英文租店合同协议

英文租店合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出租方（Landlord）：姓名：[出租方姓名]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方电话/邮箱]承租方（Tenant）：姓名：[承租方姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方电话/邮箱]鉴于出租方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并愿意将其出租给承租方使用；承租方有意租赁该店铺用于[经营业务范围]，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体楼层为[楼层]，门牌号为[门牌号]。店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：承租方租赁该店铺仅用于[明确经营业务范围，如销售服装、餐饮服务等]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：出租方应按照现状将店铺交付给承租方，包括但不限于店铺的装修、设施设备等。双方确认，交付时店铺内的装修及设施设备均能正常使用，如有需要维修或更换的部分，由出租方负责在交付前完成。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月]。2.租赁期满，承租方应如期交还店铺。承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限，如x个月]书面通知出租方。在同等条件下，承租方享有优先续租权。如出租方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：承租方每月应向出租方支付租金为[租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金应按照每[支付周期，如季度/半年/年]支付一次。2.支付方式：承租方应在每个支付周期开始前[支付期限，如x天]将租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[收款确认期限，如x天]内向承租方提供正式发票。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[租金调整周期，如x年]调整一次。调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定。出租方应提前[租金调整通知期限，如x个月]书面通知承租方租金调整事宜。四、押金1.承租方应在签订本合同之日向出租方支付押金为[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为且已结清所有费用，出租方应在承租方交还店铺后的[押金退还期限，如x天]内将押金无息退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还承租方。五、双方权利与义务（一）出租方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督承租方对店铺的使用情况，如发现承租方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施设备等违约行为，有权要求承租方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店铺无法正常使用，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给承租方使用，并保证店铺符合约定的使用条件。负责店铺的主体结构及附属设施设备的维修和保养，但因承租方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期限内，如需对店铺进行重大维修或改造，应提前[维修改造通知期限，如x个月]书面通知承租方，并尽量减少对承租方经营活动的影响。协助承租方办理与店铺经营相关的证照手续，但所需费用由承租方承担。（二）承租方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺，并在租赁期限内享有店铺的经营权。有权要求出租方按照本合同约定履行义务，如出租方未履行义务导致承租方无法正常使用店铺，承租方有权解除本合同并要求出租方承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店铺无法正常使用，有权要求减免相应期间的租金。2.义务应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法经营活动。应按时足额向出租方支付租金及押金，并承担与店铺经营相关的各项费用，如水电费、物业费、税费等。负责店铺内部的装修、装饰及设施设备的维护和保养，但不得对店铺的主体结构进行改动。如需对店铺进行装修或改造，应提前[装修改造通知期限，如x天]书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，费用由承租方自行承担。装修或改造完成后，承租方应在租赁期满或合同解除时将店铺恢复原状。在租赁期限内，应妥善保管店铺及店内的设施设备，如因保管不善导致店铺或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经出租方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，应如期交还店铺，并保证店铺及店内设施设备完好无损。如存在损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.出租方违约责任如出租方未按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给承租方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例，如x%]向承租方支付违约金。逾期超过[逾期交付期限上限，如x天]的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时赔偿承租方因此遭受的损失。如出租方未履行本合同约定的维修和保养义务，导致店铺无法正常使用，每逾期一日，应按照租金总额的[维修保养逾期违约金比例，如x%]向承租方支付违约金。逾期超过[维修保养逾期期限上限，如x天]的，承租方有权自行维修或委托他人维修，费用由出租方承担，同时承租方有权要求减免相应期间的租金。如因出租方原因导致店铺无法正常使用超过[一定期限，如x个月]的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任如承租方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例，如x%]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限上限，如x天]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及押金，同时按照未支付金额的[较高逾期支付违约金比例，如x%]支付违约金。如承租方的违约行为给出租方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。如承租方擅自改变店铺用途或进行违法经营活动，出租方有权解除本合同，并要求承租方立即改正，同时按照租金总额的[改变用途违约金比例，如x%]支付违约金。如承租方的违约行为给出租方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。如承租方未经出租方书面同意，擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[转租转借违约金比例，如x%]支付违约金。如承租方的违约行为给出租方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。如承租方未按照本合同约定的时间和方式交还店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交还违约金比例，如x%]向出租方支付违约金。如因承租方逾期交还店铺给出租方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行