江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则

1、1江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则一、说 明（一）为了适应社会主义市场经济发展的需要，我厅根据国家标准建设工程工程量清单 计价规范（GB505002003）精神，结合我省的实际情况，组织编制了江苏省仿古建筑与 园林工程费用计算规则 ，作为编制江苏省仿古建筑与园林工程预算、标底和竣工结算时的 依据，同时也是施工企业投标报价时确定费用计算规则的依据、 确定费用标准及内部核算的（二）江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则（以下简称本费用计算规则）与江苏 省仿古建筑与园林工程计价表配套执行。（三）适用范围。1、古典建筑与园林建设包工包料工程。（1）适用于新建、扩建的殿、堂、楼、阁、榭、舫、斋、轩、廊

2、、亭、塔、城墙等独 立建造的单位古典建筑工程。以及上述古建筑中的基础、 墙体、油漆、彩画以及脚手架等工 程。（2）按照营造法原和具有我国民族风格传统做法设计、施工的仿古建筑工程。（3）园林建设中的园路、园桥以及小品设施。（4）城市、园林建设中的黄石假山、湖石假山、塑石工程。（5）城市、园林中的绿化工程。（6）一般建筑土程中仿古部分的项目， 执行江苏省仿古建筑与园林工程计价表 ，按仿 古建筑工程费用标准取费，其他套用江苏省建筑与装饰工程计价表 ，按一般建筑工程费 用标准取费。 计价表与费用计算规则应配套使用， 用什么计价表， 就配用什么费用计算规则。（7）仿古建筑工程：适用于以 江苏省仿古建筑与

3、园林工程计价表 中第一、二册编 制预（结）算的工程。（8）园林工程： 适用于以 江苏省仿古建筑与园林工程计价表 中第三册编制预（结）算的工程。2、包工不包料、点工。（1）包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。（2）点工：适用于在建工程中由于各种因素（建设单位认可的）所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。（四）仿古建筑与园林工程造价由分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费、 规费和税金组成。分部分项工程费及部分措施项目费（计价表项目）由人工费、材料费、 、机械费、管理费、利润等五项费用组成。（五）为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，现场安全文 明施工措施费作

4、为不可竞争费用，建设单位不得任意压低该费用标准，施工单位不得让利。 此项费用的计取， 由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核 定并进行监督， 未经核定不得计取。不可竞争费包括：21、现场安全文明施工措施费；2、劳动保险费；3、工程定额测定费；4、安全生产监督费；5、税金；6、政府行政管理部门依法批准的其他不可竞争费用。以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整 计算标准。（六）措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际情况分别计算。除了 不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。（七）仿古建筑工程管理费和利润以人工费加机械费作为计算基础；园林工

5、程管理费和利润以人工费作为计算基础。（八）包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。1、包工不包料的工程和点工不分工程类别及企业资质等级，一律按本计算规则规 定的标准计取费用。2、包工不包料、点工的临时设施应由发包人提供。（九）机械施工大型土石方及打桩工程费用的计取，按江苏省建筑与装饰工程费用计算规则规定执行；但打石丁、夯块石及人工打圆木桩仍执行本计算规则。（十）本计算规则规定上缴有关部门的各项费用， 建设单位（甲方）、施工单位（乙方）双方不得在施 工承包合 同中自 行调整费 用标准 。乙方应负 责定期 按规定上缴各 项费用并 报送有 关资料。二、费用项目与标准仿古建筑及园林工程造价由分部分

6、项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和 税金组成。（一）分部分项工程费包括人工费、材料费，机械费、管理费、利润。1、人工费：指应列入计价表的直接从事仿古建筑及园林工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、 工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。包工包料工程：第一册与第三册标准为3700元工日；第二册标准为4500元工日。包工不包料工程：第一册与第三册标准为4800元工日、第二册标准为5700元工日计算，其中包括了管理费、利润和劳动保险费。点工：第一册与第三册标准为4000元工日、第二册标准为4700元工日计

7、 算，其中包括了管理费、利润和劳动保险费。2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的 摊销量乘以相应的预算价格计3算的费用。3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班 单价计算的仿古建筑及园林工程施工机械使用费以及施工机械安、 拆和进（退）场费。施 工机械台班费组成如下：1折旧费：指施工机械在规定的使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时 间价值。2大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正 常功能所需的费用。3经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换

8、设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。4安拆费及场外运费：安拆费，指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费，指施工机 械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机 械规定的年工作台班以外的人工费。6燃料动力费：指施工机械在运转作业中所耗用的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等费用。7其他费用： 指施

9、工机械按照国家和有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、 保险费及年检费用等。4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用 费、工程定位 复测点交场地清理费、远 地施工增加费、非甲方所为四小时以内的 临时停水停电费。（1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内 容包括：1管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、多 芋动保护费。2差旅交通费： 指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和 误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。3办公费

10、：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、 燃气等费用。4固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用5低值易耗品摊销费： 指企业管理使用不属于固定资产的工具、 用具、家具、 交通工具、 检验、试验、消防等的摊销及维修费用。6工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职 工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。7职工待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。8保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。9税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花

11、税及 土地使用费等。10其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、 法律顾问费、审计费、咨4询费、联防费等。(2)现场管理费：指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。内容包括：1现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、 劳动保护费。2办公费：指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、 电、燃煤(气)等费用。3差旅交通费：指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费， 劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌

12、照费等。4固定资产使用费：指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折 旧、大修理、维修和租赁费等。5低值易耗品摊销费：指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通 工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6保险费： 指施工管理用财产和车辆保险、 高空作业等特殊工种的安全保险 等费用。7其他费用。(3)冬雨季施工增加费： 指在冬雨季施工期间所增加的费用。 包括冬季作业、 临时取暖、 建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。(4)生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪 器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人

13、自备工具的补贴费。(5)工程定位、复测、点交、场地清理费。(6)远地施工增加费：指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的调迁旅费、工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。对包工包料工程，不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远近，均由施工单位包干使用；包工不包料工程按发承包双方的合同约定计算。(7)非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。5、利润：指按国家规定应计入仿古建筑及园林工程造价的利润。6、仿古建筑及园林工程管理费和利润计算标准：仿古建筑及园林工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入定额子目，其计算基础仿古建筑为人工费加机械费、园林工程为人工费

14、。利润不分工程类别按表中规定计算。仿古建筑及园林工程管理费、利润取费标准表序号工程名称计算基础管理费费率(%利润费率(%一类工程二类工程三类工程-一-仿古建筑工程人工费+机械费575043125-二二园林工程人工费30241814(二)措施项目费1、 环境保护费：指正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音、扬尘、 排污等费用。环境保护费按环保部门的有关规定计算，由双方在合同中约定。2、 现场安全文明施工措施费：是指工程施工期间为满足安全生产、文明施工、职工健 康生活所发生的费用。现场安全文明施工措施费费用组成如下：安全生产方面：(1)安全资料的编制、安全警示标志的购置及宣传栏的设置：

15、(2)“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用；(3)施工安全用电的费用，包括电箱标准化、电气保护装置、外电防护措施；(4)起重机、塔吊等起重设备(含井架、门架)及外用电梯的安全防护措施(含警示标志)费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用；(5)建筑工地起重机械的检验检测费用；(6)施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用；(7)施工现场安全防护通道的费用；(8)工人的防护用品、用具购置费用；(9)消防设施与消防器材的配置费用；(10)电气保护、安全照明设施费；(11)其他安全防护措施费用。文明施工方面：(1)大门、五牌一图、工人胸卡、企业标识的费用；(2)围挡的墙面美化(包括

16、内外粉刷、刷白、标语等)、压顶装饰费用：现场厕所便槽刷白、 贴面砖，水泥砂浆地面或地砖费用， 建筑物内临时便溺设施费用： 其他施工现场临时设施 的装饰装修、美化措施费；(3)现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用：生活用洁净燃料费用；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用；(4)施工现场操作场地的硬化费用；(5)现场污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用；市 政工程防扬尘洒水费用；(6)现场绿化费用、治安综合治理费用、现场电子监控设备费用；(7)现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用；(8)用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及

17、用电费用；(9)现场施工机械设备防噪音、防扰民措施费用；(10)其他文明施工措施费用。我省现场安全文明施工措施费分为基本费、现场考评费和奖励费三部分。6(1)基本费为施工单位在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费用。(2)现场考评费是指施工单位执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和 动态评价获取的安全文明措施增加费。(3)奖励费是指施工单位根据与建设单位的约定，加大投入，加强管理，创建省、市级 文明工地的奖励费。现场安全文明施工措施费以分部分项工程费作为计费基础。具体费率标准见下表。现场安全文明施工措施费费率表工程名称基本费率()现场考评费率()奖励费(市级文明工地/ 省级

18、文明工地)(%)仿古建筑工程1.40.80.3/0. 5园林工程0. 70.43、临时设施费：指施工单位为进行仿古建筑及园林工程施工所必需的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他I临时设施等费用。临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。仿古建筑按分部分项工程费的1.6%3.2%计算；园林工程按分部分项工程费的0.26%O. 70%计算。由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定。4、 夜间施工增加费：指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效 降低等费用。根据工程实际情况确定。由发承包双方在合同中约定。5、 二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次

19、搬运所需费用。材料不能直接上山 的工程所发生的二次搬运费另行处理。二次搬运费按分部分项工程费的11%计算。6、 大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放场地转至施工场地，或由一 个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。大型机械设备进出场及安拆按江苏省施工机械台班费用定额进行计算。7、 混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输、 周转材料摊销等费用。模板工程按仿古建筑与园林工程计价表中第一册第八章计算。8、 脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。脚手架工程按仿古建筑与园林工程计价表中第一册第七章计算。9、 已

20、完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。 已完工程及设备保护应根据工程实际情况确定。10、 施工排水、降水：指施工过程中发生的排水、降水费用。 施工排水、降水按仿古建筑与园林绿化工程计价表中第一册第一章计算。11、 垂直运输机械费：指完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费用。 垂直运输机械费按仿古建筑与园林工程计价表中各相关章节项目内容计算。12、 仿古建筑物及构筑物超高措施增加费： 凡仿古建筑及构筑物设计室外地面至檐口的 高度（不包括女儿墙、7楼梯间等的高度）超过20米时，应计算超高人工、机械降效费及措施 增加费。1 3、室内空气污染测试： 指对室内空气相

21、关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销 等费用。室内空气污染测试费根据工程实际情况加以确定。1 4、检验试验费： 是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验，按照我省建设行政管理部门关于改变材料检验试验送检方式规定， 需承包方配合制作取样及企业内部质量管理与控制发生的费用。除此以外发生的检验试验 费，如已有质保书材料， 而建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用， 及新材料、 新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取。检验试验费仿古建筑按分部分项工程费的03%计算，园林工程按分部分项工程费的006%计算。15、工程按质论价： 指建设单位要求施工

22、单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定 为优质工程所必须增加的施工成本费。 根据工程质量标准加以确定， 由发承包双方在合同中约定。仿古建筑工程：被评为优质级增加分部分项工程费的1.5%2.5%。一次、二次验收不合格的，除返工合格，尚应按分部分项工程费的05一1扣罚工程款。园林绿化工程：被评为优质工程增加分部分项工程费的1%2%。16、特殊条件下施工增加费：(1)地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。(2)在有毒气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量(区域外加工的制品不应计入)的计价表耗工

23、数，并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定。特殊条件下施工增加费根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。(三)其他项目费1、总承包服务费(1)总承包：指对仿古建筑及园林工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包 的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。总承包服务费根据总承包的范围、深度，按工程总造价的2%3%计算。(2)总分包建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费，按工程总造价的3%5%计算，由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。2、 预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预

24、留的金额。3、 零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。(四)规费1、工程定额测定费： 包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。 应按江苏省物价局、 江苏省财政厅苏价房(1999)13号、 苏财综(1999)5号关于工程定额编制管理费、 劳动定额 测定费合并为工程(劳动)定额测定费的通8知 等文件的规定收取工程定额测定费。 该费用列 入工程造价，由施工单位代收代缴，上交工程所在地的定额或工程造价管理部门。包工包料工程定额测定费按分部分项工程费+措施项目费+其他项目费的I%。收取；包工不包料及点工按人工费的3%。收取(已包含在人工工日单价中)。2、 安全生产监督费：指

25、有权部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督 费。安全生产监督费应按各市的规定执行， 以分部分项工程费+措施项目费+其他项目费为计 算基础。3、 劳动保险费：指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费， 按规定支付给离、退休干部的各项经费：以及在职职工的养老保险费用等。(1)仿古建筑与园林绿化工程劳动保险费取费标准按下表执行。9序号工程名称计算基础劳动保险费率-一-仿古建筑工程分部分项工程费+措施项1.60%-二二园林工程目费+其他项目费1.30%三包工不包料、点工人工工日（0.35元）（2）包工不包料、点工的

26、劳动保险费已包含在人工工日单价中。（五）税金：指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。税金按各市规定的税率计算，计算基础为不含税工程造价。三、工程类别划分（一）工程类别划分表序号项目类别一类二类三类楼阁庙 宇厅堂 廊单层屋面形式重檐或斗拱建筑面积（m2）500150V150多层屋面形式重檐或斗拱建筑面积（m2）800300V300-二二古塔（高度m）25V25三牌楼有斗拱无斗拱四城墙（高度m）108V8五牌科墙门有斗拱六砖细照墙有斗拱七亭重檐亭 海棠亭其他亭、水榭八古戏台有斗拱无斗拱九船舫船舫十桥三孔拱桥单孔拱桥平桥公园广场2000010000V10000园林

27、 工程庭院20001000V1000十一屋顶占地面积（m2）500300V300道路及其他80004000V4000（二）工程类别划分说明1、 工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场近年来实际 施工项目的实际情况确定。102、工程类别划分标准，是计取有关施工费用的依据，也是招投标活动中施工企业编制投标报价的参考。3、 仿古建筑工程：指仿照古代式样而运用现代结构材料技术建造的建筑工程。例如有：宫殿、寺庙、楼阁、厅堂、古戏台、古塔、牌楼（牌坊）、亭、船舫等。4、 园林工程：指公园、庭园、游览区、住宅小区、广场、厂区等处的园路、园桥、园林小品及绿化，市政工程项目中的景观及

28、绿化工程等。本费用计算规则不适用大规模的植树造林以及苗圃内项目。5、 桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足仿古建筑工程稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制砼桩、木桩等。6、 古塔高度系指设计室外地面标高至塔刹（宝顶）顶端高度。7、 城墙高度系指设计室外地面标高至城墙墙身顶面高度，不包括垛口（女儿墙）高度。8、 园林工程的占地面积以设计图示范围为准，其中的园路、园桥、水面等面积应包含在内。9、 市政道路工程中的景观绿化工程占地面积以绿地面积为准。10、 预制构件制作工程类别划分按相应的仿古建筑工程类别划分标准执行。11、 与仿古建筑物配套的零星项目，如围墙等按相应的主体仿古建筑

29、工程类别标准确定。12、 工程类别划分标准表中未包括的仿古建筑按照三类工程标准执行。13、 工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别。14、 工程类别标准中未包括的特殊工程，由各市工程造价管理部门根据具体情况确定，报省建设工程造价管理总站备案。四、工程造价计算程序（一）仿古建筑工程造价计算程序（包工包料）序号费用名称计算公式备注-一-分部分项工程量清单费用综合单价X工程量按计价表苴丿、中1、人工费计价表人工消耗量X人工单价2、材料费计价表材料消耗量X材料单价3、机械费计价表机械消耗量X机械单价4管理费(1+3)X费率5、利润(1+3)X费率11-二二措施项

30、目清单费用分部分项工程费X费率 或综合单价X工程量按计价表或费用计算规则12三其他项目费用根据规定和工程具体情况计取规费四1、工程定额测定费按规定计取苴丿、2、安全牛产监督费（一+二+三）X费率按规定计取3、劳动保险费按各市规定计取五税 金（一+二十三+四）X费率按各市规定计取六工程造价一+二+三+四+五（二）园林工程造价计价程序（包工包料）序号费用名称计算公式备注-一-分部分项工程量清单费用综合单价X工程量按计价表其中1、人工费计价表人工消耗量X人工单价2、材料费计价表材料消耗量X材料单价3、机械费计价表机械消耗量X机械单价4、管理费(1)X费率5、利润(1)X费率-二二措施项目清单费用综合

31、单价X工程量或分部分项 工程费X费率按计价表或 费用计算规则三其他项目费用按照规定和工程 具体情况计取四规费苴丿、中1、工程定额测定费（一+二+三）X费率按规定计取2、安全牛产监督费按规定计取3、劳动保险费按各市规定计取五税金（一+二+三+四）X费率按各市规定计取六工程造价一+二+三+四+五（三）仿古建筑及园林工程造价计算程序（包工不包料）序号费用名称计算公式备注-一-分部分项工程量清单人工费计价表人工消耗量X48元/工日 或X57元/工日按计价表-二二措施项目清单计价（一）X费率或按计价表按计价表或费用计算 规则三其他项目费用双方约定四规费13苴丿、中1、工程定额测定费（一+二+三）x费率已

32、包含在人 工工日单价 中2、安全牛产监督费按规定计取3、劳动保险费已包含在人 工工日单价 中五税金（一+二+三+四）x费率按各市规定计取六工程造价一+二+三+四+五（ 四 ） 机 械 施 工 大 型 土 石 方 及 打 桩 工 程 计 算 程 序 同 建 筑 工 程 造 价 计 算 程 序 （ 包 工 包 料 ）14仿古建筑面积计算规则仿古建筑工程中建筑物的建筑面积计算， 根据国家原有规定精神结合仿古建筑的特点 及传统的习惯计算方法规定如下：一、计算建筑面积的范围（一）单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积。1、有台明者按台明外围水平面积计算建筑面积。2、无台明时（1）有围护结

33、构的以围护结构水平面积计算建筑面积；围护结构外有檐廊柱的，按檐 廊柱外边线水平面积计算建筑面积：围护结构外边线未及构架柱外边线的，按构架 柱外边线计算建筑面积。（2）无围护结构的按构架柱外边线计算建筑面积。（二）有楼层分界的两层或多层建筑，不论其出檐层如何，按自然结构层的分层水平面积 总和计算建筑面积。1、首层的建筑面积计算方法分有、无台明两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算 方法计算。2、二层及二层以上各层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑的建筑面积计 算方法执行。（三）单层建筑中或多层建筑的两自然结构楼层问局部有楼层者，按其水平投影面积 计算建筑面积。（四）碉楼式建筑物1、碉台内无楼层

34、分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的分层累计计算建 筑面积。2、单层硼台及多层碉台的首层，有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无 台明的按围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。3、多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。（五）两层或多层建筑构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台 外围线间的水平投影面积的二分之一计算建筑面积。（六）坡地建筑、临水建筑或跨越水面建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架 柱外边线至挑台外围线问的水平投影面积的二分之一计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围：（一）有台明的单层或多层建筑中的无柱门罩、窗罩、雨

35、篷、挑檐、无同护的挑台、台 阶等。（二）无台明建筑或多层建筑的二层或二层以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分， 如樨头垛、窗罩等。（三）牌楼、实心或半实心的砖、石塔。（四）构筑物：如月台、环丘台、城台、院墒及随墙门、花架等。（五）碉台的平台。15第一章 土石方、打桩、基础垫层工程说明、人工土、石方1、土壤划分土壤 类别土壤名称工具鉴别方法紧固系数类土1、砂；2、略有粘性的砂土；3、腐植物及种植物土；4、泥碳用锹或锄挖掘。0. 50.6类土1、潮湿的粘土和黄土；2、软的碱土或盐士；3、含有碎石、卵石或建 筑材料碎屑的堆积土和种植土。主要用锹或锄挖掘，部分用镐 刨。0.610.8类土1、中等密实的

36、粘性土或黄土；2、含有卵石、碎石或建筑材料碎屑的潮湿的粘性土或黄土。主要用镐刨，少许用锹、锄挖掘0. 811.0四类土l、坚硬的密头粘性土或黄土；2、硬化的重盐土；3、含有1030%的 重量在25kg以下的石块的中等密实 的粘性土或黄土。全部用镐 刨，少许用 撬棍挖掘。1.011.52、岩石划分岩石分类岩石特性软石胶结不实的砾石，各种不坚实的页岩，中等坚实的泥灰岩。软质有空隙的节理较多的石灰岩。普通石风化的花岗岩，坚硬的石灰岩，砂岩、水成岩、砂质胶结的砾岩、坚硬的砂质岩、花冈岩与石央胶结的砂岩。坚石高强度的石灰岩，中粒和粗粒的花岗岩，最坚硬的石英岩。163、 土的体积除定额中另有规定外，均按天

37、然实体积计算（自然土方），填士按夯实后的 体积计算。4、挖土深度以设计室外标高为起点，如实际自然地面标高与设计地面标高不同时，按 交付自然地坪标高调整。5、干土与湿土的划分，应以地质勘察资料为准；如无资料时以地下水位为准，常水位以上为干土，常水位以下为湿土。采用人工降低地下水位时，干、湿土的划分仍以常水位为准。6、运余土或挖堆积期在二个月以上的堆积土，除按运土方定额执行外，另增加挖一类干土的定额项目（工程量按实方计算，若为虚方按工程量计算规则规定方法折算成实方）。取自然土回填时，按土壤类别执行挖土定额。7、支挡土板不分密撑、疏撑均按定额执行，实际施工中材料不同均不调整。8、 在群桩间挖十（包括

38、土方、槽、沟、坑），人工乘系数1.25,工程量不扣桩体积。二、机械土方1、机械土方定额是按三类土计算的；如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量乘以下系数项目三类土一、二类士四类土推土机推方1.000. 841.18挖掘机挖土方1.000.841.142、土方体积均按天然实体积（自然方）计算；推土机、铲运机推、铲未经压实的堆积十 时，按类土定额项目乘以系数0.73。3、推土机推土，铲运机运土重车上坡时，如坡度火于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下列系数计算。坡度（%）10以内15以内20以内25以内系数1.752.002.252.504、机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到

39、的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不超过挖方量的10%）相应定额项目人工乘以系数2。机械挖土方单位工程量小于2000m3或在桩间挖土、石方，按相应定额乘系数1.10。坚石高强度的石灰岩，中粒和粗粒的花岗岩，最坚硬的石英岩。175、 机械挖土均以天然湿度土壤为准，含水率达到或超过25%时，定额人工、机械乘以18系数1.15;含水率超过40%时，定额人工、机械乘以系数1.5。6、本定额自卸汽车运土，对道路的类别及白卸汽车的吨位己分别进行综合计算，但未考虑白卸汽车运输中对道路路面清扫的因素。在施工中应根据实际情况适当增加清扫路面人工。7、自卸汽车运土， 按正铲挖掘机挖土考虑，

40、 如系反铲挖掘机装车， 则自卸汽车运土台 班量乘系数1.10。8、 挖掘机在垫板上作业时，其人工、机械乘系数1.25,垫板铺设所需的人工、材料、 机械消耗，另行计算。9、 推土机推土或铲运机铲土，推土区土层平均厚度小于300mm寸，其推土机台班乘系 数1.25，铲运机台班乘系数1.17。10、 装载机装原状土，需由推土机破土时，另增加推土机推土项目。11、 挖土定额中未包括地下水位以下的施工排水费用，如发生，依据施工组织设计规定，排水人工、机械费用应另行计算。三、排水、降水1、人工土方施工排水是在人工开挖湿土、淤泥、流砂等施工过程中的地下水排放发生的机械排水台班费用。2、 基坑排水：是指地下常

41、水位以下、基坑底面积超过20mf(两个条件同时具备)土方开挖以后，在基础或地下室施工期间所发生的排水包干费用(不包括土O. 00以上有设计要求待框架、墙体完成以后再回填基坑土方期间的排水)。工程量计算规则一、人工土方、石方1、 计算土、石工程量前，应确定下列各项资料：(1)土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别的划分，应依工程勘察资料与前面所述“土壤及岩石的划分”对照后确定。(2)地下水位标高。(3)土方、沟槽基坑(填)起止标高、施工方法及运距。(4)岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距。(5)其他有关资料。2、 一般规则(1)土方体积，以挖凿前的天然密实体积(m3)为准，若以虚方计算，按下表

42、进行折算。土方体积折算表虚方体积天然密实体积夯实后体积松填体积191.000.770.670.831.200.920.801.001.301.000.871.081.501.151.001.25(2)挖土一律以设计室外地坪高为起点，深度按图示尺寸计算。(3)按不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算工程量。(4)在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算，但使用定额时，按槽、坑或沟的全 深计算。3、平整场地工程量按下列规定计算：(1)平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在土300mm内找平。(2)平整场地是按建筑物外墙外边线每边各加2米范围以平方米计算。4、沟槽、基坑土方工程量按下列规定计算：

43、(1)沟槽、基坑划分凡沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍槽底宽为沟槽。凡土方基坑底面积在20卅以内的为基坑。凡沟槽底宽在3m以上，基坑底面积在20m以上，平整场地挖填方厚度在300mm以上,均按挖土方计算。(2)沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积(m2)计算。沟槽长度(m)，外墙按图示基础中心线长度计算：内墙按图示基础底宽加工作面宽度之 间净长度计算。沟槽宽(m)按设计宽度加基础施工所需工作面宽度计算。突出墙面的附墙烟囱、垛等体 积并入沟槽土方工程量内。(3)挖沟槽、基坑、土方需放坡时，以施工组织设计规定计算，施工组织设计无说明时， 放坡高度、比例按下表计算：放坡高度、比例确定表土壤类别放坡深

44、度规定(m)高与宽之比人工挖土机械挖土坑内作业坑上作业一、二类土超过1.201：0.51：0.331：0.75三类土超过1.501:0.331：0.251：0.67四类土超过2.01:0.251：0.101：0.33注 ：1、 沟 槽 、 基 坑 中 土 壤 类 别 不 同 时 ， 分 别 按 其 土 壤 类 别 、 放 坡 比 例 以 不 同 土 壤 厚 度 分 别计算。2、计算放坡工程量时交接处的重复工程量不扣除，符合放坡规定时才能放坡，放坡高 度应自垫层下表20面至设计室外地坪标高计算。（4）基础施工所需工作面宽度按下表规定计算： 基础施工所需工作面宽度表基础材料每边各增加工作面宽度（m

45、m）砖基础底下一层大放脚边至地槽（坑）边200浆砌毛石、条石基础以基础边至地槽（坑）边150砼基础支模板以基础边至地槽（坑）边300基础垂直面做防水层以防水层面的外表至地槽（坑）边800（5）沟槽、基坑需支挡土板时，挡土板面积按槽、坑边实际支挡板面积（即：每块挡板的最长边X挡土板的最宽边之积）计算。5、回填土区分夯填、松土以立方米计算。（1）基槽、坑回填土体积=挖土体积一设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等）。（2）室内回填土体积按主墙间净面积乘填土厚度计算，不扣除垛及附墙烟囱等体积。6、余土外运、缺土内运工程量按下式计算：运土工程量=挖土工程量一回填土工程量。正值为余土

46、外运，负值为缺土内运。二、机械土、石方1、机械土、石方运距按下列规定计算：（1）推土机推距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算；（2）白卸汽车运距：按挖方区中心至回填土区（或堆放地点）中心之间的最短距离计算。三、基础垫层按图示尺寸以立方米计算。外墙按外墙中心线长度计算，内墙按垫层净长度计算。四、打桩、轧桩石1、石桩（石丁）的体积按全长（包括桩尖长度）乘以截面面积计算，在编制工程预算时，可暂按基槽（坑）面积2.5根/m计算，竣工结算按实调整。圆木桩的体积按全长（包括桩尖长 度）乘以截面积计算，圆木按木材材积表计算。2、打嵌桩石（夯块石）按图示打入数量以立方米计算，在编制工程预算时，嵌桩石

47、数量可暂按基槽（坑）底面积乘以块石厚度再乘以60%计算（块石厚度按0.2m计算），基槽（坑）单纯 打块石数量可暂按基槽（坑）底面积乘以块石厚度再乘以75%计算（块石厚度按0.2m计算）以 上夯块石竣工结算按实调整。3、滤层布与无纺布按图示铺设尺寸以平方米计算。五、排水、降水211、人工土方施工排水不分土壤类别、挖土深度，按挖湿土工程量以立方米计算。2、人工挖淤泥、流沙施工排水按挖淤泥、流沙工程量以立方米计算。3、基坑、地下室排水按土方基坑的底面积以平方米计算。六、围堰1、土围堰按所围的周长延长米计算。2、草袋围堰按立方米计算。22第二章砌筑工程说明一、砌砖、砌块墙1、标准砖墙不分清、混水墙及艺

48、术形式复杂程度。砖过梁，砖圈梁、腰线、砖垛、砖挑沿、附墙烟囱等因素已综合在定额内，不得另立项目计算。阳台砖隔断按相应内墙定额执行。2、标准砖砌体如使用配砖，仍按本定额执行，不作调整。3、空斗墙中门窗立边、门窗过梁、窗台、墙角、檩条下、楼板下、踢脚线部分和屋檐处 的实砌已包括在定额内，不得另立项目计算。空斗墙遇有实砌钢筋砖圈梁及单面附墙垛时， 应另列项目按型砌体定额执行。4、砌块墙、多孔砖墙中，窗台虎头砖、腰线、门窗洞边接茬用标准砖已包括在定额内。5、 各种砖砌体的砖、砌块按下列规格（单位：mm编制，规格不同时，可以换算。砖名称长X宽X高普通粘土（标准）砖240X115X53八五砖216X105

49、X43KP1粘土多孔砖240X115X90KM1粘土空心砖190X190X90加气砼块600X240X1506、 除标准砖墙外，其他品种砖弧形墙其弧形部分每立方米砌体按相应项目人工增加15%, 砖5%其他不变。7、砌砖、块定额中已包括了门、窗框与砌体的原浆勾缝在内，砌筑砂浆强度等级按设计 规定应分别套用。&砖砌体内的钢筋加固及转角、内外墙的搭接钢筋以“吨”计算，按第三章的“砌体、 板缝内固钢筋”定额执行。9、 砖砌挡土墙以顶面宽度按相应墙厚内墙定额执行，顶面宽度超过1砖按砖基础定额执 行。10、 小型砌体系指砖砌门蹲、房上烟囱、地垅墙、水槽、水池脚、垃圾箱、台阶面上矮墙、 花、垃圾箱、

50、容积在3拧内的水池、大小便槽（包括踏步）、阳台栏板等砌体。11、墙中心线处距砼（木）圆柱边120mm范围内砌体为含半柱砌体。 半柱砌体厚度为一砖厚， 实际同时可按比例调整综合单价。二、砌石1、定额分为毛石、方整石砌体两种。毛石系指无规则的乱毛石，方整石系指已加工好有面、有线的商品方整石（方整石砌体不得再套打荒、錾凿、剁斧项目）。2、 毛石、方整石零星砌体按窗台下墙相应定额执行，人工乘系数1.10。毛石地沟、水池按窗台石墙定额执行。毛石、方整石围墙按相应定额执行。砌筑圆弧形基础、墙 石混合砌体），人按相应项目乘系数1.10,其他不变。（含砖、23工程量计算规则、砌筑墙体工程量一般规则1、计算墙体

51、工程量时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋砼柱、梁、过梁、梁、挑梁、砼墙基防潮层和暖气包、 壁龛的体积，不扣除梁头、梁垫、外墙预制板头、 檩条头、木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖砌体内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m1 2 3 4以下的孔洞等所占的体积。凸出墙面的窗台虎头砖、 压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三砖内的腰线、挑檐等体积亦不增加。2、附墙砖垛、三皮砖以上的腰线、挑檐等体积，并入墙身体积内计算。3、 附墙烟囱、通风道、垃圾道等按其外形体积，并入所依附的墙体体积内合并计算， 不扣除个横截面在0.1m2以内的孔洞体积。4、弧形墙按其弧形墙中心线部分的体

52、积计算。二、墙体厚度按如下规定计算标准砖及八五砖计算厚度按下表计算砖墙计算厚度（mm）1/41/23/413/22标准砖53115178240365490八五砖43105158216331442三、基础与墙身的划分工程量内。五、墙身长度的确定外墙按外墙中心线，内墙按内墙净长线计算。1砖墙（1）、基础与墙身使用同一种材料时， 以设计室内地坪（有地下室者以地下室设计室内地坪）界，以下为基础，以上为墙身。（2）、基础、墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪土300mm以内，以不同材料为分界线，起土300mm以设计室内地坪分界。2石墙：外墙以设计室外地坪，内墙以设计室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。

53、3砖石围墙以设计室外地坪为分界，以下为基础，以上为墙身。4台明墙按墙身计算。四、砖石基础长度的确定1、 外墙墙基按外墙中心线长度计算。2、 内墙墙基按内墙基最上一步净长度计算。基础大放脚T形接头处重叠部分以及嵌入基础钢筋，铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、通过基础单个面积在O. 3卅以内孔洞所占的体积不扣除，靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积，并入所依附的基础24六、墙身高度的确定设计有明确高度时以设计高度计算，未明确时按下列规定计算：1、外墙坡（斜）屋面无檐口天棚者，算至墙中心线屋面板底，无屋面板，算至椽子顶面；有屋架且室内均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm无天棚，算至屋

54、架下弦底面另加300mm有现浇钢镅平板楼层者，应算至平板底面；有女儿墙应自外墙梁（板）顶面至图示女儿墙顶面，有砼压顶者，算至压顶底面，分别以不同厚度按外墙定额执行。2、内墙内墙位于屋架下，其高度算至屋架底，无屋架，算至天棚底另增加120mm有钢筋砼楼隔层者，算至钢筋砼底板，有框架梁时，算至梁底面；同一墙上板厚不同时，按平均高度计算。七、框架间砌体，分别按内、外墙及不同砂浆强度，以框架间净面积乘墙厚计算，套相应定 额。框架外表面镶包砖部分也并入墙身工程量内一并计算。八、空花墙的计算空花墙按空花部分的外形体积以立方米计算， 空花墙外有实砌墙， 其实砌部分应以立方米另 列项目计算。九、填充墙按外形体

55、积以立方米计算，其实砌部分及填充料已包括在定额内，不另计算。砖 柱基、柱身不分断面均以设计体积计算，柱身、柱基工程量合并套“砖柱“定额。柱基与柱 身砌体品种不同时，应分开计算并分别套用相应定额。十、砖砌地下室墙身及基础按设计图示以立方米计算， 内、外墙身工程量合并计算按相应内 墙定额执行。墙身外侧面砌贴砖按设计厚度以立方米计算。十一、 加气砼砌块墙按图示尺寸以立方米计算， 砌块本身空心体积不予扣除。 砌体中设计钢 筋砖过梁时，应另行计算。套“小型砌体”定额。十二、含半柱砌体按图示砌筑高度以米计算。 十三、毛石墙、方整石墙按图示尺寸以立方米计算。方整石墙单面出垛并入墙身工程量内， 双面出墙垛按柱

56、计算。 标准砖镶砌门窗口立边、 窗台虎头砖、 钢筋砖过梁等按实砌体体积另 行列项目计算，套“小型砌体”定额。十四、 墙基防潮层按墙基顶面水平宽度乘以长度以平方米计算，有附垛时， 将附垛面积并入墙基内。十五、其他1、 砖砌台阶按水平投影面积以平方米计算。2、 毛石台阶均以图示尺寸按立方米计算，毛石台阶按毛石基础定额执行。3、 砖砌地沟沟底与沟壁工程量合并以立方米计算。第三章砼及钢筋砼工程说明一、本章混凝土构件分为现浇砼构件、现场预制砼构件、钢筋、预制钢筋混凝土构件安装、构件制品运输五部分。25二、混凝土石子粒径取定，设计有规定的按设计规定，无设计规定按下表规定计算：石子粒径构件名称5-16mm预

57、制板类构件、预制小型构件。5-31.5mm现浇构件：矩形柱（构造柱除外）、圆形、多边形柱、基础 梁、框架梁、单梁、异形梁、挑梁。预制构件：柱、梁。5-40mm基础垫层、各种基础、道路、挡土墙。5-20mm除以上构件外均用此粒径。注：本表规定也适用于其他分部。三、 毛石砼中的毛石掺量是按15%计算的，如设计要求不同时，可按比例换算毛石、砼数量，其余不变。四、 现浇柱、墙子目已按规范规定综合考虑了底部铺垫1:2水泥砂浆的用量。五、室内净高超过8m的现浇柱、梁、墙、板（各种板）的人工工日分别乘以下系数：净高在12m内1.18;净高在18m内1.25。六、 现场预制构件，如在加工厂制作，砼配合比按加工

58、厂配合比计算；加工厂构件及商品砼 改在现场制作，砼配合比按现场配合比计算，其工料、机械台班不调整。七、 小型混凝土构件，系指单体体积在0.05m3以内未列出子目的构件。八、砼养护中的草袋子改用塑料薄膜。九、构筑物中砼、抗渗砼已按常用的强度等级列入基价，设计与子目取定不符综合单价调整。十、泵送砼子目中已综合考虑了输送泵车台班，布拆管及清洗人工、泵管摊销费、冲洗费。当输送高度超过30m时，输送泵车台班乘以1.10，输送高度超过50m时，输送泵车台班乘 以1.25。当泵送砼价格中已包含输送泵车台班以及泵管摊销费时，应扣除定额中相应项目 费用。十一、商品砼用量：每次10m3（含10m以内，用量乘以系数

59、1.10,5.0m3（含5.0m3）内用量乘 以系数1.20。十二、钢筋以手工绑扎，部分焊接及点焊编制，实际施工与定额不符者仍执行本定额。十三、非预应力钢筋不包含冷加工，如需进行冷拉时，冷拉费用不予增加，钢筋的延伸率也不考虑。十四、用盘圆加工冷拔钢丝的加工费，己考虑在材料预算价格中，其冷拔钢材损耗率3%, 可增加在钢材供应计划内。十五、 粗钢筋接头采用电渣压力焊、 套管接头、镦粗直螺纹等接头者， 应分别执行钢筋接头 定额。计算了钢筋接头不能雨计算钢筋搭接长度。十六、各种钢筋、铁件损耗率如下：普通钢筋2，铁件1，设计图纸未注明的钢筋搭接量已包括在钢筋损耗率内。十七、预制构件如采用蒸气养护时每立方

60、米增加养护费64元。 十八、混凝土构件未考虑早强剂的费用，如需提高强26度，掺入早强剂时，其费用另行计算。 十九、构件运输定额不分构件名称、类别，均按定额执行。运输距离应由构件堆放地(或构件加工厂)至施工现场的实际距离确定。二十、构件吊装定额包括场内运距150米以内的运输费，如超过时，按1km以内的运输定额执行，同时扣去定额中的运输费。工程量计算规则一、现浇混凝土工程量，按以下规定计算：1、混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞所占体积。留洞所增加工、料不再另增费用。2、基础(1)有梁带形混凝土基础， 其粱