0308 论建筑工程土建预算 3000

论建筑工程土建预算 摘要：随着中国经济的进一步发展，在日新月异的科学技术与进程逐步加快的经济社会建 设大形势下，使得全体社会在提高对物质及精神文化要求的同时，对新时代的建筑工程行 业也提出了更加严格的要求。土建预算作为建筑工程中一项十分繁复的工作，所涉及的工 作量之大，影响因素之多，各种信息与数据相互交错。 关键词：建筑工程 土建预算 所谓建筑工程土建预算，就是只为了满足社会生产及生活的需要而进行的水利水电工程 建设、基本住宅建设，尤其是涉及到诸如与文化及水土等因素和一些基础设施的建设，对 整个过程中因物质文化劳动而产生的消耗事先进行计算，并将所获得的结果作为该施工项 目的建设依据。同时还应该严格依照工程图纸、投资规模及建筑材料的价格和相关规定， 预先进性设计、确定每一个工程项目所需总体费用的经济技术指标。 1、土建预算的审查依据 在展开预算前，审查工作人员必须对编制预算所需的依据性文件及材料进行收集，并 根据这些文件及材料对预算进行审核。审核材料包括： 1.1、项目设计工作人员提供完备的土建施工图； 1.2、道路、土石方工程、挡土墙及围墙等建筑及结构的平面图、立体图和剖面图； 1.3、工程所在地的综合预算值、建筑材料的评估价格，规定时间内的计取费用的相关文 件； 1、建筑工程所在地区，类似项目的技术经济指标和工程预算性文件。 2、土建预算的方法分析 建筑工程土建预算的分析方法主要包括以下几个方面： 2.1、整体布局规划。在建筑工程土建预算的过程之中，应当先对总体说明进行全面而透 彻的掌握。总体说明，其主要内容是依据图纸各部分材料法，对建筑施工图及整体结构图 进行研究。一般按照以下顺序对建筑施工图进行研究：首先是总体平面图、部分平面图， 其次是立体图和剖面图，最后才是详图，对平面图和结构图进行细致研究。 2.2、部分工程量计算。计算建筑工程的各部分工程量时，应当注意各分项目之间所存在 的关联性，同时还要按照一定的严格地计算顺序对工程量进行计算，避免出现工程量的重 复计算，虚增及计算进程的减缓等不良后果。建筑工程的工程量计算，其各分项目工程量 的计算顺序一般是从左往右、自上而下，以轴号为基础而进行的计算；由主及次，先地下 再地上，先总体再装饰，由里及外进行计算。首先，在整个主体建筑计算的过程中，不能 依照传统的定额算节方法进行计算，避免产生重复计算，以至于消耗更多的计算时间。实 践过程中，可以通过对梁、柱体积和门窗等的计算得出其所占体积，并对房屋砌筑工程中 混凝土墙体构件，门窗在墙体中所占体积等进行计算。其次，建筑装饰工程量的计算。在 该过程中应当坚持的计算顺序是：地面，天花板及后墙面。在计算地面工程量的同时，可 有效计算出平面天花板及斜面天花板所占面积。计算建筑墙面面积时，应当去除门窗及洞 口所占面积。实践中，应当避免装修算漏问题，并对抹灰施工等级做出严格的区分与控制。 对外墙面进行喷塑施工时，应注意适当增加打底子项；对于块料面层的计算，严格按照实 铺面积进行。最后是预制混凝土构件的计算，计算进程主要是按照施工顺序进行，基于某 建筑工程的计量标准，对预制混凝土构件的制作。运输以及安装过程中所产生的损耗进行 全面细致的计算。 2.3、各项工程的有效费用的计算，以一般工程、打桩和装修等项目计算做基数，对现场 挡板，场地围挡，脚手架，安全网和现场卷扬机等费用进行计算。同时还要将工程保险保 修，预算包干，二次搬运，夜间赶工，混凝土泵运送费，钢筋混凝土模板脚手架及施工排 降水和围堰，大型机械进出场与安拆等施工所需费用，并入到措施项目消耗费用范畴之中。 3、建筑工程土建预算过程中存在的问题 随着建筑行业的不断发展，我国土建预算水平有了长足的进步，但具体实践过程中依 然存在着许多问题，主要表现在以下几个方面：首先，预算方法上，预算方法的发展落后 于行业发展的步伐，即运用定额计算方法的过程中，由于计算方法的陈旧以及变化等，不 能保证预算价格与实际定额价格的一致性，在很大程度上导致了预算误差的存在；其次， 由于缺乏施工严谨性、精确性，会造成施工过程中很多不规范的行为，甚至导致额外支出。 在预算设计和招标过程中，由于制度不规范，会引起施工单位的虚报行为，就导致了预算 同实际施工投入之间的差别。 四，提升建筑工程土建预算的有效措施 基于上述对建筑工程土建预算的内容及所存在的问题的分析，就提升建筑工程土建预算 的效率提出了以下的建议： 4.1、实行统筹管理，严格的执行预算流程。就土建预算其编制过程而言，有着特定的流 程及规范性要求，即掌握施工图纸及说明书，对施工设计及施工现场状况有着详实的了解， 充分掌握定额规定计算方法，对项目工程量进行准确细致的计算，挑选适合的定额预算并 在此基础上进行编制概预算，审核概预算总造价及相关费用，编写原材料供应分析表，汇 总后对直接费用和间接费和工程利润及缴税用进行计算，核实总造价。对工程概算预算进 行二次复查审核。 4.2、全面掌握项目各阶段，做好对施工材料的预算。施工材料费用作为建筑工程土建预 算的重要组成部分，对其进行有效控制关系着整体建筑工程的成本造价。预算的过程中， 对施工材料的产地，运输价格等作全面了解，在确保建筑材料质量的基础上做好采购及相 关的管理工作，以有效的控制施工材料的成本费用。同时，土建预算工作人员深入土建工 程现场对该建筑工程的所有施工阶段进行全面细致的了解，按照施工图纸的要求，编制预 算、提出施工设计的合理可行的方案。不能进行盲目的土建预算，避免与实际情况有很大 的出入。 4.3、制定合理的规范化的施工方案，提高资金的利用效率。施工方案自始自终贯穿于整 个工程，因而制定合理的规范化的施工方案，有利于提升工程的整体进度、以及预算质量。 制定施工方案时，应当预先做出科学的估计，避免不确定因素对土建预算造成不良影响， 施工时应严格按照施工进度，预估施工时间及用料量进行预算，以免预算的准确度因施工 方案的变动而发生改变。编制预算的同时，还应当明确施工时间，材料定额，尤其是竣工 后剩余材料应当做好折算及回收工作，保证建设资金的充分合理的运用，提高资金的利用 效率。 4.4、引入动态管理机制、及时调整工程预算定额。一成不变的预算定额只会反应出建筑 市场应对策略滞后、发展缓慢、科学创新性不强的落后格局。因此，随着市场调节的大幅 增加，物料、原材料、人工费、场地费、机械设备运输管理费用的上涨，我们应及时的把 握市场动向，对预算定额做动态、实时的变更，使之缩短与其他行业的差距。我们可根据 不同地区的经济发展水平与特点进行定额调整，并结合施工的实际情况、地域环境差异等 因素增加相应的难度系数，从而使基本键设尽可能多的创造出经济效益。同时，在动态机 制的管理中我们还应跟上时代的步伐、与时俱进的引入新工艺、新材料、新技术的预算定 额，通过制定相应的政策、配套措施，综合考虑引起市场波动的因素，科学的将变化反应 到工程造价中，切实有效的使预算编制依据明显、标准合理、造价真实。 4.5、构建科学、统一、完备的预算管理体系。构建科学、统一、完备的预算管理体系的 首要任务即是加强与设计单位、建设部门、施工单位、银行机构、行政机关的紧密联系， 杜绝信息孤岛的现象发生，使良性的互动、积极的交流合作为预算管理体系的构建提供有 力的支持。首先，有关行政部门应充分发挥对工程预算管理工作的正确导向作用，促进各 项法规政策的完善与实施，对申报预算的项目进行全方位的动态审查，对报批成功的项目 进行有效的跟踪、监控管理。接着，设计单位应严格的按照相关出台的政策、标准，来源 于实际的编制预算计划，提高预算编制质量。而建设单位则要根据初步批准的预算进行招 投标定价工作，及时的在企业内部成立专门机构、配备专业技术人才对预算管理工作做实 时跟进与管理，杜绝临时部门、临时工作现象的发生。最后施工单位则应根据自身的建设 情况切实按照预算计划安排开展紧锣密鼓的施工，以发挥预算管理工作最大的服务价值。 4.6、开展有效的人才激励政策，加强预算工作的监督与校审。有效的人才激励政策可以 充分调动员工的积极性，因此我们可通过阶段性的工作成绩评定给予优秀员工一定的物质 奖励，肯定他们的工作成绩，并鞭策那些后进的员工迎头赶上。另外，我们还应积极的拓 宽员工再培训、再提升的机会，为他们制定按部就班的学习计划，特别是对预算管理人员、 设计人员、监督校审人员专业素质的培训与提升。在工程预算中，监督与校审的工作能有 效的防止人为错误预算的发生，因此，在校审中我们首先应确认阶段工作的重点，制定完 备的校审程序，明确在预算环节中各个职能部门的责任与义务，其次要通过严明的纪律约 束、职业道德防止表面校审、应付了事等不良行为。最后在监督与校审人员的选择上，我 们应充分把握工作人员良好职业素养的形成，通过有效的激励、严格的制度规范他们负起 责任的行使监督权力。 5、结语 为了使建筑工程顺利有序的开展，我们只有充分注重工程预算管理的重要性，用科学 探究的精神、勇于实践的魄力，与时俱进的完善预算定额，加大对专业技术人员的培训力 度，用动态的管理机制完善构建