2025年标准办公室租赁合同完整范本

2025年标准办公室租赁合同完整范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租给乙方的办公室（以下简称“租赁物”），位于省市区路号大厦层单元，建筑面积为平方米，用途为办公。1.2租赁物的平面布局及附属设施设备详见本合同附件一《租赁物平面图及附属设施清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，起租日期为年月日（以下简称“起租日”），到期日期为年月日（以下简称“到期日”）。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在到期日前个月书面通知甲方，甲方应在个月内书面回复乙方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金为每月人民币元/平方米，总计每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.3租金调整机制：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%或另行协商确定，具体调整时间及标准由双方另行签订补充协议。3.4其他费用：在租赁期限内，乙方需自行承担租赁物的水、电、暖、通讯等费用，由乙方直接向相关部门支付。第四条押金及退还4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。押金用于保障乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、维修责任等。4.2本合同终止后，甲方应在日内退还押金，扣除应由乙方承担的各项费用及违约金（如有）。4.3如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分由乙方另行支付。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于起租日提前日将租赁物交付乙方验收。双方确认租赁物符合约定条件后，签署《验收交接单》（见附件二），该单据为本合同不可分割的一部分。5.2租赁物交付时，甲乙双方应对租赁物的现状进行详细检查，并对附属设施设备的使用状况进行确认。5.3如租赁物在交付时存在瑕疵，乙方应在验收后日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复。否则，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或延长租赁期限。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，不得改变租赁物的用途或进行任何违法违规活动。6.2乙方应合理使用并维护租赁物及其附属设施设备，不得擅自改动租赁物的结构或用途。如乙方需对租赁物进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3因乙方使用不当或维护不善导致租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿甲方相应损失。6.4租赁物的日常维护及修缮由乙方负责，甲方应提供必要的协助。6.5合同终止或解除后，乙方不得拆除租赁物内的固定装修，且应保证租赁物及附属设施设备处于可使用状态。第七条装饰、装修及添附物7.1乙方在租赁期限内对租赁物进行的装修及添附物的所有权归甲方所有，且乙方应确保装修符合相关法律法规及甲方的规定。7.2租赁期限届满或因乙方违约导致合同终止的，乙方不得拆除装修及添附物。7.3如甲方在租赁期限内对租赁物进行重大修缮或改造，需提前日书面通知乙方，并与乙方协商调整租金或其他相关事宜。第八条续租、转租及转让8.1乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。8.2乙方不得擅自将租赁物转租、转借或转让他人。如需转租，应事先取得甲方书面同意，并与甲方重新签订转租协议。8.3甲方在租赁期限内转让租赁物的所有权或抵押租赁物，应提前日书面通知乙方，并确保受让人或抵押权人继续履行本合同项下的义务。第九条合同的解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法违规活动的；（3）乙方未履行维护义务，导致租赁物及其附属设施设备严重损坏的；（4）乙方利用租赁物从事危害公共安全或损害他人合法权益的行为的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的；（3）甲方未经乙方同意，擅自变更租赁物用途或对租赁物进行重大改造的。9.4合同终止后，乙方应在日内将租赁物及附属设施设备恢复原状并返还甲方，逾期未返还的，甲方有权采取措施收回租赁物，由此产生的费用及损失由乙方承担。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。10.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方相应损失。10.3甲方未按期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。10.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修费用、搬迁费用等。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2不可抗力事件发生后，受影响方应在日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商解除合同或变更合同条款。11.3本条所称不可抗力是指战争、地震、台风、洪水等自然灾害或其他无法预见、不可避免且无法克服的客观情况。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有约束力。签署人：出租方（甲方）：