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文档简介

商品房转让合同出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地区有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条、由乙方受让甲方自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下： （一）甲方依法取得的房地产权证号为： 。（二）房地产座落在台州市 。（三）房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积_平方米。 （四）该房屋占用范围的土地所有权为国有；国有土地使用权以出让方式获得；土地使用权年限为70年。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况。第二条、甲方自愿将其拥有的在_小区_商品房以人民币_元的价格转让给乙方，基于该房屋的所有相关权利均同时转让给乙方所有。第三条、计价方式与价款该商品房按套（单元）计算，总价款为_。 第四条、付款方式及期限（一）乙方已于_年_月_日预支付给甲方购房定金人民币_元（人民币_万元整）。（二）房屋转户至乙方名下之日，乙方付清转让款_元。第五条、（一）甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。甲、乙双方确认，自本合同生效之日起30日内，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理初始登记、转让过户手续。 （二）甲方承诺，在乙方办理转让过户时，积极给予无偿协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第六条第（二）项约定追究甲方的违约责任。 第六条、（一）如因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或过户的，由甲方赔偿给乙方总房价10%的违约金。（二）甲方应及时、无偿协助乙方办理过户手续。如甲方不及时（本合同生效之日起30日内）履行协助义务，则甲方应承担办理转让过户手续的费用，该费用包括契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、房屋所有权登记费、房产税等。第十条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规及本合同原则的前提下，双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十一条 、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交台州市仲裁委员会仲裁。第十二条 、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十三条、本合同共5页，一式3份，具有同等法律效
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