龙湖重庆大竹林房地产项目广告推广策略

大 竹 林 项 目 整 合 传 播 策 略 CS C / 及时沟通 / 龙湖 & 香港置地 CS Communication & Advertising 从期待谈起 房地产商域网 房地产产品，并非快速消费品 消费者并非只买一个房子 他们买的是安心、放心、舒适的生活 房子背后的企业是他们选择的重要依据 房地产企业品牌的作用近年也越来越突显出来 企业品牌的魅力 房地产商域网 龙湖 在重庆 香港置地 ？ 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 一个是重庆市场最具影响力的领头羊 一个是的“亚洲最佳公司管治企业” 龙湖 置地 两个年龄加在一起超过 128岁的企业牵手， 本身就给市场制造了许多期待。 房地产商域网 核心关系利益人 龙湖 重庆政府 普通民众 重庆地产同行 置地股东 龙湖的忠实顾客 香港置地 大竹林项目 万千期待于一身 重庆政府 重庆地产同行 普通民众 置地股东 龙湖的忠实顾客 龙湖 香港置地 于龙湖 ： 是代表与国际接轨的里程碑式的作品！ 重庆政府 重庆地产同行 普通民众 置地股东 龙湖的忠实顾客 龙湖 香港置地 于香港置地 ： 是进军西部战略的重要一步 ! 重庆政府 重庆地产同行 普通民众 置地股东 龙湖的忠实顾客 龙湖 香港置地 于重庆政府 ： 是 重庆引进外资， 增强城市竞争力重要契机！ 重庆政府 重庆地产同行 普通民众 置地股东 龙湖的忠实顾客 龙湖 香港置地 于普通民众 ： 是新兴重庆企业 越来越强大的代表和厚望 ! 重庆政府 重庆地产同行 普通民众 置地股东 龙湖的忠实顾客 龙湖 香港置地 于重庆地产同行 ： 是龙湖能否继续扮演重庆 地产领跑者角色的分水岭！ 重庆政府 重庆地产同行 普通民众 置地股东 龙湖的忠实顾客 龙湖 香港置地 于龙湖的忠实顾客 ： 是龙湖能否更上层楼， 并继续给他们惊喜的关键。 重庆政府 重庆地产同行 普通民众 置地股东 龙湖的忠实顾客 龙湖 香港置地 于置地的股东 ： 是西部战略能否成功的晴雨表。 大竹林项目注定从一开始 就是所有各方关注的焦点 2008房地产营销策划大全 策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载QQ:69031789 房地产商域网 所有的这些期待，要求我们必须 拥有长远的眼光 站在城市运营的角度和高度 接受改变的心态和勇气 处理好“传承 VS变革”的关系 房地产商域网 高起点、高标准 龙湖 香港置地 国际视野 本土洞察 回到 “ 大竹林 ” 房地产商域网 规 模 占地近 1平方公里，是绝对的大盘！ 房地产商域网 开发周期 6 8年的开发周期，需要长远的打算 房地产商域网 持续盈利的能力 一期开发成功可能不难， 但对于一个大盘而言并不足够， 我们必须找到能持续盈利的方法！ 房地产商域网 问 题 在重庆，市场上并不缺大盘， 但总体而言，短视的多，长远打算的少 房地产商域网 启 发 性价比 生活梦想 销 售 持续营销 项 目 品 牌 （小盘） （大盘） 房地产商域网 重庆大盘操作短视的原因 急功近利 用小盘之心度大盘之腹 太强调性价比，也引导消费者只关注眼前的利益； 不停的寻找卖点，不停的促销，也把自己引入歧途； 承诺的配套不能兑现，品牌的公信力不足； 重硬轻软，表相的风情泛滥，内涵打造不足； 客观原因是推盘量大，但竞争的同质化也大。 几个成功大盘操作的借鉴 房地产商域网 丽江花园 和 谐 和 谐 运动会 不成文的 行为规范 老年活动中心 艺术节 广告 新闻 帮困扶贫 房地产商域网 蔚蓝海岸 人 文 人 文 运动会 参与深圳的 城市认同讨论 深圳首届读书月赞助发起人 广告 城市建筑双年展 90人有大学本科学历 北师大名校 房地产商域网 四季花城 温 情 温 情 运动会 邻里跳蚤市场 业主论坛 自助游 民间协会（剪纸 /登山等） 房地产商域网 PORTOFINO 格 调 格 调 天鹅湖意大利休闲街 OCT LOFT 意大利文化月 与意大利波托菲诺建交 华厦艺术中心 城市建筑双年展 主办及场地提供 何香凝美术馆 深圳城市摄影大赛 每一个成功的大盘，都有一个独特的、引人入胜的 核心价值 但是，不代表 产品不重要 环境不重要 地段不重要 服务不重要 配套不重要 房地产商域网 对大盘而言 核心价值 最能产生持久的盈利能力 并且沉淀的越久越香！ 房地产商域网 一箭双雕 一方面可以帮助建立项目品牌，创造持久的盈利能力。 另一方面可以反过来丰满企业品牌，甚至可以帮助企业品牌创造超乎想像的差异化竞争优势。 项目品牌 企业品牌 核心价值 房地产商域网 小 结 用品牌经营的角度，看回本项目的推广； 应有明确且可持续坚持的核心价值。 寻找大竹林项目的核心价值 房地产商域网 产品层面关键词 尊重 自然 滨江 山野 教堂 美术馆 国际商业街 体育公园 轻欧风格 人性 健康 多元 大气 城 房地产商域网 产品利益点 自然 三位一体的融合之城 & & 城市 人文特色 房地产商域网 核心消费群 龙湖的忠诚者、追随者、好感者 摇摆的重庆本地有钱人 房地产商域网 摇摆者 并不一定是非龙湖不可，有很多选择； 关注性价比； 或者是特别吸引他的承诺和主张。 很大程度上是长期以来主流重庆发展商教育的结果 房地产商域网 为什么我们要争取他们 他们毕竟是主流消费者； 有数据显示：重庆本地自用型买家占到 95左右，外省消费群仅占 7左右； 我们的体量毕竟很大，需要更多的人来消化。 房地产商域网 他们在哪里 ？ 有什么共性可以被沟通 ？ 房地产商域网 重庆人的地域性格 粗犷、不服输、不拘小节，但心气很高 ； 勤勉、踏实，却拙于包装 ； 重庆人心存远大，从未放弃对美好事务的追求，就像现在的重庆一样，他们也在悄悄的改变、调整，以便更好的达成目标。 房地产商域网 重庆人缺什么？ 上海、成都、香港、纽约， 是重庆人的内心城市排行榜。从中，我们可以看到重庆人向往的生活方式：时尚、现代、有气质、国际化、被尊重 ，而这些，恰恰是重庆人所缺乏的东西 房地产商域网 洞 察 在粗犷线条的背后，有一颗跃动的心，渴望用一种受人认同的生活方式来证明自己并不落伍的价值。 房地产商域网 企业品牌的支持和背书 “自我超越”的龙湖在重庆已经被认同为最有公信力的房地产商。 而香港置地，在用实