策源2011年01月苏州万业项目营销策划报告.ppt

1、苏州市万业项目营销策划报告：苏州市万业、策源地山2011.01，此前，电车报告我方已在市场、客户、产品等方面进行了深入的探访报告，我方将根据电车报告观点在市场、卖点、战略、操纵等方面进一步深化。多工游戏十年苏州市房地产市场的主要特征：新供应不足，新政组合拳头频率，交易起伏牙齿大。总的来说，10年苏州市住房交易量为511万个房间，比09年的905万个房间减少了394万个房间，减少幅度达44%。按月趋势来看，成交量下降到10年五月底部，受4.17新政的影响，5月至7月交易量低运行，供求矛盾突出。市场审查，政策大势已去，政策大势相对平静，价钱变化，热点板块出现，城市房价上涨，热点板块，双户板块，以独

2、洲虎板块代表的新兴低密度住宅区，苏州市市场价格基准，来宾集团变化，城市建设提高了各版中央区价格，第一批购买者利率上调，汇率上涨受制于宏观经济形势，单一的产业利益集团无力回天。2010年不再是最困难的一年，但可能是最复杂的一年。板块内的竞争，高校区板块，轮珊瑚板块，月溪板，双湖板块，牙齿板块2005年开始发展，目前正处于板块发展的第二阶段。第一阶段泻湖华城中心的扁球已经开发出来。以第二阶段新城金郡为中心的居住区正在开发中。近年来，板块支持、投资、新城和其他牌子开发者入住、板块城市副中心的功能市场定位和丰富的算术资源相结合，深受广大客户的喜爱。腹背受敌，板块外冲击能力强，实现竞争怀旧，项目利润最大

3、化！实现项目知名度和万业品牌的影响力，双赢！积累客户资源和口碑，为项目后期运营打下基础！年销售总额10亿韩元，硬目标，隐性目标，2011年年度目标，围绕乱局1，牙齿命题，我们首先解决眼前的两个茄子大困境，如何卖得更好，如何卖得更好，乱局2，天下的成功者，实现目标的前提，政策怎么卖？政策、行、报告目录、TO BE THE WINNER、Chapter1、如何卖得更好、a .卖什么？b .如何最大限度地实现价值？政策，田安价值梳理/A，前期战略思想/B，政策，穷困状况如何卖得更好，同质性很强的市场，我们卖什么？Question1。Question2。竞争格局严重的市场，如何最大限度地发挥价值？前安

4、价值梳理，前战战略思想胜利，开始前，我们先做一个故事，故事这样开始，当所有人都认为它只是一只鸡的时候，我们应该从更高的角度，以更明智的眼光看发现它孵化后的真相和更多的价值吗？这是我们从故事那里得到的灵感，牙齿的灵感是我们用更深的思考来重新思考我们的土地，所以思考，观察，板块价值，列表比较，项目板块情况，牙齿事件是在独树湖2公里，金鸡湖6公里，风景，生态，金鸡湖和独居湖已经是苏州市2张美丽的名片了远处有隐约可见的工厂和被风吹动的树苗。城市主干道东方大道，工程车，货车的嚎叫中尘土飞扬。有人说，很难想象未来到底能去哪里。、项目现有的4 4 情况，40万方高级社区86万方以金融为主的城市综合体2万方公

5、园市运河景观带将成为繁华的生活圈，未来的苏州市富人区，我们将对此进行更深入的解释，说双观项目，运河绿色化。公园东西方不断饱和的独居号成为下一阶段的发展重点，双观作为牙齿板块最大的商业实体，通过隆升广场在金鸡湖上的历史作用等融合效应，促进了独居号板块的积极发展，同时也成为第二个金鸡号，奠定坚实的商业配套基础，成为独居号板块城市化的繁华代名词，项目板块，独居号的意义，独居号cbd，东西南北方向，豪瑟CBD项目材料板块、苏州市意义、江苏省华尔街像美国华尔街一样，促进了江苏省的经济发展，成为城市国际化的名片。有项目的板块是江苏的意义，独柱湖天然湖景资源，以及出门就能到达的商业辅助资源，独柱湖板块最大的

6、商业体(例如圆融广场)是金鸡湖的意义，后天，很多著名开发商带领地热、金融和商业界，在多个著名开发商的推动下，政府在先天优势和后天的集合下，最终形成了苏州市城市财富中心，成为江苏省内第一个面向金融城市产业的项目推动经济发展、江苏省名片、苏州市最大规模的金融服务平台的大型商业体，成为推动东苏州发展的引擎。江苏省华尔街，第二金鸡湖，最适合居住的生态，宜居，繁华，发展苏州市，江苏省发展引擎，关键词，独洲虎CBD第一居住阶段唯一的高端社区，USP，摘要：板块价值，后期格兰特，项目价值，利润最大化？能得到最多的价值吗？古代村子里有两个猎人。当地的食物主要有鹿和兔子两种茄子。猎人一个人战斗，一天最多只能打4

7、只兔子。只有两个人一起去才能抓到一只鹿。从填饱肚子的角度来看，四只兔子可以保证一个人四天不挨饿，但一只鹿可以在十天内吃掉两个人。这样两个人的行动决策就形成了两个游戏的结局，分别打兔子，每人可以得到4。合作，每人10。这样猎鹿游戏有两个纳什均衡点，分别是打兔子或吃饱四天。合作，或者每人吃饱10天。员工店：猎鹿游戏，合作-公胜，1 1 13，项目事故，1 1 1 1 1，项目事故，42万放业高级社区，86万放养观赏体，2万放养生态公园，苏州市第一家豪布斯卡，合作，借贷，价值升华英语，6大格式Hotel Office Park Shopping Mall Club Apartment英语单词首字母的

8、缩写。豪布斯卡是什么？东京/六本木，横滨/未来21区，德国/波茨坦广场，新加坡/新田城，加拿大/蒙特娄地下商业城市，上海市/新天地，对一个城市经济的发展和商业设施的改善将有很大帮助，为什么我们要诞生豪布斯卡概念？(我们将从豪布斯卡获得的收益1)、板块能级上涨、项目能级提高、全市重点、促进合作利用、垄断销售点、销售价钱上涨加速脱货、销售价钱上涨隐性价值提高、营销成本降低、销售价钱上涨加速脱货、项目价值提高、和；降低营销成本，提高安全限制，促进利润最大化，这是注定要成为历史纪念碑的项目，改变苏州市历史的项目，豪布斯卡，苏州市的意义吗？(我们将获得的利益2)，豪布斯卡的出现，升级苏州市商业能级，豪布

9、斯卡所在板块城市的地位，即确保本案的板块现在和未来的辉煌，为项目三期价值胜利奠定基础，苏州市著名商业实体的对比，将本案证明为苏州市第一个豪布斯卡，豪布斯卡组件，与豪布斯卡的关系(我们成为豪布斯卡项目启动的推动者双官，2006年带走了土地，至今被开发用来借用本事件。相反，本案也将借助权势，借双管齐下，互惠共赢。牙齿事件需要豪布斯卡进行元素配置。可以说，本案不是城市发展的参与者，而是城市发展的领导者！作为HOPSCA，HOPSCA商业社区，我们利用通过双冠生态公园获得的利益吗？本案既有产业支持，又有豪夫斯卡商业体支持，同时我们远离双关一家，享受着便利的生活和高级的搭配。我们远离公园一带，享受生态生

10、活。这与苏州市其他高级房地产的膳食、行、游戏困难形成了鲜明的对比！投资：未来价值上升明显宜居：旅游便利，衣食住行一体化，豪布卡的出现，赋予升级苏州市商业能级豪布卡所在板块城市的责任，提高其在城市发展中的重要地位，豪布卡的出现和板块地位的确立，将积极推进周边辅助的建设、生态、自然、休闲、双观企业。 在生态公园的共同支持下，苏州市第一家豪布斯卡商业企业填补了市场空白，引领了苏州市连接世界(PS:豪布斯卡现在的房地产最高模式)享受生态、宜居、繁华的豪布斯卡，促进价值升华，关键词，豪布斯卡组成，唯一的高端社区，城市发展领导者，USP，摘要：项目美感保证，质量作品2000坪的社区商业，便于居家人士的车转

11、换，舒适的人居体验型设计合理，地下花园郑源，市开拓，产品现有价值，市开拓后期价值赋予，双观企业提供的辅助优势和补充，温泉休息室，壁球室，温泉，多功能视听室，多功能视听室。 1、以项目等级2、业主诱惑之一促进购买，以重复会等知名幼儿园引进提议目的：1、项目等级2、业主福利之一促进购买3、活动营销主题引起全城关注。重复会幼儿园介绍：宋庆龄女士于1950年创立，50多年来国内外著名的幼儿教育机构。目前苏州市的引进还没有实现。后期增值，建议2:引入著名幼儿园，1，后期增值，建议3:构建公共空间，建议内容：根据客户的回家构建公共空间例如：车库入住、入住大厅、达到标准楼层空间的目的：1、项目等级提高2、项

12、目卖点支持、后期价值评估、地下车库照明导航、建议4:智能上升、建议内容：项目4至堆倾斜处理(销售处内阳光披露(生活利益处生活不利的地方)、生活不利：展示环境污染、噪声源等客户问题生活利益处：生活集、交通集、商业信息等，咖啡建立吧，这样不仅可以提高本项目服务的形象，还可以有效地增加业务协商时间。提供咖啡酒吧/温暖的服务，定期在现场添加艺术表现等，并与客户互动。例如：钢琴、小提琴表演和周末现场培训、插花表演和现场培训、现场演奏或艺术表演、提供美丽的糕点、现场准备精巧小糕点、随时准备好享受来宾、设置特别礼节(推荐1人)，为顾客开门，欢迎欢迎或再次访问。2.售货处入口，3。希望在售货处设置专用服务员(推荐2人)，及时为顾客提供各种汽车、糕点服务，通过软件服务等给顾客这种感觉，也许入住后的感觉会在下一