2025年物业管理委托合同模板

2025年物业管理委托合同模板合同编号：签订地点：签订时间：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方负责项目（以下简称“本物业”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同所称物业管理，是指乙方根据甲方委托，对本物业的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，提供相应服务的活动。第二条本合同适用于项目的物业管理服务，具体物业服务范围包括但不限于以下内容：房屋共有部位、共有设施设备的维修养护；物业管理区域内的环境卫生和绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理；装饰装修管理；物业档案管理；其他约定的服务内容。第三条甲乙双方同意，乙方依据本合同提供的物业管理服务，需符合国家和地方物业管理服务标准，以及本合同约定的服务内容和目标。第二章委托管理事项第四条甲方委托乙方管理的事项包括但不限于以下内容：本物业的日常管理与维护；物业区域内公共秩序的维护；物业区域内环境卫生的管理；物业区域内车辆的管理；物业区域内的绿化养护；物业档案的建立与管理；其他约定的管理事项。第五条乙方应当按照以下标准和要求开展物业管理服务：国家及地方物业管理相关法律法规；行业标准与规范；本合同约定的具体服务标准；本物业的实际状况和业主需求。第六条本物业的委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。第三章服务内容与服务标准第七条乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋管理对房屋共有部位（如外墙、楼梯间、电梯间等）进行日常巡查和维护；制定房屋维修计划，及时处理房屋设施设备的故障和隐患；对房屋装饰装修进行管理，确保符合相关法律法规和管理规约。公共设施设备管理对电梯、水泵、消防设施、配电设备等共用设施设备进行日常维护和保养；建立设施设备档案，定期检查设备运行情况，确保设备正常运转；制定应急维修预案，及时处理突发设备故障。环境卫生管理负责物业区域内道路、广场、绿化带等公共区域的清洁卫生；定期清理垃圾，确保垃圾桶、垃圾房等设施清洁无异味；根据季节变化调整清洁频率，确保环境整洁。绿化养护管理定期修剪、养护绿化植物，确保花草树木生长良好；及时更换枯萎、死亡的植物，保持绿化景观美观；防治病虫害，确保绿化区域无安全隐患。公共秩序维护设立专职保安人员，负责物业区域内的治安管理工作；制定安全管理制度，定期进行安全检查和演练；配合公安机关做好区域内的治安防范工作，确保业主财产安全。车辆管理制定车辆管理制度，规范车辆停放秩序；建立车辆进出登记制度，保障业主车辆安全；维护停车场设施设备，确保车辆停放环境整洁。其他服务提供业主咨询、报修等服务；组织开展社区文化活动，提升业主满意度；建立应急响应机制，处理突发事件。第八条乙方应当定期向甲方提交物业服务报告，内容包括但不限于：物业管理区域内的设施设备运行情况；物业服务费用的收支情况；业主意见建议的收集与处理情况；其他需要报告的事项。第四章双方的权利与义务第九条甲方的权利与义务：有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价；有权要求乙方按照合同约定的内容、标准提供服务；有权对乙方的违规行为提出整改要求，并督促其落实；应当按照合同约定支付物业服务费用；应当协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合；应当及时向乙方提供与物业相关的文件资料，便于乙方开展工作。第十条乙方的权利与义务：有权根据合同约定收取物业服务费用；有权对物业区域内违反管理规约的行为进行劝阻、制止；有权要求甲方提供必要的工作条件和资料；应当按照合同约定的内容、标准提供物业服务；应当遵守国家及地方相关法律法规，合法开展物业管理活动；应当定期向甲方报告物业服务情况，并及时处理业主意见建议。第五章费用管理第十一条物业服务费用的构成：人员费用（包括管理人员及服务人员的工资、福利等）；公共区域设施设备维护费用；环境卫生及绿化养护费用；公共秩序维护费用；办公费用及其他必要的运营费用。第十二条物业服务收费标准：住宅物业服务费：元/平方米/月；商业物业服务费：元/平方米/月；停车服务费：元/车位/月；其他费用：。（具体收费标准及计算方式详见附件）第十三条物业服务费用的支付方式：业主应于每月日前缴纳当月物业服务费用；乙方应当向业主开具合法有效的收费凭证；逾期未缴纳的，乙方有权按照约定收取违约金。第十四条专项维修资金的管理：专项维修资金的使用应当符合相关法律法规及管理规约的规定；乙方应当制定专项维修资金的使用计划，并报甲方备案；专项维修资金的使用情况应当定期向业主公示。第十五条共用部位经营收益的管理：利用物业共用部位进行经营活动的，应当征得相关业主同意；经营收益应当主要用于补充专项维修资金，剩余部分由双方协商分配；具体经营事项及收益分配方案详见附件。第六章违约责任第十六条甲方违约责任：未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付拖欠费用，并按照日‰的标准收取违约金；未提供必要支持和配合的，乙方有权要求甲方改正，并赔偿由此造成的损失。第十七条乙方违约责任：未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿由此造成的损失；因乙方原因造成设施设备损坏或安全事故的，乙方应当承担相应责任。第七章合同的解除与终止第十八条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方严重违反合同约定，未按约定提供物业服务；业主满意度低于%，且经整改仍不达标的；乙方擅自将物业服务转包或分包的。第十九条有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按约定支付物业服务费用，且经催告仍未支付的；甲方提供的工作条件不符合约定的，且经催告仍未改正的。第二十条合同终止时，乙方应当做好以下工作：与甲方办理交接手续，移交物业档案及设施设备；结清物业服务费用及其它相关费用；做好后续工作，确保物业服务的平稳过渡。第八章争议解决第二十一条本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十二条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下内容：《物业服务标准》；《物业费用明细表》；《业主管理规约》；其他约定事项。第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条本合同一式份，甲乙双方各执