划拨土地房屋购买合同标准文本

划拨土地房屋购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的划拨土地及房屋（以下简称“标的物”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，房屋证号为__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，其中土地面积__________平方米，房屋面积__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），买方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、交付时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给买方。

3.2交付时，标的物应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）室内设施齐全，符合合同约定；

（3）标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、税费承担

4.1买方应依法承担标的物过户、登记等相关税费。

4.2卖方应协助买方办理标的物过户、登记手续，并承担由此产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.3卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付合同总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地证复印件；

2.房屋证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的划拨土地及房屋（以下简称“标的物”），为保障买方的权益，特邀请丙方作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，房屋证号为__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，其中土地面积__________平方米，房屋面积__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），买方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、交付时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给买方。

3.2交付时，标的物应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）室内设施齐全，符合合同约定；

（3）标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、担保方责任与权利

4.1担保方对本合同标的物的交付承担连带担保责任。

4.2担保方有权要求卖方履行合同约定的交付义务，并有权要求卖方承担违约责任。

4.3担保方有权要求买方按照合同约定支付款项。

4.4担保方在履行担保义务过程中，有权依法对标的物进行查封、扣押、拍卖等手段实现其担保权益。

五、买方权益保障

5.1买方享有标的物的优先购买权。

5.2买方享有标的物的使用权和收益权。

5.3买方享有标的物的处置权，但应遵守法律法规及本合同约定。

六、乙方违约及限制条款

6.1卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付合同总价款的__________%作为违约金。

6.2卖方在标的物交付前，不得擅自处分、转让标的物或设定权利负担。

6.3卖方应确保标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方权益，确保标的物交付的顺利进行。

9.2丙方的介入有助于增强交易的安全性，降低买方风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为主导方，通过设置严格的权利义务条款，确保自身权益得到充分保障。

10.2甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，促进市场健康发展。

附件：

1.土地证复印件；

2.房屋证复印件；

3.付款凭证；

4.担保方授权书；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的划拨土地及房屋（以下简称“标的物”），为保障交易的安全性和公平性，特邀请丙方作为监管方介入，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，房屋证号为__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，其中土地面积__________平方米，房屋面积__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），买方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、交付时间及条件

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给买方。

3.2交付时，标的物应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）室内设施齐全，符合合同约定；

（3）标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、监管方责任与权利

4.1丙方作为监管方，负责监督标的物的交付过程，确保交易安全。

4.2监管方有权要求卖方提供标的物的权属证明，并有权对标的物进行实地查验。

4.3监管方有权要求买方按照合同约定支付款项，并有权监督款项的支付。

4.4监管方有权在交易过程中发现问题，并及时通知甲乙双方处理。

五、乙方权益保障

5.1卖方享有标的物的所有权，并有权要求买方按照合同约定支付款项。

5.2卖方享有标的物的使用权，在买方支付完毕全部款项前，卖方仍可使用标的物。

5.3卖方在合同履行过程中，享有对标的物的处置权，但不得损害买方的权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付合同总价款的__________%作为违约金。

6.2买方在未支付完毕全部款项前，不得擅自处置、转让标的物或设定权利负担。

6.3买方应确保在合同履行过程中，不得采取任何可能损害卖方权益的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为主导方，通过设定合同条款，确保自身权益得到充分保障。

9.2乙方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，确保交易顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方在本次交易中，作为买方，其权益通过合同条款得到保障，但主导地位相对弱化。

10.2弱化甲方的主导地位有助于促进交易双方的平等协商，实现交易共赢。

附件：

1.土地证复印件；

2.房屋证复印件；

3.付款凭证；