物管部组织结构岗位工作职责_第1页
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文档简介

1、物管部组织结构岗位工作职责 一、任务 物管部是实施公司辖区范围内的工程管理,保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性,它是为用户制造平安、文明、舒适、便利的商住环境的基本保证和顽强后盾,是反映公司服务水准、良好形象和声誉的重要标志。 物管部的职责范围如下: l、负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统 的运行(来自:.)管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。 2、负责公司公共设施、设备的修理保养。 3、负责用户室内二次装修的申批、监管。 4、负责对用户室内设施、设备供应有偿修理服务。 5、负责大楼外委工程的监管工作。 6

2、、负责公司管辖范围内的保安、消防工作。 7、负责公司管辖范围内的保洁工作。 8、负责公司管辖范围内的土建修理工作。 二、物管部组织结构图 (一)物业管理部经理 1、在公司总经理的领导下,全面负责物管部的各项工作。 2、负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备、消防设备等技术和管理工作; 3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有 效运行; 4、负责向经营户及消费者供应日常修理、保安、保洁、仓储修理等服务。 5、负责对本部门各班组的工作进行检查,指导; 6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作; 7、负责参加楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施方案。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作; 8、负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作; 9、对选购物资和供应服务的供方进行评价; 10、负责审核本部门提交的物品申购报告,交主管领导审核的并报总经理批准; 11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核方案的制定,并协作物管部组织实施;确保其正常运行。 12、监督、组织实施

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