高层住宅项目技术策划及实施经验汇报

1、“未来方舟”D2组团技术策划及实施经验汇报目录目录一、工程概况一、工程概况二、施工部署二、施工部署三、样板工程策划及实施三、样板工程策划及实施一、工程概况一、工程概况1 1、基本概况、基本概况工程名称：渔安安井温泉旅游城“未来方舟”D2组团未来方舟D2组团位于贵阳市渔安安井片区，包含3栋高层住宅及其半地下裙房商业，为钢筋混凝土框架/剪力墙结构，建筑面积为122128.41平方米，总建筑高度约178米。1栋裙房及地下室4层，塔楼43层，标准层层高3.3m。1 1栋栋2 2栋栋3 3栋栋2栋裙房及地下室7层，塔楼44层，标准层层高3.3m 。3栋裙房及地下室9层，塔楼44层，标准层层高3.3m 。

2、2 2、参建单位、参建单位 中天城投集团城市建设有限公司中天城投集团城市建设有限公司建设单位建设单位 贵州建工监理咨询有限公贵州建工监理咨询有限公司司监理单位监理单位 深圳市欧博设计顾问有限深圳市欧博设计顾问有限公司公司设计单位设计单位 贵阳建筑勘察设计有限公贵阳建筑勘察设计有限公司司勘查单位勘查单位 中国建筑第四工程局有限中国建筑第四工程局有限公司公司施工单位施工单位主主要要参参建建单单位位未来方舟D2组团项目组织架构图3 3、项目团队项目团队项目执行经理质量总监刘国锴动力主管廖朝富试验工程师廖嘉翔资料工程师后勤保卫主管孔明明成本工程师张小红汪殿富未来方舟D2组团项目组织架构图土建工程师任绍

3、军谢尚利项目工程师吴小鑫测量工程师陈美材料员陶正霞蒋雪燕陈克江材料员材料员贺艳芝土建工程师余田田赵龙俊安全总监袁 祥材料主管徐德祥合约商务经理周 全片区书记晏黎鹏内业技术工程 师内业技术工程 师王全内业技术工程 师测量工程师邓伟明张树峰土建工程师晏骏驰土建工程师曹易斯土建工程师安全工程师张乾成本工程师潘佑强成本工程师李若男4 4、工程特点、工程特点 （1）本工程约一半的工程量为地下裙房集中商业及车库，地下工程体量大，且楼层多（地下为9层半），地下区域建筑划分复杂。地上部分楼层高3.3m，总体高度达178m。 （2）本工程顺山而建，部分结构坐落在山坡上。结构在后跨边坡上有3排孔桩，将影响地下室整

4、体施工，如预留施工将存在交叉作业，直接影响施工安全。 （3）本工程每三层在结构周围设置了一道加强板，加强板伸出结构主要轮廓线0.7m-2.4m不等，给结构施工过程中的外架搭设及模板支撑架体的搭设存在一定难度。4 4、工程特点、工程特点 本工程西临已施工完毕的高层建筑，南侧为已施工完成的风情商业街，不适于现场塔吊及各材料堆场的布置；现场场地十分狭窄，仅能在地下裙房区域预留一段区域作为现场道路及材料堆场，待地下室施工完毕后，将把大部分堆场转移至边坡上部。二、施工部署二、施工部署1、施工段划分、施工段划分边坡根据设计特点及现场场地条件，本工程划分为3个大施工段，分别为后跨边坡段、前跨主体段及前跨施工

5、场地段。前跨主体施工段根据楼栋划分进行流水施工，其它施工段在达到施工条件后开始插入施工，确保不影响塔楼施工进度。1栋2栋3栋1、施工段划分、施工段划分后跨边坡基础为3排桩承台基础，现后跨边坡已完成地勘工作，待收到正式孔桩图后即可组织进场施工。 在边坡上结构施工时，需在前跨结构-2层（-15m）北面搭设悬挑脚手架及防砸棚，保证塔楼施工进度，同时确保后跨结构施工安全。2、工序安排、工序安排根据本工程结构特点，将D2组团分为地下结构、1-15层、16-30层、31-44层共四个节点，并按节点穿插各工序施工。3、总平面布置总平面布置标准养护室民工学校洗车槽沉淀池全防护生活区全防护生活区数控弯箍机1#楼

6、2#楼3#楼TC5613TC56134、主要方案部署、主要方案部署（1）本工程塔楼梁板模板及裙楼墙柱、梁板模板采用塑料模板，塔楼标准层采用承插式快拆脚手架工艺，其它楼层采用扣件式钢管脚手架。为了加快施工进度，地下室采用一次性投入模板（2套），塔楼部位配置墙柱模板1套，梁板模板3套。（2）本工程使用商品混凝土，基础地下室施工时采用泵车进行混凝土浇筑，局部采用塔吊吊浇，施工至负四层位置是采用地泵进行浇筑。（3）本工程塔楼结构外架采用新型爬架。（4）为保证工程施工进度，保证各施工关键节点，尽量减少工期，本工程将采取建筑外墙先施工的方式来保证后期爬架的下爬速度，即外墙砌体仅比结构滞后2-3层（可采用爬

7、架操作架施工）。本工程在作业层进行结构施工时，在爬架的最下层同时进行外墙的导墙制作、砌筑工程、构造柱及过梁施工。同时，要求施工电梯必须跟上爬架，以保证外墙材料供应。三、样板工程策划及实施三、样板工程策划及实施1、样板工地策划、样板工地策划本工程已通过中建四局样板工程立项，根据中建四局样板工程实施细则，针对每一分项要求，对质量、安全文明施工、现场临设及CI、商务收款及成本、进度、科技创新应用及绿色施工进行详细策划，编制样板工程策划书。下面主要针对临设及CI管理、科技创新应用及绿色施工管理、质量管理、安全文明施工管理以及下一步实施计划的内容对样板工地策划及实施经验进行汇报2、临设及、临设及CI管理

8、管理（一）、围墙及大门（一）、围墙及大门大门为有门楼式，严格按中建总公司CI标准设置；围墙采用装配式围挡，高度2m。2、临设及、临设及CI管理管理（二）、厢式门卫室（二）、厢式门卫室采用集装箱式门卫室，室内配有办公桌、安全帽放置柜等办公设施。进出口处设置安全提示器一个，提示进入施工现场人员戴好安全帽。2、临设及、临设及CI管理管理（三）、茶水亭（三）、茶水亭现场茶水亭内设保温桶，方便现场施工人员饮水，并同时可作为吸烟亭使用，关爱工友。2、临设及、临设及CI管理管理（四）、人车分流措施（四）、人车分流措施施工道路、加工区及生活区地面均进行硬化，门口处设置人车分流警示桩，保证行人及车辆安全。2、临

9、设及、临设及CI管理管理（五）、洗车槽及沉淀池（五）、洗车槽及沉淀池在大门出入口设置洗车槽，用于出场车辆的冲洗，洗车槽旁配套设置三级沉淀池，实现水的循环使用。沿施工道路设置排水沟，将污水排入沉淀池中。2、临设及、临设及CI管理管理（六）、生活区集装箱（六）、生活区集装箱现场工人生活区采用集装箱式板房，并搭设全防护架体。2、临设及、临设及CI管理管理（七）、（七）、CICI管理管理八牌二图八牌二图本工程CI严格按中建总公司CI手册进行设置。2、临设及、临设及CI管理管理（七）、（七）、CICI管理管理品牌墙品牌墙3、科技创新及绿色施工、科技创新及绿色施工（一）、新（一）、新工艺工艺爬架及快拆架爬

10、架及快拆架从塔楼2层开始，外防护架体采用新型全钢爬架，内模架采用承插式钢管脚手架，提升施工质量，加快施工进度。3、科技创新及绿色施工、科技创新及绿色施工（二）、（二）、新材料新材料塑料模板塑料模板本工程配合局科研院进行塑料模板的优化工作，裙楼柱、梁板均采用塑料模板，塔楼仅梁板采用塑料模板。3、科技创新及绿色施工、科技创新及绿色施工（三）、新（三）、新设备设备数控弯箍机数控弯箍机在现场设置一个钢筋集中加工基地，同时采用数控弯箍机统一对钢筋进行加工，其加工速度快，加工精准，使得钢材能高效利用。3、科技创新及绿色施工、科技创新及绿色施工（四）、绿色施工（四）、绿色施工LEDLED节能灯节能灯塔吊照明

11、灯采用LED节能灯，功率为500w，平均每天耗电7kw（约12h）。现场生活区及办公区均采用LED节能灯，灯泡功率为15w。3、科技创新及绿色施工、科技创新及绿色施工（四）、绿色施工（四）、绿色施工中水处理系统及降尘措施中水处理系统及降尘措施三级沉淀池内配置加压水泵，污水排入三级沉淀池沉淀后形成中水，用于冲洗车辆及现场防扬尘洒水。4、质量管理、质量管理（一）、样板先行制度（一）、样板先行制度现场样板区各分项工程施工前，先施工样板，样板验收合格后，方可进行现场施工。4、质量管理、质量管理（二）（二）、加强原材控制、加强原材控制砼进场后，现场进行塌落度检测，并严格按规范要求制作试块，放置于养护室进

12、行养护，实时对混凝土质量进行监督。4、质量管理、质量管理（三）（三）、主抓过程控制、主抓过程控制严格按照“三检制”落实质量控制。在模板支设完成后，由劳务自检合格后报项目部复核，复核合格方可进入下一道工序。4、质量管理、质量管理质量问题通报针对现场出现的质量问题，每周在生产例会上播放现场质量问题照片，查找原因，并落实责任人进行定期整改，同时总结质量控制经验。（三）（三）、主抓过程控制、主抓过程控制4、质量管理、质量管理（四）（四）、重视技术指导、重视技术指导砼浇筑技术交底混凝土浇筑前，由技术部对孔桩浇筑、地下室底板砼浇筑、高强砼浇筑（墙柱砼）、大体积砼浇筑、普通梁板浇筑等质量控制关键部位进行计划

13、及针对性的技术交底。4、质量管理、质量管理为保证砼的成型质量及强度，采取覆盖塑料薄膜的方式对各构件进行养护。覆盖塑料薄膜养护（四）（四）、重视技术指导、重视技术指导4、质量管理、质量管理（五）（五）、检查与复核、检查与复核由质量部门及实测实量小组对混凝土成型进行实测，并将实测数据上墙。同时在过程中，对主体结构进行沉降观测。4、质量管理、质量管理（六）、质量亮点（六）、质量亮点模板安装加固模板安装加固模板阴阳角垂直，接缝严密，墙柱接茬部位模板加固采用锁脚螺杆，砼浇筑前，按要求对模板进行实测实量。4、质量管理、质量管理（六）、质量亮点（六）、质量亮点混凝土楼面混凝土楼面严抓楼地面成型质量，砼一次浇

14、捣成型，及时抹平收光，拉毛顺直清晰。混凝土面收光4、质量管理、质量管理（六）、质量亮点（六）、质量亮点楼梯踏步及楼层降板楼梯踏步及楼层降板踏步成型方正，不缺棱掉角；降板采用定型化方钢管加固支模，成型方正顺直，棱角分明。4、质量管理、质量管理（六）、质量亮点（六）、质量亮点其它混凝土构件其它混凝土构件混凝土结构内实外光，表面平整，棱角分明。墙柱梁接茬部位阴阳角顺直，施工缝结合严密平顺平整，无漏浆、胀模。 4、质量管理、质量管理（六）、质量亮点（六）、质量亮点成品保护成品保护5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（一）、重视安全教育及交底（一）、重视安全教育及交底在人员进场时，必须进行安全教育及交

15、底后，方可上岗作业。春节后复工安全教育及交底5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（二）、加强安全宣传（二）、加强安全宣传对重大危险源进行公示，定期更新安全黑板报。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（三）、主抓安全监控及整改（三）、主抓安全监控及整改每周由项目经理带队进行安全检查，生产例会上通报安全隐患，督促现场整改。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（四）、定期大型机械检查（四）、定期大型机械检查每周对塔吊、数控弯箍机等大型机械设备进行专项检查。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（五）、保障消防安全（五）、保障消防安全现场消防墙及消防水池楼层消防栓使用水电安装好的永久消防管道，在

16、保证了消防安全的同时，节约了消防管的费用。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（六）、安全文明施工亮点（六）、安全文明施工亮点安全通道安全通道现场安全通道采用型钢加工安装，安装牢固。安全通道内张贴安全、质量操作规程，以供工作人员学习。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（六）、安全文明施工亮点（六）、安全文明施工亮点 施工电梯及搅拌机防护施工电梯及搅拌机防护电梯安全通道及现场搅拌区均搭设全防护架体，用旧模板进行拼接防护。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（六）、安全文明施工亮点（六）、安全文明施工亮点 楼层洞口及临边防护楼层洞口及临边防护临边防护采用定型化防护栏杆，加工高度为1.2m，

17、防护安装安全及时，并刷黄黑警示漆。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（六）、安全文明施工亮点（六）、安全文明施工亮点 临电及机械设备临电及机械设备塔吊防护及电箱防护均采用定性化加工制造的防护设施。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理针对电焊机及气压焊氧气瓶，设计了一种可移动式防护小推车，移动方便，提高其使用的灵活性。（六）、安全文明施工亮点（六）、安全文明施工亮点 临电及机械设备临电及机械设备材料堆码整齐，标识清晰整洁，材料堆场与施工道路之间采用拼装式围挡防护。5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（六）、安全文明施工亮点（六）、安全文明施工亮点现场文明施工现场文明施工5、安全文明施工管理、安全文明施工管理采用废旧模板制作垃圾箱，沿施工道路间隔放置，用于收集垃圾，并定时清理，保证施工道路的清洁。（六）、安全文明施工亮点（六）、安全文明施工亮点现场文明施工现场文明施工5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（六）、安全文明施工亮点（六）、安全文明施工亮点安全演练安全演练消防演练5、安全文明施工管理、安全文明施工管理（六）、安全