住宅整体出售合同范本

住宅整体出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX住宅购买有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人张三，联系电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX住宅出售有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人李四，联系电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

本合同旨在规范甲方购买乙方住宅整体事项，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方经友好协商，本着诚实守信的原则，达成如下协议：

甲方愿意购买乙方所持有的住宅整体，包括但不限于房屋、配套设施及附属物；乙方愿意将上述住宅整体出售给甲方，并保证所述住宅的整体质量及合规性。

本合同的签订，是基于甲乙双方对住宅市场的了解和信任，以及对彼此信誉的认可。双方均有义务履行合同约定，共同维护交易双方的合法权益。

鉴于以上背景，甲乙双方达成一致，签订本住宅整体出售合同，以明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方持有的住宅整体事项达成一致，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括但不仅限于：房屋的买卖、款项的支付、房屋的交付、质量保证、售后服务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.住宅整体：指乙方持有的、甲方愿意购买的住宅，包括房屋、配套设施及附属物。

2.成交价格：指甲乙双方约定的、甲方购买住宅整体应付的总金额。

3.交付日期：指乙方按照本合同约定，将住宅整体交付给甲方的日期。

4.质量保证：指乙方对住宅整体质量提供的保证，包括但不限于符合国家相关法律法规、建筑标准、设计要求等。

5.售后服务：指乙方在交付住宅整体后，对甲方提供的各项服务，包括但不限于房屋维修、保养、咨询等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买住宅整体，并按照约定的时间和方式支付成交价格。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付符合质量保证的住宅整体。

3.甲方有权在交付日期后要求乙方提供售后服务。

4.甲方应按照本合同的约定支付成交价格，否则乙方有权拒绝交付住宅整体。

5.甲方应按照本合同的约定接收住宅整体，并按照约定的方式进行验收。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售住宅整体，并按照约定的时间和方式收取成交价格。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付成交价格，否则有权拒绝交付住宅整体。

3.乙方应按照本合同的约定交付符合质量保证的住宅整体，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.乙方应在交付日期后按照本合同的约定提供售后服务。

5.乙方应按照甲方的合理要求，提供与住宅整体相关的所有文件和资料。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意将住宅整体成交价格定为人民币【】（大写：【】元整），以下简称“成交价格”。

甲方应按照以下方式支付成交价格：

1.签订本合同之日起【】日内，甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，甲方未能履行本合同义务的，无权要求返还定金；乙方未能履行本合同义务的，应双倍返还定金。

2.自本合同签订之日起【】日内，甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为首付款。

3.剩余款项【】万元，甲方应于住宅整体交付后【】日内支付清。

甲方未按照约定时间支付成交价格的，乙方有权拒绝交付住宅整体，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

乙方未按照约定时间交付住宅整体的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同约定，履行各自的义务。

本合同项下的交付日期为【】年【】月【】日。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付的，双方应协商确定新的交付日期。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定支付成交价格的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。乙方有权拒绝交付住宅整体。

2.乙方未能按照本合同约定交付住宅整体的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.甲方未按照约定接收住宅整体的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【】元。

4.甲方在接收住宅整体后【】日内未支付剩余款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余款项的【】%。

5.乙方交付的住宅整体不符合质量保证的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于重新交付符合质量保证的住宅整体、赔偿因此造成的损失等。

6.因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但甲方已支付定金或首付款的，乙方应在不可抗力解除后【】日内返还已支付款项。

7.本合同项下的违约金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方同意，本合同项下的违约金及赔偿金额，最高不超过成交价格的【】%。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行超过【】日的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

甲方因不可抗力导致不能履行本合同的，应向乙方退还已支付的定金和首付款，双方互不追究责任。

乙方因不可抗力导致不能交付住宅整体的，应向甲方退还已收取的定金和首付款，双方互不追究责任。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定或本合同另有约定。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，任何一方不得将本合同项下的争议公开披露，以免损害对方声誉。

本合同项下的争议解决，不影响双方在其他方面的合作与交流。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中双方提供的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的交付日期届满，乙方未能交付住宅整体；（3）不可抗力事件导致本合同无法继续履行。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、办理产权转移等。

5.保密条款：双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定