重亲购房合同协议

重亲购房合同协议甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特签订本合同协议。一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，误差不超过±[x]%。若实际面积与合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在±[x]%以内（含本数）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出±[x]%的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[x]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[x]%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[x]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[x]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：房屋交付时为[毛坯/精装修/简装修，详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于房屋经竣工验收合格、配套设施完善等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在乙方提出协助办理产权登记手续的要求后，应在[x]个工作日内积极配合，若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书，甲方应承担违约责任。违约责任按照本合同关于违约的约定执行。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并保证交付时乙方无需承担上述费用的欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准和交付条件。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋交易无法完成，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、装修等情况进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。若乙方在接收房屋后未及时提出异议，视为认可房屋符合交付条件。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：本合同房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋买卖的相关手续。贷款支付：乙方应在签订本合同并支付首付款后，积极向银行申请购房贷款。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]天内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]天内以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋权属证书后，乙方应在[x]天内将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织乙方对房屋进行验收。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]天内进行验收。验收合格的，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付；验收不合格的，甲方应按照乙方提出的整改意见及时进行整改，直至房屋符合交付条件，并承担整改费用及因此给乙方造成的损失。整改期限自乙方提出整改意见之日起不得超过[x]天。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书的，每逾期一天，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照逾期未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或无正当理由拒绝接收房屋，导致房屋未能按时交付的，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担自合同约定的交付期限届满之日起至实际接收房屋之日止的房屋保管费用及其他相关费用。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理产权登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额包括但不限于甲方为办理产权登记手续已支付的费用、因乙方原因导致的房屋价值贬损等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议