遗嘱引发房产纠纷两任妻子对薄公.doc

扬州教育科学“十一五”规划市级立项研究课题教学中的案例教学研究教学案例 沈吉林 提供 遗嘱引发房产纠纷 两任妻子对簿公堂“谢谢法官为我主持公道，让我这下半辈子有了生活保障。”当原告张琴从法官手中接过18万元的存单时，激动之情溢于言表。而作为案件第三人的赵莲也高兴地说：“当初是我不懂法，才会给法官添那么多麻烦，如今房子保住了，这18万我给的值。”10月26日上午，尽管窗外已经上演了初冬的寒冷，但是江苏省江阴市人民法院行政庭的办公室内却洋溢着暖暖的温情，一起行政诉讼案件通过多方协调，终于得到了圆满解决。 提起这起案件，还得从原告张琴的老公李斌开始说起。 一、丈夫不忠 前妻休夫李斌和张琴是半路夫妻，在张琴之前，李斌曾有过一段婚姻。20年前，李斌经人介绍与前妻赵莲相识，当时李斌家境贫寒，吃苦耐劳的赵莲没有嫌弃李斌，毅然嫁给了他，并且俩人通过承包开山产石而发家致富，在村里盖起了两间两层楼房。婚后，赵莲生育了一个女儿，而李斌忙于工作很少回家照顾妻女。岂料李斌能和妻子共患难，却不能享富贵，在自己的生活得到改善后，竟然与一名饭店服务员好上了。 赵莲发现丈夫出轨后，试图以重婚罪起诉李斌，但是考虑到尚在襁褓中的女儿，为了不让女儿长大后被人嘲笑有个坐牢的父亲，于是打消了起诉重婚的念头。但是，秉性耿直的赵莲无法忍受丈夫的背叛，于是向江阴法院起诉离婚，而当时李斌为了逃避赵莲无休止的吵闹，离家出走躲到了上海。 二、丈夫离家 房产错登赵莲向法院起诉离婚，而李斌躲在上海不肯露面。1996年，法院依法判决李斌和赵莲离婚，女儿归妻子赵莲所有，俩人婚后房产二间二层楼房一人一间，东面的一间二层楼房归李斌所有。李斌离家出走那年女儿仅三岁，有人劝赵莲趁着年轻再嫁，但是赵莲担心女儿会被人背后指拖油瓶，受到委屈，于是含辛茹苦独自抚养女儿。 1998年，房管部门对农村房屋进行房产登记，想到丈夫常年不着家，知道他们夫妻离婚的人也不多，于是赵莲向登记人员隐瞒了离婚的事实，并将属于前夫李斌的一间二层楼房一起登记到了自己名下。 三、半路夫妻 相濡以沫2002年，李斌在上海混不下去了，于是又回到了江阴老家。虽然住在法院判决给他的那幢房子里，但是时常受到前妻的冷嘲热讽，让他有一种寄人篱下的感觉。经历了这几年的折腾，李斌回到村里时已经一贫如洗，从当初村里有名的小老板变成了普通的打工者，可谓家庭和事业都一无所有。 2003年，李斌经人介绍认识了同村的张琴，当时张琴的丈夫已经去世，留给她一个上小学的儿子和一间老房子。张琴靠给工厂做饭、打扫卫生维持生计，为人善良，朴实贤惠。为了今后的生活有个依靠，为了再次能感受到家庭的温暖，俩人决定登记结婚，成为半路夫妻。而为了耳根清净，李斌索性搬到了张琴家中生活。结婚后，生活虽然清苦，但是俩人都十分珍惜这来之不易的婚姻，相亲相爱，相敬如宾，李斌也把张琴的儿子当亲生儿子一样疼爱。然而，幸福的生活总是那么短暂，两年后，李斌被检查出患有癌症。 遗嘱赠房 两妻争房 为了给丈夫治病，张琴花光了自己的积蓄，还欠下一万余元外债，对丈夫可谓仁至义尽，而当李斌想在有生之年回到自己的房屋居住时，却遭到前妻的反对。看到前妻如此冰冷绝情，而现任妻子如此有情有义，2007年1月，李斌在弥留之际写下一份遗书，将法院判决给自己的一套房屋赠与妻子张琴，并请来村主任作为见证人。 丈夫去世后，张琴独自料理了丈夫的丧事，由于自己有房子住，张琴便没有立即向丈夫的前妻赵莲提出收回房屋。今年年初，村里为了经济建设进行拆迁，赵莲的房屋刚好在拆迁的范围之内，按照相关政策，赵莲可以拿到一大一小两套安置房。得到这一消息后，张琴向赵莲提出自己想拿一套小的安置房，并有丈夫的遗嘱作为证据，但是赵莲却以;房产证上只有我一个人的名字”为由，断然拒绝了张琴的提议。通过查证，张琴发现原本属于丈夫的房产确实登记到了其前妻名下，于是一纸诉状将房产登记部门告上法庭。法院经过调查，追加赵莲为第三人参加诉讼。 四、法院协调 皆大欢喜法院经过调查后认定，赵莲名下的房产中，有一半是属于前夫李斌的，而房产登记部门在不知情的状况下，将属于李斌的房产登记到了赵莲名下，导致张琴的利益受损。为了挽回张琴的损失，同时又让赵莲能心服口服，法官组织了房屋登记部门，耐心地做三方的协调工作，希望赵莲能按照拆迁安置房小户的一半市场价，即22万元现金作为补偿。在协调时，法院还组织了村委、拆迁部门、城市建设指挥部等多家单位共同参与。 最初赵莲怎么都想不明白，自己当初和丈夫一起建造的房屋，怎么能凭丈夫的一份遗嘱就被别的女人抢去一半呢，更何况，那么多年来，丈夫从来没有尽过丈夫和父亲的责任。村里人都觉得，让赵莲分一半房子出来简直比登天还难。于是法官做赵莲工作，让其意识到，当初登记房屋的时候，是赵莲的隐瞒，导致了产权错登，如果赵莲不能作出补偿，法院将督促房产登记部门启动撤销登记程序。 而原告张琴本来也执意要拿回丈夫赠送给自己的房子，但是考虑到丈夫确实有负于前妻，而自己跟丈夫只生活了三年多，于是作出让步，只要求赵莲一次性补偿18万元。经过法官多次协调