唐人街项目介绍

贵港 唐人街 一、 贵港市概况 广西贵港市既是一 座具有 2000 多年历史的 古城，也是华南地区新 兴的内河港口城市。地 处广西东南部，西江流 域中游，浔郁平原中部， 是大西南出海通道的重 要门户。近年来，贵港 市经济发展较快，全市 地区生产总值以及城镇居民人均收入逐年提升。城镇化建设进程快，中心城区 建成区面积由 2005 年的 38.8 平方公里扩大到 51.1 平方公里，中心城区人口由 34.29 万增加到 50 万，每年递增 3 万左右。全市的总人口为 503.31 万人，常住 人口为 411.88 万人，2010 年全市完成地区生产总值（GDP）544.66 亿元，增长 14%。 二、 唐人街概况 正是因为有着良好的经济发展基础，贵 港人的消费生活水平也在逐步提升，尤其是 80、90 后年轻一代，崇尚时尚的消费方式， 不少人还专程到首府南宁进行购物、品尝特 色美食等消费。说明贵港是一个有巨大消费 力的市场，但同时也是一个缺乏真正时尚消 费中心的市场，而唐人街项目作为贵港市第 一家真正意义上的集吃喝玩乐购于一体化的 综合型商场，它将会是贵港市商业的一颗明 珠，将会改变贵港市的市场格局，引领市民消费体验不断升级： 唐人街主要经济指标 占地面积 16222.359 总建筑面积 96207.73 商业面积(1-3 楼) 21257.04 1 楼(层高 6.2 米) 6200.39 2 楼(层高 4.2 米) 8015.46 3 楼(层高 4.2 米) 7041.19 停车位 地下 300；地上 110 唐人街将是贵港最成功的商业中心，它拥有着众多的优势： 1、区位 唐人街项目位于贵港市中山路与建设路的交汇处，处于港北区、港南区交 接处大桥的十字路口；也占据了万豪、地王、王府井、港福几个商业项目所在 之建设路的龙头位置，位属老城区最旺的凤凰商圈，周边配套设施齐全，具有 汽车站、饭店、宾馆、超市、电器城、服装商贸城、娱乐城、医院等配套。而 中山路是贵港市新、老城区交接最重要的主干道，唐人街项目可谓是黄金地段 的黄金位。 2、品牌 唐人街项目是由贵港市 巴厘岛房地产开发有限公司和 小龙集团合作精心打造的商业 项目，小龙集团系贵港市地产 界的泰斗，加上巴厘岛地产的 先进理念，强强联合，两大实 力派开发商就是唐人街项目成 功的基石，同时也在贵港市市 民中着良好的口碑。 3、硬件 唐人街项目是由深圳国际 印象操刀设计的精品项目，项 目商业部分采用椭圆内广场与步行街交叉渗透的方式，在设计上就突破贵港历 史上传统商场方正死板的布局。同时开发商又投入了大量的人力物力进行商业 公共部分的五星级装修，外围广场更是大手笔的打造了 8 米多高的超逼真玛丽 莲梦露雕像，商场统一开业之日（2013 年 12 月 29 日）还邀请国内知名女星 柳岩进行揭幕开业仪式，该雕像绝对是贵港的新地标。 4、软件 在商场的业态规划及招商运营上，开发商也是不遗余力。项目定位为时尚 体验消费之都，是针对贵港最有活力最具消费力人群而打造的一个商业项目。 内有超过 30%的商家是首次从外地进驻到贵港的，会给贵港市民带来不一样的消 费体验；同时对于全中国目前“Mall”的发展做了深入的研究，将唐人街场内 餐饮、娱乐业态的比例调到 45%以上。 在商场的后期管理上，开发商自己成立了“贵港市唐人街物业服务有限公 司”来接管唐人街项目的管理工作，立志将唐人街真正做成贵港的首席 MALL。 三、 销售与经营模式 1、经营模式 唐人街项目尊崇 “统一管理，独立经营”的理念，即整场的业态招商及规 划是由开发商统一制定和管理的，但是每个租户又是独立自主经营的，可以对 自己的店铺进行不同风格的装修，每家租户自己掌控收银及促销等商业手段。 2、销售模式 开发商对商铺进行招商并与租户签订铺面租赁合同 ，在把商铺销售给业 主的同时转移原铺面租赁合同的权利和义务（包括押金、租金）给业主， 业主购买铺面后