2025关于企业办公租赁合同文本范例

2025关于企业办公租赁合同文本范例企业办公租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就办公场地租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方政府有关法律、法规，经双方友好协商，签订本合同如下：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其合法拥有的座落在（以下简称“租赁物”）的办公场地出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为平方米，其中建筑面积为平方米，实际可使用面积为平方米。1.3租赁物的用途为（办公、商业等）。乙方承诺租赁物仅用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。1.4租赁物的详细位置及范围见附件一，附件与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方若需继续承租，应在租赁期届满前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期届满前书面通知甲方续租，租赁期满后乙方应按照本合同第七条的约定腾空并归还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米/月，月租金总计元。3.2租金支付方式为：（按月支付、季度支付、半年支付等）。3.3租金的支付时间为：（如每月日前支付当月租金）。3.4租金为不含税金额，若乙方需要发票，应自行承担税费。3.5逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期金额的‰作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方在租赁期内履行合同义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为人民币元（大写：）。4.2保证金的退还：租赁期满后，若乙方未有违约行为，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日向乙方交付租赁物，并保证交付时租赁物处于可使用状态。5.2租赁物交付时，双方应在场共同检查租赁物及其附属设施，确认无误后签署《交付验收单》（见附件二）。5.3租赁物交付后，乙方应负责妥善管理和使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第六条租赁物的使用与修缮6.1租赁期内，乙方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物处于良好状态。6.2因乙方使用不当造成租赁物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方对租赁物的主体结构负有修缮责任，若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方维修或减少租金。第七条转租与分租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。7.2经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面协议，并承担第三方履行合同的连带责任。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方利用租赁物进行违法活动；（4）乙方严重违反本合同的其他约定。8.3合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁物腾空并归还甲方。8.4合同解除或终止后，租金及保证金的结算按照本合同的约定处理。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：。9.2若违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约方在收到守约方的书面通知后日内未采取补救措施的，守约方有权单方解除合同并追究违约方的责任。第十条其他约定10.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费等由方承担。10.2租赁期间，如遇政府规划调整或不可抗力事件导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条通知与送达11.1双方的联系地址和联系方式如下：甲方地址：；联系人：；方式：。乙方地址：；联系人：；方式：。11.2任何一方变更地址或联系方式的，应在变更后日内书面通知对方，否则承担由此产生的不利后果。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2不可抗力发生后，双方应协商解决办法，尽力减少损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：日期：