别墅管理合同样本

别墅管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方同意按照本合同的约定，对该别墅进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、管理范围

1.乙方负责该别墅的日常维护、保养和清洁工作。

2.乙方负责该别墅的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设备维护等。

3.乙方负责该别墅的绿化、园艺及室外设施的管理和维护。

4.乙方负责该别墅的公共区域清洁和卫生。

5.乙方负责该别墅的租赁、销售及物业管理等相关事务。

二、管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、管理费用

1.甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额为人民币__________元。

2.管理费用包括但不限于以下项目：

（1）日常维护、保养和清洁费用；

（2）安全保卫费用；

（3）绿化、园艺及室外设施管理费用；

（4）公共区域清洁和卫生费用；

（5）租赁、销售及物业管理等相关事务费用。

四、双方责任

1.甲方责任：

（1）按时支付管理费用；

（2）提供必要的协助，如配合乙方进行管理工作的开展；

（3）对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行管理义务。

2.乙方责任：

（1）按照本合同约定，全面履行管理义务；

（2）确保该别墅的安全、卫生和整洁；

（3）遵守国家法律法规，不得利用该别墅从事违法活动。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

2.如乙方未履行管理义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）甲方提供的该别墅相关资料；

（2）乙方提供的乙方资质证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方作为专业物业管理公司，同意按照本合同的约定，对该别墅进行管理。丙方作为第三方顾问，提供专业咨询和管理建议。双方经友好协商，达成如下协议：

一、管理范围

1.乙方负责该别墅的日常维护、保养和清洁工作。

2.乙方负责该别墅的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设备维护等。

3.乙方负责该别墅的绿化、园艺及室外设施的管理和维护。

4.乙方负责该别墅的公共区域清洁和卫生。

5.乙方负责该别墅的租赁、销售及物业管理等相关事务。

6.丙方提供专业咨询和管理建议，协助乙方提升管理水平。

二、管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、管理费用

1.甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额为人民币__________元。

2.管理费用包括但不限于以下项目：

（1）日常维护、保养和清洁费用；

（2）安全保卫费用；

（3）绿化、园艺及室外设施管理费用；

（4）公共区域清洁和卫生费用；

（5）租赁、销售及物业管理等相关事务费用。

四、甲方权益

1.甲方享有该别墅的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行管理义务。

3.甲方有权监督乙方和丙方的管理行为，确保其符合甲方利益。

4.甲方有权要求乙方和丙方定期提交管理报告，包括财务报告、工作总结等。

五、乙方和丙方责任

1.乙方责任：

（1）按照本合同约定，全面履行管理义务；

（2）确保该别墅的安全、卫生和整洁；

（3）遵守国家法律法规，不得利用该别墅从事违法活动；

（4）接受甲方监督，及时解决甲方提出的问题。

2.丙方责任：

（1）提供专业咨询和管理建议，协助乙方提升管理水平；

（2）确保其提供的建议符合甲方利益；

（3）保守甲方商业秘密。

六、违约责任

1.如乙方未履行管理义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如丙方未履行咨询和管理建议责任，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、限制条款

1.乙方不得将该别墅出租给违反法律法规的承租人。

2.乙方不得将该别墅用于违法活动。

3.丙方不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供专业咨询和管理建议，确保乙方按照本合同约定履行管理义务，提高管理水平，保障甲方权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为该别墅的所有者，拥有最终决策权。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在管理过程中享有充分的权益保障，实现甲方利益最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“该综合体”），乙方作为专业物业管理公司，同意按照本合同的约定，对该综合体进行管理。丙方作为第三方顾问，提供专业咨询和战略规划服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、管理范围

1.乙方负责该综合体的日常运营、维护和清洁工作。

2.乙方负责该综合体的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设备维护等。

3.乙方负责该综合体的绿化、园艺及室外设施的管理和维护。

4.乙方负责该综合体的公共区域清洁和卫生。

5.乙方负责该综合体的租赁、销售及物业管理等相关事务。

6.丙方提供专业咨询和战略规划服务，协助乙方制定和优化管理策略。

二、管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、管理费用

1.甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额为人民币__________元。

2.管理费用包括但不限于以下项目：

（1）日常运营、维护和清洁费用；

（2）安全保卫费用；

（3）绿化、园艺及室外设施管理费用；

（4）公共区域清洁和卫生费用；

（5）租赁、销售及物业管理等相关事务费用。

四、乙方权益

1.乙方享有根据本合同约定进行管理的权利。

2.乙方有权要求甲方提供必要的管理资源和信息。

3.乙方有权要求丙方提供专业咨询和战略规划服务。

4.乙方有权根据市场情况和甲方需求调整管理策略。

五、丙方责任

1.丙方负责提供专业咨询和战略规划服务，包括但不限于市场分析、品牌定位、运营优化等。

2.丙方确保其提供的服务符合乙方和甲方的共同利益。

3.丙方保守乙方和甲方商业秘密。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

2.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如丙方未履行咨询和战略规划服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.甲方不得要求乙方进行违反法律法规或本合同约定的管理行为。

2.甲方不得泄露乙方商业秘密。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为专业物业管理公司，通过本合同的实施，确保其管理权的行使，实现自身业务发展和利益最大化。乙方的主导地位有助于确保管理效率和服务质量，同时为甲方提供专业的物业管理服务。

十一、弱化甲方为主