供配电安全管理制度

1、供配电安全管理制度1、目的 为贯彻 安全第一的方 针，确保物业供电系统（含配电房、开关柜 /箱、备电 系统）安全正常运 行及服 务质量，特制定供配电安全管理制度。2、操作资格（违反以下 规定视为重大过失）：2.1 负责供电系统操作、巡查、维修、养护 的人员必须至少持有效 电工证，必须熟悉电气设 备技术性能和有关安全措施。2.2 值班维修员必须按公司 规章制度得到允 许或履行正常工作 职责时 才能操作，工作指令 一般使用道闸操作票进行下达。2.3 非值班的维修员和非工程人 员不得对供配电设施设备进行任何操作。2.4 操作及 检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。3、安全要点：3.

2、1 变配电设备倒闸操作和 维修、保养工作时 ，必须严格按国家颁布的安全操作及工作 规 范执行。变压 器严禁超负荷或长时间极低负荷或空载运行。3.2 配电房可正常运行的室温不可超 过 35摄氏度。3.3 配电房、发电机房等供 电系统区域消防 设施须定期检查，保持完好、有效，并有灭火器。3.4 配电房、开关柜 /箱、电 力管道注意防止小 动物进入。3.5 配电房、发电机房等供 电系统区域钥匙由专人保管，无关人员须经物业部主管许可方 可进入。3.6 配电房、开关柜 /箱开关状 态须作好警示、标识。3.7 供配电系统运行状况 认真作好交接班。3.8 配电房、开关柜 / 箱内设备及线路变更，要经公司总工

3、同意；重大变更，要上报公司领导 批准。3.9 加强配电房、发电机房等供电系统区域日常清洁、维护、检 修，确保供配电系统正常， 配套 设施、设备、装置完好。3.10 在易燃易爆 场所必 须使用防爆灯。4、安全巡查：4.1 值班维修工对配电房、变 配电装置每 24小时至少巡查一次，做好巡查记录；发现问题 及时处理，并在巡查记录 中注明和登 记到值班记录表中去；不能解决的问题及时上报工程 班长或主管，必要时 （维保期内必 须）并通知该设备分包方。5、计量安全：5.1 配电房、电表房计量电能表须每月定 时抄表，由工程主管建立抄表台 帐。5.2 须有专人对巡查记录、抄表台帐进 行统计、分析，监视 系统运

4、行状 态，诊断系统故障， 制定 节能措施。5.3 停送电管理：计划停电时，应提前向用户发出通知；故障停电时，应立即向客服中心 报 告并配合向用 户解释；属外部不明原因停电时，应立即与供 电单位进行联系并配合客服中 心对客户解释；恢复送电时 ，在确认供电线路正常、电 气设备完好后方可送 电。二：JBDWY-Z04-03供配电操作、运行管理作业指导书1. 目的 规范供配电房内设备设施的操作、运行程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。2. 适用范围 适用于物业部辖区内配电房供配电设备设 施（变压器另文专述）的操作、运行。3. 职责3.1 物业工程主管负责检查设 施设备防火安全管理制度 、供配电安

5、全管理制度和本管 理规程的执行情况。3.2 值班维修员负责供配电设备设 施的操作，严格遵守供配电安全管理制度和和本管理 规程。4. 方法及过程控制4.1 安全注意事 项4.1.1 配电设备 操作（仅是巡查作记录的除外）必须由值班负责人签发道闸操作票，应 急 处理的须报知值班负责人并得到明确指示后 进行，此时，值班负责 人应落实各项安全防范 事项。4.1.2 配电室等机房的 钥匙保管由 值班负责人承担管理 责任。4.1.3 操作高压设备设 施时，必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着干燥工装、使用绝缘操作杆。4.1.4 操作低压设备设 施时，必须穿绝缘鞋、戴干燥棉纱 手套避免正向面 对操作设备。4.1.5

6、 带电工作、紧 急情况下 须带电 作业时 ，需具备如下条件：4.1.5.1 有监护人（必须 由值班负责人安排）。4.1.5.2 工作场地空 间足够。4.1.5.3 所用工具材料 齐全（绝缘 平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝批、电工胶布等） 。4.1.5.4 工作人员必须穿戴 绝缘手套、棉工作服、绝缘鞋。4.1.6 自动空气开关跳 闸或熔断器熔断 时，应查明原因并排除故障后，再恢复供 电。不允许 强行供电，必要时允许试送电一次。4.1.7 电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇 表测量带电 体的绝缘电阻。4.1.8 变配电房拉、合闸时 ，高压部份的操作 应一人 执行一人 监护。4.2 供配

7、电设备设施操作4.2.1 配电变压器停电的操作要 领：4.2.1.1 拉开各低 压出线开关。4.2.1.2 拉开各低 压总开关。4.2.1.3 拉开配电变压 器高压侧开关。4.2.2 配电变压器送电的操作要 领：4.2.2.1 合上配电变压 器高压侧开关。4.2.2.2 合上低 压总开关。4.2.2.3 合上各低 压出线开关。4.2.3 自发电送电的操作要 领：4.2.3.1 合上发电机控制 电源（及按下发电机启动按钮）。4.2.3.2 合上 发电机配 电柜总开关。4.2.4 在配电变压 器上工作前，操作要领如下：4.2.4.1 拉开高、低压 两侧电源。4.2.4.2 验电（高压部分使用高 压

8、验电 器），确认无电。4.2.4.3 两侧 分别挂三相短路接地 线，确保接地良好。4.2.4.4 挂上：“有人工作，禁止合 闸”标示牌于高、低压 开关处。4.2.5 在低压配电柜开关上工作前，操作要 领如下：4.2.5.1 拉开开关（断电）。4.2.5.2 验电 ，确认无电。4.2.5.3 低压总屏拉 闸后须断开高压出线柜总开关，并在变压器出线上挂三相短路接地 线。4.2.5.4 挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于停 电开关处。4.2.5.5 站在绝缘垫 上工作，尽量单手工作。4.2.6 高压 开关柜送 电操作程序4.2.6.1 穿戴好防 护用品，用高压试电器确认市高压电正常。4.2.6.2

9、 打开接地刀 锁。取下 “禁止合 闸”警示牌。4.2.6.3 逆时针操作，拉开接地刀。4.2.6.4 检查接地指示在断开位置。4.2.6.5 锁上接地刀 锁。4.2.6.6 打开开关 锁。4.2.6.7 逆时针操作将开关合上，然后 顺时针反向蓄能操作。4.2.6.8 检查 三个指示灯在亮的状 态。4.2.6.9 锁上开关 锁。4.2.6.10 停电操作程序4.2.6.6 断开低压配电柜的进线 柜总负荷开关。4.2.6.7 检查 三个指示灯在亮的状 态。4.2.6.8 用手按停 电开关，听到开关 动作声 为止。4.269用高压试电器分别对L1、L2、L3（A、B、C三相）检查，指示灯应无闪烁和无

10、鸣叫（具 体见试电器参数）。4.2.6.10 打开接地刀锁。4.2.6.11 顺时针操作，合上接地刀。4.2.6.12 检查接地指示在接地状 态。挂上“禁止合闸”警示牌。4.3 供配电运行监控4.3.1 值班维修工对配电房、变配电装置每 24小时至少巡查一次，做好巡查记录；发现问 题及时处理，并在巡查记录中注明和登 记到值班记录 表中去；不能解决的问题及时上报工 程主管和物 业总监，必要时（维保期内必须）并通知该设备分包方。4.3.2 值班维修工对供配电设备负有运行、监视 和维护保养责任，应严格执行有关规章制 度。4.3.3 值班维修工应熟悉设备作用，了解系统运行方式，掌握设备性能和维护方法，

11、正确 处理事故和异常运行情况。4.3.4 值班维修工应严格执行公司的供配 电调度命令，做好现场安全措施，并做好安装和 维修后的验收工作。4.3.5 值班维修工应定期对安全用具、消防设备进 行检查、并做好相关记录。4.3.6 值班维修工应按规定巡视检查供配电设备房，确保以下设施设备齐全、运行正常：4.3.6.1 无异常杂声及发热、积 水现象，变压器声音正常，门窗完整，照明、通风 良好，温湿 度正常，配电设备电压电流表指示正常。4.3.6.2 雨天应注意是否有漏雨、积 水现象。热天应检查变压 器温感风机、设备 通风、房间 通风良好情况。注意堵塞洞孔，防止小动 物串入室内，造成 设备短路，影响供电。

12、三：JBDWY-Z04-04 供配电保养、维修管理作业指导书1. 目的 确保低压配电柜、箱、线路的正常、安全运行。2. 适用范围供配 电系统低压部分的保养与 维修，高压部分在需要 时须委托 电力专业机构 进行。3. 职责3.1 物业总监负责 抽查维 保 计划实施情况。3.2 物业工程主管 负责组织 制定维修保养计划，并组织、监督、实 施该计划。3.3 维修工负责对供配电设备设 施进行维修保养。3.4 管理部客户服务中心负责向有关用户通知停用 电的情况。4. 程序要点4.1 低压配电柜每年一次或当工程主管 认为有必要 时的总体检查、保养。4.1.1 检修前必须经得物业总监的批准。配电 室操作（仅

13、是巡 查作记录的除外）必须由值班 负责 人签发倒闸操作票，应 急处理的须报 告值班负责人并得到明确指示后 进行，此时， 值班负责人应落实各项安全防范事 项。通常情况下，由工程主管负责统 一指 挥，力求参加 保养工作的人 员行 动统一，分工协作合理，以便高效率完成工作。4.1.2 检修前一天 应告知客户服务中心通知 业主停电时间。4.1.3 停电 前做好一切准 备 工作，特别是工具的准 备应齐全。4.1.4 停电时须由工程主管确 认断开柴油发电机的送电线路，以防发电机向正在 检修的地 点送电，同时确保操作区域的照明、电动 工具 备电来源。4.1.5 检修时应从变压器低压侧开始。逐级 断开低压侧空

14、气开关，然后断开 变压器高压侧 的负荷开关，确认断开位置后，合上接地开关，然后用 锁锁 住该高压柜，并悬挂“有人操作， 禁止合闸”的标识牌。打开配电 柜门，用试电笔检查低压母排在停 电状态下。4.1.6 配电柜断电后，清洁柜中灰 尘，检查母线及引下 线连接是否良好，接头点有无 发热 变色，有无变形，有无放电变黑痕迹。若有异常须 将母排接触 处重新擦 净，并涂上电力复合 脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固。检查 母线上的绝缘子有无松动和损坏。4.1.7 检查电缆头、接线桩头 是否牢固可靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头 是否紧固。螺 栓若有生 锈应予更换，确保接头连接紧密。所有二次回路接线连 接可靠，绝

15、缘符合要求。4.1.8 用手柄把 总空气开关从配 电柜中摇出，检查主触点是否有 烧熔痕迹，检查灭 弧罩是 否烧黑和损坏，紧固各接线螺丝，清洁柜内灰 尘，试验机械的合 闸、分闸情况。4.1.9 检查抽屉式开关 时，抽屉式开关柜在推入或拉出 时应灵活，机械闭锁可靠。检查 抽 屉柜上的自 动空气开关操作机构是否到位，接 线螺丝是否紧固。清除接触器触头 表面及四 周的污物，检查接触器触头接触是否完好，如触 头接触不良，必要时可稍微修锉触头表面， 如触 头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的 1/3 ）即应更换触头。检查电流互感器、电流表、电 度表的安装和接 线 ，检查手柄操作机构的灵活可靠性， 紧固空气开关

16、 进出线，清洁 开关柜 内和配电柜后面引出 线处的灰尘。电源指示仪表、指示灯完好。4.1.10检修电容柜时，应先断开电容柜总开关，用10mm以上的一根导线逐个把电容器对 地进行放电后，外观检查壳体良好，无渗漏油 现象，若电容器外壳膨 胀，然后检查并紧固接 触器、电抗器、电 容器的接 线螺丝，接地装置是否良好，应及时处理，更换放电装置、控制 电路的接线螺丝及接地装置。清洁 柜内灰尘（可用吸尘器）。合闸 后进行指示部分及自 动补 偿 部分的 调试。4.1.11 受电柜及联络柜中的断路器 检修：先断开所有负荷后，用手柄摇出断路器。重新紧 固接线螺丝，检查刀口的弹力是否符合 规定。灭弧栅有否破裂或损坏

17、，手动调试机械联锁 分合闸是否准确，检查触头接触是否良好，必要 时修锉触头表面，检查内部弹簧、垫片、螺 丝有无松动、变形和脱落。4.1.12保养完毕，清理工具，撤离现场。用500V摇表摇测母线对母线、母线对地绝缘电阻在0.5MQ以上。4.1.13 送电前的检查测试和试运行：拆除所有接地线、短接线 ，检查工作现场是否遗留工 具，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行 变压器高压侧断路器，取 下标志牌，向变压器送电，观察变压器的空载运行是否正常，然后用 锁锁住该高压柜。然后 再合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，检查低压配电柜是否正常工作，最后合上有 关联络柜和各支路自 动空气开

18、关。4.2 低压配电箱（含双电源切换箱）每季度一次或当工程主管认为有必要时的检查、保 养。4.2.1 操作前应按通知用 电区域的用 户。4.2.2 保养操作步 骤：检查锁具、绝缘、各接线 端子连接的可靠性、接地可靠性、检查 各开 关及接触器的可靠性、清洁，其它要求按工程主管的具体布置。4.3 注意事 项：4.3.1 检修过程中必须设专 人监护。4.3.2 工作前必 须验电。4.3.3 检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁情况熟悉并操作4.3.4 检修中应详细 了解哪些线路是双电源供电。4.3.5 检修母排和主入 线时，应对线路中的残余 电荷进行充分放电。4.3.6 保养情况记录在配电 柜/箱保

19、养记录表上。电气设备维护保养制度一、变压器1、每年利用春、秋防护 机会，清理二次外表 积尘和其它污物，紧固导体连接螺栓。2、停止运行时间超过72小时，再次投运前应做绝缘试验，用2500V摇表测量，一次对二 次以及对地三300血,二次对地三100MQ,铁芯对地芳MQ（注意拆除接地片）。如达不到， 则应做干燥处理。二、低压配电柜1 、每月检查各绝缘件有无破 损、受潮，保护 接地的连接是否可靠。2、每月 检查辅助电路电路元件，包括仪表、控制开关按钮 ，保护熔断器等是否正常。3、每月 检查辅助电路端子及接插件是否牢固可靠。4、每年利用停 电时机清理柜内外 积尘和污物，紧固导线连接螺栓，检查各引出线的老

20、化 情况。三、电动机及其控制柜、动力配电箱1、每天 检查：A、电机运转是否正常，有无异响；B、电机外壳温度是否正常；C、启动控制柜上仪表和指示灯是否正常；D、启动备用电机，试运转5分钟左右，并检查有无异常；2、每周检查 ：A、检查启动控制柜内交流接触器、时间继电器、热继电 器是否可靠，及其触头磨损状况, 必要时给予更换B、检查开关触头是否牢固、有无烧伤、分闸及合闸动作是否可靠C、测量电动机的绝缘状况，以及接线盒内接线端子是否松动D、检查主回路接线端子、导线连接螺栓有无松动E、检查控制回路接线端子、各接插件是否可靠F、检查柜内绝缘件是否有破损和受潮现象3、每年维护 保养A、利用停产机会对所有启动

21、柜内做一次除尘去污B、检查所有导线接头、接线端子表面氧化状况，去除氧化层C、检查所有导线老化状况，必要时更换导线D、更换已经老化、磨损严 重的元件E、检查电机轴承间隙，加注润滑油，对磨损严重，间隙过大的轴承更换F、检查电机绝缘状况，有绝缘下降的，必须对定子绕组做浸漆处理四、照明配电箱1 、每周检查箱内各开关、漏电 保护器是否正常可靠2、每年检查 各进出线是否有老化现象，清除导线接头及接线端子表面污物和氧化层3、更换失效或有缺陷的 电气元件4.4 配电系统的中大修须经工程主管审核、物业总监复核、执行总经理批准。对于低压部 分一般由物业部自行实施，高压部分一般由外委 单位负责。5. 相关支持文件J

22、BDWY-Z03JBDWY-Z03-01JBDWY-Z03-02JBDWY-Z04JBDWY-Z04-016. 质量记录JBDWY-Z04-02-F1设备房管理程序 设施设备防火安全管理制度 设备 房管理作业指导书 共用设 施设备管理程序 供配电安全管理制度倒闸操作票JBDWY-Z04-04-F1 配电柜、箱保养记录表永城金博大 购物广场有限公司配电柜/箱保养记录表编号：JBDWY-Z04-04-F1版本：A/0表格生效期：2016.05.01编号项目名称日期设备编号设备名称保养人接点检查细磨隔离开关空气开关接触器外观检查与紧固照明良好环境干燥继电器环境卫生柜箱门完好柜/箱内卫生通风良好一次线

23、缆接线紧固线缆螺丝紧固接头是否变色油漆是否脱落柜体接地情况指示灯按钮二次线路线头紧固线头标志清晰线路功能线路有无变更线路变更原因和变更后果锁具保养时更换兀件 的名称、规格保养人检定结论（保养后空负何带电操作一次，并投运24小时后）：部门主管检查情况：检查人点评：四：JBDWY-Z04-05停电管理作业指导书1.目的 规范因各种原因引起的停 电管理，维护业户 的利益，保证正常生活。2.适用范围适用于金博大物 业部所辖的计划性和 临时性停电的管理。3. 职责3.1 物业部负责金博大广场的计划性和临时性停电的管理。负责 定期检查、重要维 修的组 织和技术指导等。4. 方法与过程控制4.1 信息的收集

24、与发布4.1.1 客户服务中心前台值班员负责接收电力公司的相关通知信息（包括停 电起止时间、 范围、原因），及时通知物业工程负责人、客户服务中心并立即打印 停水、电、气通知张贴4.1.2 如遇到突发停电，客户服务中心前台 值班员应立即与物业工程值班人员联系，由物 业工程值班人员查明原因即时组织抢 修并反馈客户服务中心前台值班员，客户服务中心前 台值班员即时打印停水、电、气通知公示并耐心做好业户 的安 抚和解释工作。4.2 停电应急处理流程4.2.1 计划性停电A、 电力公司停 电 客服前台值班员接到电力公司停电通知后立即向客服 经理汇报并通知物 业工程负责人。 客户服务中心依据电力公司停电通知打印停电通知张贴， 停电通知包括停电 开始 时间、恢复时间、停电 范围、停电原因等内容。 物业工程负责在停电前将公用设备设施关闭，等电力公司恢复送 电后重新启动设备，防 止对开关、断路器、刀闸 等设备的冲 击。 物业工程密切跟踪，恢复送 电后，第一时间恢复业户用电并负责全面巡视检查设备 的运 行工况。B、 设备设 施检修停 电 因检修需要的停 电，由物业工程提前 2天详细填