转让住房合同协议

转让住房合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[住房具体地址]的住房一套（以下简称"该住房"），甲方愿意将该住房转让给乙方，乙方愿意受让该住房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该住房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况该住房建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该住房附带[如有车库、车位、储藏室等附属设施，需详细说明]车库/车位/储藏室[具体面积]平方米。房屋现状为[毛坯房/简装房/精装房等]，室内装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备、灯具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该住房拥有合法、完整的所有权，该住房未设定抵押、质押、查封等任何权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。该住房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。2.义务向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该住房及附属设施设备符合正常使用要求，不存在质量问题及安全隐患。协助乙方办理该住房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该住房及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。因甲方原因导致该住房及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式交付该住房及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该住房及相关资料。有权要求甲方协助办理该住房的产权过户手续。在支付转让款后，有权占有、使用该住房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的相关证件及资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的协助和配合。在接收该住房后，应合理使用该住房及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。因乙方原因导致该住房及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。三、转让款及支付方式1.转让款金额该住房的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方将该住房及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完房屋交接手续后的[x]日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在该住房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔转让款后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将该住房及相关资料交付给乙方。相关资料包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。2.交付方式双方应在本协议约定的交付地点进行房屋交接，交接时应制作房屋交接清单，双方签字确认。房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、相关资料清单等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该住房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该住房及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的该住房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该住房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方擅自损坏、拆除或变更该住房及附属设施设备现状的，甲方应负责修复或赔偿，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变该住房用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律