居住房屋季付租金租赁协议

居住房屋季付租金租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码/护照号码：【乙方身份证号码/护照号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋描述

1.1租赁房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为居住。

1.2租赁房屋内现有设施、设备及装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，乙方应每季度支付一次，即每季度租金为【季度租金金额】元。

3.2乙方应于每季度的第一个月的【支付日期】前支付当季度租金至甲方指定账户【甲方银行账户信息】。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。租赁期满，经甲方确认乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损后，甲方应于【退还押金时间】日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋结构及设施设备。

5.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自增加同住人员。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁房屋主体结构及原有设施设备的维修保养，保证房屋安全适于居住。

6.2乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方发现房屋主体结构或原有设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】日内进行修缮。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

7.2乙方违反本协议第五条、第六条规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

7.3甲方违反本协议第六条规定，未能及时修缮房屋，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元：

8.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途；

8.2.3从事违法活动；

8.2.4擅自转租、转借或增加同住人员。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元：

8.3.1房屋存在严重安全隐患，经乙方通知后【修缮响应时间】日内未修缮；

8.3.2无正当理由拒绝乙方合理使用房屋。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：租赁房屋设施设