2025年北京购房贷款合同范本

2025年北京购房贷款合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国北京市正式签订：甲方（贷款人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于乙方因购买位于北京市区街道号的房产，需要向甲方申请贷款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：）的贷款，以下简称“贷款”。第二条贷款用途乙方承诺将贷款仅用于购买位于北京市区街道号的房产，具体为：。第三条贷款期限贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，具体起止日期以贷款实际发放之日为准。第四条贷款利率4.1贷款利率执行（年利率），按方式计算利息。4.2贷款期限内，利率固定不变，不随市场利率波动调整。4.3利息自贷款发放之日起计算，按月/按季/按年结息，结息日为。第五条还款方式5.1乙方应按月/按季/按年等额本息/等额本金的方式偿还贷款。5.2每期还款金额为人民币元整（大写：），还款日期为每月/每季/每年的日。5.3乙方应将还款资金存入甲方指定账户：。第六条提前还款6.1乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需提前日向甲方提出书面申请。6.2提前还款部分按实际使用天数计算利息，已偿还的部分贷款不再计息。6.3提前还款不影响乙方在本合同项下的其他义务和责任。第七条贷款抵押7.1乙方同意以所购买的位于北京市区街道号的房产作为贷款抵押物，抵押物详细信息如下：房产地址：房产证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元整（大写：）7.2在本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，甲方取得抵押权证明后，贷款方开始发放贷款。7.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或进行其他形式的处分。7.4抵押物毁损或灭失的风险由乙方承担，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。7.5若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，以抵偿乙方所欠债务，包括但不限于贷款本金、利息、违约金及其他费用。第八条贷款保险8.1乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款本金加利息，保险期限不得短于贷款期限。8.2保险费用由乙方承担，保险单应列明甲方为唯一受益人，并明确在保险事故发生时，保险金用于偿还甲方的贷款。8.3保险单正本应由甲方保管，副本交乙方持有。8.4若乙方未按期支付保险费或未续保，甲方有权代为支付或办理续保手续，相关费用由乙方承担。第九条费用承担9.1乙方应承担本合同项下所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等。9.2评估费用为人民币元整（大写：），由乙方在本合同签订后日内支付。9.3抵押登记费用为人民币元整（大写：），由乙方在本合同签订后日内支付。9.4若乙方未按期支付相关费用，甲方有权延迟发放贷款或要求乙方立即支付。第十条双方义务10.1甲方义务：a)按时发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放；b)保守乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露乙方的个人信息及贷款相关事宜；c)在乙方按期还款的情况下，不得要求乙方提前偿还贷款或增加还款金额。10.2乙方义务：a)按时足额偿还贷款本息，不得拖延或拒绝还款；b)如遇特殊情况无法按时还款，应提前与甲方协商并取得书面同意；c)按照约定使用贷款，不得将贷款挪作他用；d)如个人情况发生变化（如收入、职业、住址等），应在日内书面通知甲方；e)如抵押物发生重大变化（如损坏、贬值等），应在日内书面通知甲方。第十一条违约责任11.1乙方未按期偿还贷款本息的，应按逾期贷款本金的%向甲方支付违约金，贷款利率上浮%。11.2逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并承担相关费用及违约金。11.3乙方未按期支付保险费的，甲方有权代为支付，并从乙方账户中扣收，由此产生的费用由乙方承担。11.4乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并承担相关费用及违约金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.3若本合同中的某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：