2025深圳市土地租赁合同示范文本

2025深圳市土地租赁合同示范文本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1甲方租赁给乙方的土地位置位于深圳市区街道路号，宗地编号为（以下简称“租赁土地”）。1.2租赁土地的面积为平方米，具体范围以双方签订的《土地界址协议》和附件中的平面图为准。1.3租赁土地的现状为（填：空地、已开发建设等），甲方应向乙方提供合法的土地权属证明文件，包括但不限于国有土地使用证、土地出让合同等。1.4租赁土地的规划用途为（填：住宅、商业、工业等），乙方承诺按照政府批准的规划用途进行合法使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期限内，若因政府规划调整、征用土地等情况导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，并依法处理相关事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币元，年租金为人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式为（填：按月支付、按季支付、按年支付），乙方应于每期租金起算日前日支付当期租金。3.3本合同签订后，乙方应向甲方支付首次租金人民币元整（大写：元整），并支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，合同期满后无息退还。3.4若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金。3.5租金标准在租赁期限内不做调整。如遇国家政策性调整或市场变化较大，双方可另行协商租金标准。第四条租赁土地的用途4.1租赁土地的用途为（填：工业、商业、住宅等），乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。4.2乙方在租赁土地上进行的建设活动应符合深圳市的城市规划和环保要求，不得进行违法建设或经营。4.3租赁土地上的建筑物及附属设施的所有权属于（填：甲方、乙方），乙方在租赁期间拥有使用权。4.4租赁期满后，乙方应在日内将租赁土地及地上建筑物、附属设施返还给甲方，并确保土地恢复至可继续使用状态，除非双方另有约定。第五条转租权5.1乙方在租赁期限内不得将租赁土地整体转租给第三方。如需部分转租或分租，须事先征得甲方书面同意。5.2经甲方同意后，转租行为不得影响甲方的权益，乙方仍需对转租行为承担连带责任。5.3转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并依法对租赁土地进行监督。6.2甲方应保证租赁土地权属清晰，不存在任何产权纠纷或抵押的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应责任。6.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续，提供必要的证明文件。6.4在租赁期限内，甲方不得单方面收回租赁土地，除非乙方严重违反合同约定。乙方的权利与义务6.5乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并在租赁期限内享有独立的使用权。6.6乙方应按时支付租金和其他约定费用，不得拖欠或逾期支付。6.7乙方应依法使用租赁土地，不得利用租赁土地从事违法活动或损害社会公共利益的行为。6.8乙方应负责租赁土地上的建筑物及附属设施的日常维护和管理，确保其安全和正常使用，费用由乙方承担。6.9租赁期限内，乙方不得擅自改变租赁土地的用途或进行大规模改建，如需进行建设或改造，应事先提交方案并经甲方同意后方可实施。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，甲、乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁土地用途或转租的；（3）乙方利用租赁土地从事违法活动的；（4）乙方严重损坏租赁土地及其附属设施的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁土地的；（2）甲方因自身原因导致租赁土地无法正常使用的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。7.4合同解除后，双方应结清租金及其他费用，甲方应在日内退还乙方押金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁土地的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金；（2）甲方因自身原因导致租赁土地无法使用的，应赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定期限支付租金的，每逾期一日，向甲方支付应付租金‰的违约金；（2）乙方擅自改变土地用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方损坏租赁土地及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。8.3任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。第九条其他条款9.1税费承担：（1）租赁期间，土地使用税及房产税由方承担；（2）其他税费依法由各自承担。9.2不可抗力：（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任；（2）因不可抗力造成的损失，双方应协商分担。9.3通知与送达：（1）合同履行中所有通知应采用书面形式，并以挂号信、特快专递或传真送达；（2）通知送达地址以本合同载明的地址为准，如有变更，应提前日书面通知对方。9.4争议解决：（1）本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。9.5合同的生效与份数：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。9.6未尽事宜：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方：法定代表人或授权代表：日期：年月日乙方：