2025示范商业店铺租赁合同书范本

2025示范商业店铺租赁合同书范本合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业店铺租赁有关事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况（一）租赁物位置甲方将位于市区街号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。（二）租赁物面积租赁物的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。租赁物的具体平面图见本合同附件一。（三）租赁物用途乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限（一）租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。（二）续租条款租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租请求；在同等条件下，乙方享有优先承租权；双方应在续租请求提出后个月内协商一致并签订新的租赁合同；如乙方未在租赁期限届满前提出续租请求，或甲方不同意续租，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式（一）租金标准每月租金为人民币元（大写：圆整）；租金标准自第年起每年递增%，调整后的租金为人民币元，具体调整时间为年月日。（二）租金支付乙方应于每月日前支付当月租金，租金支付方式为（银行转账/现金支付）；租金支付账户信息：账户名称：开户银行：银行账号：；逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。（三）其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费及物业管理费等；物业管理费按每月元收取，由乙方直接向物业公司支付。第四条押金（一）押金金额乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。（二）押金退还租赁期满后，双方不存在争议的，甲方应于日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金，剩余部分退还乙方。第五条租赁物的交付与使用（一）租赁物交付甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用；租赁物交付时，双方应对租赁物及其附属设施进行检查，并签署《交接清单》（见附件二）；如甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并可解除合同。（二）租赁物使用乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；租赁物内的设施设备由乙方负责日常维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿；乙方不得在租赁物内堆放危险物品或从事违法活动。第六条租赁物的维修与保养（一）甲方责任租赁物的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担；如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。（二）乙方责任租赁物内的设备设施由乙方负责维护保养，费用由乙方承担；乙方不得擅自改动或破坏租赁物的结构，如有需要应事先征得甲方书面同意。第七条转租（一）转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用。（二）转租程序如甲方同意转租，应另行签订书面协议；转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务有权收取租金及相关费用；有权监督乙方使用租赁物的情况；应保证租赁物的合法性和安全性；应按约定履行维修义务。（二）乙方的权利与义务有权在租赁期限内合法使用租赁物；应按约定支付租金及押金；应保证租赁物的完好并及时修复损坏；不得利用租赁物从事非法活动。第九条续租与合同终止（一）续租租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请；续租条件及租金应另行协商，并签订新的租赁合同。（二）合同终止如双方协商一致，可提前终止本合同；如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商终止合同；如乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。第十条违约责任（一）甲方违约违约情形：甲方未能按时交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法使用；违约责任：甲方应赔偿乙方遭受的损失，并承担每日%的违约金。（二）乙方违约违约情形：乙方逾期支付租金、擅自转租或改变租赁物用途；违约责任：乙方应支付每日%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第十一条不可抗力（一）不可抗力的界定因战争、地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（二）通知义务发生不可抗力事件后，受影响方应于日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条争议解决（一）协商解决双方因本合同发生的争议应通过友好协商解决。（二）诉讼解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款（一）合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）合同变更本合同的任何变更需经双方书面同意，并另行签订补充协议。（三）合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：租赁物平面图交接清单其他约定事项出租方（甲方）：法定代表人/负责人：联系方式：日期：年月日承租方（乙方）：法定代