租山合同解除协议

租山合同解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《租山合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该租山合同，并达成如下协议：一、租赁山场基本情况1.山场位置：该租赁山场位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据原合同记载，租赁山场面积约为[x]亩。3.用途：乙方租赁该山场用于[具体用途，如林业种植、养殖等]。二、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如政策调整、不可抗力、双方协商一致等]，致使原租山合同无法继续履行，双方同意解除该合同。三、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定及时交还租赁山场。甲方应确保对租赁山场拥有合法的出租权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。在本协议签订前，甲方已向乙方如实披露山场的相关情况，包括但不限于土地性质、权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁山场相关的手续解除事宜，包括但不限于协助乙方办理在山场上所建设施、附着物等的相关备案、审批手续的解除或变更，确保乙方能够顺利完成交还山场的各项工作。在乙方交还租赁山场前，甲方应负责处理山场范围内可能存在的与第三方的纠纷，保证乙方交还山场时不存在任何法律纠纷或争议，否则应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保乙方在解除合同过程中的合法权益得到保障。乙方应在本协议生效后的[x]日内，将租赁山场及附属设施、设备等完好无损地交还甲方。交还的山场应保持在租赁期间同等的使用功能和状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理租赁山场内的所有物品、垃圾等，拆除在租赁山场上自行搭建的建筑物、构筑物及其他设施设备，并恢复山场原状。清理及拆除工作应在本协议生效后的[x]日内完成，如乙方逾期未完成，甲方有权自行组织清理和拆除，相关费用由乙方承担。乙方在租赁山场期间所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、土地使用税、管理费、税费等，应在交还山场前全部结清。如乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方交付的押金或其他应付款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。乙方应配合甲方办理与租赁山场相关的手续解除事宜，提供必要的协助和资料，确保合同解除手续能够顺利完成。四、租金及费用结算1.双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付的租金为[已支付租金金额]，租赁期限至[实际租赁截止日期]。2.对于已支付但未使用期间的租金，甲方应在本协议生效后的[x]日内退还给乙方。退还金额按照以下方式计算：[具体计算方式，如已支付租金金额÷租赁期限×未使用期限]。3.乙方在租赁山场期间如有其他应向甲方支付的费用，应在本协议生效后的[x]日内与甲方进行结算，并按照结算结果支付给甲方。结算完成后，双方就租金及其他费用不再存在任何争议。五、押金退还1.乙方在签订原租山合同时向甲方支付了押金[押金金额]。2.在乙方按照本协议约定交还租赁山场、结清所有费用且不存在任何违约行为的前提下，甲方应在乙方交还山场后的[x]日内将押金全额退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还租赁山场、清理山场、拆除设施设备或结清费用等，每逾期一日，应按照原租山合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租山合同租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而产生的全部费用。3.如乙方在交还山场时，对租赁山场的附属设施、设备等造成损坏或丢失，乙方应按照损坏或丢失物品的市场价值进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方交付的押金或其他应付款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不