交房质量纠纷合同样本

交房质量纠纷合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方于__________年__________月__________日购买了位于_________________________的房屋，合同编号为__________。

2.双方在房屋买卖合同中约定，卖方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定，保证房屋质量。

3.在房屋交付过程中，买方发现房屋存在质量瑕疵，经协商无法达成一致意见，故双方同意按照下列条款解决交房质量纠纷。

鉴于上述事实，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋质量纠纷范围

1.1本协议所述房屋质量纠纷范围包括但不限于以下情形：

（1）房屋主体结构、地基基础、防水、保温、抗震、消防设施等存在安全隐患；

（2）房屋装修、设施设备等存在质量缺陷；

（3）房屋配套设施、公共区域等存在质量问题；

（4）房屋产权证书、规划许可证、土地使用权证等证明文件不齐全；

（5）其他法律法规规定的房屋质量问题。

第二条纠纷处理方式

2.1双方应本着友好协商的原则，就房屋质量纠纷进行沟通和协商。

2.2若双方在协商过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条争议解决

3.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。

3.2任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第四条违约责任

4.1买方违反本协议约定的，应承担下列违约责任：

（1）买方拒绝接收房屋，卖方有权要求买方支付房屋使用费；

（2）买方逾期支付购房款，应按约定的违约金标准支付违约金；

（3）其他违约责任。

4.2卖方违反本协议约定的，应承担下列违约责任：

（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付逾期交付违约金；

（2）卖方未保证房屋质量，应修复房屋并赔偿买方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

第五条附件

本协议附件如下：

1.房屋买卖合同（合同编号：__________）；

2.房屋产权证书、规划许可证、土地使用权证等证明文件；

3.其他与房屋质量相关的资料。

第六条协议生效及终止

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

6.3协议期满前，如双方无异议，本协议自动终止。

6.4协议期满后，如双方无异议，本协议继续有效，期限自动顺延__________年。

第七条争议解决方式

7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋买卖合同（合同编号：__________）；

2.房屋产权证书、规划许可证、土地使用权证等证明文件；

3.其他与房屋质量相关的资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方于__________年__________月__________日购买了位于_________________________的房屋，合同编号为__________。

2.双方在房屋买卖合同中约定，卖方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定，保证房屋质量。

3.为确保房屋质量，双方同意引入第三方监理方进行全程监督，以保障买方的合法权益。

4.在房屋交付过程中，买方发现房屋存在质量瑕疵，经协商无法达成一致意见，故双方同意按照下列条款解决交房质量纠纷。

本协议旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，以保障买方的权益，确保房屋质量。

第一条监理方职责

1.1监理方应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定，对房屋建设过程进行全面监督。

1.2监理方应定期向买方报告房屋建设进度和质量情况，确保房屋质量符合合同约定。

1.3监理方应在房屋交付前，对房屋进行全面验收，确保房屋质量符合国家标准。

第二条买方权益

2.1买方有权要求监理方对房屋建设过程进行全面监督，确保房屋质量。

2.2买方有权要求监理方对房屋交付前的验收结果进行审核，确保房屋质量符合合同约定。

2.3买方有权要求监理方对房屋质量纠纷进行鉴定，为解决纠纷提供依据。

第三条卖方责任

3.1卖方应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定，确保房屋质量。

3.2卖方应积极配合监理方的工作，为监理方提供必要的资料和条件。

3.3卖方应在房屋交付前，对房屋进行全面整改，确保房屋质量符合合同约定。

第四条违约责任

4.1若卖方未按照合同约定保证房屋质量，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2若监理方未按照合同约定履行职责，导致买方遭受损失的，监理方应承担相应的赔偿责任。

4.3若买方未按照合同约定配合监理方工作，导致监理方无法履行职责的，买方应承担相应的责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

本协议附件如下：

1.房屋买卖合同（合同编号：__________）；

2.房屋产权证书、规划许可证、土地使用权证等证明文件；

3.监理合同（合同编号：__________）；

4.其他与房屋质量相关的资料。

第七条协议生效及终止

7.1本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

7.3协议期满前，如双方无异议，本协议自动终止。

7.4协议期满后，如双方无异议，本协议继续有效，期限自动顺延__________年。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方监理方的介入，有助于确保房屋质量，维护买方的合法权益。

8.2第三方监理方的介入，有助于规范房屋建设过程，提高建设质量。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在房屋买卖过程中处于主导地位，有权要求监理方对房屋质量进行全面监督。

9.2甲方通过主导第三方监理方的介入，有助于确保房屋质量，维护自身合法权益。

本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丁方（以下简称“工程监理单位”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.开发商于__________年__________月__________日开发建设了位于_________________________的住宅项目，项目名称为__________。

2.开发商与购房者签订购房合同，约定购房者购买该住宅项目中的__________室房屋，合同编号为__________。

3.为确保住宅项目施工质量和进度，开发商同意引入第三方工程监理单位进行全程监督，以保障项目的顺利进行。

4.在项目施工过程中，开发商需确保工程质量，如遇质量纠纷，双方同意按照下列条款解决。

本协议旨在明确甲乙双方及丁方的权利、义务和责任，以保障开发商的权益，确保项目质量。

第一条工程监理单位职责

1.1丁方应按照国家相关法律法规及项目建设合同的约定，对项目施工过程进行全面监督。

1.2丁方应定期向开发商报告项目施工进度和质量情况，确保项目质量符合合同约定。

1.3丁方应在项目交付前，对项目进行全面验收，确保项目质量符合国家标准。

第二条开发商权益

2.1开发商有权要求丁方对项目施工过程进行全面监督，确保项目质量。

2.2开发商有权要求丁方对项目交付前的验收结果进行审核，确保项目质量符合合同约定。

2.3开发商有权要求丁方对项目质量纠纷进行鉴定，为解决纠纷提供依据。

第三条购房者责任

3.1购房者应按照购房合同约定支付房款，确保项目资金到位。

3.2购房者应配合开发商的工作，包括但不限于提供相关资料、参与项目验收等。

第四条违约责任

4.1若开发商未按照合同约定保证项目质量，导致购房者遭受损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。

4.2若丁方未按照合同约定履行职责，导致购房者遭受损失的，丁方应承担相应的赔偿责任。

4.3若购房者未按照合同约定支付房款或配合开发商工作，导致项目无法顺利进行或质量受损的，购房者应承担相应的责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

本协议附件如下：

1.项目建设合同；

2.项目规划许可证、土地使用权证等证明文件；

3.工程监理合同（合同编号：__________）；

4.其他与项目质量相关的资料。

第七条协议生效及终止

7.1本协议自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

7.3协议期满前，如双方无异议，本协议自动终止。

7.4协议期满后，如双方无异议，本协议继续有效，期限自动顺延__________年。

第八条乙方为主导的目的和意义

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