怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案[业内材料]

1、怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 2015.12.25 Design By BIAD 北京市建筑设计研究院有限公司 1运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU

2、,BEIJING 项目概况地块概况项目定位概念方案开发策略 基本概况 土地现状 区位分析 地理概况 地块优势 客源定位 市场定位 品牌定位 形象展示 基地分析 规划方案 水 山 乐享攻略 2运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 项 目 概 况 基本概况 土地现状 3运用材料 土地现状 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARC

3、HITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 牛角湖位置牛角湖地类牛角湖规划 4运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 地 块 概 况 地理概况 区位分析 地块优势 5运用材料 区位分析 该项目地块位于怀柔中部怀柔中部，宝山镇宝山镇

4、西南位置，蜿蜒于牛角湖西岸牛角湖西岸。 宝山镇与牛角湖地块与牛角湖北京与怀柔与牛角湖 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 6运用材料 项目位于牛角湖湖畔 水面景观优美引人， 北方自然水景稀缺, 牛角湖自然水景牛角湖自然水景因此 显得更加难得珍贵难得珍贵。 地理概况 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND

5、THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 该项目拥有优越的自然风景优越的自然风景与复杂的地形条件。 7运用材料 地块优势 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 天时天时 地利地利 人和人和 后APEC时代 怀柔抓住机遇 趁势而上 宝山“搭车”政策优势 交通便利 周

6、边旅游资源丰富 拥有优越的自然水景 人们的消费需求不断提升。 旅游配套服务设施急需升级， 精品酒店已具备成熟的市场 条件。 8运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 项 目 定 位 市场定位 客源定位 品牌定位 9运用材料 客源定位 该项目目标预定为金字塔尖端的高端小众客源高端小众客源， 对度假休闲品质要求高的高端消费群体高端消费群体。 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设

7、计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 10运用材料 牛角湖环境幽静隐逸，是打造高端文化、养生、静修高端文化、养生、静修的理想场所。 创造小规模的、私密的、让人感觉亲切的氛围，走小而精小而精的路线。 与酒店的规模相比，更注重为客人提供的服务品质。 市场定位休闲养生+优质服务 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNIN

8、G PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 11运用材料 首旅首旅酒店业拥有自主酒店管理品牌、引进 的酒店管理品牌和单体特色酒店。 以高端酒店结合中国传统文化为特色高端酒店结合中国传统文化为特色。 定位于国际标准的“安缦”、“悦榕庄” 等品牌在国内乃至世界享有盛名。 宝山镇引进首旅寒舍品牌宝山镇引进首旅寒舍品牌，创造休闲静修理 想空间，共同打造高端顶尖旅游度假酒店。 加强怀柔城镇旅游功能，成为旅游度假体系 中的龙头企业。 北京颐和安缦 三亚悦榕庄 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DES

9、IGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 品牌定位宝山引进“首旅寒舍”品牌 12运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 概 念 方 案 规划方案 基地分析 形象展示 13运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设

10、计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 14运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 15运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF A

11、RCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 16运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 17运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLAN

12、NING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 18运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 基地考察：丰富的景观条件+复杂的地形条件 19运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNIN

13、G PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 基地可建设用地分析 该项目可建设用地范围内主要以台地为主以台地为主，山体坡度不大于40。 20运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 地形利用剖面示意图 5m 21运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESI

14、GN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 交通组织 回车场 入口 电瓶车场 四宝路 陆上入户路线水上入户路线 1#码头 2#码头 3#码头 4#码头 5#码头 6#码头 22运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJIN

15、G 怀柔当地建筑：材料触动 23运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 建筑形式：自由围合 坐山拥水而建，建筑的平面角度与山势相和，自由衔接并围合出庭院。 外有山体环绕，三面建筑面向周围景观，和山景相映成趣，从内到外为建筑创造 了全角度的视野。院墙提供半私密空间，增加内街空间层次 规划方案 24运用材料 总平面图 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE

16、 DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 25运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 经济技术指标 可建设用地面积34550 总建筑面积6160 其中客房面积3350 配套面积2810 容积率0.18

17、 停车位65辆 建筑层数12层 投资规模1.2亿 26运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 业态分布 西餐厅 中餐厅 Check in 书吧咖啡厅 客房区 SPA 瑜伽 户外泡池 后勤 山顶泳池 湖心岛餐厅 崖壁禅修 观景平台 水上高尔夫 牛角瀑 菜园 网球场 钓鱼俱乐部 码头 冬季围炉 林中步道 水上高尔夫水上高尔夫 钓鱼俱乐部钓鱼俱乐部 崖壁禅修崖壁禅修 SP

18、ASPA 山顶泳池山顶泳池 户外泡池户外泡池 冬季围炉冬季围炉 林中步道林中步道 湖心岛餐厅湖心岛餐厅 书吧书吧 网球场网球场 码头 牛角溪 多功能厅 水处理设施 牛角潭 变压器 湖心岛禅修 停车场 27运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 客房室内效果及材质意向 28运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHIT

19、ECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 餐厅室内效果及材质意向 29运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 大堂室内效果及材质意向 30运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHIT

20、ECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 书吧室内效果及材质意向 31运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 客栈生活乐享攻略 开 发 策 略 水田山园 32运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN

21、 OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 水 静 净 . 33运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 客栈生活乐享攻略客栈生活乐享攻略 水岸套房水岸套房 34运用材料 Spa 名汤湖面垂钓水上高尔夫 水岸禅修水岸书

22、吧湖心晚宴游船晚宴 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 水 35运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 一水养人游船入户（夏）（亲水） 春夏秋

23、之时，在水上，乘一叶扁舟，于诗 情画意中，步入私享客房。 位置示意位置示意 36运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 一水养人冰上入户（冬 ）（亲水） 冰上入户冰上入户 冬季之时，乘飞马之势，享冰湖雪景。 冰上景观冰上景观观景平台观景平台 景观长廊景观长廊 37运用材料 一水养人室内SPA（亲水） 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN

24、 OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 沁水舒心，拂去一身疲惫， 泡汤之时，吸纳自然之灵气，寻找超然世 外的体验。 位置示意位置示意 38运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 一水养人牛角潭，牛角溪（听水） 叠

25、水叠水意向的景观水池景观水池，让人们在闲谈漫步时，聆听聆听 静谧的潺潺水声。 位置示意位置示意 39运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 一水养人路亚钓鱼俱乐部（乐水） 位置示意位置示意 水岸及渔船垂钓，为人们提供了水上小憩的休闲时光。 同时，可以承接高端路亚钓鱼赛事高端路亚钓鱼赛事。 40运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIG

26、N OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 一水养人水岸套房（乐水） 沿水岸错落布置的客房，让客人在这 里享受私人独院的优质时光。 位置示意位置示意 41运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE HOTEL,LAKE OX HORN,HUAIROU,BEIJING 一水养人游船晚宴（享水） 在湖心的游船上， 远离岸上的喧闹， 私享浪漫的烛光 晚宴。 位置示意位置示意 42运用材料 怀柔牛角湖精品客栈项目规划设计及建筑设计方案 THE DESIGN OF ARCHITECTURE AND THE PLANNING PROGRAMMING FOR THE BOUTIQUE