租加油站合同协议

租加油站合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处加油站，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该加油站，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物1.加油站位置：甲方出租的加油站位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。2.加油站设施：包括但不限于储油罐[数量及规格]个、加油机[数量]台、加油枪[数量]把、站房[面积及用途描述]、罩棚[面积及规格]等相关配套设施（以下统称"加油站设施"）。该加油站设施设备齐全，能正常运行，符合国家及行业相关标准要求，且均已取得合法有效的证照及检验合格证明。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方另行协商续租事宜并达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据当地市场行情及加油站运营成本等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付/半年支付/年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对加油站的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证对租赁标的物拥有合法的出租权，确保本合同的签订及履行不侵犯任何第三方的合法权益。按照合同约定向乙方交付租赁标的物及相关设施设备，并确保其处于正常可使用状态。负责办理加油站相关证照的年检、换证等手续，并承担相应费用，但因乙方经营管理不善导致需要额外费用支出的除外。协助乙方协调与当地政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将加油站的土地及设施设备进行抵押、转让、转租或其他任何形式的处分。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营加油站，享有经营收益权。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，确保加油站的正常运营。在租赁期间，如发现租赁标的物及设施设备存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修或整改。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营加油站产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、员工工资、设备维护保养费、安全检查费等。严格遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营加油站，不得从事任何违法违规活动。负责加油站的日常经营管理，包括但不限于油品采购、销售、人员招聘与管理、设备维护保养等工作，确保加油站的安全运营和服务质量。按照国家及地方有关规定，定期对加油站的设施设备进行安全检查和维护保养，确保其处于良好运行状态，并承担相应费用。因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。不得擅自改变加油站的主体结构、用途及经营范围，如需进行装修、改造或增加设备等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造及增加设备等费用由乙方自行承担，且在租赁期满后不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。在租赁期间，妥善保管租赁标的物及设施设备，如因乙方保管不善导致其损坏、丢失的，应负责修复或赔偿。配合甲方办理加油站相关证照的年检、换证等手续，提供必要的资料和协助。租赁期满或合同解除后，按照合同约定如期交还租赁标的物及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、加油站的经营管理1.乙方应按照国家及行业相关标准规范经营加油站，确保油品质量合格，服务规范周到。2.乙方应建立健全加油站的各项管理制度，包括但不限于财务管理制度、安全管理制度、人员管理制度、油品进销存管理制度等，并严格执行。3.乙方应定期对加油站员工进行培训，提高员工的业务素质和服务水平，确保员工熟悉油品销售业务及相关安全知识。4.乙方应按照国家有关规定，安装并使用符合标准的计量器具和监控设备，确保油品销售计量准确，经营活动全程可追溯。5.在租赁期间，乙方应积极配合政府有关部门的监督检查，接受行业主管部门的指导和管理。如因乙方经营管理不善导致加油站受到行政处罚或其他损失的，由乙方自行承担全部责任。六、安全责任1.双方应高度重视加油站的安全工作，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准规范，共同做好加油站的安全管理工作。2.甲方应确保加油站的建设及设施设备符合安全要求，并提供必要的安全设施设备。乙方在租赁期间应负责对加油站的安全设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。3.乙方应制定完善的安全管理制度和应急预案，定期组织员工进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处置能力。4.在租赁期间，如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失或环境污染等后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应责任。5.任何一方发现加油站存在安全隐患时，应及时通知对方，并采取有效措施进行整改，消除安全隐患。整改费用由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供相关协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变加油站的主体结构、用途及经营范围，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定妥善保管租赁标的物及设施设备，导致其损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致加油站被查封、吊销证照或受到其他行政处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管