.6 铺贴地砖（抛光砖

54、、大理石等）1、作业条件（1）室内外抹灰已完。（2）弹好墙身+50cm水平线。（3）地砖铺砌前浸水23h，取出晾干备用。（4）地砖有裂缝、掉角和表面上缺陷的板块应予剔出。（5）地砖颜色全都，板块的长、宽、厚，允许偏差不得超过±1mm。平整度用直尺检查空隙不得超过±0.5mm。2、操作工艺（1）层处理:将混凝土楼面上的砂浆污物等清理洁净，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷洁净。（2）水泥砂浆打底（A）刷素水泥浆一道:在处理好的基层上，浇水浸透，并撒素水泥浆，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度的快慢打算，应随扫随铺。有防水要求的楼面工程，如卫生间等，在铺设找平层前，应

55、对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。并应在管四周留出深810mm的沟槽。在水泥砂浆找平层上铺涂防水料隔离层时，找平层表面应洁净、干燥，其含水率不应大于9%，并应涂刷基层处理剂。基层处理剂应接受与卷材性能配套的材料或接受同类涂料的底子油。铺设找平层后，涂刷基层处理剂的相隔时间以及其协作比均应通过试验确定。（B）冲筋:房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高（从地面减去釉面砖厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰饼，房间中每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡道。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。（C）批档:用水泥砂浆依据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子挫平。24h后浇水养护。找法规、弹线:在房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。依据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横把握线约每隔四块砖弹一根把握线，并严格把握方正。卫生间在防水层完成后，必需先作蓄水试验，合格后才能进行上层材料的铺设。（