置换租房合同协议

置换租房合同协议甲方（置换出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋置换租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，自愿签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.甲方出租房屋房屋地址位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施包括但不限于：（详细列举家电、家具等设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、沙发______套等）。房屋附属设施包括：（如停车位、储物间等）。2.乙方出租房屋房屋地址位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部设施包括但不限于：（详细列举家电、家具等设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、沙发______套等）。房屋附属设施包括：（如停车位、储物间等）。3.置换租赁方式甲乙双方同意以各自出租房屋的使用权进行置换，乙方入住甲方出租房屋，甲方入住乙方出租房屋，租赁期限内双方相互不支付租金，但需按照本合同约定承担各自房屋的相关费用及履行相应义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用乙方出租的房屋。有权要求乙方按照合同约定使用甲方出租的房屋，并保持房屋及设施的完好。2.义务应在本合同签订后______日内将乙方出租房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及设施处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋及设施的清单。负责承担乙方出租房屋在租赁期间的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等与房屋使用相关的费用，但乙方使用不当造成的额外费用除外。按照房屋使用习惯对乙方出租房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照原状返还乙方出租房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。未经乙方同意，不得留存任何物品在乙方房屋内。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方出租的房屋。有权要求甲方按照合同约定使用乙方出租的房屋，并保持房屋及设施的完好。2.义务应在本合同签订后______日内将甲方出租房屋交付给甲方使用，交付时应保证房屋及设施处于正常可使用状态，并向甲方提供房屋及设施的清单。负责承担甲方出租房屋在租赁期间的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等与房屋使用相关的费用，但甲方使用不当造成的额外费用除外。按照房屋使用习惯对甲方出租房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照原状返还甲方出租房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方同意，不得留存任何物品在甲方房屋内。三、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，双方应提前______日书面通知对方是否续租。如双方均未提出续租或不续租的书面通知，则本合同自动延续______个月，延续期间的权利义务按照本合同约定执行。四、房屋交付与验收1.交付甲乙双方应按照本合同约定的时间进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋及设施进行检查，并在房屋及设施清单上签字确认。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡（如有）等相关物品，乙方应向甲方提供房屋的钥匙、门禁卡（如有）等相关物品。2.验收乙方在接收甲方出租房屋后，应在______日内对房屋及设施进行验收。如发现房屋及设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复或整改，直至符合要求。甲方在接收乙方出租房屋后，应在______日内对房屋及设施进行验收。如发现房屋及设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______日内进行修复或整改，直至符合要求。五、费用承担1.租赁期间，甲乙双方各自承担本合同约定的己方出租房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等与房屋使用相关的费用。2.因一方使用不当造成的房屋及设施损坏，由使用方承担修复或赔偿费用。3.如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋相关费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整承担方式。六、装修与改造1.未经对方书面同意，甲乙双方均不得擅自对对方出租的房屋进行装修、改造或增设他物。2.如一方因特殊原因需要对对方出租的房屋进行装修、改造或增设他物的，应提前______日书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由提出方自行承担，租赁期限届满或本合同解除后，如对方要求恢复原状的，提出方应负责恢复。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.租赁期限届满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付乙方出租房屋或交付的房屋及设施不符合合同约定的，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时按照租金标准的______%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定交付甲方出租房屋或交付的房屋及设施不符合合同约定的，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时按照租金标准的______%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定承担乙方出租房屋的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.如乙方未按照本合同约定承担甲方出租房屋的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方擅自改变乙方出租房屋结构或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向乙方支付违约金；如乙方擅自改变甲方出租房屋结构或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。6.如一方违反本合同约定擅自对对方出租的房屋进行装修、改造或增设他物的，应负责恢复原状，并按照造成的损失金额的______%向对方支付违约金。7.如一方未按照本合同约定提前通知对方续租或不续租的，应按照租金标准的______%向对方支付违约金。8.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。