建筑工程施工质量验收统一标准

1、建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准 ( (强制性、重要条文强制性、重要条文) ) 工程质量验收规范支持体系示意图工程质量验收规范支持体系示意图一、建筑工程质量的划分、检验、管理一、建筑工程质量的划分、检验、管理施工质量施工质量检验项目划分检验项目划分施工质量施工质量检验过程检验过程检验批检验批 是建筑工程施工质量验收的最小单是建筑工程施工质量验收的最小单元，是所有验收的基础。复杂工程经元，是所有验收的基础。复杂工程经划分到检验批这一层次时，工程范围划分到检验批这一层次时，工程范围较小，且检验内容较简单，容易真实较小，且检验内容较简单，容易真实反映施工质量，便于检查验收。反

2、映施工质量，便于检查验收。分项工程分项工程 由检验批聚集构成。所有检验由检验批聚集构成。所有检验批质量都合格，分项工程合格。批质量都合格，分项工程合格。通过检查各检验批的验收记录，通过检查各检验批的验收记录，将其汇总进行验收。将其汇总进行验收。质量验收的层次质量验收的层次分部工程分部工程 由分项工程构成。分部工程验由分项工程构成。分部工程验收，是对相应分项工程验收资料收，是对相应分项工程验收资料进行汇总检查，覆盖面大、范围进行汇总检查，覆盖面大、范围广，须补充一些其他检测手段。广，须补充一些其他检测手段。单位工程单位工程 由分部工程构成。当各分部工由分部工程构成。当各分部工程都检查验收合格，则

3、单位（子程都检查验收合格，则单位（子单位）工程合格。单位）工程合格。 单位工程验收，是对分部工程单位工程验收，是对分部工程验收资料（含使用功能、安全性验收资料（含使用功能、安全性能、观感检测）汇总检查评定合能、观感检测）汇总检查评定合格，由建设单位最终验收。格，由建设单位最终验收。 施工单位自检的三个层次施工单位自检的三个层次自自 检检 操作者在生产过程中的自操作者在生产过程中的自我检查和纠正不良的做法。我检查和纠正不良的做法。互互 检检 班组质检员对生产过程中班组质检员对生产过程中质量状态的检查、纠正。质量状态的检查、纠正。交接检交接检 施工单位专职质量检验人施工单位专职质量检验人员的检查和

4、评定。员的检查和评定。 二二、建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准 修订的主要内容修订的主要内容 1 1、增加、增加符合条件时符合条件时，可，可适当调整抽样复适当调整抽样复验、试验数量验、试验数量的规定；的规定； 2 2、增加制定、增加制定专项验收要求专项验收要求的规定；的规定； 3 3、增加、增加检验批最小抽样数量检验批最小抽样数量的规定；的规定； 4 4、增加、增加建筑节能建筑节能分分部工程部工程，增加，增加铝合金铝合金结构、地源热泵系统等子分部工程结构、地源热泵系统等子分部工程； 5 5、修改、修改主体结构、建筑装饰装修等分部主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工

5、程划分工程中的分项工程划分； 6 6、增加、增加计数抽样方案的正常检验一次、计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法二次抽样判定方法； 7 7、增加工程、增加工程竣工预验收竣工预验收的规定；的规定； 8 8、增加、增加勘察单位应参加单位工程验收勘察单位应参加单位工程验收的规定的规定； 9 9、增加、增加工程质量控制资料缺失时，应工程质量控制资料缺失时，应进行相应的实体检验或抽样试验进行相应的实体检验或抽样试验的规定；的规定； 10 10、增加、增加检验批验收应具有现场验收检验批验收应具有现场验收检查原始记录检查原始记录的要求。的要求。 三、强制性条文（原6条，现2条）5.0.85.0.8经

6、返修或加固处理仍不能满足安全经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。严禁验收。说明：说明：分部工程及单位工程经返修或加固处理分部工程及单位工程经返修或加固处理仍不能满足安全或重要的使用功能时，表明工程仍不能满足安全或重要的使用功能时，表明工程质量存在严重的缺陷。重要的使用功能不满要求质量存在严重的缺陷。重要的使用功能不满要求时，将导致建筑工程无法正常使用，安全不满要时，将导致建筑工程无法正常使用，安全不满要求时，将危及人身健康或财产安全，严重时会给求时，将危及人身健康或财产安全，严重时会给社会带来巨大的安全隐患，因此对这类

7、工程严禁社会带来巨大的安全隐患，因此对这类工程严禁通过验收，更不得擅自投入使用，需要专门研究通过验收，更不得擅自投入使用，需要专门研究处置方案。处置方案。 6.0.66.0.6建设单位收到工程竣工报告后，建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。程验收。 说明：说明：单位工程单位工程验收是依据国家有关法律、法规及规验收是依据国家有关法律、法规及规范、标准的规定全面考核建设工作成果，检查工程质范、标准的规定全面考核建设工作成果，检查工程质量是否符合设计文件

8、和合同约定的各项要求。量是否符合设计文件和合同约定的各项要求。 单位工程单位工程验收应由验收应由建设单位项目负责人组织，由于建设单位项目负责人组织，由于勘察、设计、施工、监理单位都是责任主体，因此各勘察、设计、施工、监理单位都是责任主体，因此各单位项目负责人应参加验收，考虑到施工单位对工程单位项目负责人应参加验收，考虑到施工单位对工程负有直接生产责任，而施工项目部不是法人单位，故负有直接生产责任，而施工项目部不是法人单位，故施工单位的技术、质量负责人也应参加验收。施工单位的技术、质量负责人也应参加验收。 四、重要条文四、重要条文 3 3 基基 本本 规规 定定3.0.23.0.2 未实行监理的

9、建筑工程，建设未实行监理的建筑工程，建设单位相关人员应履行本标准涉及的监单位相关人员应履行本标准涉及的监理职责。理职责。（新增条文）（新增条文） 3.0.33.0.3 2 2 各施工工序应按施工技术标准进行质量各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经控制，每道施工工序完成后，经施工单位自施工单位自检符合规定检符合规定后，才能进行下道工序施工。后，才能进行下道工序施工。 3 3 对于监理单位提出检查要求的对于监理单位提出检查要求的重要工序重要工序，应经应经监理工程师检查认可监理工程师检查认可，才能进行下道工，才能进行下道工序施工。序施工。 3.0.4 3.0.4 符合下列条

10、件之一时，可按相关专业验符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。制，并报监理单位审核确认。（新增条文）（新增条文） 1 1 同一项目中由相同施工单位施工的多个单同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。同批次的材料、构配件、设备。 2 2 同一施工单位在现场加工的成品、半成品、同一施工单位在现场加工的成品、半成品

11、、构配件用于同一项目中的多个单位工程。构配件用于同一项目中的多个单位工程。 3 3 在同一项目中，针对同一抽样对象已有检在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。验成果可以重复利用。当符合规定的条件时，适当调整（主要是减少）抽样当符合规定的条件时，适当调整（主要是减少）抽样复验、试验的数量，可降低检验成本，节约时间。复验、试验的数量，可降低检验成本，节约时间。 4.0.1 4.0.1 建筑工程施工质量验收应划分为单位工建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。程、分部工程、分项工程和检验批。 4.0.2 4.0.2 单位工程应按下列原则划分：单位工程应按下

12、列原则划分： 1 1 具备独立施工条件并能形成独立使用功能具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。的建筑物或构筑物为一个单位工程。 2 2 对于规模较大的单位工程，可将其能形成对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。4 4 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分 4.0.4 4.0.4 分项工程可按主要工种、材料、施工分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。工艺、设备类别等进行划分。 4.0.3 4.0.3 分部工程应按下列原则划分：分部工程应按下列原则划分： 1 1

13、 可按专业性质、工程部位确定。可按专业性质、工程部位确定。 2 2 当分部工程较大或较复杂时，可按材料当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程。别等将分部工程划分为若干子分部工程。 4.0.5 4.0.5 检验批可根据施工、质量控制和专检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。段、变形缝等进行划分。 4.0.6 4.0.6 建筑工程的分部、分项工程划分宜建筑工程的分部、分项工程划分宜按本标准按本标准附录附录b b

14、采用。采用。 4.0.7 4.0.7 施工前，应由施工单位制定分项工程施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于对于附录附录b b及相关专业验收规范未涵盖的分项及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。工等单位协商确定。（新增条文）（新增条文）5 5 建筑工程质量验收建筑工程质量验收 5.0.5 5.0.5 建筑工程施工质量验收记录可按下列规定建筑工程施工质量验收记录可按下列规定填写：填写： 1 1 检验批质量验收记录可按本标准检验批质量验收记

15、录可按本标准附录附录e e 的规的规定填写。定填写。 2 2 分项工程质量验收记录可按本标准分项工程质量验收记录可按本标准附录附录f f的的规定填写。规定填写。 3 3 分部工程质量验收记录可按本标准分部工程质量验收记录可按本标准附录附录gg的的规定填写，分部工程观感质量验收记录应按相规定填写，分部工程观感质量验收记录应按相关专业验收规范的规定填写。关专业验收规范的规定填写。 4 4 单位工程质量竣工验收记录、质量控制资单位工程质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查记录及料核查记录、安全和功能检验资料核查记录及观感质量检查记录应按本标准附录观感质量检查记录应按本标准附录

16、h h 的规定填的规定填写。写。 5.0.7 5.0.7 工程质量控制资料应齐全完工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。应的实体检验或抽样试验。（新增（新增条文）条文）6 6 建筑工程质量验收的程序和组织建筑工程质量验收的程序和组织 6.0.1 6.0.1 检验批检验批应应由专业监理工程师组织由专业监理工程师组织施工施工 单位项目专业质量检查员、专业工长等进行单位项目专业质量检查员、专业工长等进行 验收。验收。 6.0.2 6.0.2 分项工程分项工程应应由专业监理

17、工程师组织由专业监理工程师组织施施工单位项目专业技术负责人等进行验收。工单位项目专业技术负责人等进行验收。 6.0.3 6.0.3 分部工程分部工程应应由总监理工程师组织由总监理工程师组织施工单施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收。验收。 勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的应参加地基与基础分部工程的验收。验收。 设计单位项目负责人和施工单位技术、质量设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的应参加

18、主体结构、节能分部工程的验收。验收。 6.0.5 6.0.5 单位工程完工后，施工单位应组织有关单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行理工程师对工程质量进行竣工预验收竣工预验收。存在施。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。工质量问题时，应由施工单位及时整改。 整改整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣报告，申请工程竣工验收。工验收。（修改条文）（修改条文）【说明说明】增加了在申请工程竣工验收之前，增加了在申请工程竣工验收之前，总监

19、总监理工程师理工程师应组织工程竣工预验收的规定。应组织工程竣工预验收的规定。工程创优工程创优建筑工程施工质量评价标准建筑工程施工质量评价标准gbt 503752006 1.o.1 为促进工程质量管理工作的发展，统一建筑工程施工质量评价的基本指标和方法，鼓励施工企业创优，规范创优活动，制订本标准。 1.0.2 1.0.2 本标准适用于建筑工程在工程质本标准适用于建筑工程在工程质量合格后的施工质量优良评价。工程创优量合格后的施工质量优良评价。工程创优活动应在优良评价的基础上进行。活动应在优良评价的基础上进行。23 2.o.7 2.o.7 优良工程优良工程 建筑工程质量在满足相关标准规定和合建筑工程

20、质量在满足相关标准规定和合同约的合格基础上，经过评价在结构安全同约的合格基础上，经过评价在结构安全、使用功能、环境保护等内在质量、外表、使用功能、环境保护等内在质量、外表实物质量及工程资料方面，达到本标准规实物质量及工程资料方面，达到本标准规定的质量指标的建筑工程。定的质量指标的建筑工程。 3.1.1 3.1.1 建筑工程质量应实施目标管理，施建筑工程质量应实施目标管理，施工单位在工程开工前应制订质量目标，进工单位在工程开工前应制订质量目标，进行质量策划。实施创优良的工程，还应在行质量策划。实施创优良的工程，还应在承包合同中明确质量目标以及各方责任。承包合同中明确质量目标以及各方责任。24 3

21、.1.2 3.1.2 建筑工程质量应推行科学管理，强建筑工程质量应推行科学管理，强化工程项目的工序质量管理，重视管理机化工程项目的工序质量管理，重视管理机制的质量保证能力及持续改进能力制的质量保证能力及持续改进能力 3.1.3 3.1.3 建筑工程质量控制的重点应突出原建筑工程质量控制的重点应突出原材料、过程工序质量控制及功能效果测试材料、过程工序质量控制及功能效果测试。应重视提高管理效率及操作技能。应重视提高管理效率及操作技能。 工程创优需要意识，需要投入，需要事前工程创优需要意识，需要投入，需要事前计划，过程落实，需要各方面的支持配合计划，过程落实，需要各方面的支持配合！2526祝大家身体

22、健康！祝大家身体健康！工作顺利！工作顺利！家庭幸福！家庭幸福！谢 谢 大 家！工程工程质量监督质量监督 1 1、监督目标：维护国家利益，维护公众利益，促、监督目标：维护国家利益，维护公众利益，促进社会稳定，控制好工程质量，确保人民群众生命财进社会稳定，控制好工程质量，确保人民群众生命财产和国家财产不受损失。产和国家财产不受损失。 2 2、监督重点：、监督重点： 抓好监督方案编制、交底。抓好监督方案编制、交底。 督促施工、监理单位配备合格的项目经理、技督促施工、监理单位配备合格的项目经理、技术负责人，项目总监、总监代表，并保持稳定。术负责人，项目总监、总监代表，并保持稳定。 督促施工单位提前编制

23、施工专项方案，并交底督促施工单位提前编制施工专项方案，并交底。 对疑难工程，督促施工、监理单位加强对管理和对疑难工程，督促施工、监理单位加强对管理和操作人员的培训考核，抓好样板工程，掌握施工工艺操作人员的培训考核，抓好样板工程，掌握施工工艺和操作技术要点。和操作技术要点。 抓好各种实体质量抽查，促进施工单位增强自控抓好各种实体质量抽查，促进施工单位增强自控能力，不断提高工程质量。能力，不断提高工程质量。29 3.0.3建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： 1 1建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 2 2建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 3 3参加工程施工质量验收的

24、各方人员应具备规定的资格。 4 4工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 5 5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 6 6涉及结构安全的试块、试件以及有关材料， 应按规定进行见证取样检测。 7 7检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 8 8对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 9 9承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 1010工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 说明：说明： 建筑工程质量验收的基本要求是： 参加建筑工程质量验收各方人员应具备的资格；建筑工程质量验收应在施工单位检验评

25、定合格的基础上进行；检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收；隐蔽工程的验收；涉及结构安全的见证取样检测；涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检验以及承担见证试验单位资质的要求；观感质量的现场检查等。 5.0.45.0.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 1 1单位（子单位）工程所含分部（子分部） 工程的质量均应验收合格。 2 2质量控制资料应完整。 3 3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 4 4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 5 5观感质量验收应符合要求。 说明：说明： 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。 重视、强化对安全和主要使用功能的验收。重视、强化对安全和主要使用功能的验收。 验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检查。涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全