转让铺面合同协议

转让铺面合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，该铺面所在建筑物的具体门牌号为[详细门牌号]。2.铺面面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。3.铺面用途：该铺面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用。4.铺面附属设施：包括但不限于店内现有的装修、设备、货架、招牌、水电设施、消防设施等（详细清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，铺面转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含铺面的使用权、附属设施设备及装修等一切相关权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，甲方应积极协助乙方办理相关转让手续。在办理完所有转让手续且乙方确认无误后，乙方应在[x]个工作日内将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付给甲方。甲方收到乙方全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的铺面拥有合法的处分权，有权转让该铺面，并保证该铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的使用历史、现状、是否存在质量问题、消防情况、周边环境等与铺面相关的一切信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理铺面的交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方与原房东（如有）沟通协调等，确保乙方能够顺利接收并使用该铺面。负责处理转让前该铺面所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费、债务等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在办理铺面转让手续过程中，按照法律法规的要求和相关部门的规定，提供必要的协助和配合，确保转让手续顺利完成。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理铺面转让手续。在接收铺面后，有权按照自身经营需要对铺面进行合理使用和改造，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害公共利益和他人合法权益。有权使用铺面现有的附属设施设备及装修，但应合理使用并妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在接收铺面后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。按照本协议约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面用途。如需改变用途，应提前征得甲方及相关部门的书面同意，并办理相关手续。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在使用铺面过程中，负责维护铺面的正常使用状态，承担铺面的日常维护、保养、修缮等费用。如因乙方使用不当导致铺面损坏的，乙方应及时修复或赔偿甲方相应损失。在本协议履行过程中，如因乙方原因需要解除本协议的，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方解除协议导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、铺面交接1.甲乙双方应在本协议约定的转让款支付完毕后的[x]个工作日内进行铺面交接。交接时，双方应共同对铺面的附属设施设备、装修等进行清点核对，并签署交接清单（交接清单见附件二）。2.交接完成后，铺面的占有、使用、收益等权利归乙方所有，与铺面相关的一切风险也随之转移给乙方。甲方应确保交接前铺面的正常使用状态，不得故意损坏或拆除铺面的附属设施设备及装修等。3.如在交接过程中发现铺面存在任何问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内负责解决或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让或使用该铺面，或给乙方造成其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或未履行其他义务，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：铺面附属设施设备清单；附件二：铺面交接清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：_______________