中山远洋城城市综合体新建项目环境影响报告书（简本） 1.doc

I 远洋城城市综合体新建项目远洋城城市综合体新建项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本） 编制单位：中山市环境保护科学研究所 证书编号：国环评证乙字第 2821 号 编制时间：二一二年五月 II 目 录 1、总、总 则则1 1.1项目由来.1 1.2评价目的及原则.2 1.2.1评价目的.2 1.2.2评价原则.3 1.3编制依据.3 1.3.1全国性法律法规依据.3 1.3.2地方性法规依据.4 1.3.3行业标准及技术规范.5 1.3.4环境质量标准与污染物排放标准.6 1.3.5其他资料.6 1.4控制污染与环境保护目标.7 1.4.1控制污染目标.7 1.4.2环境敏感点.7 1.4.3环境保护目标.10 1.5项目所在区域功能区划.10 1.5.1水环境功能区划.10 1.5.2大气环境功能区划.11 1.5.3声环境功能区划.12 1.6环境评价标准.13 1.6.1质量标准.14 1.6.2排放标准.15 1.7主要评价内容及评价重点.16 1.7.1本次评价内容.16 1.7.2评价重点.17 1.8评价等级.17 1.8.1环境空气影响评价工作等级.17 1.8.2地表水环境影响评价工作等级.18 III 1.8.3声环境影响评价工作等级.18 1.8.4生态评价等级.18 1.8.5地下水环境评价等级.18 1.9评价范围.20 1.9.1水环境.20 1.9.2环境空气.20 1.9.3声环境.20 1.9.4生态.20 1.9.5地下水环境.20 1.10评价因子的识别及筛选.20 1.10.1 环境影响因素识别与分类筛选.20 1.10.2 评价因子确定.22 2、项目概况项目概况24 2.1拟建项目工程概况.24 2.1.1建设背景.24 2.1.2拟建项目概况.24 2.1.3主要经济技术指标.25 2.2规划布局.28 2.2.1总平面布置.28 2.2.2规划四至图.28 2.3主要配套设施、设备.33 2.3.1电气.33 2.3.2通风系统.33 2.3.3绿化系统.34 2.3.4路网规划.36 2.3.5消防系统.38 2.3.6水景系统.39 2.3.7公共游泳池.39 2.3.8垃圾收集及转运系统.40 2.3.9给水系统.40 IV 2.3.10 排水系统.41 2.3.11 建设项目水平衡.44 3、建设项目污染源分析建设项目污染源分析45 3.1项目施工期污染源分析.45 3.1.1水土流失.45 3.1.2施工噪声.46 3.1.3施工废气.46 3.1.4施工废水.47 3.1.5施工固废.48 3.2项目营运期污染源分析.48 3.2.1水污染源分析.48 3.2.2大气污染源分析.50 3.2.3噪声污染源分析.53 3.2.4固体废物污染源分析.55 3.3环境保护措施.56 3.3.1水污染防治措施.56 3.3.2大气污染治理措施.57 3.3.3噪声污染防治措施.57 3.3.4固体废弃物污染防治措施.58 3.3.5地下水污染防治措施.59 3.4污染源汇总.59 4、建设项目周围区域环境概况建设项目周围区域环境概况61 4.1自然环境概况.61 4.1.1地理位置.61 4.1.2气候与气象.61 4.1.3河流水文特征.62 4.1.4地质地貌.64 4.1.5土壤、植被和农作物.64 4.1.6社会经济概况.64 V 4.2周围污染源及敏感点概况.65 5、环境质量现状监测与调查环境质量现状监测与调查67 5.1地表水环境现状调查与评价.67 5.1.1地表水环境现状调查.67 5.1.2地表水环境现状评价.71 5.2环境空气质量现状监测.73 5.2.1监测方案.73 5.2.2现状监测结果与评价.74 5.3声环境质量现状调查分析.76 5.3.1拟建项目所在声环境功能区噪声评价标准.76 5.3.2环境噪声现状调查.76 5.3.3声环境质量现状监测结果.77 5.3.4声环境质量现状评价.77 5.4生态环境现状评价.78 6、环境影响预测与评价环境影响预测与评价79 6.1水环境影响分析与评价.79 6.1.1污水排放去向与处理方式.79 6.1.2水环境影响分析.82 6.2环境空气影响预测与评价.83 6.2.1大气污染物排放情况.83 6.2.2大气污染物环境影响评价.83 6.3声环境影响分析.85 6.3.1拟建项目的主要噪声源.85 6.3.2社会噪声影响分析.85 6.3.3配套设备噪声影响分析.86 6.3.4机动车噪声影响分析.88 6.4固体废弃物环境影响分析.88 6.5生态环境影响分析.89 6.5.1植被类型影响分析.89 VI 6.5.2生物多样性影响分析.89 6.5.3生态环境保护措施与建议.89 6.6景观影响评价.90 6.6.1景观现状与描述.90 6.6.2拟建项目施工期对景观的影响分析.90 6.6.3拟建项目营运期景观影响分析.90 6.7地下水环境影响评价.93 7、施工期环境影响分析施工期环境影响分析95 7.1施工方案及影响分析.95 7.1.1施工期水环境影响分析.95 7.1.2施工期环境空气影响分析.95 7.1.3施工期噪声污染影响分析.96 7.1.4施工期固体废物影响分析.99 7.2施工期生态影响分析.100 8、项目的内外环境影响分析及对策项目的内外环境影响分析及对策102 8.1外环境对本项目的影响分析及对策.102 8.1.1外环境污染源.102 8.2内环境对本项目影响分析及对策.103 8.2.1内环境污染源.103 8.2.2内环境对本环境影响分析及防治对策.103 9、污染防治措施污染防治措施107 9.1施工期环境保护对策及措施.107 9.1.1施工期噪声防治措施.107 9.1.2施工期环境空气污染的防护措施.108 9.1.3施工期污水防治措施.108 9.1.4施工期固体废物防治措施.109 9.1.5施工期生态影响防治措施.109 9.2营运期环境保护对策和措施.110 9.2.1水污染防治对策.110 VII 9.2.2大气污染防治对策.112 9.2.3噪声污染防治对策.113 9.2.4固体废弃物污染防治对策.115 9.2.5配电房电磁辐射影响分析与减缓措施.115 9.2.6运营期生态环境保护对策.116 9.2.7生态景观影响分析及保护措施.117 10、 水土保持方案水土保持方案118 10.1水土流失影响.118 10.2水土流失防治措施.118 10.2.1 原则.119 10.2.2 目标.119 10.2.3 水土流失防治区划.119 10.2.4 主体工程建筑区水土流失防治方案.120 10.2.5 道路建设区水土流失防治方案.120 10.2.6 临时堆场区水土流失防治方案.121 11、 环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析122 11.1环境保护投资估算.122 11.2环境经济指标分析.123 11.2.1 环保费用与项目总产值的比较.123 11.2.2 环保费用与项目总投资的比例.123 11.3社会经济影响分析.123 11.3.1 社会经济影响及主要环境问题.123 11.3.2 社会经济效果.124 11.4环境效益.124 12、 污染物总量控制分析污染物总量控制分析125 12.1污染物总量控制指标.125 12.1.1 污染物排放总量控制因子.125 12.1.2 总量控制指标建议值.125 12.2区域总量削减途径.127 VIII 13、 清洁生产清洁生产129 13.1清洁生产的内容与途径.129 13.2施工期的清洁生产分析.129 13.3营运期的清洁生产分析.131 13.4节能措施.132 13.4.1 围护结构节能措施.132 13.4.2 系统节能.133 13.4.3 能源结构.133 13.4.4 项目节能清洁生产建议.134 13.5节水措施.134 13.5.1 给排水设计节水.134 13.5.2 管道节水.135 13.5.3 器具节水.135 13.5.4 其它用水.136 13.5.5 项目节水清洁生产建议.136 13.6气、声污染控制.137 13.6.1 气环境系统.137 13.6.2 声环境系统.138 13.7农药污染防治措施.138 14、 项目的合理合法性分析项目的合理合法性分析139 14.1分析目的.139 14.2项目合法性.139 14.2.1 产业政策的符合性分析.139 14.2.2 项目选址规划的符合性分析.139 14.2.3 项目适用法律法规的符合性分析.143 14.3合理性分析.143 14.3.1 选址合理性分析.143 14.3.2 总平面布置合理性分析.143 15、 公众参与公众参与145 15.1目的和意义.145 IX 15.2公众参与对象.145 15.3公众参与方式.145 15.4公众参与调查表与网上公示材料.146 15.4.1 公众参与调查表.146 15.4.2 第一次公告.149 15.4.3 第二次公告.151 15.5反馈意见.153 15.5.1 调查表反馈意见.153 15.5.2 网上公示反馈意见.155 15.5.3 对于反馈意见的回应.155 15.6公众参与小结.155 16、 环境管理与监控计划环境管理与监控计划160 16.1施工期环境管理和监控计划.160 16.1.1 环境管理.160 16.1.2 监控计划的内容.160 16.2营运期的环境管理.161 16.2.1 环境管理机构设置的目的.161 16.2.2 环境管理机构的设置.161 16.2.3 运行期环境管理计划.162 17、 结论与建议结论与建议163 17.1基本情况.163 17.2评价结论.163 17.2.1 环境质量现状.163 17.2.2 施工期环境影响.163 17.2.3 水环境影响评价结论.164 17.2.4 环境空气影响评价结论.164 17.2.5 声环境影响评价结论.164 17.2.6 固体废弃物环境影响评价结论.165 17.2.7 绿化措施建议.166 X 17.2.8 总量控制指标.166 17.2.9 项目选址的合理合法性分析.166 17.2.10 公众参与.167 17.3建议.167 11 1、 总总 则则 1.1 项目由来项目由来 远洋城城市综合体建设项目位于中山市主城区东南方向，城市开放公园（紫马岭 公园）南侧，项目拟用地北临博爱六路，南邻兴文路，东临二十八号路，西临博览中 心（见图 11） ，由远洋地产（中山）开发有限公司开发运营。 城市化的快速发展为东区各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设， 必然引起商务区投入加大，远洋地产（中山）开发有限公司拟于中山市东区市博览中 心东侧投资兴建中山远洋城城市综合体的建设项目，本项目是集高层办公楼、商业中 心、室外商业步行街为一体的城市综合体，总投资约 7 亿元，其总用地面积 5.7611 万 m2，南北向最长约 400 米，东西向宽约 150 米，总建筑面积 264960m2，其中地上建筑 面积 165102m2，地下总建筑面积 99858 m2，容积率 3.0，绿地率 20%。项目地理位置 见图 1.1-1。 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据中 华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 （2003 年 9 月） 、粤府 （1994）第 57 号广东省建设项目环境保护管理条例的有关要求，建设单位委托了 中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保 护科学研究所接受委托后，于 2012 年 3 月到项目选址进行了现场踏勘，并根据环境 影响评价技术导则的要求和建设单位提供的资料，编制中山远洋城城市综合体新 建项目环境影响报告书 。 12 2、 项目概况项目概况 2.1 拟建项目工程概况拟建项目工程概况 2.1.1 建设背景建设背景 中山远洋城城市综合体新建项目位于中山市主城区东南方向，城市开放公园（紫 马岭公园）南侧，项目拟用地北临博爱六路，南邻兴文路，东临二十八号路，西临博 览中心，由远洋城地产（中山）开发有限公司开发。项目用地在原用地性质上大部分 是空地，建设项目拟用地现已平整，周围区域主要为空地。现状用地周围均拟发展成 远洋城房地产及其他房地产项目，未来以居住和商住用地为主。项目目前处于完善规 划设计阶段，尚未开展土木工程的建设施工工作，没有存在违规建设现象。建设项目 建设周期为 2012 年 9 月2014 年 8 月，约 2 年时间。 2.1.2 拟建项目概况拟建项目概况 随着社会经济的发展，城市化进程加剧，中山市必然走向高度城市化道路。远洋 城周边居住、博览、教育、商务等城市功能区块的发展，在东西城区交汇处的中山远 洋城地块集品牌效应、文化内涵、区域优势、交通优势等，呼之欲出一个引导中山市 场潮流的标志性商业、办公、休闲的建筑群。本项目由写字楼、大型百货购物中心、 水景系统等组成的现代化城市综合体，其中商业购物中心预计最高吸引客日流量约 5000 人，平均客日流量约 3000 人，写字楼主要用于出租，预计 3000 职员可入住。 （1）项目名称：中山远洋城城市综合体新建项目 （2）建设单位：远洋地产（中山）开发有限公司 （3）项目联系人：张生 （4）建设地址：中山市东区（紫马岭公园）南侧（见建设项目地理位置图，图 1.1-1） （5）建设性质：新建，房地产开发 （6）总 投 资：7 亿元人民币 13 2.1.3 主要经济技术指标主要经济技术指标 根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目为房地产开发，主要建设内容为 商务建筑和办公建筑，不设住宅公寓建筑，另商业配套设施主要是购物商场，不设餐 饮及娱乐设施。项目（长约 293.52m，宽约 196.27m）总用地面积 57611 m2，总建筑面 积 264960m2，容积率 3.0，绿地率 20%，停车位 2014 个。本项目总经济技术指标及主 要使用功能详见表 2-1。 表表 2.1-1 中山远洋城城市综合体主要经济技术指标一览表中山远洋城城市综合体主要经济技术指标一览表 用地面积57611 m2 总建筑面积264960 m2绿化面积11526 m2 地上建筑面积165102 m2建筑密度58.0% 地下建筑面积99858m2容积率3.0 建筑基底面积32830 m2绿化率20% 地下停车库1995 个 机动车停车泊位数2014 个 其 中 室外停车场19 个 建筑子项建筑面积及分配 办公楼建筑面积59898.8m2 室外商业街建筑面积23672.3m2 购物中心建筑面积89168.9m2 计 容 积 率 建 筑 面 积 172800 m2 其 中 物业用房建筑面积60m2 地下停车库建筑面积78167.0 m2 室外商业街架空走廊 建筑面积 1615.7 m2 总 建 筑 面 积 264960m2 不 计 容 积 92160m2 其 中 室外商业街架空走廊899.3 m2 14 上方膜结构雨棚建筑 面积 设备用房建筑面积11184.9 m2 率 建 筑 面 积 垃圾房建筑面积293.1 m2 1-4 层建筑面积2520.4m2 5-23 层建筑面积56879.5m2 办公楼建筑面积（计算容积 率） 59898.8 m2 屋面机房建筑面积498.9 m2 注：办公 A 楼与办公 B 楼标准层平面布局一致。 首层建筑面积10528.2m2 二层建筑面积11097.5 m2 商业街铺建筑面积（计算容 积率） 23672.3 m2 三层建筑面积2046.6m2 地下一层建筑面积10762.8m2 首层建筑面积20118.4m2 二层建筑面积19068m2 三层建筑面积20043.5m2 四层建筑面积16872.9m2 四层夹层建筑面积1258.2m2 商业中心建筑面积（计算容 积率） 89168.9 m2 五层建筑面积1045.1 m2 注：五层为电影院放映机房等设备用房 一期不计算容积率建 筑面积 6864.2 m2 二期不计算容积率 建筑面积 47594.5 m2不计算容积率建筑面积92160 m2 二期不计算容积率建 筑面积 37701.3 m2 15 2.2 规划布局规划布局 2.2.1总平面布置总平面布置 项目总平面四至规划布局：中山远洋城城市综合体新建项目总平面图（图 2-2） 。 项目总用地面积约 57611 平方米，总平面布局充分考虑基地周边的交通现状、景观资 源等因素尽享统一规划设计。本项目主要分为办公楼、商业中心、商业步行街三部分。 其中办公楼设置在靠近博爱六路的北侧，商业中心设置在中、北部，商业步行街则位 于基地的南侧。商业中心与商业步行街通过一条舒展流畅而富有动感的室内外相结合 的商业动线贯穿起来，形成一个两者有机结合的大型购物中心。办公楼均为 23 层立体 型结构，外墙采用 LOW-E 玻璃幕墙，商业中心为六层（包括负一层）混泥土浇注圆楼。 本项目不设立住宅楼、公寓等住宅型建筑。 2.2.2 规划四至规划四至图图 建设项目位于中山市东区（紫马岭公园）南侧，拟用地原为空地，该区域现已平 整，周围主要是空地和杂草地。见建设项目选址及四至现状图（图 2-3） 。 16 2.3 主要配套设施、设备主要配套设施、设备 2.3.1 电气电气 本项目拟设置的电气系统有：交配电系统、火灾自动报警及控制系统、弱电系统 等。 （1）负荷等级： 本工程中消防设备用电负荷、水泵房，电梯，重要通信及保安设备用电负荷为二 级负荷；其它负荷（包括住宅用电、商业空调负荷等）为三级。 （2）用电负荷计算： 项目用电负荷总容量为 29890KVA。 （3）供电电源及电压： 本工程采用市政高压供电网，供电电压为 10KV，项目内设 2 座配电房，配电房在 每栋办公楼的地下负一层。 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。 消防负荷及其它重要负荷均由两回路供电，一用一备，在末端自动切换。 低压配电系统的接地采用型式；照明与动力线路均设有专用保护接地线, 所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地。 （4）应急用电： 根据实际情况，考虑到消防、人防等应急用电的需要，项目将在地下室发电机房 设置 2 台 1000KW 的柴油备用发电机。 2.3.2通风系统通风系统 （1）地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引 至地面排放，排放口朝向绿化带。为保证停车场有足够的换气次数，按汽车库建筑 设计规范（JGJ100-98），换气次数每小时不少于 6 次； （2）地下室变配电间均设机械送、排风系统； （3）各层超过 20m 无外窗的内走道及超过 60m 有外走道设机械排烟系统； （4）水泵房设机械送、排风系统； 17 （5）平时各防烟分 区的排烟口常闭，火灾发生时手动或自动开启本防烟分区内 的排烟口。常闭型排烟口均设有手动和自动开启装置，并与排烟风机联锁。当系统内 任一排烟口开启时，排烟风机即能启动。排风兼排烟系统火灾时除完成上述操作外还 应关闭排风系统旁路阀门，切断平时排风系统。 （6）办公区和商业区均为中央空调系统，其凉水塔独立于商业中心楼的第 4 层位 置（共 1 套） ， ，可有效的防止噪声对环境的影响。 2.3.3 绿化系统绿化系统 保护性地开发自然环境，同时创造良好的生活环境，是项目规划的重要内容之一。 建设项目规划绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地，结合居住项目的 用地布局和住宅建筑布局形成集中与分散相结合的绿地系统。建设项目公共绿地由组 团级公共绿地组成，通过规划布局形成既围合又贯通的组团绿地。宅旁绿地以满足居 民便捷入户的功能要求为前提，采用简洁的基础种植等绿化的形式，形成宅前微观环 境。 根据建设单位提供的资料，项目绿地率将超过 20.00%。 18 2.3.4 路网规划路网规划 居住项目的路网根据“人车分流”的原则进行规划。 项目人行主入口设置在项目中央的 12 米宽的项目道路，结合沿街商业组织立体交 通，形成气势恢宏、人气鼎盛的项目主入口广场，项目车流及人流便捷地进入项目内 部。在项目东部和西部边界处分别设有次入口。 项目路网呈树状分布，主干道由与博爱路相接处向项目内部各方向延伸，主干道 与各商业和办公楼相连接。 车行主入口也设置在项目的规划路内，与人行主入口分开，车通过项目车库出入 口进入地下车库，项目东面、南面边界处另设有两个地下车库出入口。在项目的东面 和西面各设有一个消防车紧急出入口，在项目内部设有消防车道，到达各栋商业楼和 办公楼。 19 2.3.5 消防系统消防系统 根据建设单位提供的资料，建设项目将消防系统包括：室外消防供水系统、手推 式消防车、湿式自动喷水灭火系统、二氧化碳灭火系统。 2.3.6 水景系统水景系统 根据建设单位提供的资料，建设单位将在 根据建设单位提供的资料，建设单位将在小区内设置水景，中心区建设公共景观 喷泉一座，泉池面积为 300m2，平均水深为 1.0m，总容积约为 300 m3。根据建筑给 水排水设计规范 （GB50015-2003） ，室外水景应考虑水分的蒸发、损耗、渗漏等，室 外工程损耗水量取循环水流量的 3%10%。报告拟从自然因素考虑，雨天时，不考虑 该水景的水量损耗；晴天（年晴天数按照 215 天计）本项目水景损耗量取为 1，约为 3m3/d。 根据环境影响评价技术导则5.2.1 条，污水排放量中不包括间接冷却水、循环 水以及其它含污染物极少的清净下水的排放量。游泳池排水属于含污染物极少的清净 下水，不计入污水排放量中，故本报告不核算喷泉排水的污染物产生量。 2.3.7 公共游泳池公共游泳池 根据建设单位提供的资料，建设单位将在商业中心顶层天面建立公共游泳池一座， 泳池面积约为 400m2，平均水深为 1.0m，总容积约为 400 m3。 建设单位表示，项目运行后，游泳池将在每年的 7 月至 9 月开放使用，平均每月 换水次数为 2 次。使用过程中不补水。 根据环境影响评价技术导则5.2.1 条，污水排放量中不包括间接冷却水、循环 水以及其它含污染物极少的清净下水的排放量。游泳池排水属于含污染物极少的清净 下水，不计入污水排放量中，故本报告不核算游泳池排水的污染物产生量。 在泳池使用过程中，游泳池水需要通过毛发聚集器截留毛发和纤维状杂物，如果 这些杂物不去除，会缠绕在循环水泵叶轮上，使水泵运转负荷增大，严重者还会使水 泵电机烧毁。混凝剂的投加是为了使水中的胶体物质脱稳并形成矾花，以作过滤。同 时也可利用这套装置，间歇地投加除藻剂，用来去除绿藻并增加水的蓝色。消毒剂的 20 投加是为了杀灭水中的细菌。建议游泳池水采用臭氧消毒方法。 毛发聚集器的设计，应符合下列要求： 一、过滤筒（网）的面积，应为连接管截面积的 1.52.0 倍； 二、过滤筒（网）的孔径宜采用 3mm； 三、过滤筒（网）应采用耐腐蚀材料制造。 毛发聚集器的过滤筒（网）应经常清洗或更换。如有两台循环水泵时宜采用交替 运行的方式对过滤筒（网）交替清洗或更换。 过滤器的布置，应符合下列要求： 一、过滤器距墙面不小于 1.0m； 二、过滤器之间的操作通道不小于 1.0m； 三、过滤器距建筑结构最低点的净距，应满足安装检修的要求，但不得小于 0.8m； 四、运输、检修和操作通道宽度，不得小于最大设备的直径。 2.3.8 垃圾收集及转运系统垃圾收集及转运系统 根据建设单位提供的资料，本项目在地下车库处设置了一个垃圾暂存室（位置见 项目总平面布置图） 。该垃圾暂存室不进行垃圾压缩工作，主要负责本建设项目商业以 及办公产生的生活垃圾，且建设项目在垃圾收集过程中使用防渗漏的垃圾桶，因此， 基本上不产生垃圾渗滤液与分离水，但要注意如有垃圾渗滤液的产生，要将其收集纳 入项目污水预处理系统一并处理。 日常生活以及办公产生的垃圾进行袋状化后，每天由本项目物业管理卫生清洁人 员进行上门收集，放入生活垃圾桶内，通过专用的项目垃圾收集车（防渗漏）运至项 目垃圾房，并定期由中山市环卫部门进行周转清运。垃圾房尽量缩短垃圾储存时间， 周转时间为一天一次。 项目生活垃圾定时清运，垃圾桶有盖子可盖严，因此，产生垃圾臭气量也较少。 2.3.9 给水系统给水系统 本项目的水源为市政自来水，由市政自来水管接入一条 DN400 进水管进入储水池， 日总用水量约为 209.07m3/d（不含消防用水、尾气喷淋用水、垃圾暂存室清洗用水， 21 含道路、绿化用水及水景补水） ，各项用水定额及水量见表 2-3。 该项目室外消防用水与生活用水同网，按照高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95） （2005 年版） ，室外消防水量为 20L/s，建筑室内消火栓用水量为 10L/s，并沿区内道路按消防规范要求适当设置室外消火栓，室内按生活用水和消防用 水分别设置管网。 2.3.10排水系统排水系统 本工程排水系统采用雨污分流的管网形式排放，雨水管道采用暗管，雨水斗收集 后至雨水管，进入雨水管网的废水主要为雨水。建议项目雨水不直接进入雨水管网， 而进入本项目的景观池(初期雨水经沉砂处理)，并充分利用其作为绿化和道路清洁用 水。 项目内设置了 2 个生活污水化粪池和一个隔油池， 本建设项目产生的生活污水经 污水管道收集进入项目三级化粪池处理隔油隔渣处理，并对粪便污水进行厌氧化粪处 理后，废水经市政管网排到中山市中嘉污水处理厂处理后达标排放。 项目产生的生活污水接入中嘉污水处理厂后进入中嘉污水处理厂进行处理。中山 市中嘉污水处理厂工程选址于广珠高速公路中山段西侧的东河西岸，一期和二期建设 规模为日处理污水 20 万吨。总建筑面积约 12607 平方米，计划投资 14085 万元。工程 污水处理服务范围包括东区，南区中心区，石岐区的安栏社区、联安社区，东区的库 充、亨尾社区及博爱三路、四路一带城市新开发区，服务区总面积约 19.77 平方米。项 目在中嘉污水处理厂集污范围内。 22 2.3.11建设项目水平衡建设项目水平衡 根据上述给排水情况分析，建设项目水平衡分析如图 2-6： 图 2-6 建设项目水平衡图 新鲜用水量 约 76480 m3/a 尾气喷淋用水 量约 32 m3/a 道路、绿化 用水量约 7432m3/a 办公职员用水 约 54750m3/a 蒸发，不外排 蒸发、渗漏； 定期更换，排水 量约 8 m3/a 外排生活污水量 约 49275 m3/a 外排污水量约 57351.5m3/a 中嘉 污水处理厂 石 岐 河 垃圾房定期 清洗，用水量 约 96m3/a 外排清洗废水量 约 96m3/a 水景用水量 约 1845m3/a 注：本建设项目产生 的生活污水经污水管道收 集经化粪池隔栅隔渣预处 理后，各种废水经市政管 网排到中嘉污水处理厂， 达标排放。 超市用水量约 1225m3/a 商铺用水约 1050m3/a 商业客流用水 约 5250 m3/a 外排生活污水量 约 1102.5m3/a 外排生活污水量 约 945m3/a 外排生活污水量 约 4725m3/a 蒸发、渗漏； 定期更换，排水 量约 1200 m3/a 游泳池用水量 约 4800 m3/a 消毒后回用 23 3、 公众参与公众参与 为了充分了解各方面对本建设项目兴建的意见和建议，切实保护可能受影响地区的 群众利益和生活环境，将可能发生的负面影响尽可能降至最小。在评价工作中进行了公 众参与调查。 3.1 目的和意义目的和意义 公众参与是环境影响评价实施过程的一部分，公众参与是指项目方通过环评工作 与公众之间的一种双向交流，其目的是使项目能被公众充分评估，并提高项目的环境 和经济效益。公众参与强调的是各方与公众之间的联系和交流的重要性，是环评工作 的一个重要内容。 通过公众参与了解调查对象对建设项目的环境问题有何看法，对建设项目的环境 环境管理满意程度，以及对建设项目的环保建设有何积极的要求和建议等。公众参与 与评价有多种渠道和方法，可以设计问卷或调查表，通过走访调查，开座谈会和函件 调查等方法进行。本环评采用发放调查问卷的方法，拟进行的问卷调查内容见表 15- 1。 3.2 公众参与对象公众参与对象 公众参与的人选主要是直接受到影响的人和直接受到影响团体的代表，包括预期 得到收益的人，承担风险和利益的团体。公众参与的人选主要分布在项目所在地和项 目的影响范围内，具体到本项目，公众调查的主要单位包括当地管理部门、附近村楼 盘、学校、环境管理部门等单位，其中受影响的单位占到了 70以上。 根据项目的主要环境影响问题，公众参与的人选主要是：项目周围人群集中的主 要居民、学校老师、机关办公人员、当地环保工作者等，其中受影响的调查对象占到 了 70以上。 接受征询的人数为 100 人，回收调查问卷 98 份。 24 3.3 公众参与方式公众参与方式 本次公众参与采用两种方式，第一种是以发放调查表方式进行，第二种以网上公 示形式进行。 第一种方式，调查问卷共发放调查表 100 份，调查的公众范围主要为拟建项目周 围的居民、项目所在地的村委会的工作人员等，调查区域覆盖评价区内的主要敏感点、 居民点、企业、政府机关。调查表内容见表 15-1。 第二种方式，在中山市环境保护所网站开展问卷调查。调查的公众范围主要为社 会公众。 第三种方式，将本项目信息上传到中山市环境保护所网站（网址： ） 。第一次网上公示时间为 2012 年 5 月 12 日-2012 年 5 月 22 日。 第二次网上公示时间为 2012 年 6 月 5 日-2012 年 6 月 15 日，公众如想进一步了解工程 和环境影响评价的内容，可查阅环境影响报告书简本，环境报告书简本可通过网址为： 的链接可以查阅到电子版本的环境影响报告书的简本。自公示 之日起的 10 日内公众可以通过上述方式查阅环境影响报告书简本。 3.4 公众参与调查表与网上公示材料公众参与调查表与网上公示材料 3.4.1公众参与调查表公众参与调查表 见表 15-1。 25 表 15-1 中山远洋城城市综合体新建项目公众参与调查表 中山远洋城城市综合体新建项目公众参与调查表中山远洋城城市综合体新建项目公众参与调查表 姓名： 性别： 年龄： 居住地： 电话： 建设项目概况建设项目概况：远洋城城市综合体建设项目位于中山市主城区东南方向，城市开放公园（紫马岭 公园）南侧，项目拟用地北临博爱六路，南邻兴文路，东临二十八号路，西临博览中心（见图 11） ， 由远洋地产（中山）开发有限公司开发运营。 城市化的快速发展为东区各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设，必然引起商务区 投入加大，远洋地产（中山）开发有限公司拟于市博览中心东侧投资兴建中山远洋城城市综合体的建 设项目，本项目是集高层办公楼、商业中心、室外商业步行街为一体的城市综合体，其总用地面积 5.7611 万 m2，南北向最长约 400 米，东西向宽约 150 米，地上总建筑面积 161120m2，其中办公楼建 筑面积 59898.8 m2，地上建筑面积 165102m2，地下总建筑面积 99858 m2，其中地下车库建筑面积 89645m2，地下一层商业建筑面积 10762.8m2。 项目主要污染源有生活水、固体废污弃物、施工期噪声、施工期水土流失，业主进出车辆排放的 废气等，另外项目建设会对区域生态景观产生影响。 为让公众充分了解本项目建设，广泛收集公众意见，以实现项目的经济效益、社会效益和环境效 益三者的协调统一，现向公众广泛征求意见，集中公众的智慧，获得解决有关问题的方法、建议。现 请您就后面的问题，自由发表意见。谢谢您的合作与支持！ 在您认为符合的内打 1、您的年龄： 20 岁以下 20-30 岁 30-40 岁 40-50 岁 50 岁以上 2、您家庭经济的主要来源是什么？ 种田 工资 经商 兼职 其他 3、是否本地居民： 是 否 一、有关项目的基本情况 4、您是否听说过远洋城城市综合体新建项目？ 听说 没听说 5、您听说远洋城城市综合体的消息来源是什么？ 地方政府 厂方 报纸电视等媒体 其他渠道 6、您认为本项目投入使用后将会给区域带来的整体社会效益如何？ 很好 好 一般 较差 差 7、您对远洋城城市综合体建设的意见？ 26 赞成 基本赞成 无所谓 反对 8、假如您反对本项目，请注明理由：（可附页） 二、项目可能产生的环境问题 9、您认为本项目建成后将产生的环境影响程度如何： 非常严重 较严重 一般 较小 无影响 不清楚 10、您认为项目应重点解决的环境问题是： 大气环境 水环境 噪声 固体废物污染影响 生态环境 11、您认为该项目建设期会产生的主要环境问题？（多选且少于三项） 粉尘 废气 噪声 固体废物 水土流失、植被破坏 12、您希望该项目采取何种环保措施？ 水污染防治 固体废物防治 废气防治 噪声防治 其它(请说明) 13、请你提出减少本项目建设对环境影响的建议和要求。 （可附页） 1）对该项目环境保护的建议和要求： 2）对该项目实施后的跟踪监测和公众监督的建议： 三、其他问题 14、该项目建设与您的生产、生活关系如何？ 十分密切 较密切 没关系 15、假如该项目对您的生活会产生不利影响，不利影响可能有哪些（可多选）？ 交通不便 收入下降 健康受损 耕地减少 其他（ ） 16、您认为您所在居住区的环境状况如何？ 空气： 好 一般 较差 不知道 水环境： 好 一般 较差 不知道 声环境： 好 一般 较差 不知道 生态环境：好 一般 较差 不知道 17、除上述问题外，您对该项目还有哪些建议和意见？（可附页） 27 3.4.2第一次公告第一次公告 表 15-2 第一次公告 中山远洋城城市综合体新建项目环境影响评价第一次公告 2012 年 5 月 12 日 一、建设项目情况简述： 远洋城城市综合体建设项目位于中山市主城区东南方向，城市开放公园（紫马岭公园）南侧， 项目拟用地北临博爱六路，南邻兴文路，东临二十八号路，西临博览中心（见图 11） ，由远洋 地产（中山）开发有限公司开发运营。 城市化的快速发展为东区各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设，必然引起商 务区投入加大，远洋地产（中山）开发有限公司拟于市博览中心东侧投资兴建中山远洋城城市综 合体的建设项目，本项目是集高层办公楼、商业中心、室外商业步行街为一体的城市综合体，其 总用地面积 5.7611 万 m2，南北向最长约 400 米，东西向宽约 150 米，地上总建筑面积 161120m2，其中办公楼建筑面积 59898.8 m2，地上建筑面积 165102m2，地下总建筑面积 99858 m2，其中地下车库建筑面积 89645m2，地下一层商业建筑面积 10762.8m2。 项目主要污染源有生活污水、固体废弃物、施工期噪声、施工期水土流失，业主进出车辆排 放的废气等，另外项目建设会对区域生态景观产生影响。 二、环境影响评价的工作程序和主要工作内容： 根据有关环境保护法律法规的规定，在本项目建设之前应对项目周围环境进行调查评估，编 制建设项目环境影响报告书。环境影响评价的工作程序和主要工作内容如下： 1、建设单位委托环评单位进行评价； 2、建设单位提供拟建项目的规划方案等基本资料； 3、环评单位根据建设单位提供的资料，确定环评的评价重点、评价因子、评价等级等； 4、环评过程中，主要工作内容有：环境现状调查与监测、对拟建项目进行工程分析、对项 目的影响进行预测、进行公众调查（在开始进行环评时需进行公告，环评过程中需进行公众意见 调 查，在审批之前需对环评主要内容进行公告） 、提出环境影响评价结论。 5、报送中山市环境科学学会进行技术评审，由专家提出修改意见。环评报告修改完善后， 再 送中山市环境科学学会复核。 6、中山市环境科学学会复核通过后，报中市环境保护局审批。 7、完成委托。 三、公众反馈意见的注意事项： 1、公众提出意见的期限：公告之日起 10 天内：自 2012 年 5 月 12 日至 2008 年 5 月 22 日。 28 2、公众反馈意见的主要方式： 对于本项目的建设，如公众在环境保护方面有任何意见或建议，公众可通过电话、传真、电 子邮件或网上留言向以下单位的联系人提出意见： 环评单位：中山市环境保护科学研究所 联系人：曾生 联系电话：88875366 传真：88875377 电子邮件： 网上留言：Http:/ 建设单位：远洋地产（中山）开发有限公司 联系人：张生 联系电话远洋地产（中山）开发有限公司 中山市环境保护科学研究所 2012 年 5 月 12 日 29 图 15-1 第一次公告现场照片 3.4.3第二次公告第二次公告 表 15-3 第二次公告 远洋城新建项目环境影响评价第二次公示 2012 年 6 月 5 日 中山市环科所已基本完成远洋城新建项目环境影响评价工作，现根据国家环境影响评价公众 参与暂行办法的有关规定，对该项目环境影响评价的主要内容、评价结论等进行第二次公告，以 便征求广大公众的意见和建议。公告内容如下： （一）项目名称 远洋城新建项目。 （二）项目简介 远洋城城市综合体建设项目位于中山市主城区东南方向，城市开放公园（紫马岭公园）南侧， 项目拟用地北临博爱六路，南邻兴文路，东临二十八号路，西临博览中心（见图 11） ，由远洋地 产（中山）开发有限公司开发运营。 城市化的快速发展为东区各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设，必然引起商务 区投入加大，远洋地产（中山）开发有限公司拟于市博览中心东侧投资兴建中山远洋城城市综合体 的建设项目，本项目是集高层办公楼、商业中心、室外商业步行街为一体的城市综合体，其总用地 面积 5.7611 万 m2，南北向最长约 400 米，东西向宽约 150 米，地上总建筑面积 161120m2，其中办 公楼建筑面积 59898.8 m2，地上建筑面积 165102m2，地下总建筑面积 99858 m2，其中地下车库建 筑面积 89645m2，地下一层商业建筑面积 10762.8m2。 （三）环境影响概述 该项目的环境影响主要分为两个时段，施工期和运营期。 施工期的主要污染源和污染物有：场地土方开挖回填等施工作业产生的施工污水、施工垃圾、 粉尘、来往车辆及施工机械产生的尾气、扬尘和噪声，以及施工人员生活带来的生活污水、生活垃 圾。营运期的主要污染源和污染物来自入住居民以及商铺商业活动产生的生活污水、生活垃圾、来 往车辆的尾气、噪声等。 （四）主要环保对策 1. 施工期 （1）尽量减少雨季施工，避免冒雨施工。 （2）施工作业区及宿营区设置临时厕所，并配套三级化粪池。 （3）项目施工期产生的清洗废水、建筑排水等工地排水应设沉砂池进行处理，以减少施工期 地表径流的含砂量，但不能直接排入自然水体。 30 （4）在项目施工场地四周设置不低于 2m 的围栏，以减小施工场地内产生的扬尘对近周边空 气环境的影响。 （5）施工现场禁止现场搅拌混凝土。 （6）及时清除洒落在场地进出口及附近路段的尘土并清洗路面，尽最大的可能减少扬尘对施 工场地周围区域环境空气的污染。 （7）运输、施工单位必须使用所排污染物达到国家有关标准的运输车辆和工程机械，严禁使 用超标排放污染物的车辆和机械。 （8）在装饰、防水工程施工阶段，需加强施工现场管理，尽可能应用新工艺、新材料，必须 使用符合标准要求的环保型涂料及稀释剂。 （9）不得在中午（北京时间 12 时至 14 时 30 分）和夜间（北京时间 22 时至次日早晨 6 时） 进行。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者环境保护等有关主管部门的证明。 中午或夜间作业，建设施工单位必须公告附近居民。 （10）施工单位应采用先进的低噪声施工机械，禁止露天开锯。推土机、挖掘机等应采取安装 高效消声器的措施。 （11）施工场地建筑垃圾、弃土及生活垃圾根据有关部门规定，选择、确定好建筑垃圾、弃土 的处置场所。 2. 营运期 （1）生活污水采用化粪池进行预处理后，通过市政排污管道进入中嘉污水处理厂作进一步处 理，达标后排入石岐河。 （2）注重植树种草，减少汽车尾气和噪声的影响。 （3）生活垃圾由专人统一收集，并与城区环卫站签订协议，由环卫站运至垃圾填埋场处置。 （五）环境影响评价结论要点： 经现场初步调查及环境影响分析，本报告书认为：远洋城新建项目建成投入使用后，将缓解中 山市居民住房的紧张，对繁荣附近商业活动将起到一定的促进作用，建设单位若能按照本报告提出 的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三 同时” ，且加强污染治理措施和设备的运行管理，则本项目的建成对周围环境不产生明显的影响， 也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目选址合理， 建设是可行的。 （六）环境影响报告书的查阅方式和期限 公众可在本公告发布后 10 日内（自 2012 年 6 月 5 日至 2012 年 6 月 15 日） ，到环评单位或建 设单位查阅本项目的环评文件初稿，或登陆中 山市环科所网站下载：。 （七）征求公众意见的范围和主要事项 31 范围：受规划直接影响或间接影响的单位和个人以及关注该规划的单位和个人。 主要事项：对本项目建设内容的意见和建议；对本报告提出的环境保护对策的意见和建 议；对本报告环境影响评价结论的意见。 （八）起止时间和联系方式 请您在公告发布后 10 日内，将您的意见或建议通过以下方式反映给环评单位或建设单位： 环评单位：中山市环境保护科学研究所 联系人：曾生 联系电话：88875366 传真：88875377 电子邮件： 网上留言：Http:/ 建设单位：远洋地产（中山）开发有限公司 联系人：张生 联系电话远洋地产（中山）开发有限公司 中山市环境保护科学研究所 2012 年 6 月 5 日 3.5 反馈意见反馈意见 3.5.1调查表反馈意见调查表反馈意见 （1）调查表派发 100 份，回收 98 份，回收率达 98%。 （2）公众参与被调查人员年龄构成、收入来源和居住地如表 15-4 所示。 表 15-4 公众参与被调查构成 年 龄20 岁以下20303040405050 岁以上未填