2025大连商品房购房合同范本

2025大连商品房购房合同范本合同编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方所售商品房为坐落在市区路号的小区号楼单元层号房。1.2该商品房的建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为，商品房预售许可证号为。1.3该商品房所在土地使用权出让合同号为，土地使用权证号为。1.4该商品房的用途为，建筑结构为，层数为层，该商品房所在层数为层。1.5该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共用部位分摊建筑面积为平方米。第二条计价方式与价款2.1甲乙双方约定，该商品房按以下第种方式计算价款：（1）按建筑面积计算，该商品房单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元整（大写：）。（2）按套（单元）计价，总价款为人民币元整（大写：）。2.2该商品房总价款已包括装饰装修费用，具体装修标准见附件一。2.3该商品房总价款不包括下列费用：（1）公共维修基金：元；（2）契税：元；（3）交易服务费：元；（4）其他费用：元。第三条付款方式及期限3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方于年月日前支付购房款人民币元整（大写：），作为首期房款。（2）剩余房款：乙方通过银行按揭贷款支付，具体如下：  贷款银行：；  贷款金额：元；  贷款期限：年；  还款方式：。3.2乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日万分之计算。第四条交付条件与交付期限4.1甲方应当在年月日之前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。4.2该商品房交付时应当符合下列条件：（1）该商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；（2）该商品房所在小区的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等基础设施已达到使用条件；（3）该商品房所在小区的绿化、道路等公共服务设施已达到设计要求；（4）其他交付条件：。4.3甲方在交付该商品房时，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.4如甲方未能按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日万分之计算。4.5若因乙方原因导致未能按时收房的，甲方不承担任何责任。第五条面积差异的处理5.1该商品房交付使用后，甲乙双方应当共同申请测绘，测绘结果作为计算该商品房面积的最终依据。5.2该商品房实际测绘面积与合同约定面积发生差异时，双方应按以下方式处理：（1）建筑面积差异不超过3%的，双方据实结算；（2）建筑面积差异超过3%的，乙方有权解除合同。5.3乙方选择解除合甲方应当退还乙方已付购房款，并按同期银行贷款利率支付利息，按购房款的%支付违约金。第六条房屋登记6.1双方同意共同向房地产登记机构申请办理商品房预告登记和转移登记，登记费用按国家规定由双方各自承担。6.2因甲方原因导致乙方未能在交付之日起日内取得房屋所有权证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日万分之计算。第七条规划设计变更的约定7.1甲方不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应当在变更确定之日起日内书面通知乙方。7.2乙方有权在收到通知之日起日内作出是否退房的书面答复。未在规定期限内答复的，视为同意变更。7.3乙方退房的，甲方应当自退房通知之日起日内退还乙方已付购房款，并按同期银行贷款利率支付利息，按购房款的%支付违约金。7.4乙方不退房的，双方应当另行签订补充协议。第八条前期物业服务8.1该商品房小区的前期物业服务由物业服务公司提供，物业服务费为元/平方米·月，缴纳方式为。8.2乙方应当在交付之日起日内缴纳首期物业服务费，逾期缴纳的，甲方有权不予交付商品房。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1买卖双方在签订本合同前已核对并确认了相关附件内容，附件为本合同不可分割的组成部分。10.2甲乙双方在签订本合已认真阅读并理解全部内容，对各自的权利义务均无异议。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（盖章）之日起生效。附件附件一：装饰装修标准附件二：小区规划平面图附件三：前期物业服务合同出卖人（甲方）：（盖章）法定代表人：签约代表：