2025商业综合体租赁合同书

2025商业综合体租赁合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业综合体一事，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于省市区路号的商业综合体（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。租赁物的详细位置及范围见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物的用途为（具体用途需明确，例如“零售”、“餐饮”、“办公”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期限届满前书面通知甲方续租，且租赁期限届满后乙方未搬离租赁物的，视为乙方自动放弃续租，甲方有权收回租赁物，乙方应立即腾空并交还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为元/平方米/月，年租金总额为元（大写：）。第二年租金为元/平方米/月，年租金总额为元（大写：）。以此类推，每年租金递增%或元。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。第一期租金应于年月日前支付，第二期租金应于年月日前支付，以此类推。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.4乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：）作为履行本合同的担保。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2押金的退还：租赁期限届满，乙方腾空并交还租赁物，且结清所有应付款项后，甲方应在日内退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间违反本合同约定，押金不予退还，或不足以抵扣甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，交付时双方应签署《租赁物交付确认书》。5.2乙方应于交付当日对租赁物及附属设施设备进行验收，如有异议，应在交付当日书面通知甲方，否则视为租赁物符合约定标准。第六条租赁物的使用6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租、转让或出借给第三方使用，除非得到甲方书面同意。6.3乙方在租赁期间内进行宣传活动或举办大型活动的，应提前日书面通知甲方，并提供相关审批文件，经甲方同意后方可实施。6.4乙方应遵守租赁物所在商业综合体的管理规定，包括但不限于公共区域的使用、安全管理、卫生保洁等。6.5乙方在租赁期间内不得进行违法经营活动，不得利用租赁物从事任何形式的非法活动。第七条租赁物的维护与维修7.1租赁物的主体结构、公共设施设备的维修由甲方负责，并承担相关费用。甲方应在接到乙方报修通知后小时内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。7.2租赁物内的附属设施设备（如空调、电梯、消防设施等）由乙方负责维护和保养，相关费用由乙方承担。乙方应确保设备正常使用，并定期进行检查和维护。7.3因乙方使用不当或擅自改动租赁物结构导致的损坏，由乙方负责修复并承担费用。第八条安全责任8.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产、消防管理等法律法规，确保租赁物的安全使用。乙方应自行配备必要的消防设施，并定期进行安全检查。8.2乙方应制定应急预案，及时处理租赁物内的安全事故，并协助甲方及相关部门进行事故调查。8.3租赁物内的安全责任由乙方承担，因乙方原因导致的安全事故及损害赔偿，均由乙方负责。第九条保险9.1乙方应自行投保其在租赁物内的财产及责任险，保险金额应覆盖其经营的全部风险。9.2乙方应将保险单复印件提交甲方备案，并确保保险在合同期内持续有效。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失：逾期支付租金超过日的；未经甲方书面同意擅自转租、分租、转让或出借的；在租赁物内从事违法经营活动的；严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。10.3若甲方有下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按约定交付租赁物的；擅自收回租赁物，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致租赁物不能正常使用的。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿守约方遭受的实际损失。11.2违约方应在收到守约方书面通知后日内纠正违约行为，否则守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。14.3通知与送达：双方的联系方式已列于本合同开头，任何通知应以书面形式送达至上述地址，或以传真、电子邮件等有效方式送达。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：