租商转让合同协议

租商转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其租赁的商业场所转让给乙方，乙方愿意受让该租赁商业场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租商转让合同协议：一、租赁商业场所的基本情况1.标的物具体位置：甲方所租赁的商业场所位于[具体地址]，该场所所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[x]层，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：租赁商业场所的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商业场所目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行用途调整，但需符合相关法律法规及租赁合同约定。4.装修及设施设备：甲方已对该商业场所进行了如下装修：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及风格，列举主要装修项目及状况]。该商业场所内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称、规格、数量及状况，如空调系统[品牌及型号、数量]、消防设备[是否完好及配备情况]、收银系统[品牌及功能]等]，乙方应在转让交接时对上述装修及设施设备进行查验，并在本合同附件中予以确认。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的租商转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格包含甲方对该租赁商业场所的装修投入、剩余租赁期限内的租赁权益、现有设施设备等全部价值。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完租赁主体变更手续（即与出租方签订新的租赁合同且合同生效）后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.定金处理：若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金或剩余转让款，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：收取乙方按照本合同约定支付的转让款。在转让过程中，有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和条件履行相关义务。2.义务：保证其对该租赁商业场所拥有合法的转租权或转让权，确保转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。若因甲方原因导致转让行为存在瑕疵或纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该租赁商业场所的真实情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金递增方式、租赁保证金退还条件、与出租方签订的租赁合同中的各项条款、商业场所的产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及该商业场所的经营状况、周边环境等一切与转让相关的重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与出租方的租赁主体变更手续，包括但不限于提供与出租方签订的租赁合同原件、协助乙方与出租方沟通协商、提供必要的文件和资料等。因甲方原因导致租赁主体变更手续无法按时办理或办理不成功，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同约定的转让期限内，负责处理与该租赁商业场所相关的一切债权债务关系，确保乙方受让后不会因甲方的原因而产生任何纠纷或债务负担。若因甲方未妥善处理相关债权债务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在转让交接前，负责保持该商业场所的正常使用状态，按照与出租方签订的租赁合同约定使用商业场所，并承担因自身使用行为导致的一切费用和责任。在转让交接时，将该商业场所及现有设施设备完好、清洁地交付给乙方，并确保设施设备能够正常运行。向乙方提供办理相关证照变更、经营手续等所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方未能提供或协助办理导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同约定的条件下，有权受让该租赁商业场所，并按照自身意愿依法依规经营。在转让交接时，有权对该商业场所的装修、设施设备等进行查验，如发现存在与本合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，有权按照与出租方签订的租赁合同约定使用该商业场所，并享有相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。在办理租赁主体变更手续过程中，积极配合甲方及出租方，提供所需的文件和资料，按照出租方的要求履行相关义务。若因乙方原因导致租赁主体变更手续无法按时办理或办理不成功，乙方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。受让该商业场所后，应按照与出租方签订的租赁合同约定使用商业场所，遵守相关法律法规及租赁合同中的各项条款，承担因自身经营行为导致的一切费用和责任。不得擅自改变商业场所的用途、结构或进行违法违规经营活动。若因乙方原因导致商业场所受到损坏或产生任何纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。在转让交接后，负责承担该商业场所的后续经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等一切与经营相关的费用。四、租赁主体变更1.甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向出租方提出转租或转让申请，并协助乙方与出租方进行沟通协商。乙方应积极配合甲方与出租方办理租赁主体变更手续，提供所需的身份证明、经营资质证明等文件和资料。2.出租方同意租赁主体变更的，甲方、乙方应与出租方签订新的租赁合同，明确乙方作为新的承租人的权利义务。新租赁合同的租金标准、租赁期限、租金递增方式、租赁保证金退还条件等条款应与原租赁合同保持一致或按照双方协商确定的内容执行。若因租赁主体变更导致租金标准提高或租赁条件发生不利于乙方的变化，甲方应承担相应的补偿责任，确保乙方的利益不受损害。3.若出租方不同意租赁主体变更，导致本合同无法继续履行，甲方应按照本合同约定承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、转让交接1.交接时间：双方应在乙方支付完毕全部转让款后的[x]个工作日内进行转让交接。2.交接内容：甲方应向乙方交付该租赁商业场所的钥匙、门禁卡等相关物品。提供与出租方签订的租赁合同原件、租金支付凭证、押金退还凭证等与租赁相关的文件资料。协助乙方对商业场所内的设施设备进行调试和检查，确保设施设备能够正常运行。向乙方介绍商业场所的经营状况、客户资源、供应商信息等相关情况。双方应对商业场所的装修、设施设备、物品等进行现场清点，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.交接费用：转让交接过程中产生的费用，如因设施设备调试、检查等产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、因办理租赁主体变更手续产生的费用、装修投入损失、经营损失等直接损失和间接损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已投入的装修费用、因转让行为产生的其他费用、预期收益损失等直接损失和间接损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款约定执行。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。若因不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理剩余款项的退还事宜。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与