标准房屋买卖合同范本

标准房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下房屋买卖合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2该房屋的产权证号为：_____________________，土地使用权证号为：_____________________。

1.3该房屋的附属设施包括：_____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币______元整（￥______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币______元整（￥______）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的结构、设施等与本合同第一条所述相符。

3.2甲方交付房屋时，应同时移交该房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条甲方的保证

5.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利限制。

5.2甲方保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

5.3甲方保证该房屋的交付不违反任何法律法规及政策规定。

第六条乙方的保证

6.1乙方保证按照本合同约定支付房款。

6.2乙方保证在房屋过户过程中提供必要的协助，并按照国家有关规定承担相应的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

7.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。

7.3违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______________