资产评估作业一

1、1.   清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( B  ）现行市价。A.高于 B .低于 C .等于 2.   下列原则中,( C   )是资产评估的经济原则A.客观性原则 B.科学性原则     C.预期性原则 D.专业性原则      满分：2  分3.   (  C )是不可确知的资产。A.商标 B

2、.机器设备 C.商誉 D.土地使用权     4.   国务院颁布的国有资产评估管理办法对国有资产运动中所发生的各种经济行为,就应该或可以进行评估的情况做出了明确的规定,从( D   )确定了国有资产评估的范围A.理论上 B.政治上 C.经济上 D.法律上 5.   资产评估的工作原则是（ B  ）。A.贡献原则 B.客观性原则 C.替代原则    D.激励原则2     &#

3、160;6.   资产评估的主体指的是( A    )A.评估机构和评估人员 B.评估主管部门 C.交易的一方 D.资产管理机构7.   资产评估的客体是指( C   )A.中立的第三者 B.投资者 C.被评估的资产 D.评估机构8.   资产评估的主体是指( D   ）A.被评估资产占有人 B.被评估资产C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员      满分：2&#

4、160; 分9.   资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行(  A  ）。A.有偿服务 B.无偿服务       C.偿服务和无偿服务相结合10.   资产评估是通过对资产某-( B    ）价值的估算,从而确定其价值的经济活动。A.时期 B.时点 C.时区         D.阶段 11.   资产评估

5、与会计计价的关系是( D   )A.     完全相同的经济活动 B.完全无关的经济活动C. 相互替代的经济活动 D.既相区别，又相联系 12.   资产评估的价值类型决定于(A     ）A.评估特定目的 B.评估方法 C .评估程序 D .评估原则13.   资产的效用或有用程度越大,其评估值就(  A   ）A.越大 B.越小 C.无关系     &#

6、160; 满分：2  分14.   清算价格的评估适用于( A   ）的假设。A.清算 B .继续使用. C .公开市场 D.企业主体    15.   同一项资产,在不同假设条件下,评估结果应(  C  ）A.相同 B.趋于一致 C.不相同 16.   资产在全新状态下,其重置成本和历史成本是(   A  ）的A.等额 B.不等额 C .没有关系 17. 

7、  公开市场假设常用于(  B   )的评估、A.固定资产 B.房产和土地使用权 C.机器设备 D.无形资产 18.   成本法主要适用于评估（ B ）A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用，但无法预测未来收益的设备      19.   某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定

8、该资产的重置完全成本为(A   )A.138460元 B .27692元 C .80000元 D .180000元 20.   评估资产的公平市场价值,适用于（ B  ）的假设。A.继续使用 B .公开市场C.清算 D.企业主体 二、多项选择题（共 15 道试题，共 30 分。）    得分：281.   资产评估是一项（ AC  ）的经济活动。A.社会性 B.政府性 C .公正性 D.行政性 E.超市场性2.

9、60;  资产评估具有( ABD    ）的特点。A.现实性 B .咨询性 C .随机性 D .预测性 3.   ( AC   ）是资产评估应遵循的工作原则。A.客观性原则 B.替代性原则 C .独立性原则 D .预期原则4.   资产评估与会计计价的区别表现在(  AB  ）A.执行操作者不同 B.  发生的前提条件不同. C .市场发育程度不同      D.资产评估是对会

10、计计价原则的否定5.   确定评估基准日的目的是( A D )A.确定评估对象计价的时间. B .确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期 D .将动态下的企业资产固定为某一时点 6.   资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的( AB   )A.获利能力 B.取得获利能力的有效期限 C.市场需求量 D.生产成本 E.市场价格 7.   在资产评估价值类型确定的情况下,资产评估方法选择具有(  AB    ）A.多样性

11、 B .替代性 C .唯一性 D .随意性 8.   适用于资产评估的假设有( ABC    ）A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.历史成本 9.   适用于资产评估的假设有(ACD )A.清算假设 B .资产收益率波动假设    C .继续使用假设 D.公开市场假设 10.   属于同一种分类标准的价值类型是（ AB ）A.市场价值、非市场价值 B .现行市价、清算价格、重置成本、收益现值C .市场价值、现行市价、清算价格 D.非市场价值、清算价格 E.收益

12、现值、市场价值、非市场价值11.   决定现行市价的基本因素是( ABCD )A.资产的生产成本 B.市场供求 C .资产功能 D.资产精度系数12.   确定评估基准日的目的是( AD   )A.确定评估对象计价的时间 B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期 D.将动态下的企业资产固定为某一时点 13.   适用于资产评估的假设有(ABCD    )A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.预期原则 14资产评估方法的选择取决于（ABC &

13、#160; ）A.评估的价值类型 B.评估对象的状态 C.可供利用的资料 D.评估人员的专业水平 15.   收益法运用中的主要指标是( BC   )A. 资产过去的收益额. B.资产未来收益额 C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率1某机器设备较先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资20000元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10%，试计算其资产功能贬值额。( P/A, 10% ,6 )=4.355每年的超额运营成本=20000元净超额运营成本的折现值=20000×( P/A, 10% ,6 )=20

14、000×4.355=87100元该资产功能贬值额为87100元2 重置购建机器设备一台，现行市价10000元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析其间接成本占直接成本的百分率为1%，求其重置成本合计。重置成本合计10000+200+150+（10000+200+150）*1%10453.5元作业二一、单项选择题（共 20 道试题，共 40 分。）    得分：381.   成本法主要适用于评估（ D ）A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非

15、正常变现价格的设备D.续用，但无法预测未来收益的设备2.   某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为( A  )A.138460元 B .27692元 C .80000元 D .180000元 3.   选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用(B   )A.复原重置成本   B. 更新重置成本 C.任选一种 &#

16、160;  4.   选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( B  )A.复原重置成本     B.更新重置成本. C.任选一种 5.   采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( A    )A. 本金化率越高,收益现值越低 B.本金化率越高,收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关6.   收益法中采用的折现率与本金化率的关系是(&

17、#160;A    )A.等额无穷的折现过程就是本金化过程 B.折现率与本金化率内涵相同,结果一致C.折现率与本金化率内涵不同,结果不同      D.二者不存在相关性 7.   收益法中所用收益指的是( A   )A.未来预期收益 B .评估基准日收益 C .被评估资产前若干年平均收益 8.   采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( B  )A.完全一样 B .不一样 C .有时一样,有时不一样 &#

18、160;     满分：2  分9.   收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量( C   )项资产的期望收益折现值。A.等于 B .必须超过 C .不会超过 10.   用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的(B   )定重估价值A.重置成本 B.市场价格. C.清算价格 D.收益现值 11.   收益法应用中收益额的选择,必须是( D &#

19、160; )A.净利润 B.现金流量C.利润总额 D.口径上与折现率一致12.   计算重置成本时，不应计入的费用是（ B ）A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用 13.   政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种( B   )A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考虑因素14.   采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,使评估结果更趋于( A   )A.公平合理 B.一致 C

20、.保值增值 D.强弱结合15.   折现率本质上是(  A    )A.平均收益率 B.无风险收益率 C.超额收益率 D.个别收益率16.   某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为(  B   )A.200万元 B.250万元 C.3万元 D.350万元17.   收益法中采用的折现率与本金化率的关系是(  A  )A.     等额无穷的

21、折现过程就是本金化过程 B.折现率与本金化率内涵相同,结果一致C.折现率与本金化率内涵不同,结果不同 D.二者不存在相关性18.   采用成本法进行资产评估时,其实体性贬值与会计学上的折旧( B    )A.完全一样 B.不一样 C.有时一致,有时不一致19.   收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益,并且为此所支付的货币量( C  )该项资产的望收益折现值A.等于 B.必须超过 C.不会超过20.   在三种评估方法中,先进的评估方法是( &#

22、160;D  )A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不一定      满分：2  分二、多项选择题（共 20 道试题，共 40 分。）    得分：331.   资产评估方法的选择取决于（ ABC  ）A.评估的价值类型 B.评估对象的状态 C.可供利用的资料 D.评估人员的专业水平 2.   收益法运用中的主要指标是( BC 

23、60; )A.资产过去的收益额. B.资产未来收益额 C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率3.   收益法中的收益额的界定情况应注意( AB  )。A.   收益额指的是被评估资产未来收益额;   B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润4.   构成折现率的因素包括( BCD   )。A.超额收益率 B.无风险利率 C .通货膨胀率 D .风险报酬率5.   资产评估方法的选取取决于( ABC

24、0;  )A.评估的价值类型 B.评估对象的理化状态C.可以收集利用的资料 D.评估人员的个人专长6.   评估资产时采用的物价指数,一般应是( BC   )A.综合物价指数 B.分类(或个别)物价指数C.评估基准日的物价指数      D.年平均物价指数7.   用成本法进行资产评估时,影响资产评估价值的基本因素有( ABC     )A.价格因素 B.技术进步因素 C.无形损耗因素 D.有形损耗因素8. 

25、0; 决定现行市价的基本因素有(AB     )A.资产的生产成本 B.供求关系 C.质量因素9.   应用市场法必须具备的前提条件是( ABC   )A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B.必须具有参照物C.可以收集到被评估资产与参照物可以相比较的指标和技术参数  D.需要有一个充分活跃的资产市场 10.   造成资产经济性贬值的主要原因有( BE   )A.该项技术落后 B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高 D.

26、自然力作用加剧E.政府公布淘汰该类资产的时间表11.   影响资产评估价值的因素除了市场价格以外,还有(AC    )A.资产的使用和自然力的作用 B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素的影响 D.政治因素影响气      满分：2  分12.   资产评估时采用的物价指数,一般应是( BC  )A.综合物价指数 B.分类(或个别)物价指数 C.评估基准日物价指数 D.年平均物价指数13.   估算重置

27、成本的方法有(  ACD  )A.重置核算法 B.收益现值法C.物价指数法 D.规模经济效益指数法14.   收益法运用中的主要指标有( BC    )A.资产过去的收益额 B.资产未来收益额C.资产未来获利期限 D.折现率或本金化率15.   收益法中的收益额的界定情况应注意( AB   )A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润16.   运用市场法时,参照物主要差异调整因素有(

28、  ABC  )A.功能因素 B.地域因素 C.时间因素17.   应用收益法适用的前提条件是( AB   )A.被评估资产未来收益能以货币衡量B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量C.凡有收益的资产均能采用收益法18.   构成折现率的因素包括( BCD   )A.超额收益率 B.无风险利率 C.通货膨胀率 D.风险报酬率      满分：2  分19.   用成本

29、法进行资产评估时,影响资产评估价值的基本因素有( ABC    )。A.价格因素 B.技术进步和无形损耗因素 C.有形损耗因素20.   决定资产的现行市价的基本因素有( ABC    )。A.资产的生产价格 B.供求关系 C.时间因素    D.人员因素      满分：2  分三、案例选择题（共 2 道试题，共 20 分。） 

30、0;  得分：201.  被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时，由于受政策因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6。 1). 该设备的经济性贬值率为（ C）。      满分：5  分2). 该设备的经济性贬值额为（B ）。2.  被评估机组为3年前购置，账面价值为

31、20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为10000元（其它费用忽略不计）。 1). 被评估机组的现实全新价格最有可能为（D ）。2). 被评估机组的评估值为（ A）。      满分：5  分作业三一、单项选择题（共 10 道试题，共 20 分。）   

32、; 得分：201.   机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ C   ）A.专用设备 B.通用设备 C.生产性设备 D.非标准设备2.   被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了596o该机组评估基准日的重置成本最接近于( B    )万元。A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.583

33、.   已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( A   )年。A.21 B.29 C.30 D.394.   运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( B   )作为设备的总使用年限。A.自然寿命 B.经济寿命 C.技术寿命 D.折旧寿命5.   了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( C   )。A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定6. 

34、;  机器设备的经济寿命是指（ A  ）。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C.机器设备从使用到报废为止的时间D.机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间7.   鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（  A ）A.技术进步因素 B.设备使用的经历天数 C.设备使用强度 D.设备的维修保养水平8.   已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为

35、（ A  ）。A.4万元 B.5万元 C.4至5万元 D.无法确定9.   某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ A ）。A.138460元 B.27692元 C.80000元 D.180000元10.   某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（ B  ）。A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元二、多项选择题（共

36、 5 道试题，共 10 分。）    得分：91.   构成机器设备直接成本的费用项目包括(ACD    )。 A.安装调试费 B.采购员的差旅费C.运费 D.购价2.   价格指数调整法通常适用于(CE   )的机器设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快 B.技术进步速度快C.技术进步因素对设备价格影响不大D.技术进步因素对设备价格影响大 E.单位价值较小的自制设备3.   适用于资产评估的假设有(AB

37、C    )A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.预期原则 4.   影响资产评估值的因素除了市场价格以外,还有( ABCD   )。A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素影响 D.政治因素影响5.   估算重置成本的方法有( AC  )A.重置核算法 B .收益法 C .物价指数法 D .规模经济效益指数法三、案例选择题（共 1 道试题，共 10 分。）   &#

38、160;得分：101.   被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。1). 评估时设备的现行成本，亦称更新成本（ D 85250）。      满分：2.5  分2). 评估时设备的加权更新成本为（A 808990 ）。3). 评估时设备的加

39、权投资年限是（B 9.5年）。4). 评估时设备的成新率为（ A 45.7%）。      满分：2.5  分四、案例分析题（共 4 道试题，共 60 分。）    得分：571.   估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试